941 résultats trouvés
- 20 avr. 2010, 12:47
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- Sujet : Avons-nous échoué ? Dans nos previsions sur l'immo
- Réponses : 162
- Vues : 9958
Re: Avons-nous échoué ?
L'endroit où tu achètes détermine ton niveau social. Et quand tu n'achètes pas ? Eh bien tu n'as pas de niveau social, évidemment. :mrgreen: :arrow: Pour répondre à ma sauce à la question initiale : l'objectif n'était pas unique, certains sont remplis, d'autres pas, mais en tout cas nous devons adm...
- 24 mars 2010, 13:36
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- Sujet : F2 à Paris - ca part dans la journée
- Réponses : 65
- Vues : 6716
Re: F2 à Paris
Bonjour, D'où tenez-vous ces infos ? De la bouche des AI qui n'ont qu'une idée, vous faire acheter n'importe quoi dans vos prix pour encaisser une comm' ? De la presse-torchon-investissement-ouineur qui achète tout tout le temps ? Du vendeur qui a loupé son coup de bluff pour imposer son prix et qui...
- 16 mars 2010, 18:17
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Les chiffres fous des réserves des banques US
- Réponses : 63
- Vues : 13504
Re: Les chiffres fous des réserves des banques US
J'ai du mal à saisir la portée de cet article : si j'ai bien compris, selon lui, la Fed veut injecter de l'inflation par hélicoptère et banques interposées, mais les banques ne jouent pas le jeu et gardent tout sous le coude ? Ca serait leur intérêt double, contre celui des poypoys endettés, de 1) j...
- 11 févr. 2010, 18:05
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Quand des blogueurs dénoncent conditions de travail en SSII
- Réponses : 139
- Vues : 9224
Re: Quand des blogueurs dénoncent conditions de travail en SSII
Bonjour,
JH sérieux et motivé, bonne connaissance du milieu SSII, recherche avocat confirmé(e) avec expérience sur ce sujet, pour organiser distribution de flyers à la sortie du métro à La Défense...
JH sérieux et motivé, bonne connaissance du milieu SSII, recherche avocat confirmé(e) avec expérience sur ce sujet, pour organiser distribution de flyers à la sortie du métro à La Défense...
- 11 févr. 2010, 15:05
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- Sujet : Est ce le début de la crise des Etats ?
- Réponses : 135
- Vues : 9258
Re: Est ce le début de la crise des Etats ?
J'espère que ton post était ironique Disco ;) ps : l'article en entier est "réservé abonnés" On reflection, it is appropriate that the fiscal crisis of the west has begun in Greece, the birthplace of western civilization. Soon it will cross the channel to Britain. But the key question is when that c...
- 11 févr. 2010, 14:21
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- Sujet : Je fais contruire BBC car l'ancien est hors budget
- Réponses : 62
- Vues : 6257
Re: Je fais contruire BBC car l'ancien est hors budget
Je me rappelle avoir vider un plein de diesel en 40 km pour deux heures de bouchon il y a quelques années Heu, vider 50L en 2 heures, à part sur un circuit, je vois pas comment c'est possible, et encore moins en 40km :lol: Même avec une grosse cylindrée essence, je n'ai jamais consommé plus de 15L/...
- 10 févr. 2010, 18:04
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- Sujet : Montage foireux inside, c'est possible ?
- Réponses : 17
- Vues : 2037
Re: Montage foireux inside, c'est possible ?
Si je comprends bien : - la SCI est créée avec 100k€ réels d'emprunt et 30k€ virtuels de sa part. - il vend sa baraque 130k€ à la SCI => 130k€ dans sa poche, -30k€ pour la SCI. - il en remet 30k€ dans la SCI pour réaliser ses 30/130e et la mettre à 0. les 100k€ restants sont engloutis. - il devient ...
- 09 févr. 2010, 12:54
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- Sujet : Je fais contruire BBC car l'ancien est hors budget
- Réponses : 62
- Vues : 6257
Re: Je fais contruire BBC car l'ancien est hors budget
Distributed Transaction Coordinator.jaja a écrit :et le DTC?
http://fr.wikipedia.org/wiki/Distribute ... oordinator
Ou pour les plus jeunes, une grosse barre de rire.
http://danstonchat.com/latest.html
- 09 févr. 2010, 12:47
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- Sujet : FR: Impot sur le Revenu, l'Etat ratisse les fonds de tiroir?
