544 résultats trouvés

par moidememe
19 sept. 2011, 11:14
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Sujet : Vendeurs : A partir de maintenant , votre bien se déprecie.
Réponses : 56
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Re: Vendeurs : A partir de maintenant , votre bien se déprecie.

jattendspouracheter a écrit :Mais ce n'est pas parce que ce n'est pas annoncé qu'il ne le fera pas.
Je suis admiratif : tu connais visiblement deja le vainqueur de 2012 et son programme ( secret ). T'a rien pour les numeros du prochain loto ? ( en MP merci )
par moidememe
12 sept. 2011, 22:23
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Sujet : Taxes foncieres 2011 ils sont dingues ?!!!
Réponses : 36
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Re: Taxes foncieres 2011 ils sont dingues ?!!!

Gpzzzz a écrit : commune
L'exception française dans toute sa splendeur. 36 000 unités avec des hameaux de 200 hab "souverains". La c'est n'importe quoi ! Ils passent leur temps a reclamer des subventions aux conseils generaux. Vivement les lander a l'allemande.
par moidememe
12 sept. 2011, 19:32
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Sujet : bail professionnel :TF à la charge du preneur c'est légal?
Réponses : 9
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Re: bail professionnel :TF à la charge du preneur c'est légal?

il y a pourtant pas mal de logement qui peuvent avoir les deux destinations (logement ou pro), faut juste avoir le temps de trouver le bon dans la résidence où j'habite la majorité sont avec ce statut Tu dois confondre SARL et professions libérales. Essaie de monter un magasin de pieces detachées a...
par moidememe
12 sept. 2011, 18:24
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Sujet : Taxes foncieres 2011 ils sont dingues ?!!!
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Re: Taxes foncieres 2011 ils sont dingues ?!!!

Résultat les canards sans tête (c) applaudissent le président qui baisse leurs impôts et râlent après le méchant maire et le vilain conseiller général (de gôche). Bien orchestré. :twisted: Les autres canards sans tete n'ont pas vu que ces pouvoirs decentralisés, et convoités, ont abouti a des couch...
par moidememe
12 sept. 2011, 17:43
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Sujet : bail professionnel :TF à la charge du preneur c'est légal?
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Re: bail professionnel :TF à la charge du preneur c'est légal?

je lui ai conseillé de s'acheter un petit appart à titre perso et de le louer à sa société (elle est en SARL). Les SARL sont censés loger dans des bureaux et commerces. Pas dans des apparts. D'ailleurs dans beaucoup de copros c'est interdit. Y a juste une derogation de deux en cas de creation , pou...
par moidememe
12 sept. 2011, 17:30
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Sujet : agrandissement appartement via cave et regularisation
Réponses : 8
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Re: agrandissement apparetement via cave et regularisation

kariboo a écrit :Je souhaite régulariser cette erreur... .
:mrgreen: Toujours drole de lire ça. Surtout au moment d'une revente ..
par moidememe
12 sept. 2011, 17:11
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Sujet : Marseille : l'insécurité fait flamber les quartiers refuge
Réponses : 275
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Re: Marseille : l'insécurité fait flamber les quartiers refuge

Si j'ai bien compris Marseille c'est Sodome et Commorre ?
par moidememe
12 sept. 2011, 16:52
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Sujet : Faut-il nationaliser SG, CA et BNP ? Oui dit Fiorantino
Réponses : 170
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Re: Faut-il nationaliser SG, CA et BNP ? Oui dit Fiorantino

JohnLord a écrit :Pour éviter tout risque de nationlisation et donc rassurer les marchés, les banques devraient elles rester portes clauses toute la semaine ?
Oui avec un panneau : fermé pour cause de travaux. Le tour est joué ..
par moidememe
12 sept. 2011, 16:43
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Sujet : Faut-il nationaliser SG, CA et BNP ? Oui dit Fiorantino
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Re: Faut-il nationaliser SG, CA et BNP ? Oui dit Fiorantino

Parce que si c'est du même tonneau que "ce sera pas un lundi parce que les banques sont fermées le lundi"... Désolé cette information est parfaitement exacte et donc empeche toute nationalisation le lundi. Les fonctionnaires ne peuvent entrer dans ces etablissements bancaires, fermés donc, pour com...
par moidememe
12 sept. 2011, 15:27
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Sujet : Faut il prendre une bonne louche de sG.
Réponses : 31
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Re: Faut il prendre une bonne louche de sG.

