627 résultats trouvés

par jvlabas
01 nov. 2020, 22:42
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Sujet : Simulateur achat/Location
Réponses : 20
Vues : 4832

Re: Simulateur achat/Location

Hello, Je me demandais s'il n'y avais pas un problème et que tu n'oubliais pas de compter à la fin du prêt un gain net pour le propriétaire. J'ai emprunté sur 15 ans avec des mensualités de 1000 €, la 16ème année, je gagne 12 000 € de plus que le locataire (qui lui paye son loyer et gagne sur son ar...
par jvlabas
07 juin 2020, 20:46
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Sujet : Vente à un promoteur
Réponses : 92
Vues : 75740

Re: Vente à un promoteur

mmm.....cf mon message juste avant...
par jvlabas
07 juin 2020, 19:43
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Marché à Issy
Réponses : 164
Vues : 62258

Re: Marché à Issy

c'était en pleine crise immo à Paris :lol:
par jvlabas
31 mai 2020, 14:53
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Sujet : Interdisons le tabac !
Réponses : 162
Vues : 20016

Re: Interdisons le tabac !

Si ça peut aider ceux qui souhaitent s'arrêter. Gros fumeur, je vapotais depuis 2013. Suite douleur dorsale au niveau de la base de l'omoplate droite, détection au scanner d'une tumeur de 3 cm au poumon droit. je m'en occupe activement. Je n'ai pas encore les résultats de la biopsie pour entrevoir ...
par jvlabas
28 avr. 2020, 20:57
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Sujet : Pied à terre ville animée de Normandie
Réponses : 33
Vues : 8510

Re: Pied à terre ville animée de Normandie

Merville Francville plage !!!!
par jvlabas
30 mars 2020, 22:22
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Sujet : Vente à un promoteur
Réponses : 92
Vues : 75740

Re: Vente à un promoteur

Bonjour,

Lisez le fil du forum et surtout prenez un avocat
par jvlabas
10 déc. 2019, 21:03
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Marché à Issy
Réponses : 164
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Re: Marché à Issy

Reçu ce matin.
Via un particulier, 126 m² à Val de Seine, prix demandé : 1 185 000
Deux parkings, pas de terrasse, pas de cave

Ubesque ?
par jvlabas
25 nov. 2019, 21:46
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Sujet : Sites d'annonces
Réponses : 70
Vues : 125293

Re: Sites d'annonces

L'IA fait un peu gagdet, je ne vois pas trop la plus value par rapport à cocher des cases (appartement/maison), on doit quand même taper (villes) logique mais par contre je peux pas écrire Paris 14 ou paris 15, il faut sasiir l'un puis l'autre --> donc c'est frustrant. Ne présenter que deux annonces...
par jvlabas
24 nov. 2019, 23:12
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Sujet : Chauffage électrique : quel radiateur ?
Réponses : 44
Vues : 7882

Re: Chauffage électrique : quel radiateur ?

Hello,

Pareil j'ai aussi achété finalement des radiateurs connectés à intertie sèche.
Le pilotage et la programmation depuis l'appli CozyTouch c'est top.
Je vous tiendrai au courant concernant côté conso.
par jvlabas
29 août 2019, 21:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, plus de 10.000 euros du m2
Réponses : 283
Vues : 37488

À Paris, plus de 10.000 euros du m2

À Paris, le prix du mètre carré dépasse les 10.000 euros https://www.challenges.fr/immobilier/actu-immo/a-paris-le-prix-au-metre-carre-franchit-le-seuil-des-10-000-euros_671387 le prix moyen du mètre carré à Paris a franchi en août le seuil des 10.000 euros Sur un an, sa progression est de 8 % et s...
par jvlabas
13 févr. 2019, 22:26
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Marché à Issy
Réponses : 164
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Re: Marché à Issy

Alors ce début 2019 ? Immo toujours en flèche à Val de Seine, pleins de contsructions neuves à 15 000 le m², l'ancien à 9000 Vous avez d'autres retours ? 15000 ? Sérieux ? :shock: Sources stp https://www.cogedim.com/ile-de-france/hauts-de-seine-92/issy-les-moulineaux/issy-coeur-de-ville-36561-1252....
par jvlabas
12 févr. 2019, 22:09
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Marché à Issy
Réponses : 164
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Re: Marché à Issy

Alors ce début 2019 ?
Immo toujours en flèche à Val de Seine, pleins de contsructions neuves à 15 000 le m², l'ancien à 9000

Vous avez d'autres retours ?
par jvlabas
12 févr. 2019, 21:59
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Sujet : Homeexchange : une arnaque à l'impôt ?
Réponses : 12
Vues : 4844

Re: Homeexchange : une arnaque à l'impôt ?

