Bulle Immobilière

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Au niveau cadastre, il y a plusieurs parcelles contiguës mais la partie bâtie (à découper) est regroupée sur la même parcelle.

J'imagine que c'est plus simple lorsque la découpe n'est pas à cheval sur plusieurs parcelles ?

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Bonjour à tous, J'ai signé un compromis d'achat pour une exploitation agricole avec maison et bâtis (5 ha, un hangar 200 m2 et une maison 150 m2) Je souhaiterai découper ce bien afin d'acquérir : - une partie via ma société (avec un réel projet derrière) - une partie en notre nom propre (au titre de...

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immopaul a écrit :Sur l'or c'est plus une baisse, c'est un effondrement.

Le Silver remporte la palme : - 10%

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Je crois que la réponse est un peu dans la question : un tradeur ou investisseur avisé "sait" se couper le bras.
Un particulier en est généralement incapable, il espère, puis s'impatiente avant de paniquer pour finir par "mourir" tout entier (et pas que le "bras").

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ce qui peut se passer c'est qu'après avoir patienté un moment, attendant que les prix remontent, au bout de quelques années de baisse continue, les vendeurs finissent par passer en mode panique et vendent avant de "perdre" encore d'avantage. Ceci n'est qu'une hypothèse mais plausible, après la longu...

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ça couterait bien moins cher d'être proprio que locataire, même en s'endettant sur une durée raisonnable. C'etait le cas en 2000 ou presque. Oui je connais plusieurs personnes qui ont acheté uniquement pour cela (puisque ce n'était pas la mode). A ce que je sache, qu'acheter permette d'avoir une me...

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De plus il est clair que les loyers, qui ont bien plus augmenté que les salaires depuis la fin des années 90 Faux. Faut faire une recherche ou se risquer sur le .net pour avoir les chiffres et sources exacts mais c'est carrément faux. Je crois que c'est vrai lors des relocations? Par contre effecti...

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L'effet "vaporeux" ça ne viendrait pas des rayons gamma?

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etorky a écrit : C'est pas grave, ce forum est mort depuis longtemps..

Disons qu'il transmute année après année en club privé pour vieux locataires aussi élitistes que désabusés.
Mais il reste plein d'intervenants de grande qualité

(slash entre autres).

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L'autre solution c'est de signer le bail a 30euros de charges mensuel et lorsqu'il viendra pour la régularisation a 150, lui expliquer que c'est un dol et lui présenter le jugement 2002/20651 de la Cour d'appel de Paris (6e chambre, section C) du 29 octobre 2003, stipulant le "préjudice" dû aux "oc...

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Flûte, je poste dans une file d'outre-tombe

Ars longa, vita brevis

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Je n'ai pas lue toute la file mais ça n'est pas si "légal" que ça. J'ai eu le même cas, en quittant mon appart j'ai eu un rappel gratiné. En investiguant j'ai réalisé que les anciens décomptes montraient que les accomptes de charges ne correspondaient pas (très sous-estimés, de 50 € on passait à pre...

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J'ai retrouvé le fil que je te citais (daté de mars 2010) :
viewtopic.php?f=207&t=63101&hilit=cigar ... ectronique

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je comptes m'acheter une eclop (cigarette electronique) pour arreter de fumer , y a du retour d'experience sur ce forum ? apparement, faut pas prendre les petites celle qui ressemble a une vrai clop , mais des grosses en forme de cigare qui sont plus fiable Salut Alleluia22, Comme toujours, Google ...

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Alors je ne suis pas un spécialiste et je m'aventure un peu mais à force... Il y a (à présent) 2 économies : - une économie réelle - une économie virtuelle Les plans de renflouement ne concernent presque exclusivement que la "virtuelle". L'économie "virtuelle" est grillée à terme, mais en attendant ...

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J'écoutais Sapir sur France Culture cette semaine qui parlait de l'existence de CDS au troisième degré :shock: (Et au passage, Sapir considère aussi que le bombe bancaire est plus encore dans les CDS que dans la dette elle-même) EDIT: voici le lien direct sur l'audio de l'émission ("du grain à moudr...