- Réponses : 37
- Vues : 2895
Re: FR: Impot sur le Revenu, l'Etat ratisse les fonds de tiroir?
Vous gueulez parce que c'est pas pratique, alors que tout est marqué sur l'avis ou celui de l'année d'avnat si vous l'avez pas reçu M'enfin !!? Attends, tu veux dire que faut TOUT lire ? Pas seulement le chiffre en bas et renvoyer le chèque à l'expéditeur ? Didiou, c'est comme le crédit pour la mai...
- 08 févr. 2010, 16:31
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- Sujet : Oups ! Boulette. Le retour à la réalité d'une collègue !
- Réponses : 52
- Vues : 5088
Re: Oups ! Boulette. Le retour à la réalité d'une collègue !
Pour moi, c'est comme les gogos qui ont acheté du Natixis à donf sur un coup de fil de leur Caisse d'Epargne, "parce que le banquier m'a dit que c'était bien". C'est d'une crédulité à mourir, tant pis pour eux, au mieux ils apprendront, au pire ils nourriront les vautours...
- 08 févr. 2010, 16:24
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- Sujet : FR: Impot sur le Revenu, l'Etat ratisse les fonds de tiroir?
- Réponses : 37
- Vues : 2895
Re: FR: Impot sur le Revenu, l'Etat ratisse les fonds de tiroir?
Je suis pas fan non plus des prélèvements automatiques, mais le fisc a une spécificité qui change tout : si on n'est pas d'accord avec, quoi qu'il arrive il faut payer d'abord et ensuite seulement on peut discuter (*). C'est dictatorial mais c'est comme ça. En gros, inutile de résister contre le pai...
- 08 févr. 2010, 15:48
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- Sujet : [France/Pénurie] 513 logements pour 1000 habitants
- Réponses : 26
- Vues : 2745
Re: [France/Pénurie] 513 logements pour 1000 habitants
Groquik, pour tenir des propos aussi éloignés de la réalité, j'en déduis que vous n'êtes visiblement pas concerné par le problème du mal logement. Je répondais à l'argument qu'un T2 est suffisant pour un adulte avec un enfant. Amha, ceux qui sont contraints de vivre ainsi ne l'ont pas voulu et cher...
- 05 févr. 2010, 12:21
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- Sujet : Encore des milliardaires plumés dans l'immobilier
- Réponses : 3
- Vues : 1372
Re: Encore des milliardaires plumés dans l'immobilier
Comme si bien dit dans un des commentaires de l'article, elles auraient du lire "Le Corbeau et le Renard".
En supposant qu'elles auraient pu comprendre
En supposant qu'elles auraient pu comprendre
- 05 févr. 2010, 12:14
- Forum : Forum principal
- Sujet : [France/Pénurie] 513 logements pour 1000 habitants
- Réponses : 26
- Vues : 2745
Re: [France/Pénurie] 513 logements pour 1000 habitants
En effet un couple avec 1 enfant a besoin d'un F3 pour se loger. Il divorce et chacun des 2 parents va nécessité un F3 pour se loger car il faudra toujours prévoir la chambre du petit pour Lagarde partagé... Je sais pas qui a sorti ça mais je trouve ça d'une énormité assez impressionnante. C'est vr...
- 28 janv. 2010, 12:18
- Forum : Forum principal
- Sujet : Identification de maison
- Réponses : 20
- Vues : 3029
Re: Identification de maison
Par contre moi je me posai une question, lorsque l'on passe par un AI il nous fait signer son p*** de bon de visite, mais sur celui ci il n'y a aucune limite dans le temps, cela est il valable et quel porté à ce bout de papier, j'ai cru comprendre qu'il était plutot genant pour le vendeur que pour ...
- 28 janv. 2010, 10:30
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- Sujet : vie pratique: démission et congés
- Réponses : 14
- Vues : 1376
Re: vie pratique: démission et congés
donc en gros si on est embauché au 1er janvier on a directement toutes les vacances de l'année. Supposons que je prenne mes 5 semaines en mars/avril et que je démissionne fin juin. et bien je dois rembourser 2.5 semaines de congés. Voilà comment ça marche dans certaines boîtes qui pratiquent les av...