A la base c'est un site qui permet à deux particuliers d'échanger leur bien pendant une semaine par exemple : je te file mon appart à Paris, tu me files le tien à manhattan. Je suppose qu'en dix et avec l'arrivée d'AirBNB ils ont dû modifier un peu leur manière de faire les échanges en passant par l...
par jvlabas
12 déc. 2018, 23:25
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Sujet : S'en passer de la mutuelle ?
Réponses : 286
Vues : 66279

Re: S'en passer de la mutuelle ?

Je ne veux pas vacciner mes enfants, pour en éviter le coût et les effets secondaires tragiques (aluminium). Ce n'est possible qu'à condition que tous les autres enfants se vaccinent, pour faire disparaître la maladie du bassin sanitaire....et éviter ainsi que les miens la choppent. C'est prouvé ça...
par jvlabas
07 avr. 2018, 19:22
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Sujet : Qui doit lancer le préavis en premier?
Réponses : 17
Vues : 5108

Re: Qui doit lancer le préavis en premier?

Tu téléphones à ton nouveau proprio.
Tu lui demandes de te formaliser ton congé par A/R.
Tu lui demandes de payer ton déménagement (3000 € et pas 30 000 € !).
Ca me paraît un bon compromis


P.S : il sait que tu as acheté ?
par jvlabas
21 janv. 2018, 13:41
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Sujet : TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
Réponses : 11055
Vues : 1618447

Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/201

Toutafé, les courbes sont clairement annonciatrices d’un crac. L’effet reservoir n’ayant pas pu rattrapper le couteau qui tombe, le fly-to-quality sous-jacent crée un biais statistique duquel résulte un effet de myopie. Depuis 2005, la baisse entraine la baisse : voir les chiffres 2007T2-2009T1 pou...
par jvlabas
02 janv. 2018, 23:11
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Marché à Issy
Réponses : 164
Vues : 62258

Re: Marché à Issy

Alors, quelles sont vos retours sur le marché à Issy ??
Côté Val de Seine, 2 apparts dans mon immeuble sont partis comme des petits pains ! En moins d'une semaine...
par jvlabas
20 déc. 2017, 22:34
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris
Réponses : 583
Vues : 171558

Re: Airbnb rapporte jusqu'à 1 500 € par mois à Paris

Non mais le seul vrai problème des GAFA et des Uber/AirBnB, c'est le non paiement des impôts en France.
Après quand tu vois les ptratiques de notre fleuron français, Total, faudrait déjà qu'on fasse le ménage à notre porte !
par jvlabas
25 nov. 2017, 11:12
Forum : En pratique
Sujet : remise des clés pour une vente de maison
Réponses : 17
Vues : 5210

Re: remise des clés pour une vente de maison

Et il se passe quoi si il lui donne les sous aujourd'hui (avant la remise des clés) ?
par jvlabas
20 nov. 2017, 21:40
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Sujet : Locataires cherchant leurs successeurs
Réponses : 10
Vues : 4422

Re: Locataires cherchant leurs successeurs

Avant il y avait ce type.d'annonces lorsque le préavis était de 3 mois. Actuellement j'en vois plus l'intérêt. Je pense que cela semble une escroquerie... Tout à fait ! J'ai trouvé un locataire à l'époque quand j'ai déménagé, ce qui me permettait de réduire le pré-avis ! Maintenant, avec 1 mois de ...
par jvlabas
30 juin 2017, 23:36
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : HELP congé bail pour reprise
Réponses : 18
Vues : 17865

Re: HELP congé bail pour reprise

oui après si tu as un peu de retard tu peux toujours t'arranger avec le proprio.
Il préfèrera que tu restes quelques semaines de plus, en payant ton loyer que d'avoir un potentiel suqatteur qui attend la trève hivernale
par jvlabas
21 juin 2017, 21:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Pratiques bancaires de renégociation de prêts immobiliers
Réponses : 6
Vues : 3455

Re: Pratiques bancaires de renégociation de prêts immobilier

Ben oui avant tu négociais les frais de dossier, maintenant non...
par jvlabas
12 juin 2017, 23:24
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Marché à Issy
Réponses : 164
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Re: Marché à Issy

5mn à pied du futur Métro ligne 15.
L'AI marche vite !
par jvlabas
01 juin 2017, 22:46
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Marché à Issy
Réponses : 164
Vues : 62258

Re: Marché à Issy

Ils avaient fait des travaux cet été, ça n'a donc rien arrangé ?

Tu avais visité à quel étage ?

