Bulle Immobilière

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Celui dit, quand tu as initialement calibré ton plan de financement pour être content avec 500€ de loyer/mois, tu es content d'avoir 750€/mois 10 ans plus tard et tu prends avec plaisir ce que tu définies comme "une baisse" :mrgreen: c'est +50%, tes chiffres, contre +40% annoncés....Tu prends plais...

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Je ne connais pas les prix à Lyon mais mon observation en région parisienne (grande banlieue) est une hausse d'un bon 40% sur des 2/3 pièces sur ces dix dernières années. Sans augmenter le standing. Et sur des villes qui ne se sont pas gentrifiées, au contraire. La demande reste (très) forte sur ce...

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Ces chiffres terrains n'ont rien à voir avec ce que dit l'INSEE ou Clamart. Mais, à mon avis, bien plus proche de la réalité. Au grand dame des locataires du parc privé. Et encore, cela pourrait être pire si un certain nombre de mécanismes (encadrement, IRL, défisc à loyer modéré, etc.) ne venaient...

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- Virgil sorte de copropriétaire dormant / coinvestisseur dans 4 villes de France (Paris , Lille et ??) Prête 20 % , remboursement 30 % dans 10 ans pour des biens très sélectionnés La nana architecte d'intérieur a pu avoir son bien dans le secteur Neuilly, Auteuil, Passy Ce passage là est incroyabl...

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Édit : je m'appuie sur une expérience vécue d'un achat avorté avec un vendeur qui n'a pas voulu baisser son prix au prix du marché. Du coup la vente ne s'est pas faite. Le prix que je proposais était en ligne avec les deux dernières transactions d'immeubles comparables du même quartier. L'AI m'a ex...

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Rafic Hariri avait un patrimoine équivalent à 1 an de PIB de son pays (Bernard Arnault ce n'est que 8% du PIB français, même si c'est l'homme le plus riche du monde). c'est bien ce bon Bernard qui est plus riche, comparer avec le PIB national fausse la réalité de trois façons: la ploutocratie est n...

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L'inauguration du Centre aquatique olympique par le chef de l'Etat, jeudi matin, a été accompagnée d'une fuite d'eau dans le bâtiment, en raison de précipitations abondantes. si les JO en Macronie ne sont pas un désastre, ça devrait ouvrir la porte aux pays africains sur la possibilité d'en organis...

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En effet, on exige souvent des jeunes qu'ils aient de l'expérience pour décrocher leur premier boulot. Du bénévolat pour un truc facilement identifiable comme les JO, ça fait une ligne bienvenue sur un CV un peu trop vide. surtout qu'une personne qui accepte de travailler gratuitement, c'est la qua...

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référence à wasabi qui prétend que la justice est plus clémente avec les femmes https://www.lesoir.be/578002/article/2024-03-30/flandre-un-homme-decede-apres-avoir-ete-ecrase-par-sa-femme Flandre : un homme décède après avoir été écrasé par sa femme Le couple se trouvait dans l’allée d’amis lorsque ...

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alors, et pour la même raison, il faut aussi interdire les mutuelles. Non. Une mutuelle qui prendrait en charge les jours de carence non pris en charge par l'employeur, ça n'existe pas. :D une mutuelle, en remboursant donc en rendant indolore la dépense, a le même effet que la prise en charge des j...

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la députée d’Ille-et-Vilaine Claudia Rouaux (PS). Celle-ci se dit « effarée » par ces rémunérations.

je trouve ça très courageux pour un membre du PS de parler de corruption.
Bravo à elle.

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C'est totalement idéologique, les arrêts maladie (hors covid, maternité, maladies professionnelles et accidents du travail), ne représentent que 10 Md€ de dépenses. Les arrêts les plus coûteux sont les arrêts longs. Et c'est rarement complaisant. J'ai une idéé, on pourrait cesser de rembourser les ...