Ardoise a écrit : Erreur de lecture de ma part, trompage de ligne , je m'applatie, jee vous baise les pieds.
et tu me dois 200 € de longue date :mrgreen:
par moidememe
12 sept. 2011, 15:16
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Sujet : Faut il prendre une bonne louche de sG.
Réponses : 31
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Re: Faut il prendre une bonne louche de sG.

Ardoise a écrit :Dans la journée c'etait largement faisable de prendre presque 6%, ça remonte.
Ca remonte de 2% tu m'expliquera pour les +6% ... :roll:
par moidememe
12 sept. 2011, 14:48
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Sujet : Faut il prendre une bonne louche de sG.
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Re: Faut il prendre une bonne louche de sG.

jayce a écrit :bah investir dans la SG, ou BNP ou CA, tous mes collègus l'ont fait y a7 ou 15 jours, parceque ceci cela, que des bonnes raisons. J'étais convaincu (mais j'ai pas suivi).
là ils font un peu la gueule..
Si ils ont spéculés CT effectivement . Mais a MT ou LT c'etait pas forcément idiot.
par moidememe
12 sept. 2011, 14:38
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Sujet : Faut il prendre une bonne louche de sG.
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Re: Faut il prendre une bonne louche de sG.

Agir sans contrôle dans un système informatique j'appelle cela du piratage, . Effectivement si tu ré inventes le français c'est du piratage. Mais Kerviel ne s'est pas introduit frauduleusement dans le système informatique de la Générale : il en etait employé. Et il n'a pas agit "sans contrôle dans ...
par moidememe
12 sept. 2011, 13:25
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Sujet : Faut il prendre une bonne louche de sG.
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Re: Faut il prendre une bonne louche de sG.

Quand un établissement est victime d'un piratage Tu devrai t'informer un peu mieux : kerviel n'a pas piraté la SG. Il a pris des positions hasardeuses sur le marché avec des complicités plus ou moins passives. Une position ouverte de 50 milliards ... La SGE "victime" ? mwarf .. en tous cas, moi c'e...
par moidememe
12 sept. 2011, 13:08
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Sujet : Faut il prendre une bonne louche de sG.
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Re: Faut il prendre une bonne louche de sG.

JohnLord a écrit :Tu connais pas la technique dîtes "de la louche" permettant la moyenne à la baisse ?
Si si .. Exemple : tu achetes FTE a 120 , 95 , 74 , 63, 45 , 28 , 17 afin d'abaisser le PRU de mois en mois .. Comme ca quand elle cote 11 € t'est "pas trop loin" :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
par moidememe
12 sept. 2011, 13:05
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Sujet : Les taux vont baisser, report du krach !
Réponses : 248
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Re: LES TAUX VONT BAISSER, REPORT DU KRACH !

primo_parisien a écrit :On verra ça en 2012, vous verrez que j'aurais encore raison.
Pour 2011 ( maintenant ) les taux ont sacrément baissé depuis le debut de l'année avec le PTZ+ . Resultat : les ventes de neuf ont baissé de 20%.
En toute logique :mrgreen:
par moidememe
12 sept. 2011, 12:58
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Sujet : Faut-il nationaliser SG, CA et BNP ? Oui dit Fiorantino
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Re: Faut-il nationaliser SG, CA et BNP ? Oui dit Fiorantino

defrance69 a écrit :sans doute, ou nationaliser, découper et revendre ce qui n'est pas du domaine de l'état...
Discours classique des ultra liberaux : laissez nous le gateau et mutualisez les pertes. Consternant. Que les canards boiteux meurent : ca fera une leçon aux autres ..
par moidememe
12 sept. 2011, 12:38
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Sujet : Faut il prendre une bonne louche de sG.
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Re: Faut il prendre une bonne louche de sG.

Pensez vous que ce soit le moment de renforcer ses positions Faut jamais renforcer des positions perdantes. Depuis l'affaire kierviel, je considère que la SG est une banque morte en sursis... Tu es plus fort que les analystes : elle cote encore ! Ils n'ont pas du voir ton avis. Ca me rappelle un av...
par moidememe
12 sept. 2011, 12:11
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Sujet : Marseille : l'insécurité fait flamber les quartiers refuge
Réponses : 275
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Re: Marseille : l'insécurité fait flamber les quartiers refuge

mat 72 a écrit :ben c'est à 4h00 de paris en TGV, non ? :)
Non paysan sarthois : 3 h 12 min ! Ca arrange bien les ethnologues du collège de France pour leurs etudes de populations sauvages pré civilisation.
par moidememe
11 sept. 2011, 23:19
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
Réponses : 752
Vues : 168516

