Bulle Immobilière

mat 72

Les villes où j'étais récemment avec des centres villes en perdition : Clermont Ferrand Bergerac Sainte Foy la Grande (terrible) Mussidan Vals les Bains (un peu) Aubenas (certaines rues) Annonay (certaines rues) Tu peux rajouter le Mans (rue gambetta). Le plus rageant c'est de voir de très bons mag...

mat 72

Effet de la bulle : il y a de moins en moins de familles avec enfants en centre-ville

mat 72

L'objet de tant de convoitises se présente comme une simple vue aérienne de Pau (sud de la France), envoyée par Picasso le 5 septembre 1918 au poète. Mais au lieu de griffonner quelques lignes au dos de la carte, le peintre y a réalisé un dessin "qui est à classer dans sa série cubiste "La nature mo...

mat 72

Sur la carte c'est marqué "rebut"

mat 72

Bravo pour la tribune, seulement dix ans de retard !

mat 72

Les prix sur une grande partie du territoire restent néanmoins déconnectés du réel, c'est-à-dire de l'excès d'offre par rapport à la demande, de la solvabilité des acheteurs, de leurs besoins réels et des perspectives économiques des territoires.

mat 72

combien de chômeurs en France, déjà ? :roll: Ceux qui sont au chômage n'achèteront pas. Ca fera baisser le nombre de transactions mais pas les prix car seuls les plus riches négocieront entre eux. De toute façon si la confiance revient, les taux montent, l'activité est là, le chômage baisse... fort...

mat 72

Sur une grande partie du territoire il y a des logements en excès. L'argument n'est pas suffisant.

mat 72

combien de chômeurs en France, déjà ?

mat 72

En dehors de ça je confirme le "craignosse", c crade, ça squatte grave (kassos, deal, sdf) sur la dalle. Le genre de cité qu'on gagnerait à raser. M'étonnerais qu'il y ait des acheteurs si si ca se vendra... les sans chicos qui peuvent pas payer en centre achete ici. la gentrification du parvis du ...

mat 72

Que ce soit un peu, ou très vrai on s'en moque totalement.

Ce qui compte c'est le retournement de l'opinion général, et ça c'est excellent.

mat 72

Je connais très bien pour y avoir habiter. Isolation phonique nulle (béton vibré nu) Le prix me semble dément mais aujourd'hui on aura tout vu. J'aimais bien y habiter mais j'étai jeune. J'y suis parti car un chien aboyait toute la journée, dix étages plus bas on le croyait dans la pièce. Les écoles...

mat 72

Heureusement maintenant c'est seulement un mois de loyer de caution.

Preuve que le lobby des proprios est fort, ceux qui avaient laissé deux mois à l'entrée ne se sont pas fait rembourser le deuxième lorsque la disposition est passée.

mat 72

Il y a beaucoup de pauvres et de cassos en ville grâce aux HLM, sans parler des SDF avec moult chiens qui se débrouillent grâce au RMI.

Les classes moyennes laborieuses avec enfants sont parties plus loin, il reste ce qu'il reste.

mat 72

Oui et tu peux remplacer "riches" par familles moyennes avec enfants. en conséquence : fermeture des petits magasins alimentaires (boucheries, pâtisseries de qualité, épiceries, quinquallerie etc.) et plus généralement vie de quartier au profit de "carrefur marquette", et autres chaînes de magasins ...

mat 72

ignatius a écrit :
mat 72 a écrit :Un pronostic pour l'immo de prestige au Mans ?
oublie.
prestige et le Mans, ça va pas bien ensemble

Je sais c'était un piège LOL

mat 72

Un pronostic pour l'immo de prestige au Mans ?

mat 72

Pour l'achat quand on compare à 2005 la situation est nettement plus favorable, même à prix égal. Sans parler des taux, la dynamique baissière rend la recherche beaucoup plus confortable. Cela permet donc d'éviter les conner.ies. J'ai vu un couple qui a regretté son achat pendant des années. Ils se ...

mat 72

[Quand je vois que des villes de tailles moyennes (150.000/200.000 habitants) sont revenues aux prix de 2005/2006 . quelles villes ? ça donne quoi sur Grenoble ? tu es proprio ? en phase d'acquisition ? en réflexion ? Angers, Besançon, Brest, Caen, Dijon, Le Havre, Limoges, Le Mans, Metz, Mulhouse,...

mat 72

ratio apport / prix total ? et quel aurait-il été en 2005 ?

mat 72

mat 72

Oui et ce que dit ce monsieur est vrai également d'un point de vue familial. alors que mes amis achetaient des studios à Paris et vivaient dans 15 m2, j'étais en couple en location et je faisais des enfants tout en changeant de région au lieu de regarder les prix de l'immo. Certains n'ont jamais fon...

mat 72

bientôt on leur offrira nos femmes aussi ?

mat 72

Ce changement de paradigme est une excellente nouvelle pour la France.

mat 72

Sarthe Le bâtiment traverse l'une des pires crises de ces 20 dernières années http://www.lemainelibre.fr/actualite/sarthe-le-batiment-traverse-lune-des-pires-crises-de-ces-20-dernieres-annees-04-03-2015-12 Président de la Fédération française du bâtiment Pays de la Loire, Louis Richard a de bonnes r...

mat 72

ça dépend beaucoup des juridictions.