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Oui, il faut interdire la prise en charge des jours de carence par les entreprises. Parce qu'un salarié qui se fait arrêter deux semaines pour un motif bidon, au final c'est la sécu qui paye 7 des 10 jours d'arrêt de travail (et l'entreprise 3). Si le salarié sait qu'il va devoir payer les 3 jours,...

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Tu vois une autre solution que l’immigration massive pour remplacer la jeunesse manquante ? Mais quelle jeunesse manquante ? Pour la production de vraies richesses, il y a tout ce qu'il faut. Si nous avions 0 chômeurs, sous-employés, bullshit jobs, étudiants sur voies de garage, etc... oui, nous au...

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Tu vois une autre solution que l’immigration massive pour remplacer la jeunesse manquante ? elle manque où la jeunesse ?? il y a une réserve de 6 millions de chomeurs et au moins le double d'emplois au mieux inutiles, donc déjà pas sur le marché de l'emploi. Et si tel était le cas (manque de jeunes...

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Oui, le nombre de personnes au chômage dans tous les domaines va être inouï. Ces personnes là seront re-employées dans des emplois de services très peu payés. Et tous ceux qui ont un emploi suffisamment elevé intellectuellement pour ne pas être remplacé par une IA ( j'en fais partie) auront une arm...

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Salaires bas, précarité, imposition des le premier euro gagné et par contre capital peu taxé (y compris a la succession). Les ingrédients du suicide démographique italien :https://www.lesechos.fr/idees-debats/cercle/le-vrai-mal-de-litalie-une-jeunesse-sacrifiee-290272 L Italie est prise en otage pa...

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Si Paris est déjà X fois plus cher que son dauphin avec les mêmes règles, je n'ose pas imaginer le carnage s'ils y augmentent en plus artificiellement les salaires.

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Gpzzzz a écrit : ↑
23 mars 2024, 19:32
.. peut être aller faire une vidange quand même pour la forme ! L huile est d'avant le COVID la

ça ne paraît pas être une mauvaise idée !

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pierga a écrit : ↑
23 mars 2024, 11:59
Le jour ou les agents immobiliers et autres statisticiens et conseillers et grattes papiers et ... se reconvertirons en ouvriers maçons ou plombiers, ...on sera sur la bonne voie.

selon toi combien de mlillions de plombiers et de maçons faudrait il pour redresser le pays ?

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Les lendemains qui chantent, ça me fait penser aux électeurs qui après le débat Macron-Le Pen affirmaient solennellement que Macron était supérieur car il "connaissait ses dossiers" (et les électeurs aussi, suffisamment bien pour savoir qui les maîtrisait ou pas) :D 6% de PIB de déficit + un appauvr...

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Ben92 a écrit : ↑
21 mars 2024, 22:07
L'intérêt d'acheter plutôt que louer est de dégager une plus-value, qui viendra s'ajouter au capital remboursé et en 6 ans ça peut être une belle somme.

Bonjour Ben92, que diriez vous aux acheteurs qui ne dégagent pas de PV au bout de 6 ans ?

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WolfgangK a écrit : ↑
19 mars 2024, 14:01
Moi, je croyais que le problème, c'était la colonisation. Ou l'islamophobie. Ou la pauvreté

pour donner plus de poids à ta vision,
on devrait nier le fait que les actes antisémites augmentent à chaque dérapage d'israel.

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Hickson49 a écrit : ↑
18 mars 2024, 21:02
Hate de voir ce que la crise Ukrainienne nous réserve cette année. J'ai presque envie de parier en mode casino sur un effondrement de l'eurodol

d'autant qu'on se demande déjà comment il tient....je ne serais pas étonné que la guerre soit une fuite en avant pour essayer de sauver la monnaie.

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admettre que les actes insupportables d'israel sont la source principale des vagues d'antisémitisme, Non c'est le contraire. Israël a été attaqué par son voisin de la façon la plus cruelle. il a été attaque comme les nazis étaient attaqués par les résistants. Gaza est un territoire enfermé. Tu vois...