- 28 janv. 2010, 09:59
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- Sujet : HELP ! Dois-je dissuader un copain d'acheter ? (MAJ)
- Réponses : 64
- Vues : 6021
Re: HELP ! Dois-je dissuader un copain d'acheter ?
"Ah oui, t'as raison, l'espoir fait vivre. Bah si, sérieusement."Immolyon a écrit :"les visites précédentes nous donnent bon espoir de la vendre au cours des 24 prochains mois."
J'ai douché un nombre impressionnant d'espoirs insensés en sortant ça le plus sérieusement du monde.
- 27 janv. 2010, 16:08
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : De la SSII au freelance : peut-on le faire ?
- Réponses : 187
- Vues : 18951
Re: De la SSII au freelance : peut-on le faire ?
Je suis un peu dans la même situation : mépris grandissant du système SSII même si en bons termes avec eux, carnet d'adresses de clients potentiels qui commence à être fourni, intermission à la gestion douteuse, ... Sujet intéressant et qui pourrait devenir pratique, je suivrai les aventures d'Osef ...
- 25 janv. 2010, 18:11
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- Sujet : Renegocier mon pret
- Réponses : 7
- Vues : 859
Re: Renegocier mon pret
J'ai pas étudié le sujet, mais, c'est pas possible de simplement emprunter ailleurs la somme à rembourser à moins de 5.10%, et faire un méga-remboursement anticipé ?
- 25 janv. 2010, 17:49
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- Sujet : Besoin d'arguments contre crédit relais
- Réponses : 37
- Vues : 2744
Re: Besoin d'arguments contre crédit relai
Presque. :) Sauf que 100k€ des 130k€ sont précisément dans l'ancien crédit (encore à rembourser et généralement reconduit, 100k€ d'hypothèque sur un achat à 150k€ ça paraît jouable), il ne reste donc que 30k€ à trouver dans la nature. Ces 30k€ seront "trouvés a posteriori" si la vente se fait à 150k...
- 25 janv. 2010, 15:17
- Forum : En pratique
- Sujet : Compromis non-respecté par le vendeur
- Réponses : 9
- Vues : 1695
Re: Compromis non-respecté par le vendeur
A mon avis, le mieux pour tout le monde est d'annuler purement et simplement la vente, sur la base d'un compromis erroné (la description ne correspond pas au bien vendu). Le notaire pourrait en effet forcer la vente de 90% du terrain, et laisser une tranche de 3m de façade au vendeur. Ca n'arrange p...
- 25 janv. 2010, 14:15
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- Sujet : HELP ! Dois-je dissuader un copain d'acheter ? (MAJ)
- Réponses : 64
- Vues : 6021
Re: HELP ! Dois-je dissuader un copain d'acheter ?
Ben quoi, moi j'habite dans mon coin, et rien que ça, ça fait que tout le monde veut avoir la chance d'y habiter aussi et de me croiser dans la rue. Demande énorme, offre faible => Ca ne baissera pas dans mon coin. Du moins pas tant que je déménage pas.
- 25 janv. 2010, 14:11
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- Sujet : Besoin d'arguments contre crédit relais
- Réponses : 37
- Vues : 2744
Re: Besoin d'arguments contre crédit relai
Je suis également curieux de connaitre la position des banques sur ce projet là en particulier. On peut résumer leur position de façon simple : la banque ne prend aucun risque. Le montant maximum du prêt accordé correspond au prix auquel le bien hypothéqué pour le relais (généralement l'ancien) pou...
- 25 janv. 2010, 14:03
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- Sujet : Besoin d'arguments contre crédit relais
- Réponses : 37
- Vues : 2744
Re: Besoin d'arguments contre crédit relai
Faut arreter les delires Le pret relais est quasiment indispensable quand on projette d'acheter un autre bien Je crois que j'ai rien lu d'aussi drôle/trollesque ici depuis longtemps. :lol: C'est donc quasiment impossible de faire concorder les dates de vente et d'achat, ou de prendre une location e...