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Allons bon, mes sources, elles sont sur la page précédente de ce forum... http://www.ladefense-seine-arche.fr/tou ... hoche.html. Donc le journal local... Mes faits et mes données sont incluses dans ce lien. Attention à la parano qui peut vous mener à dire que l'epadesa est payée pour promouvoir ne...
par moidememe
11 sept. 2011, 11:40
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Sujet : Le mythe du prix normal, logique
Réponses : 240
Vues : 10665

Re: Le mythe du prix normal, logique

Je vois beaucoup de participants à ces forums décrire aujourd'hui des prix énormes, prenant de nombreuses fois les prix de fin 90-début 2000 en exemple. Mais comment savent-ils que ce sont des prix trop élevés? Pour le neuf c'est simple : il faut prendre les prix 2010 et enlever les 25% de l'extrav...
par moidememe
11 sept. 2011, 11:16
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Sujet : Question signature notaire
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Re: Question signature notaire

sort moi un texte de loi... :mrgreen: Aucun besoin car une condition suspensive classique est présente dans tout les compromis ou presque : l'engagement du vendeur a compter du jour de la promesse a maintenir le bien dans l'etat. A part une visite ou un constat d'huissier comment fait il pour en ra...
par moidememe
11 sept. 2011, 10:48
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Vues : 168516

Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Le fonctionnement est tout autre que celui que vous décrivez: les acheteurs sur place étaient minoritaire sur du scellier, il y avait plus des résidences principales Ce n'est pas ce que pretends celui qui a lancé ce topic . Relire http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=1165692#p1165...
par moidememe
11 sept. 2011, 09:21
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

un article qui s'appelle "Pas une queue cette année chez nexity"???, quel est-il? Toi pas compris ? Plus de queue = plus d'acheteurs. Partis les pigeons ... Attention les vapeurs alcooliques des vendanges tardives alsaciennes ont vraisemblablement troublé votre vision smiley general :lol: Non je sa...
par moidememe
11 sept. 2011, 00:22
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Sujet : Marseille : l'insécurité fait flamber les quartiers refuge
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Re: Marseille : l'insécurité fait flamber les quartiers refuge

Mais comme je l'ai dit au début de cette file, j'ai le sentiment (peut-être à tort) que NY avait un potentiel économique que ne possède pas Marseille. a tort ? Mais le PIB de NY n'a rien a voir avec marseille. NY c'est une des 5 villes les plus riches au monde avec Tokyo, Paris, Los Angeles et Chic...
par moidememe
11 sept. 2011, 00:06
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Sujet : Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre
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Re: Vente Programme Neuf Defiscalisation Nanterre

Ahhh ouais en fait ca fait presque 70% de logement sociaux dans le programme.. C'est pour ca que c'etait pas cher, en fait il s'agit d'une construction d'HLM au sein duquel on a vendu des appartements "privés" pour que l'opération coute moins cher à la collectivité.. Bien vu la mairie de Nanterre ^...
par moidememe
10 sept. 2011, 23:23
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Sujet : Marseille : l'insécurité fait flamber les quartiers refuge
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Re: Marseille : l'insécurité fait flamber les quartiers refuge

En plus ce soir en Ligue 1 : Marseille - Rennes 0 - 1 . Bientot l'OM en L2. Bon serieux : ca intéresse pas l'algérie de racheter Marseille ? Pas cher .. C'est pénible, pour ne pas dire autre chose, de tomber sur des trolls FN/anti-arabes à CHAQUE fois qu'un sujet peut vaguement s'y prêter. Je peux m...
par moidememe
10 sept. 2011, 22:36
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Sujet : Question signature notaire
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Re: Question signature notaire

fallait pas que l'acheteur vienne me cassé les "couilles" le samedi ou le dimanche, meme la semaine avant pour voir la maison... il etait deja venu trois fois avant de signer le compromis en restant a chaque fois au moins 1h30-2h00, j'avais autre chose a faire, que de faire "mumuse" avec monsieur c...
par moidememe
10 sept. 2011, 12:05
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Sujet : les collègues et le marché de l'immo ...
Réponses : 286
Vues : 22697

Re: les collègues et le marché de l'immo ...