P.S : pour les nouveaux immeubles "Haute définition" je sens que les étages en bas vont morfler avec le RER C....
par jvlabas
23 mai 2017, 21:06
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Marché à Issy
Réponses : 164
Vues : 62258

Re: Marché à Issy

Bon ben là c'est clair côté Val de Seine, ça monte clairement !!!!!
par jvlabas
01 mai 2017, 14:20
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Patrim-usagers et condition d'utilisation
Réponses : 217
Vues : 70127

Patrim en openbar

Source Explorimmo http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/patrim-un-service-en-ligne-pour-estimer-le-prix-d-un-logement.html A partir du 1er mai 2017, l’ensemble des acheteurs et vendeurs de logements pourront consulter le site internet Patrim mis en place par le fisc po...
par jvlabas
27 avr. 2017, 12:35
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Sujet : Quelle politique de logement pour le prochain quinquennat?
Réponses : 144
Vues : 31112

Re: Quel politique de logement pour le prochain quinquennat?

Oui sauf qu'une fois élue, les législatives passées, elle fait demander par référendum d'avoir la proportionnelle concernant la représentation des députés, puis elle dissout l'assemblée, nouvelles législatives, et je pense que la France l'a dans l'os, avoir une majorité étant moins dur. Pourquoi "l...
par jvlabas
26 avr. 2017, 22:04
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Sujet : Quelle politique de logement pour le prochain quinquennat?
Réponses : 144
Vues : 31112

Re: Quel politique de logement pour le prochain quinquennat?

Oui sauf qu'une fois élue, les législatives passées, elle fait demander par référendum d'avoir la proportionnelle concernant la représentation des députés, puis elle dissout l'assemblée, nouvelles législatives, et je pense que la France l'a dans l'os, avoir une majorité étant moins dur.
par jvlabas
31 janv. 2017, 22:33
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Sujet : rachat/renégociation crédit
Réponses : 4
Vues : 3022

Re: rachat/renégociation crédit

Ben bouge de banque au lieu de râler :lol:
par jvlabas
28 janv. 2017, 10:01
Forum : En pratique
Sujet : rachat/renégociation crédit
Réponses : 4
Vues : 3022

Re: rachat/renégociation crédit

Bah ouai. Ya rien de déconnant dans son montage. Effectivement, rachat de crédit et nouveau crédit, c'est 2 choses différentes. Chez nous, ya 0.3% d'écart entre les 2 montages pour la même durée. Clair le discours se tient : d'ailleurs, tu ne lui a montré un autre proposition de rachat via une autr...
par jvlabas
25 déc. 2016, 21:42
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Sujet : Pret relais : c'est ma tournée ! (ou pas...)
Réponses : 104
Vues : 40812

Re: Pret relais : c'est ma tournée ! (ou pas...)

alors et cette histoire de charge ?
C'est vrai que c'est quand même fort de café ! Après je ne vois pas comment ils peuvent changer la question initiale --> en gros ils ont voté pour une autre résolution, ça fait annuler l'AG....
par jvlabas
25 déc. 2016, 19:43
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?
Réponses : 2073
Vues : 252166

Re: Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?

Soyons réalistes...c'est une mesure pour la RP qui ne passera jamais.
Ca va à l'encontre de notre société de consommation.
Pourquoi ne faire de même avec les voitures, les smartphones, les vêtements, etc...?
Ca peut se louer aussi...
par jvlabas
15 déc. 2016, 18:21
Forum : En pratique
Sujet : Cloture PEL par la banque car plafond atteint
Réponses : 43
Vues : 17501

Re: Cloture PEL par la banque car plafond atteint

Le SI de ta banque est mal foutu : ils auraient dû bloquer tes versements.
C'est un défaut de conseil.
Demande leur de corriger "à la main" et rétroactivement : tu devras rembourser le surplus d'interêt.
par jvlabas
19 nov. 2016, 15:05
Forum : En pratique
Sujet : Volets roulants isolants
Réponses : 23
Vues : 6193

Re: Volets roulants isolants

wasabi a écrit :2004 et ça rend déjà l'âme ? Des volets en pvc ça doit tenir 30 ans et des en alu 50.
Le problème c'est pas le volet, ça doit être le treuil !
par jvlabas
07 nov. 2016, 21:52
Forum : En pratique
Sujet : Volets roulants isolants
Réponses : 23
Vues : 6193

Re: Volets roulants isolants

J'habite dans un appart de 2004 : mais je n'ai pas l'impression que les caissons (en pvc) soient très bien isolés...