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Le congé de location devra être signifié de part et d'autre par lettre recommandée avec
accusé de réception au moins 30 (trente) jours à l'avance, y compris samedi, dimanche et
jours fériés, tout mois commencé étant dû intégralement tant pour le loyer que pour les
charges.

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barbare a écrit :Marrant ce graphique, plus le taux de propriétaire est élevé et plus le pays est pauvre.

Normal, jeter son argent par les fenêtres est un "truc" de riches

Merci beaucoup paulitis21 pour la superbe démonstration

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Une amie m'a raconté une histoire : elle était sur une plage, allongée au soleil. Un type arrive, l'aborde en la complimentant, puis presque de but en blanc, lui demande si elle veut "sortir" avec lui :shock: Cette amie le repousse (verbalement) et le type commence à s'éloigner. Elle rit alors et l...

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J'ai pas vraiment envie de me faire insulter :cry: Pourquoi ? :lol: Une amie m'a raconté une histoire : elle était sur une plage, allongée au soleil. Un type arrive, l'aborde en la complimentant, puis presque de but en blanc, lui demande si elle veut "sortir" avec lui :shock: Cette amie le repousse...

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J'ai déposé mon obole via Paypal.
Mort à la bulle et longue vie au forum, ses intervenants, ses modos et admins

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Silver $23.40

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Effectivement, entre les grandes métropoles et la province, le marché immobilier est carrément schizophrénique !

Un bon signe quand même : l'immobilier n'intéresse plus grand monde sur ce forum

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On n'entend plus parler dans les médias que du marché qui repart très très fort, en volumes et en prix. Parfois, mais pas toujours, ces messages médiatiques précisent que cette situation ne concerne que Paris et les grandes villes. Alors, moi qui habite en province je peux vous assurer que le marché...

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J'ai vu récemment une mise en forme sur le forum (par l'excellent Candelier) qui m'a amusée. Il faut vite acheter avant que les prix baissent les taux remontent. Par ailleurs, ici en province le marché reste atone, avec des prix qui restent orientés à la baisse, même s'il y a un léger mieux (en volu...

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Les agences immo disent "vendez" aux vendeurs et "achetez" au acheteurs.
C'est un scoop !

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Dans le cas d'un bien loué, c'est au bailleur d'assumer, pas au locataire. C'est lui qui est responsable des arrivées d'eau (ou la compagnie d'eau si c'est en amont du compteur), pas toi :roll: Par ailleurs, le bailleur doit faire de son côté une demande de dégrèvement auprès de sa compagnie d'eau (...

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330 000 € sur 25 ans c'est une connerie.
A ce prix, tu peux acheter 2 maisons dans les bons quartiers d'une ville US dynamique.
Ressaisis toi Very Sheep !

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slash33 a écrit :C'est marrant, il se disait exactement la même chose en temps de la bulle des tulipes.

Slash33, il me semble que l'or est le miroir (image inversée) de la monnaie

L'hypothèse est que la bulle serait sur la monnaie (dette).

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fabien44 a écrit :Si les taux augmentent progressivement dans le temps, pas grave on va allonger la durée.

Ah ben non alors !

L'élastique est déjà tendu à fond. Si les taux augmentent, il faudra baisser la durée pour préserver la solvabilité.

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stuart a écrit :L'état vient de lacher l'immobilier.

J'y crois même pas, je pencherai plutôt pour de l'incompétence

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Ma protection juridique quant à elle me dit que le montant de dépôt de garantie étant une clause du contrat accepté par les deux parties je ne peux pas le modifier en cours de bail et demander la restitution du mois versé en trop ... Qu'en pensez vous ? Change de protection juridique ! :lol: Loi n°...

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Le Silver est à $21,37 soit pile poil sur ses plus hauts historiques de 2008.