Je m'étais dit "quand même à leurs âges et salaires ..." et "bon ils vont être à sec quand même" Et bien non. Ce matin j'apprend que les 2 voitures, achetées neuves récemment, sont devnues trop petites pour la petite famille. Donc, on en achète, neuve aussi, une nouvelle plus grande. ça win à tout ...
par moidememe
10 sept. 2011, 11:03
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Sujet : Question signature notaire
Réponses : 26
Vues : 4264

Re: Question signature notaire

Mais bon je vais faire pression et s'il le faut j'appelle le notaire lundi ! Simple : pas de visite = pas de signature. Point .. a part un tremblement de terre, une tornade, un attentat ou un squatte, je ne vois pas pourquoi la maison aurait changer en si peu de temps... Tu devrais te relire : tu a...
par moidememe
10 sept. 2011, 10:07
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Sujet : Question signature notaire
Réponses : 26
Vues : 4264

Re: Question signature notaire

donc tous les vendeurs sont pourris, les loueurs des arnaqueurs...un peu reductif comme discourt...maintenant rien ne l'oblige a aller signer, il perdra sa mise de depart et ces tout.. Je n'ai jamais ecrit "tous pourris". J'ai ecrit en substance que quand on file 200 K€ a un quidam on a le droit de...
par moidememe
10 sept. 2011, 08:57
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Sujet : Question signature notaire
Réponses : 26
Vues : 4264

Re: Question signature notaire

...rien n'oblige le proprietaire a te faire visiter la maison une nouvelle fois ou t'expliquer le fonctionnement de celle-ci alors qu'aucun papier officiel prouve que tu en sera le futur proprietaire... beaucoup de personne oublie, qu'un compromis de vente, n'es pas un acte authentique d'acquisitio...
par moidememe
09 sept. 2011, 13:30
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Sujet : taxation des Plus value => OK Flash Sales
Réponses : 56
Vues : 4156

Re: Plus value - OK Flash Sales

phil le belge a écrit :Le Gouvernement joue au c.. avec le marché.
10 ans que ca dure .. Tu lui reproche de taxer des PV qu'il a engendré. :mrgreen:
par moidememe
09 sept. 2011, 09:58
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Sujet : les collègues et le marché de l'immo ...
Réponses : 286
Vues : 22697

Re: les collègues et le marché de l'immo ...

nanne02 a écrit :C'est fou, l'argent tombe du ciel ou quoi ?
Heu non tu a indiqué l'origine : "la banque suit"
par moidememe
09 sept. 2011, 09:34
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Sujet : les collègues et le marché de l'immo ...
Réponses : 286
Vues : 22697

Re: les collègues et le marché de l'immo ...

ET46 a écrit :Non, elle vote à droite :mrgreen:
Et ? Elles sont plus cochonnes que les gauchiss de feministes.
nanne02 a écrit :Lui revend son appartement actuel à 280.000 €. Il est content. .
Mise en vente ou vente signée ?
par moidememe
09 sept. 2011, 09:28
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Sujet : les collègues et le marché de l'immo ...
Réponses : 286
Vues : 22697

Re: les collègues et le marché de l'immo ...

Gei a écrit :Dans la série les collègues de l'immobilier, je viens de me prendre un joli râteau avec la demoiselle qui partage mon bureau
Dommage elle a l'air intelligente en plus ..
Try again !
par moidememe
07 sept. 2011, 10:30
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Sujet : Un joli tour de magie
Réponses : 5
Vues : 1430

Re: Un joli tour de magie

Sur les dispositions finalement adoptées... Tout cela a tellement varié en fonction des déclarations des uns et des autres ! Voir la : http://www.lemonde.fr/economie/article/2011/09/07/les-deputes-adoptent-l-exoneration-de-la-taxe-sur-les-plus-values-immobilieres_1568635_3234.html L'astuce c'est ça...
par moidememe
07 sept. 2011, 10:25
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Sujet : Un joli tour de magie
Réponses : 5
Vues : 1430

Re: Un joli tour de magie

Gei a écrit :Un lien peut-être
Comment ca un lien ? Vu a la TV :mrgreen:
par moidememe
07 sept. 2011, 10:06
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Sujet : Un joli tour de magie
Réponses : 5
Vues : 1430

Un joli tour de magie

C'est passé inaperçu : dans la nouvelle loi sur les PV le gouvernement a "cédé" sur la PV perpétuelle en la limitant a 30 ans avec paliers. Mais lisez bien : ils ont AUSSI escamoté le correctif de l'inflation sur le prix d'achat.
Faites vos comptes :mrgreen:
par moidememe
07 sept. 2011, 09:57
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Sujet : La réforme fiscale risque de tuer le marché de l’immobilier
Réponses : 81
Vues : 7642

