Bulle Immobilière

Benj

L'endroit où tu achètes détermine ton niveau social. Et quand tu n'achètes pas ? Eh bien tu n'as pas de niveau social, évidemment. :mrgreen: :arrow: Pour répondre à ma sauce à la question initiale : l'objectif n'était pas unique, certains sont remplis, d'autres pas, mais en tout cas nous devons adm...

Benj

Bonjour, D'où tenez-vous ces infos ? De la bouche des AI qui n'ont qu'une idée, vous faire acheter n'importe quoi dans vos prix pour encaisser une comm' ? De la presse-torchon-investissement-ouineur qui achète tout tout le temps ? Du vendeur qui a loupé son coup de bluff pour imposer son prix et qui...

Benj

J'ai du mal à saisir la portée de cet article : si j'ai bien compris, selon lui, la Fed veut injecter de l'inflation par hélicoptère et banques interposées, mais les banques ne jouent pas le jeu et gardent tout sous le coude ? Ca serait leur intérêt double, contre celui des poypoys endettés, de 1) j...

Benj

Bonjour,

JH sérieux et motivé, bonne connaissance du milieu SSII, recherche avocat confirmé(e) avec expérience sur ce sujet, pour organiser distribution de flyers à la sortie du métro à La Défense...

Benj

J'espère que ton post était ironique Disco ;) ps : l'article en entier est "réservé abonnés" On reflection, it is appropriate that the fiscal crisis of the west has begun in Greece, the birthplace of western civilization. Soon it will cross the channel to Britain. But the key question is when that c...

Benj

Je me rappelle avoir vider un plein de diesel en 40 km pour deux heures de bouchon il y a quelques années Heu, vider 50L en 2 heures, à part sur un circuit, je vois pas comment c'est possible, et encore moins en 40km :lol: Même avec une grosse cylindrée essence, je n'ai jamais consommé plus de 15L/...

Benj

Si je comprends bien : - la SCI est créée avec 100k€ réels d'emprunt et 30k€ virtuels de sa part. - il vend sa baraque 130k€ à la SCI => 130k€ dans sa poche, -30k€ pour la SCI. - il en remet 30k€ dans la SCI pour réaliser ses 30/130e et la mettre à 0. les 100k€ restants sont engloutis. - il devient ...

Benj

jaja a écrit :et le DTC?

Distributed Transaction Coordinator.
http://fr.wikipedia.org/wiki/Distribute ... oordinator

Ou pour les plus jeunes, une grosse barre de rire.
http://danstonchat.com/latest.html

Benj

Vous gueulez parce que c'est pas pratique, alors que tout est marqué sur l'avis ou celui de l'année d'avnat si vous l'avez pas reçu M'enfin !!? Attends, tu veux dire que faut TOUT lire ? Pas seulement le chiffre en bas et renvoyer le chèque à l'expéditeur ? Didiou, c'est comme le crédit pour la mai...

Benj

Pour moi, c'est comme les gogos qui ont acheté du Natixis à donf sur un coup de fil de leur Caisse d'Epargne, "parce que le banquier m'a dit que c'était bien". C'est d'une crédulité à mourir, tant pis pour eux, au mieux ils apprendront, au pire ils nourriront les vautours...

Benj

Je suis pas fan non plus des prélèvements automatiques, mais le fisc a une spécificité qui change tout : si on n'est pas d'accord avec, quoi qu'il arrive il faut payer d'abord et ensuite seulement on peut discuter (*). C'est dictatorial mais c'est comme ça. En gros, inutile de résister contre le pai...

Benj

Groquik, pour tenir des propos aussi éloignés de la réalité, j'en déduis que vous n'êtes visiblement pas concerné par le problème du mal logement. Je répondais à l'argument qu'un T2 est suffisant pour un adulte avec un enfant. Amha, ceux qui sont contraints de vivre ainsi ne l'ont pas voulu et cher...

Benj

Comme si bien dit dans un des commentaires de l'article, elles auraient du lire "Le Corbeau et le Renard".
En supposant qu'elles auraient pu comprendre

Benj

En effet un couple avec 1 enfant a besoin d'un F3 pour se loger. Il divorce et chacun des 2 parents va nécessité un F3 pour se loger car il faudra toujours prévoir la chambre du petit pour Lagarde partagé... Je sais pas qui a sorti ça mais je trouve ça d'une énormité assez impressionnante. C'est vr...

Benj

Par contre moi je me posai une question, lorsque l'on passe par un AI il nous fait signer son p*** de bon de visite, mais sur celui ci il n'y a aucune limite dans le temps, cela est il valable et quel porté à ce bout de papier, j'ai cru comprendre qu'il était plutot genant pour le vendeur que pour ...

Benj

donc en gros si on est embauché au 1er janvier on a directement toutes les vacances de l'année. Supposons que je prenne mes 5 semaines en mars/avril et que je démissionne fin juin. et bien je dois rembourser 2.5 semaines de congés. Voilà comment ça marche dans certaines boîtes qui pratiquent les av...

