Bulle Immobilière

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Bonjour, après une longue absence, me voila de retour.
En fait je ne fais que de rare mises à jour sur mon blog Immobilier Japon.
http://japanhousing.canalblog.com/
Rien de nouveau sous le soleil levant, reprise de la baisse du foncier et immobilier depuis 2008.

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Reuters le 17/11/2006 14h19 L'emploi cale comme la croissance au 3e trimestre PARIS (Reuters) - Les créations d'emploi dans le secteur privé ont marqué le pas au troisième trimestre alors que l'activité a stagné, contrastant avec l'optimisme affiché par le gouvernement sur la croissance et la baisse...

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Chezlui a bien dit un couple avec 3 enfants et l'appart décrit fait 64 m2. Les vendeurs devaient se sentir bien à l'étroit. On a franchement un problème en région parisienne.

Dans le centre de Tokyo, les (rares) familles avec 3 enfants se logent bien mieux.

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mon observation des marchés immobiliers montrent que les hausses et baissent se font sur des periodes souvent de quasi meme duree ... ce que peu de personnes disent sur le Japon c'est que la hausse s'est faite sur 12 ans (1978-1990) et la baisse sur 15 ans (1990-2005?) ... Hong-Kong meme avec le cho...

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ok excellent ... l'AI semble effectivement un bon business man.
le mieux c'est la discretion donc pas besoin d'utiliser de grosses fontes de caractères. A+. Yves.

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je ne gagne pas plus que le smic en travaillant aussi le dimanche. mes commissions sont de l'ordre de 5 a 8 % ces taux de commission sont les plus élevés d'Europe (4 fois plus cher qu'au Royaume-Uni) ... si vous avez du mal à vivre, votre témoignage signale clairement qu' il y a trop d'AI en France.

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HIER TROIS BAISSES pour l'Amérique (ça rappelle le Japon en 1998!): dollar down, taux 10 ans down, indices action down ... mais pas de panique, ce qui compte le plus c'est les tendances longs termes. La hausse des taux pendant 18 mois devait calmer la hausse des prix immobilier: objectif atteint sem...

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Arrêtez s'il vous plait cette autocritique permanente de la France ... les français ceci, les français cela ... pffff !!! Les prix de l'immobilier sont élevés quasi partout dans le monde (à l'exception de l'Allemagne et du Japon). Ce n'est pas un phénomène français. Maintenant les hausses et baisses...

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effet gare Montparnasse Gare Montparnasse ( http://fr.wikipedia.org/wiki/Gare_Montparnasse ) est en service depuis 1840 donc argument complètement c.. - Rue Dombasle, 3-pièces, 61 m2, 1er étage, immeuble 2002, 412 000 ¤ le propriétaire a acheté en 2002 et souhaite déjà revendre ?! N'y aurait-il pas...

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mais non c'est cher pour ce que c'est ... on peut se faire construire du neuf pour ce prix!

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c'est fou comme le titre de TF1 résume bien l'article :-) . Les journalistes ont un esprit de synthèse très développé ... à moins que le titre soit lui un copier-coller des 500 articles publiés depuis 10 ans !!! A propos, la FNAIM a mis en place un RSS qui vous permet donc d'être au courant quand le...

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Londres, paradis des milliardaires Article long, les passages sur l'immobilier/migrations de populations sont indiqués en rouge. Fiscalité favorable, parc immobilier « royal », cité cosmopolite, place financière internationale... En quinze ans, la capitale britannique est devenue la ville rêvée des...

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une chose est sûre, ce mensuel capital de septembre spécial immo est passé de 2,50 ¤ en 2005 à 2,70 ¤ cette année soit 8% d'inflation. Alors s'il en est de même pour les annonces publicitaires à l'intérieur, il y a aux moins des gagnants!

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a second-hand property in Chelsea had sold for more than 3,000 pounds per sq ft

ca fait tout de meme 48k¤/m2 ... je pensais qu'on pouvait avoir des briques neuves à ce prix là!