mat 72

Onguent pour le cuir Paulin, le top

mat 72

C'est sûr que le couple de fonctionnaires qui vient s'installer dans ce trou doit passer pour des Qataris

mat 72

Marrant ce tabou de la baisse dans les medias. 10 ans de bourrage de crâne associées avec un niveau journalistique bas ça laisse des traces. Pour moi une bonne affaire c'est -50, -70 %, pas - 10 %. Et encore à ce prix il faut avoir envie d'acheter le produit. Bref on en est qu'au début, quant on voi...

mat 72

Je persiste a penser que l'enfant en tres bas age est mieux chez sa mere, et sans doute mieux a l'adolescence chez le pere. L'egalite des sexes, c'est bien, l'egalitarisme, c'est pas bien. Sa mère s'en occupe mieux, mais l'enfant a besoin de voir que sa mère n'est pas toute puissante et surtout qu'...

mat 72

Ce qui est fascinant avec la Sarthe, c'est que pour tous les critères elle se trouve dans la moyenne française : taux de réussite au bac chômage élections délinquance équilibre ville/campagne divorces etc. etc. Donc pour moi une baisse de 10 % a une valeur prédictive très forte. 3 années identiques ...

mat 72

ok j'ai rien dit

mat 72

Je suis d'accord, le coin est superbe et j'aimerais y vivre. Maintenant c'est un peu loin de tout, il faut aimer l'autarcie.

mat 72

Pour ton information, je tiens d'un AI sérieux que très peu de ventes se font avec des parisiens, sauf dans le quartier gare sud, et encore. C'est le mythe de JMP dans toute sa splendeur. Et il faut voir ce qu'on appelle parisien : c'est souvent des anciens de la région qui reviennent. Ou des mancea...

mat 72

Peut-être ...après il faut voir les évolutions qualitatives. Habitant le Mans, je trouve que la ville se dégrade au niveau de l'ambiance et, locataire, je me demande si vais acheter ou bien me tourner vers des villes plus attractives comme Nantes ou Tours. Ici seul le centre ville est assez correct,...

mat 72

Bon quand on est dans les rapports humains c'est pas facile... Il y a quand quand même une grande source d'économie avec l'auto-prévention. La majorité des maladies ne sont pas graves et on peut éviter d'en faire des consultations, ce sera d'ailleurs plus intéressant pour le toubib. Apprendre à bien...

mat 72

Tu revends le bien occupé pas trop cher ...chacun adopte un petit cassos

Effet déflationniste garanti

mat 72

http://www.lemonde.fr/les-decodeurs/art ... 55770.html

Ce qui est intéressant c'est de voir que le rapport a été rendu secret.

mat 72

Ben un cassos seulement par proprio.

Le proprio qui est taxé à partir du deuxième il revend à sa femme pour échapper à l'impôt. ensuite comme la polygamie n'est pas autorisée il revend au marché et fait baisser les prix !

Les multi c'est fini !

mat 72

Calcule la renta sans les APL !

mat 72

Je fais confiance aux supermen de Bercy pour trouver d'autres leviers afin de tordre le bras aux multi-bailleurs qui vivent sur le dos des cassos va les APL, tout en gardant celles-ci pour montrer au JT de TF1 que c'est maintenu :D ça doit pas être très compliqué de débusquer les multipropriétaires ...

mat 72

Oui Pr2 on pourrait leur signifier le coût réel, c'est vrai. Pour Riq : les médecins ne sont-ils pas responsables de ces dérives de surconsommation de médicaments ? Ne devrait-on pas faire aussi de l'information médicale à l'école et au lycée ? La solution n'est-elle pas aussi plus de contrôles ? La...

mat 72

Je trouve qu'une des caractéristiques du Mans c'est la très mauvaise qualité du bâti en général : maisons dites Leroy Haricot :roll: qui sont des HLM horizontaux -avec dalle commune...- et les mancelles parfois un peu mieux mais des fois pas terribles du tout (maisons d'ouvriers) mitoyennes avec jar...

mat 72

Ben si ça purifie le secteur ça fait d'une pierre deux coups.

Quand on vous dit qu'il faut "rendre du pouvoir d'achat aux français "
"On ne peut pas faire payer notre train de vie aux générations futures"

etc.etc.

le peuple est prêt pour la purge !

mat 72

je suis persuadé qu'on pourra faire confiance au fisc pour être très créatif !

mat 72

Sans compter qu'à mon sens en dix ans la Sarthe s'est appauvrie en profondeur et le lien social s'est délité, comme on peut le constater avec l'indifférence ou la violence que l'on constate dans le tram. Dans la rue Gambetta au Mans, une artère principale desservie par le tramway, on ne compte plus ...

mat 72

http://www.ouest-france.fr/immobilier-sarthe-pas-assez-de-credits-et-logements-trop-chers-3134062 Une baisse de 10% en 2014 À 1 509 €, le prix médian du m² des appartements (tous types confondus) est en baisse de 10,42% par rapport à 2013. Le Mans affiche un prix médian au m2 de 1 800 € pour un appa...

mat 72

La comparaison d'une maison de 1984 avec une maison actuelle n'a pas de sens, dans la mesure où l'augmentation des salaires compensait l'inflation, ce qui faisait que le remboursement réel s'étiolait au fil des ans. La comparaison n'est valable que pour un achat cash ! Par ailleurs il faudrait prend...

mat 72

ouch !

mat 72

Sur la negative equity je sais pas, mais je connais un paquet de gens qui ont acheté et ils le vivent pas bien du tout (dans la 'Mot2Cambronne' financièrement ou séparation), et ça c'est pas dans les statistiques. Il faut être très solide pour encaisser une baisse réelle du niveau de vie et un engag...

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