Benj

Immolyon a écrit :"les visites précédentes nous donnent bon espoir de la vendre au cours des 24 prochains mois."

"Ah oui, t'as raison, l'espoir fait vivre. Bah si, sérieusement."

J'ai douché un nombre impressionnant d'espoirs insensés en sortant ça le plus sérieusement du monde.

Benj

Je suis un peu dans la même situation : mépris grandissant du système SSII même si en bons termes avec eux, carnet d'adresses de clients potentiels qui commence à être fourni, intermission à la gestion douteuse, ... Sujet intéressant et qui pourrait devenir pratique, je suivrai les aventures d'Osef ...

Benj

J'ai pas étudié le sujet, mais, c'est pas possible de simplement emprunter ailleurs la somme à rembourser à moins de 5.10%, et faire un méga-remboursement anticipé ?

Benj

Presque. :) Sauf que 100k€ des 130k€ sont précisément dans l'ancien crédit (encore à rembourser et généralement reconduit, 100k€ d'hypothèque sur un achat à 150k€ ça paraît jouable), il ne reste donc que 30k€ à trouver dans la nature. Ces 30k€ seront "trouvés a posteriori" si la vente se fait à 150k...

Benj

A mon avis, le mieux pour tout le monde est d'annuler purement et simplement la vente, sur la base d'un compromis erroné (la description ne correspond pas au bien vendu). Le notaire pourrait en effet forcer la vente de 90% du terrain, et laisser une tranche de 3m de façade au vendeur. Ca n'arrange p...

Benj

Ben quoi, moi j'habite dans mon coin, et rien que ça, ça fait que tout le monde veut avoir la chance d'y habiter aussi et de me croiser dans la rue. Demande énorme, offre faible => Ca ne baissera pas dans mon coin. Du moins pas tant que je déménage pas.

Benj

Je suis également curieux de connaitre la position des banques sur ce projet là en particulier. On peut résumer leur position de façon simple : la banque ne prend aucun risque. Le montant maximum du prêt accordé correspond au prix auquel le bien hypothéqué pour le relais (généralement l'ancien) pou...

Benj

Faut arreter les delires Le pret relais est quasiment indispensable quand on projette d'acheter un autre bien Je crois que j'ai rien lu d'aussi drôle/trollesque ici depuis longtemps. :lol: C'est donc quasiment impossible de faire concorder les dates de vente et d'achat, ou de prendre une location e...

Benj

Effectivement, elle a apparemment déjà décidé de faire son prêt-roulée et ne cherche que des justifications extérieures pour se prouver qu'elle a raison. :? Je proposerais la chose suivante : mettre son argument massue à l'épreuve de la réalité. Avant de signer quoi que ce soit, tester la mise en ve...

Benj

Sinon, quelle est l'explication selon toi des nombreux logements vides non loués ? Pas assez d'avarice ? La bêtise pure et simple. :evil: Ne pas comprendre qu'il vaut mieux louer avec un risque de 3% d'impayé ou de dégradation, plutôt que ne pas louer du tout. Le bon sens commande d'ailleurs de lou...

Benj

J'ai toujours compris que l'intérêt des PEE, c'était non pas le rendement du placement, mais l'abondement de l'entreprise. Si je place 1 provenant de mon salaire, l'employeur me donne 0.1/0.5/1/3 (selon qu'il est riche ou pas) placé de la même façon, que je récupérerai à un terme fixé. Avantage empl...

Benj

A première vue ça a l'air à la fois correct et sûr comme rendement, faut juste pas avoir peur d'immobiliser son fric pendant 5 ans ou avoir un bon ressenti sur l'évolution de l'or. Un bon "super-moit-moit" pour investir dans l'or, rendement et risque entre actions de minière et or physique. Gros man...

Benj

Un "Jenveupu" vaut mieux que deux "Tu sors" ?

Benj

C'est pas forcément vrai ! ;) J'ai déjà bossé dans un (grand) (bon) mouroir, et il y a environ 1 employé pour 1 grabataire. Sachant que les mouroirs privés (la plupart... tous ?) sont soumis à TVA, IS, taxe pro & Cie, avec tous les frais qu'occasionnent le maintien en bon état des lieux et de l'arse...

Benj

En somme, faisant prévaloir l'intérêt collectif sans pour autant procéder à une expropriation A mes yeux, 20 ans d'inutilisation valent bien une expropriation. :evil: Soit le bien ne sert à rien à la collectivité, et donc n'a aucune valeur, et le propriétaire n'en ressentira aucune gêne. Soit le bi...

Benj

Bah justement, lors d'une licitation, personne "ne s'en va", les deux liquident le ménage d'un commun accord et sur un pied d'égalité, et en partant comme ça, chacun verra en général les demi-portions à mi-temps

(je sais, c'est de la théorie, et c'est un jeu auquel il n'y a jamais de gagnant...)