- 25 janv. 2010, 11:58
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- Sujet : Besoin d'arguments contre crédit relais
- Réponses : 37
- Vues : 2744
Re: Besoin d'arguments contre crédit relai
Effectivement, elle a apparemment déjà décidé de faire son prêt-roulée et ne cherche que des justifications extérieures pour se prouver qu'elle a raison. :? Je proposerais la chose suivante : mettre son argument massue à l'épreuve de la réalité. Avant de signer quoi que ce soit, tester la mise en ve...
- 21 janv. 2010, 17:02
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- Sujet : Jeudi Noir condamné
- Réponses : 81
- Vues : 3858
Re: Jeudi Noir condamné
Sinon, quelle est l'explication selon toi des nombreux logements vides non loués ? Pas assez d'avarice ? La bêtise pure et simple. :evil: Ne pas comprendre qu'il vaut mieux louer avec un risque de 3% d'impayé ou de dégradation, plutôt que ne pas louer du tout. Le bon sens commande d'ailleurs de lou...
- 19 janv. 2010, 17:42
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- Sujet : Performance PEE : qu'en pensez-vous ?
- Réponses : 26
- Vues : 2790
Re: Performance PEE : qu'en pensez-vous ?
J'ai toujours compris que l'intérêt des PEE, c'était non pas le rendement du placement, mais l'abondement de l'entreprise. Si je place 1 provenant de mon salaire, l'employeur me donne 0.1/0.5/1/3 (selon qu'il est riche ou pas) placé de la même façon, que je récupérerai à un terme fixé. Avantage empl...
- 19 janv. 2010, 17:33
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Obligations AUPLATA ( pas mal du tout )
- Réponses : 6
- Vues : 1322
Re: Obligations AUPLATA ( pas mal du tout )
A première vue ça a l'air à la fois correct et sûr comme rendement, faut juste pas avoir peur d'immobiliser son fric pendant 5 ans ou avoir un bon ressenti sur l'évolution de l'or. Un bon "super-moit-moit" pour investir dans l'or, rendement et risque entre actions de minière et or physique. Gros man...
- 19 janv. 2010, 17:27
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- Sujet : Jeudi Noir condamné
- Réponses : 81
- Vues : 3858
Re: Jeudi Noir condamné
Un "Jenveupu" vaut mieux que deux "Tu sors" ?
- 19 janv. 2010, 17:23
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- Sujet : Comment nos parents nous volent...
- Réponses : 335
- Vues : 19751
Re: Comment nos parents nous volent...
C'est pas forcément vrai ! ;) J'ai déjà bossé dans un (grand) (bon) mouroir, et il y a environ 1 employé pour 1 grabataire. Sachant que les mouroirs privés (la plupart... tous ?) sont soumis à TVA, IS, taxe pro & Cie, avec tous les frais qu'occasionnent le maintien en bon état des lieux et de l'arse...
- 19 janv. 2010, 16:07
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- Sujet : Jeudi Noir condamné
- Réponses : 81
- Vues : 3858
Re: Jeudi Noir condamné
En somme, faisant prévaloir l'intérêt collectif sans pour autant procéder à une expropriation A mes yeux, 20 ans d'inutilisation valent bien une expropriation. :evil: Soit le bien ne sert à rien à la collectivité, et donc n'a aucune valeur, et le propriétaire n'en ressentira aucune gêne. Soit le bi...
- 19 janv. 2010, 15:52
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- Sujet : Cohabitation forcée après séparation
- Réponses : 7
- Vues : 1613
Re: Cohabitation forcée après séparation
Bah justement, lors d'une licitation, personne "ne s'en va", les deux liquident le ménage d'un commun accord et sur un pied d'égalité, et en partant comme ça, chacun verra en général les demi-portions à mi-temps
(je sais, c'est de la théorie, et c'est un jeu auquel il n'y a jamais de gagnant...)
(je sais, c'est de la théorie, et c'est un jeu auquel il n'y a jamais de gagnant...)
- 19 janv. 2010, 14:37
- Forum : Forum principal
- Sujet : Les prix des logements sont normaux
- Réponses : 30
- Vues : 2819
Re: Les prix des logements sont normaux
* Et d’autre part de la hausse des loyers (que je ne sais pas expliquer, sauf par la spéculation) Pour avoir des prix en baisse très nette il faudrait donc une hausse des taux et une baisse des loyers. La principale explication généralement acceptée de la hausse des loyers est... les aides au logem...