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Warren Buffet n'est pas un génie, c'est simplement un homme avec du bon sens ...

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Foncier Tokyo, plus d'information sur mon blog au 18 et 25 aout : http://japanhousing.canalblog.com/

Evolution prix foncier par préfecture au Japon:

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1970-1985 : les prix montent un peu plus vite que l'inflation. 1985-1990 : les prix montent 5 fois plus vite que l'inflation, c'est la bulle! Prix max atteints en 1990!!! (grosse tache bleu/rouge au centre de Tokyo) 1990-2004 : eclatement de la bulle, les prix des terrains sont en moyenne divisés pa...

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Quand je regarde la carte de France(maison ou appart), je vois plus de rouge/orange que de bleu ce qui laisse penser qu'on a eu une hausse depuis le 1er janvier ... cependant la courbe 'national' montre une baisse ? Ais-je découvert une erreur ?

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Ici 500 EUR/m2 à 25km de Tokyo ... Trop d'appartements + population qui baisse = des soldes qui continuent. http://japanhousing.canalblog.com/archi ... 33370.html[/url]

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la canicule marque une pause dans l'accroissement des ventes en juillet ... toutefois il devrait faire moins chaud à l'automne.

langage décodé: les acheteurs préfèrent acheter un litre de glace à 3 euros plutot que mettre 300kEUR dans un studio non climatisé.

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Statistiques logement parisiens (stats par arrondissement non disponibles) ... on voit bien que très peu de parisiens ont de grandes surfaces à vendre ... les millionnaires dans l'immobilier ne sont pas aussi nombreux que certains pourraient le penser. Source: http://www.linternaute.com/ville/ville...

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Tokyo neuf à 2200 EUR/m2 >>> http://japanhousing.canalblog.com/archi ... 90329.html >>> combien faudrait-il mettre à Paris dans un bien plus ou moins comparable ?

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Pourquoi 2055 ? ... 30% des propos sont deja realite aujourd'hui et 80% le seront d'ici 15 ans ... de nombrueses personnes habitent dans les banlieues riches de l'ouest parisien par choix et non par contrainte financière ... Avec mes deux enfants, je n'ai franchement pas envie de retourner dans Par...

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David75 - en plein centre, on peut pas y echapper, il y a des apparts orientés sud (generalement avec balcon a tous les etages ce qui protege du soleil l'ete) mais aussi d'autres au nord ... on occupe l'espace comme on peut et il y a peu de regles au Japon compare a l'Europe. L'organisation (disposi...

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http://japanhousing.canalblog.com/archives/2006/05/17/1899684.html Plein centre Tokyo appart 40m2 pour 70kE. Facile à louer et bon rendement. Un truc comme ça serait très prisé à Paris! ... Par contre ici on n'est pas propriétaire du terrain et ça sent le risque avec un gérant de copropriété pourri...

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c'est une fortune virtuelle qu'il a non? il va pas le démanteler pour récupérer le titane? Vas savoir !!! Les américains sont bien capables de démonter les chateaux et vieilles demeures en France pour les reconstruire pierre par pierre aux US! Si les prix des metaux continuent à monter, Tom Barrack...

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Fukuoka victime de la bulle s'etait paye un stade avec une toiture en titane il y a 15 ans! Fukuoka est situé à 1000km au sud-ouest de Tokyo. Ville industrielle d'un million d'habitant très dynamique avec un port proche de la Corée et de la Chine mais ville peu tournée sur les services. Le retourne...

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david75 - c'est vrai par contre tenir compte du fait que la métropole de Tokyo fait 34 millions d'habitants donc 10km du centre ce n'est pas loin, on est toujours à Tokyo. Pour information, l'aéroport international est situé à 60km du centre, là on est enfin en pleine nature! Immeuble pas sexy? Whao...