Benj

* Et d’autre part de la hausse des loyers (que je ne sais pas expliquer, sauf par la spéculation) Pour avoir des prix en baisse très nette il faudrait donc une hausse des taux et une baisse des loyers. La principale explication généralement acceptée de la hausse des loyers est... les aides au logem...

Benj

Par principe, je ne clôture un compte que quand il est (presque) vide.

J'ai clôturé un Livret A à la Poste il y a longtemps, on m'a donné la somme correspondante (quelques FF) en liquide au guichet. Ca a peut-être changé.

Benj

Le problème le plus emmerdant avec le gaz (ou le fioul) c'est l'impossibilité de maintenir une température précise dans chaque piece, en fonction de besoins qui peuvent varier d'un moment à l'autre. Cas très *** dans ma maison : la sonde de température est dans le salon. Quand j'allume la cheminée ...

Benj

Benj, le problème pour les charges est qu'ils me les prélèvent sur ma caution. Ca les mettra encore plus mal une fois arrivés devant le tribunal :lol: La caution est une provision sur les travaux anormaux, en aucun cas sur le loyer ou les charges . Retenir les charges sur la caution, c'est aussi il...

Benj

De toute façon, dans le monde actuel où quelques-uns savent ne louper aucune vraie bonne occasion, le principe est simple : là où y'a du rendement, c'est qu'il y a du risque. Il reste à bien identifier et quantifier ce risque (risque de chiffres bidonnés, risque de vice caché, risque de vacance, ris...

Benj

Dans la plupart des cas de cohabitation de ce genre que j'aie vus, il y a toujours une part de raisons psychologiques : l'un des deux (voire les deux) ne veut pas tourner la page, espère toujours que "tout redeviendra comme avant", ou a un intérêt indéniable, etc. Il/elle profite de la faiblesse, du...

Benj

Admettons que la génération précédente ait effectivement réussi à spolier la génération actuelle. Dans ce cas, il ne reste à cette génération qu'à spolier à son tour la génération de ses enfants. Houlà pas question :shock: Le passé est écrit, l'avenir est encore vierge :) Avec ça, on va droit vers ...

Benj

850 euros est totalement justifier pour thiais dans le 94 dans un immeuble standing tres recherche et le meilleure quartier de thiais Ah, y'a un meilleur quartier à Thiais ? Désolé, je savais pas. (Ma mère y habite depuis 15 ans, je connais un peu quand même) thiais c hyper mignon et calme et fisca...

Benj

hadopi-non-merci a écrit :j'en trouve plein à 12 % de rentabilité

Ca s'appelle des Robien. Et ce n'est pas 12% de rentabilité, c'est 12% d'autodégradation par an

Benj

David75 a écrit :Alors, il est où le GoogleLand?

Google c'est top, mais ça n'a jamais fait pousser une patate. Souvenons-nous en à chaque requête

Benj

je vous invite pour la crémière Prem's, sur ces plans-là je préfère passer en premier qu'après les autres :mrgreen: :arrow: Le souci, c'est qui met les AAA (Qui a dit les US ?) . Tant qu'on est copains avec eux, tout roule, on gardera notre AAA. Mais dès qu'on leur dira "c'est votre bouillon que vo...

Benj

Mes parents, ouineurs en puissance, ont loupé le train de l'immo 2000 (pas assez proches de la retraite pour se décider à vendre). Ils sont tout fiers de leur patrimoine, constitué par de dures années de labeur (tu parles, entre un endettement à maxi 15% pour l'un et une PV x5 pour l'autre sur son p...

Benj

Youhouuuu !! Personne n'y a encore pensé sur ce fil : La thèse d'une explosion de la bulle immobilière conduisant à une baisse très importante du prix des biens immobiliers en France a fait long feu. Il a suffit d'une baisse progressive des taux d'intérêt et le marché a redémarré au quart de tour. D...

Benj

+1, pas de pitié pour les croissants. Reprendre point par point ton premier post, avec une copie des justificatifs idoines, tout ce que tu avances me semble correctement justifié. :) Pour les régularisations de charges, ne pas verser un euro avant d'avoir eu le décompte détaillé fourni par le propri...

Benj

le risque de crise systémique globale est définitivement écarté pour 2009 ! :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: +1000 ! +2010 même. Le fond du problème, c'est que la crise systémique n'a pas bougé, elle est toujours là. Les Etats ont tiré les patates chaudes des mains des banques, mais maintenant ils son...

Benj

Tarbouif a dit qu'il s'y collait

Benj

+1, très bon exemple, pareil dans certains métiers du BTP, ne croyez pas que les gusses qui refont le bitume de l'autoroute en plein cagnard à 50cm des voitures et 500km de leur famille soient payés au SMIC

Benj

Au même niveau de formation qu'une aide-soignante, devrait-elle être payé beaucoup plus pour s'occuper d'enfants que de grabataires? Je sais pas s'il y a plus de candidat(e)s pour torcher les gosses ou les petits vieux :D (*), mais toujours est-il que s'il y a un manque de personnel formé, ce n'est...

941 résultats trouvés