- 19 janv. 2010, 14:19
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Dure dure de récupérer ses sous à la poste
- Réponses : 5
- Vues : 2202
Re: Dure dure de récupérer ses sous à la poste
Par principe, je ne clôture un compte que quand il est (presque) vide.
J'ai clôturé un Livret A à la Poste il y a longtemps, on m'a donné la somme correspondante (quelques FF) en liquide au guichet. Ca a peut-être changé.
J'ai clôturé un Livret A à la Poste il y a longtemps, on m'a donné la somme correspondante (quelques FF) en liquide au guichet. Ca a peut-être changé.
- 19 janv. 2010, 14:01
- Forum : En pratique
- Sujet : Faire construire avec des mensualités < à mon loyer...
- Réponses : 28
- Vues : 2685
Re: Faire construire avec des mensualités < à mon loyer...
Le problème le plus emmerdant avec le gaz (ou le fioul) c'est l'impossibilité de maintenir une température précise dans chaque piece, en fonction de besoins qui peuvent varier d'un moment à l'autre. Cas très *** dans ma maison : la sonde de température est dans le salon. Quand j'allume la cheminée ...
- 19 janv. 2010, 13:11
- Forum : En pratique
- Sujet : FONC*A sévit de nouveau!
- Réponses : 41
- Vues : 3194
Re: FONC*A sévit de nouveau!
Benj, le problème pour les charges est qu'ils me les prélèvent sur ma caution. Ca les mettra encore plus mal une fois arrivés devant le tribunal :lol: La caution est une provision sur les travaux anormaux, en aucun cas sur le loyer ou les charges . Retenir les charges sur la caution, c'est aussi il...
- 19 janv. 2010, 12:00
- Forum : Forum principal
- Sujet : C'est pénible !!! Je cherche des immeubles de rapport,
- Réponses : 35
- Vues : 2218
Re: C'est pénible !!! Je cherche des immeubles de rapport,
De toute façon, dans le monde actuel où quelques-uns savent ne louper aucune vraie bonne occasion, le principe est simple : là où y'a du rendement, c'est qu'il y a du risque. Il reste à bien identifier et quantifier ce risque (risque de chiffres bidonnés, risque de vice caché, risque de vacance, ris...
- 19 janv. 2010, 11:45
- Forum : Forum principal
- Sujet : Cohabitation forcée après séparation
- Réponses : 7
- Vues : 1613
Re: Colocation forcée après séparation
Dans la plupart des cas de cohabitation de ce genre que j'aie vus, il y a toujours une part de raisons psychologiques : l'un des deux (voire les deux) ne veut pas tourner la page, espère toujours que "tout redeviendra comme avant", ou a un intérêt indéniable, etc. Il/elle profite de la faiblesse, du...
- 19 janv. 2010, 11:33
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- Sujet : Comment nos parents nous volent...
- Réponses : 335
- Vues : 19751
Re: Comment nos parents nous volent...
Admettons que la génération précédente ait effectivement réussi à spolier la génération actuelle. Dans ce cas, il ne reste à cette génération qu'à spolier à son tour la génération de ses enfants. Houlà pas question :shock: Le passé est écrit, l'avenir est encore vierge :) Avec ça, on va droit vers ...
- 18 janv. 2010, 16:23
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- Sujet : VENDRE OU LOUER MON APPART
- Réponses : 21
- Vues : 1613
Re: VENDRE OU LOUER MON APPART
850 euros est totalement justifier pour thiais dans le 94 dans un immeuble standing tres recherche et le meilleure quartier de thiais Ah, y'a un meilleur quartier à Thiais ? Désolé, je savais pas. (Ma mère y habite depuis 15 ans, je connais un peu quand même) thiais c hyper mignon et calme et fisca...
