Date : 8 décembre 2006
Lieu : banlieue chic de Lyon, proche d'une prestigieuse école de kommerce
Durée : environ 9 minutes
Anonymisé : Oui, voix modifiées

Cet enregistrement illustre le phénomène de downsizing : vendre un grand logement pour acheter un petit appartement, mieux adapté à la retraite des personnes âgées.

Ecouter l'enregistrement : bulleimmo_20061208_banlieue_chic_Lyon_downgrading.mp3

Un Français travaillant aux Etats-Unis
et revenant en France tous les 6 mois
doit prendre une décision patrimoniale importante :
vendre immédiatement ou dans un an.
(c'est la partie fictive du reportage)

L'agent immobilier nous apprend les informations suivantes :

• Il y aurait plus de biens à vendre que de clients potentiels.
  
• Les personnes âgées vendent de grandes maisons pour s'installer dans des appartements neufs.
  
• Les personnes âgées ne possèdent pas plusieurs résidences (comme on voudrait nous le faire croire), mais choisissent des appartements en centre-ville.
  
• Une livraison récente de programme neuf est invendu.
  Seuls deux appartements auraient été vendus.
• Les achats-reventes se font entre vendeurs de biens, en cercle clos.
  
• Mais le ressort du marché, le primo-accédant, a totalement disparu.

Quand je suggère à l'agent immobilier que je pourrais vendre mon appartement pour acheter une grande maison dans 3 ou 4 ans, l'agent immobilier acquiesce !!!