Re: La réforme fiscale risque de tuer le marché de l’immobilier

- les investisseurs dans le neuf sont de toute manière soumis à l'imposition de plein droit (détention de 5 ans et moins). Donc cela ne change pas grand chose pour les Robien et Scellier. Ca change d'autant moins que si ils revendent avant 9 ans de location ils perdent les benefices fiscaux de l'op...
par moidememe
06 sept. 2011, 14:11
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Sujet : La réforme fiscale risque de tuer le marché de l’immobilier
Réponses : 81
Vues : 7642

Re: La réforme fiscale risque de tuer le marché de l’immobilier

Le rally des vente de RS et biens locatifs va peut-être avoir lieu... Ah ? Avec quels acheteurs ? Et quelles banques pour preter ? Le gouvernement accepterait de revenir sur la suppression de l'exonération en créant un abattement qui permettrait de ne pas payer de plus-value après 30 ans.. Oui mais...
par moidememe
06 sept. 2011, 13:38
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Sujet : La réforme fiscale risque de tuer le marché de l’immobilier
Réponses : 81
Vues : 7642

Re: La réforme fiscale risque de tuer le marché de l’immobilier

Je confirme ces dires: deux personnes dans mon entourage renoncent à vendre pour continuer d'encaisser des loyers. Il faut dire que comparé au prix d'achat (pas au plus haut hein?), le rendement est de 10% brut.. La mesure prise est donc parfaite : elle a fait peur aux cons pour qu'ils continuent a...
par moidememe
05 sept. 2011, 17:41
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Sujet : Arnaque à la location
Réponses : 40
Vues : 3747

Re: Arnaque à la location

steph45 a écrit :Tiens ils l'ont même arrêté ...
Je l'avais signalé au service de securité de la poste cet am. Ils agissent vite en général.
par moidememe
05 sept. 2011, 17:35
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Sujet : hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!
Réponses : 567
Vues : 62360

Re: hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!

Tout est dans le timing: l'éclatement de la bulle a précédé la baisse des taux, et les taux élevés sont une des explications de l'éclatement de la bulle: le limite de solvabilité était très vite atteinte et le banques ne prêtaient simplement pas. C'est marrant ton explication car a l'epoque les eco...
par moidememe
05 sept. 2011, 15:36
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Sujet : hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!
Réponses : 567
Vues : 62360

Re: hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!

VertPamplemousse a écrit :Tu es radicale dans ta position, pourtant, il y a clairement une corrélation avec les taux. .
sur ..
1991-1998 :
taux de 9 a 5%
Prix paris 8 eme = -45%
:?:
par moidememe
05 sept. 2011, 15:24
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Sujet : hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!
Réponses : 567
Vues : 62360

Re: hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!

Harty Cho a écrit :Ou bien l'immo va encore être la valeur refuge par excellence... :(
Oui oui les pv boursières vont etre investies dans l'immo. :mrgreen:

hein ? des MV seulement ?
par moidememe
05 sept. 2011, 15:05
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Sujet : hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!
Réponses : 567
Vues : 62360

Re: hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!

Sinon au rythme ou descends le CAC et les bancaires il n'y aura bientot plus de banques pour rendre le cash ou faire des prets. L'immo va baisser il vaudra alors 0 € ( si l'euro survit ). On le troquera alors, un robien des bois, contre une douzaine d'oeufs ou 1/4 de mouton.
:mrgreen:
par moidememe
05 sept. 2011, 13:50
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Sujet : hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!
Réponses : 567
Vues : 62360

Re: hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!

De toutes façons les bulles naissent grossissent et meurent sans que personne n'y comprenne jamais rien ( moi inclus ). Ca ne sert a rien d'essayer de rationaliser l'irrationnel ama. On constate c'est tout.
par moidememe
05 sept. 2011, 13:32
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Sujet : hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!
Réponses : 567
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Re: hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!

Non. Tu connais visiblement mal la notion de corrélation statistique.. M'en fout ! je connais l'evolution des taux & prix. En 1991 Paris flambait en haut d'une bulle .. avec des taux a 9% :mrgreen: http://www.immobilier-danger.com/IMG/tauxCreditImmo1991_2008.png Attendre une hausse des taux pour ca...
par moidememe
05 sept. 2011, 13:25
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Sujet : hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!
Réponses : 567
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Re: hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!

Une corrélation générale, ça s'étudie sur au moins une demi-douzaine de cycles de hausse et de baisse (des taux ou des prix). Non mon pepere : a partir du moment ou tu a une exemple flagrant de l'inverse ( la periode que je cite ) il est inutile de chercher une corrélation ( quelle qu'elle soit ). ...