- 18 janv. 2010, 16:11
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- Sujet : C'est pénible !!! Je cherche des immeubles de rapport,
- Réponses : 35
- Vues : 2218
Re: C'est pénible !!! Je cherche des immeubles de rapport,
Ca s'appelle des Robien. Et ce n'est pas 12% de rentabilité, c'est 12% d'autodégradation par anhadopi-non-merci a écrit :j'en trouve plein à 12 % de rentabilité
- 18 janv. 2010, 16:10
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- Sujet : Comment nos parents nous volent...
- Réponses : 335
- Vues : 19751
Re: Comment nos parents nous volent...
Google c'est top, mais ça n'a jamais fait pousser une patate. Souvenons-nous en à chaque requêteDavid75 a écrit :Alors, il est où le GoogleLand?
- 18 janv. 2010, 16:07
- Forum : Forum principal
- Sujet : STOP à la Gabegie !
- Réponses : 24
- Vues : 2546
Re: STOP à la Gabegie !
je vous invite pour la crémière Prem's, sur ces plans-là je préfère passer en premier qu'après les autres :mrgreen: :arrow: Le souci, c'est qui met les AAA (Qui a dit les US ?) . Tant qu'on est copains avec eux, tout roule, on gardera notre AAA. Mais dès qu'on leur dira "c'est votre bouillon que vo...
- 18 janv. 2010, 16:00
- Forum : Forum principal
- Sujet : Comment nos parents nous volent...
- Réponses : 335
- Vues : 19751
Re: Comment nos parents nous volent...
Mes parents, ouineurs en puissance, ont loupé le train de l'immo 2000 (pas assez proches de la retraite pour se décider à vendre). Ils sont tout fiers de leur patrimoine, constitué par de dures années de labeur (tu parles, entre un endettement à maxi 15% pour l'un et une PV x5 pour l'autre sur son p...
- 18 janv. 2010, 15:35
- Forum : Forum principal
- Sujet : La vérité si je mens
- Réponses : 155
- Vues : 6995
Re: La vérité si je mens
Youhouuuu !! Personne n'y a encore pensé sur ce fil : La thèse d'une explosion de la bulle immobilière conduisant à une baisse très importante du prix des biens immobiliers en France a fait long feu. Il a suffit d'une baisse progressive des taux d'intérêt et le marché a redémarré au quart de tour. D...
- 15 janv. 2010, 16:48
- Forum : En pratique
- Sujet : FONC*A sévit de nouveau!
- Réponses : 41
- Vues : 3194
Re: FONC*A sévit de nouveau!
+1, pas de pitié pour les croissants. Reprendre point par point ton premier post, avec une copie des justificatifs idoines, tout ce que tu avances me semble correctement justifié. :) Pour les régularisations de charges, ne pas verser un euro avant d'avoir eu le décompte détaillé fourni par le propri...
- 15 janv. 2010, 11:11
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Crise systémique globale.
- Réponses : 453
- Vues : 99329
Re: le risque de crise systemique globale est il ecarte?
le risque de crise systémique globale est définitivement écarté pour 2009 ! :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: +1000 ! +2010 même. Le fond du problème, c'est que la crise systémique n'a pas bougé, elle est toujours là. Les Etats ont tiré les patates chaudes des mains des banques, mais maintenant ils son...
- 15 janv. 2010, 10:43
- Forum : Forum principal
- Sujet : Les emprunts sur 40 ans !
- Réponses : 80
- Vues : 5411
Re: Les emprunts sur 40 ans !
Tarbouif a dit qu'il s'y collait
- 14 janv. 2010, 17:39
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Se préparer avant le prochain effondrement économique
- Réponses : 36
- Vues : 4082
Re: Se préparer avant le prochain effondrement économique
+1, très bon exemple, pareil dans certains métiers du BTP, ne croyez pas que les gusses qui refont le bitume de l'autoroute en plein cagnard à 50cm des voitures et 500km de leur famille soient payés au SMIC
- 14 janv. 2010, 17:22
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Se préparer avant le prochain effondrement économique
- Réponses : 36
- Vues : 4082
Re: Se préparer avant le prochain effondrement économique
Au même niveau de formation qu'une aide-soignante, devrait-elle être payé beaucoup plus pour s'occuper d'enfants que de grabataires? Je sais pas s'il y a plus de candidat(e)s pour torcher les gosses ou les petits vieux :D (*), mais toujours est-il que s'il y a un manque de personnel formé, ce n'est...