Bref je n'avais pas réfléchis à cette piste...
par jvlabas
06 nov. 2016, 09:48
Forum : En pratique
Sujet : Volets roulants isolants
Réponses : 23
Vues : 6193

Re: Volets roulants isolants

OK merci je regarderai !
par jvlabas
05 nov. 2016, 20:33
Forum : En pratique
Sujet : Volets roulants isolants
Réponses : 23
Vues : 6193

Volets roulants isolants

Bonjour, J'ai un volet roulant manuel qui est en train de rendre l'âme : en gros le volet se bloque à l'ouverture régulièrement. Je dois du coup démonter le coffre, enlever les bitonios en fer blanc qui entraînent le volet, tourner la manivelle jusqu'à arriver au bout de la descente, ça bloque, je r...
par jvlabas
03 nov. 2016, 21:36
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?
Réponses : 2073
Vues : 252166

Re: Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?

Apres on pourra imaginer une taxe fictive sur celui qui bricole et qui ne fait pas intervenir une entreprise, facile il suffira d'obliger le magasin de bricolage dindiquef le nom de lacheteur dun robinet ou autre et ensuite calculer la perte pour letat sil avait fait inervenir un artisan. pareil po...
par jvlabas
12 oct. 2016, 23:26
Forum : Economie et finances
Sujet : 2016 Les banques pourront puiser dans vos comptes !
Réponses : 287
Vues : 67101

Re: 2016 Les banques pourront puiser dans vos comptes !

Sauf que les banques en ligne seront payantes dans moins 2 ans : leur modèle économique ne supporte pas des taux aussi bas. Les banques n'ont plus assez de marge d'intermédiation et donc répercute leurs coûts d'exploitation sur les clients. Pour rappel, quand tu mets 100 € sur ton compte, la banque ...
par jvlabas
12 oct. 2016, 21:40
Forum : En pratique
Sujet : Dégradation causée par vétusté
Réponses : 23
Vues : 5874

Re: Dégradation causée par vétusté

Plus exactement tu peux mettre tes loyers sous séquestre (légal)
par jvlabas
25 sept. 2016, 17:07
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Marché à Issy
Réponses : 164
Vues : 62258

Re: Marché à Issy

Alors du nouveau du terrain : Val-de-Seine stagne bel et bien. Apparts toujours aussi chers. J'ai l'impression que ça baisse un peu vers Corentin.
Votre avis/observations ?
par jvlabas
29 juil. 2016, 08:31
Forum : Forum principal
Sujet : Montreuil : futur paradis des bobos?
Réponses : 121
Vues : 24098

Re: Montreuil : futur paradis des bobos?

Si tu n'as le métro tu es en grande couronne
par jvlabas
28 juin 2016, 19:49
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Fusion Issy Boulogne
Réponses : 12
Vues : 7222

Re: Fusion Issy Boulogne

Le processus a l'air plutôt bien engagé...
par jvlabas
27 juin 2016, 19:42
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Fusion Issy Boulogne
Réponses : 12
Vues : 7222

Fusion Issy Boulogne

Vous y croyez ?
Vous en pensez-quoi ?
par jvlabas
22 juin 2016, 21:51
Forum : En pratique
Sujet : Déménageur
Réponses : 3
Vues : 3259

Re: Déménageur

J'en ai un (petite structure) :efficace, précautionneux et pas trop cher

J'ai bossé il y a un an avec lui. Seul défaut, il est un peu à l'ancienne. Ton devis tu l'auras par courrier, par par mail
si ca intéresse, je peux envoyer ces coordonnées par mssg prive
par jvlabas
15 juin 2016, 20:05
Forum : Forum principal
Sujet : logement inutilisable suite à inondation
Réponses : 19
Vues : 6716

Re: logement inutilisable suite à inondation

S'il ne peut s'y loger, le service n'est pas rendu et donc il n'a pas besoin de payer son loyer non ?
par jvlabas
22 mai 2016, 19:01
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : bulle immo commerciale en France ou pas?
Réponses : 12
Vues : 5236

Re: La France va-t-elle connaître une nouvelle bulle immo?

Ce serait plus honnête de rajouter "commercial" à immobilier dans le titre...
par jvlabas
28 avr. 2016, 09:34
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Marché à Issy
Réponses : 164
Vues : 62258

Re: Marché à Issy

J'ai fait un tour au Fort hier, histoire de tester un resto (très sympa du reste). Je suis arrivé par le RER C : bon malgré les escaliers roulants qui remontent vers les épinettes, ca fait loin quand même. Je ne sais plus qui a fait la remarque mais oui en effet j'aurai peur en tant que proprio que ...
par jvlabas
17 avr. 2016, 17:23
Forum : En pratique
Sujet : changer son vieux Chauffe eau éléctrique
Réponses : 37
Vues : 5216

Re: Chauffe eau éléctrique

l'installation c'est 240 TTC