Au passage, et pour les ATistes, on a une énorme tasse avec anse sur l'EUR/USD en Daily qui donne un objectif de 1.46 pour l'euro

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Histo-Immo a écrit :Ouais enfin bon, au niveau de la banque c'est juste une façon de sortir ses créances du bilan et donc de sortir le risque.

Bah non, loin de sortir le risque, il vont l'y faire rentrer en transformant du passif en actif !

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C'est dingue, pour Le Monde, la bulle immobilière espagnole tarde à éclater. :shock: :lol: M'enfin, c'est peut être parce que je suis frontalier et pas parisien :roll: Pourquoi ? tu estimes qu'elle a éclatée? Bah oui, j'ai de la famille en Espagne (région Barcelone). Je peux te garantir que mainten...

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C'est dingue, pour Le Monde, la bulle immobilière espagnole tarde à éclater.

M'enfin, c'est peut être parce que je suis frontalier et pas parisien

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il serait « vraiment le roi des cons » d'effectuer « une “opération” aussi visible, enregistrée devant notaire, déposée à la conservation des hypothèques, donnant lieu à déclaration fiscale » pour du financement illégal

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Je suis sur le cul : chez moi (Perpignan) les terrains (environ 450 m2) sont passés d'environ 150 000 euros (pic 2007/2008) à 120 000 euros actuellement (ce qui reste très cher) et vlà ti pas qu'il paraitrait qu'ils augmentent !

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Libérer le foncier ? Dommage, les Verts sont farouchement contre l'étalement urbain, et en premier lieu Noël Mamère (sûrement bien proprio). Je vois pas l'UMP adopter une méthode qui ferait baisser le patrimoine de ses premiers électeurs (les vieux). C'est pas nécessairement contradictoire : on peu...

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Avec la baisse des permis et des mises en construction, les loyers vont forcément repartir à la hausse. Cette hausse des loyers indexée à l'IRL n'est que du pipi de chat à côté de ce qui va arriver avec la contraction de l'offre locative à partir de 2011. Et là ça va faire mal. Les loyers entre deu...

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Par chez moi ça m'étonnerai un peu vu qu'ils sont plutôt à la baisse à la relocation.

Attention, l'IRL ne concerne pas le montant des loyers à la relocation, qui eux peuvent évoluer comme l'entend le propriétaire.

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Je suis fier dans ce cas de ne pas l'avoir reçu

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Vu le champ de mines perdu au milieu de nulle part sur lequel était ébauché cet embryon avorté de lotissement, c'était de toutes façon invendable

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fabien44 a écrit :La siatuation actuelle lui donne raison, l'immo repart à la hausse.

Du moins en province, c'est de la propaganda vulgara

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Et là David Pujadas fronça légèrement les sourcils.
Un sourire narquois passa comme une ombre sur ses lèvres qu'il humecta brièvement de la langue.
"Monsieur le président, pourquoi ne pas lancer une grande campagne de libération de foncier afin de faire baisser les prix de l'immobilier ?"

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http://chinabubblewatch.com/

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M'enfin l'héritage légué est généralement constitué de biens immobiliers. Au moment d'exercer cet héritage, ça risque d'être chaud vu que les papy boomers vont mourir grosso modo dans le même timing, tous ensembles et par légions. De toutes façons si les revenus ne peuvent suffire à acheter un bien ...

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Je sais pas. J'ai lu et je trouve que ça plane à peine au dessus d'une sociologie de comptoir, non ?

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Bon sang LIBEREZ LE FONCIER ET ASSOUPLISSEZ LES REGLES DE CONSTRUCTION !
La bulle sera complètement liquidée en quelques années

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En tenant compte des moins fortunés, la moyenne s'établit à plus de 100 gr d'or fin et plus de 2 kg d'argent par femme, d'après mes amis marocains et turcs. Combien cela fait-il: 100 gr x 10 millions?... Sachant qu'il y a plus d'1 milliard 200 millions de Musulmans, plus de 600 millions de femmes, ...

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