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Tokyo 39m2 60kEUR Au dernier etage, balcon de 9m2. http://japanhousing.canalblog.com/archi ... 30231.html

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Quelques questions : :arrow: les prix sont d'environ 500E/m2 si je comprends bien. Ce prix inclus la pose, les finitions intérieures (électricité, plomberie, sanitaires etc.) ? :arrow: est-il possible d'acheter ces matériaux en kit en Allemagne, se les faire livrer pour monter soi-même ? :arrow: on...

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http://monomur.free.fr/ :arrow: Un amateur nous raconte les étapes de la construction de sa maison, de la demande de permis aux finitions intérieures. :arrow: Très intéressant pour les novices dont je fais parti. :arrow: "La construction d'une maison est un projet long et plein d'embûches" mais ave...

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C'est le moment d'acheter On achète de l'immobilier si on en a besoin ... Les prix baissent car le besoin est inférieur à l'offre ... Au Japon aussi des bruits courent entre les jeunes de 25-35 ans que c'est le moment d'acheter avant que les taux remontent! C'est du bourrage de crâne, les jeunes ja...

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Prix immobilier versus loyer et revenus ... Le rapport prix-loyer plonge au Japon depuis son pic en 1990 et atteint maintenant le plus bas niveau depuis 35 ans. Cette tendance devra forcément se retourner par une reprise des prix, une baisse des loyers ou les deux. En France, le phénomène est inver...

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Indice prix immobilier Japon : 1990=119, 1995=100, 2004=70. Baisse de 41% en 14 ans sur une moyenne nationale. Ce qui semble surprenant, c'est que la baisse s'est accélérée depuis 2002 (pente plus forte) ... le BTP japonais continue-t-il à construire plus que nécessaire ? (Source : indicateurs écon...

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Durée moyenne de phase de hausse = 23.7 trimestres (env. 5.9 ans) Durée moyenne de phase de baisse = 21.4 trimestres (env 5.4 ans) Le dernière hausse de 75-100% en France a pris 8 ans (1998-2005) donc on pourrait s'attendre à une baisse de 40% en 7 ans en euros constants ou 30% en euros courants si ...

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Exact. Seuls 8% sont directement sondés. Le reste est évalué en fonction du nombre de logements. Ainsi, quand on construit du Robien, la population augmente, mécaniquement.

je connaissais le proverbe bien connu 'je pense donc je suis' mais là l'INSEE invente 'on a construit donc on est'

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ah mais "ca à deja pris 20%" dit elle en moins de six mois elle devrait effectivement garder son bien le plus longtemps possible, son bien vaudra prix achat*1.2^n, n = # de semestres. Supposons qu'elle revende dans 10 ans, ça lui fait 38 fois son capital de départ ... eheh ... pas conne la p'tite m...

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baril a 100 dollars ne vous inquiétez pas, et même à 150 dollar, on s'en sortira ... c'est pas l'apocalypse. D'ailleurs la France n'est-elle pas déjà bien préparée à un tel scénario ? 90% de notre électricité est produite par le nucléaire/hydraulique et si le prix du pétrole reste élevé, de nombreu...

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émission disponible dans le lien indiqué par JMP ci-dessus ... mettez-vouz à 43:10 (43min 10 sec). Bonne écoute !

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Surface des logements Japonais - Avec l'éclatement de la bulle immobilière, les Japonais ont pu retrouver des logements plus grands, la surface moyenne d'un logement étant de 96m2 en 2003 (+4.7% en 10 ans). La surface disponible par habitant a augmenté encore plus vite avec 12.19 tatamis en 2003 (+...

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Est-ce que quelqu'un a les prix moyens du foncier résidentiel sur les départments 75-92-93-94 ? J'aimerais mettre ces chiffres en perspective avec le foncier résidentiel de Tokyo et Osaka. Le foncier est pour l'immobilier ce que les produits dérivés sont pour la bourse : la volatilité est amplifiée,...