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@lecriminel : selon toi les décapitations et les égorgements en France sont supportables ? ça t'empêche pas de dormir ? non, mais ça ne justifie pas de faire n'importe quoi. Si ton père se fait renverser sur un passage clouté par une BMW, et que tu tues tous les possesseurs de BMW que tu rencontres...

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Le Coran fait certaines recommandations qui psychologiquement sont intolérables et même contraires à nos lois, ce n'est pas une condition suffisante pour virer tous les musulmans de France. En quoi un enfant musulman serait responsable de tout le contenu du Coran ? la question n'est pas de savoir s...

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L'outsider nouvel entrant dans la chaine paye 150 au lieu de 100. Sauf que pour cet outsider une bonne partie de ces 50 supplémentaires lui sont fournis « sans effort particulier » par la baisse des taux et la hausse des revenus. où ? quand ? sur MA qui doit être le moins mauvais indicateur, on est...

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admettre que les actes insupportables d'israel sont la source principale des vagues d'antisémitisme, mais refuser de les condamner (donc jouer contre soi-même), ce n'est pas dû à un blocage psychologique ? Déjà, moi en tant qu'humain je me sens sali par ce qu'ils font, alors j'imagine ceux qui sont ...

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Ma foi elle devrait songer à émigrer si la France devient un endroit dangereux pour elle… elle fait bien le lien entre les crimes d'Israel et les attaques antisémites en France, comme c'est toujours le cas, mais ça ne lui viendrait pas à l'idée d'éxiger un comportement un minimum décent et légal de...

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Il y a toute une partie de la jeunesse qui est prête au départ. Mais peut être pas pour arriver dans un pays "qui ne fonctionne plus". Ils savent déjà ce que c est hélas. Il y a encore un monde de développement amha entre les deux. L'Italie fonctionne. Est ce qu elle fonctionnera correctement avec ...

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Je pensais pas dire ça un jour de la baisse de l'immobilier, mais en fait je m'en fous. aussi incroyable que ça paraisse les trolls de 2006 avaient raison; quand l'immobilier baissera, ça te passera au-dessus de la tête, tu auras des soucis autrement plus graves. Après 10 ans de Macronie, tout le m...

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C'est juste agaçant de s'entendre décrit comme ''profiteur de la société'' sous prétexte qu'on est malade. C'est une des nombreuses contre vérités immiscées dans la culture française (autres exemples mentionnés dans ce forum cette semaine: c'est pas la maison qui est chère, ce sont les intérêts qui...

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Je n'ai pas accès à l'article mais j'ai pu lire le début. Par 3 fois, on peut lire que les gens se plaignent que "les taux sont trop hauts", ce qui est assez curieux parce qu'emprunter à moins de 5%, en fait, ce n'est pas si élevé que ça. Par contre personne pour souligner que les prix demandés par...

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https://vovworld.vn/fr-CH/actualites/jo-paris-2024-reduction-drastique-du-public-pour-la-ceremonie-douverture-1276393.vov#:~:text=C%27est%20pourquoi%20le%20nombre,de%20600.000%20%C3%A0%20326.000%20personnes. j'ai l'impression qu'ils n'en ont pas beaucoup parlé, je l'ai appris par hasard en zappant ...

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pourquoi vouloir absolument des jeunes alors que les vieux font très bien le boulot ?

La médecine va progresser, on va vivre jusqu'à 110 ou 120 ans. Donc je pense qu’on pourra travailler jusqu’à 80 ou 90 ans

les enfants, c'est has been

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Vous pourriez devenir la génération «la plus riche de l’Histoire»

jolie formule pour dire que les écarts de richesses vont atteindre des niveaux jamais atteints. Les 99% de cette génératon vont tomber de haut s'ils ont mal compris.

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implosion démographique

c'est le mot utilisé quand le cerveau refuse de parler de réduction (d'ailleurs on l'attend toujours, depuis le temps qu'on en parle (depuis que je suis né, j'ai l'impression)) d'une population donnée ? Tabou !