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vraiment en déphasage total avec le reste du globle oui mais le BTP japonais s'en sort pas trop mal car une majorité de la population continue à financer le neuf à prix cher (3000 EUR/m2) ... ce genre d'appart de 50m2 style HLM des années 70 est généralement vendu 25-50kE dans les banlieues est de ...

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http://japanhousing.canalblog.com/archi ... 85049.html
Vendu en une semaine, bon c'est vrai qu'à ce prix là !

Vous êtes choqué, vous croyez que je vous raconte des bêtises !!!???

Les fous étaient à Tokyo en 1990, ils sont maintenant chez nous ... Yves.

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j'ai posté l'évolution du prix du foncier sur le blog JapanHousing Lien. Ce tableau indique l'évolution ... pourcentages de hausse/baisse annuels. En 1990, on voit que les prix déjà très élevés dans les centres de Tokyo/Yokohama n'arrivent plus à grimper (+1.6/4.0%), la machine infernale continue se...

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j'ai posté l'évolution du prix du foncier sur le blog JapanHousing http://japanhousing.canalblog.com . Ce tableau indique l'évolution ... pourcentages de hausse/baisse annuels. En 1990, on voit que les prix déjà très élevés dans les centres de Tokyo/Yokohama n'arrivent plus à grimper (+1.6/4.0%), la...

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Je suis l'auteur de ce blog et vous pouvez donc m'adresser vos commentaires et questions ... j'y répondrai dans la mesure de mes capacités : quand il s'agit de donner des examples factuels du marché actuel c'est assez facile mais l'analyse et l'interprétation de ces données sont plus délicates. Je t...

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canicule a écrit :Et il n'est pas certain qu'il faille que les prix baissent de façon dramatique pour que nombre de ménages qui se sont tenues à l'écart du marché, se remettent à acheter ou à louer plus grand.

c'est aussi mon sentiment ... donc baisse des prix lente sur au moins 10 ans comme au Japon.

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Chaque année de bulle immobilière fait diminuer les besoins en logements . ++ la bulle immobilière a selon moi 2 rôles/conséquences : 1- Diminuer les besoins en surface ou localisation (éloignement du centre par force centrifuge) 2- Augmenter la production de logement Le marché s'autorégule naturel...

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Ce chart (récupéré sur file de bourso.... immobilier) indique l'évolution des placements sur le long terme. Données corrigées de l'inflation mais les courbes de l'immobilier et des actions ne tiennent pas compte des loyers/dividendes net perçus (rendement). L'or fût donc un mauvais placement au 20èm...

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Le titre devrait être modifié pour être correct ... Gagner 130% dans l'immobilier --> (Vous avez?) gagné 130% dans l'immobilier

Bulle Immobilière

81 résultats trouvés

Re: JAPON

La contruction sauve encore l'emploi au 3e trimestre

5 personnes dans 64 m2 !!!

Symetrie hausse versus baisse

Londres, paradis des milliardaires

Warren Buffet n'est pas un génie, c'est simplement un homme

Foncier Tokyo en illustration

Prix foncier Tokyo en illustration ...

Incohérence ou illusion ?

25km EST de TOKYO - Appart 52m2 à 27kEUR

Statistiques logements parisiens: 56% de studio/2p

Neuf Tokyo centre à 2200 EUR/m2

Plein centre Tokyo appart 40m2 pour 70kE

Stade de Fukuoka

Tokyo 39m2 60kEUR

Quelques questions

Etapes d'une construction Monomur (site amateur)

Indice immobilier Japonais

Durée et amplitude des cycles

Surface des logements Japonais

JE RECHERCHE les prix du foncier sur 75-92-93-94

Appart à Tokyo pour 14k¤

Evolution foncier Tokyo-Osaka sur pérode 1990-2004

mon blog ... merci pour les encouragements

Immobilier vs. Or/Action (France)