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Duareg a écrit : ↑
27 févr. 2024, 23:10
Je précise que je suis sentimentalement attaché à ce vélo que j'ai depuis 20 ans et que j'ai acheté 20 euros à un héroïnomane pendant mes études.

alors le plus simple et économique me semble être d'acheter un second vélo.

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C'est ce que je dis justement. Pour estimer ta performance, il faut les prendre en compte mais si le but, et c'était le but de Ben, était de comparer les valeurs des entreprises (donc du CAC) en tenant compte de l'inflation, il ne faut pas tenir compte des dividendes. oui, mais il a pris une drôle ...

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henda a écrit : ↑
21 févr. 2024, 18:11
On dirait un centre pour migrants.

J'imagine quand le migrant communique avec sa famille: J'habite dans le même type de logement que des ingénieurs brillants qui bossent toute la journée pour 60k euros/an.

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Relis mon message : on peut très bien se construire un coquet patrimoine sans acheter un seul bien immobilier. Je dis qu'il y a beaucoup plus de possibilités aujourd'hui en dehors de l'immobilier, et que s'acharner à vouloir "faire comme les anciens" en leur temps n'est peut-être pas le meilleur ch...

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À Guingamp, l’ambassadeur dit « oui » pour l’envoi de médecins cubains : et maintenant ? https://www.ouest-france.fr/sante/hopital/recit-a-guingamp-lambassadeur-dit-oui-pour-lenvoi-de-medecins-cubains-et-maintenant-3c621aa2-ccf1-11ee-ae65-ae2b32b20025 À Guingamp ce vendredi 16 février 2024, l’ambas...

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ddv a écrit : ↑
18 févr. 2024, 10:54
Et la partie "nationalisme" est pipeau, puisqu'ils ne sont même pas pour le frexit

On peut tout de même espérer une très grande amélioration par rapport aux choix du gouvernement actuel qui sont passibles de haute trahison.

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Donc oui, on trouve des maisons/apparts à 1k dans la creuse, mais pas à 2k j'ai vérifié par curiosité sur leboncoin, il y a 13 maisons en location en Creuse et la plus chère est à 810 euros. Je me suis demandé si le site marchait, du coup j'ai cherché à louer une maison à Gueret sur seloger, qui av...

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Aren a écrit : ↑
17 févr. 2024, 14:52
rien à voir entre habiter chez soi ou en location.

chacun a ses avantages et inconvénients.
Il faut trancher selon ses goûts, ses opportunités, ses préférences.

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@ben si intérêt= loyer le premier mois, alors intérêt=loyer (sous réserve que ni le loyer ni les taux ne changent) toute la vie. Sauf que tu as des charges supplémentaires (taxes, entretien), un droit d'entrée de 50k euros, et que dès que ta situation familiale va évoluer tu vas avoir des soucis (lo...

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Boulogne est une ville où le rendement locatif est particulièrement bas, j'aurais pu prendre une autre zone géographique. Toujours est il que les loyers sont partis pour augmenter de 3% par an. Alors que la part d'intérêts diminue au fil du temps. Non, tu calcules comme si l'argent que tu ne peux p...

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Si on a un peu d'apport il vaut mieux acheter même avec des taux à 4%. 2P a Boulogne à 500k, 100k d'apport, 400k à emprunter, ça coûte 16000€/an en intérêts au début. A comparer avec 18000€ de loyer annuel. Et l'ecart va grandissant au fur et a mesure que la part d'intérêts diminue et que le loyer ...

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Ce qui compte c'est de payer moins d'intérêts que de loyer. Le reste de la mensualité c'est du remboursement de capital, donc de l'épargne. Tu as tout compris. C'est pourquoi les gens ont raison de ne pas acheter (marché bloqué), même si ce qui les a "convaincus", c'est plutôt l'impossibilité de pa...

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