Bulle Immobilière

jvlabas

slash33 a écrit : ↑
30 juin 2023, 12:43
en réalité c'est de leur bilan que la plupart des banques s'inquiètent, l'immo est secondaire à ce stade.

Clair le sujet c'est plutot capter de l'argent sous forme de produits d'épargne que defaire du crédit immo...

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pour investir et loger un enfant dedans dans x années

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En ce moment plutôt un appartement 2p où investir, mais il faut avouer qu'avec la faible baisse de prix et les taux qui grimpent, le rendement est vraiment pas terrible...

jvlabas

Hello,

J'ai l'impression que le marché baisse. En tout cas il est très fortement grippé --> quasi aucune vente sur Issy val de seine (genre 4/5 en 1 an !!!)
Et les logements de coeur d'Issy ne sont pas tous vendus...

jvlabas

Bon ben nous voilà en 2023.
Les prix m'ont l'air en suspension voir en légère baisse.
De mon côté je cherche un investissement de 1/2 pièces à Issy ou Vanves mais la rentabilité est vraiment très (trop juste).
Avec un livret A à 3%...

jvlabas

Il y a beaucoup trop de femmes qui tombent amoureuses de ***censuré*** égoistes parce qu'elles croient pouvoir baiser sans conséquences grâce à la contraception . Alors que le risque des relations sexuelles pour les femmes n'est pas seulement de tomber enceinte, mais aussi de tomber amoureuse. :D C...

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Ma solution ? Une simple réflexion : Quand un chien est enragé, on lui réserve quel sort ? Tout le monde ne peut pas être sauvé. Mouai, ça s'appelle un assassinat en fait. On pourrait même tuer les handicapés, en plus eux on est sur qu'ils ne peuvent pas être sauvés eux. ON a dit : efficacité !!!!!...

jvlabas

C'est vrai que ça semble logique...

jvlabas

Sur le principe, je comprends. Mais comme c'est la SCI qui est déficitaire en cumulant les charges et rentrées des 2 biens, je continue de m'interroger...
Personne n'a de vision précise sur ce cas ?
Merci

jvlabas

Oui j'ai déjà regardé ce sites, mais ça ne répond pas vraiment à ma question.
J'ai l'impression que oui je peux faire du déficit, mais ce n'est pas limpide.

jvlabas

Hello, Ma conjointe possède des parts dans une SCI familiale, qui comprend deux biens. L'un est loué à l'année (faible loyer). L'autre sert de résidence secondaire à sa famille (grande maison). La SCI est déficitaire à cause de la grande maison, et je suppose que c'est une SCI à l'IR (je dois vérifi...

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Sinon tu peux aussi utiliser ton apport, et au bout d'un an diminuer ta mensualité de 30%, ce que qu’autorise certaines banques de couleur verte (avec une contrainte qui est de ne pas augmenter la durée de ton prêt de plus de 18 mois_ %% et 18 mois à vérifier). Et tu reconstitues ton apport. Pas idé...

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henda a écrit : ↑
16 mai 2022, 12:24
Ça fait des années que ça existe, en effet

Et bien tu vois je pensais que c'était dispo juste via Google Earth, pas sur MAPS !

jvlabas

Oui bien sur, je voulais dire l'inverse "c'est pas comme une mobilité dans le Creuze". Oups
Je vais corriger !

jvlabas

Hello,

Merci à tous pour vos retours !!!!!
De toute façon le sujet est en standy by mais c'est vrai qu'Annecy, c'est pas comme faire une mobilité dans la Creuze

jvlabas

Merci pour ces infos et d'avoir pris le temps !!!!

jvlabas

Bon ben je serai pas hyper heureux alors

!
Des gens qui connaissent Argonay ? Ca a l'air pas mal rapport taille/proximité d'Annecy

jvlabas

Hello, Ma femme envisage une mobilité boulot sur Annecy (nord du lac). Où vivre dans le coin ? je chercherai en location une maison dans une ville/village avec des commerces de bouches histoire de ne pas avoir à prendre la voiture pour chercher du pain, pas trop hors de prix et avec des écoles/collè...

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Tu n'attaques pas le couple, tu attaques l'agent sur son mauvais conseil. Si la justice veut creuser plus loin avec une volonté délibérée de tromper tant mieux mais c'est un autre sujet. Un bon avocat te dira la stratégie à adopter, avec même plusieurs attaques en justice pour des motifs différents....

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Bonjour, Pour mon prêt de résidence principal chez boursorama, je suis passé de l'assurance de la banque (CNP assurance) à April. Ca été rapide. Faut juste fournir les bons documents : échéancier et la couverture de l'ancien assurance. Après April s'est chargé de voir avec bourso. J'ai divisé le co...

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En fait c'est plutôt logique : les taux sont bas, les prix hauts, les durées longues...donc l'assurance emprunteur coûte chère et donc elle est comptée dans les 33%
cqfd

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Nouveau stephanois a écrit : ↑
01 mars 2021, 13:25
À part pour la vente d'un bien situé loin de son domicile ou pour un vieillard sans proches, je n'ai jamais compris l'intérêt des agences.

L'agence sert d'intermédiaire et permet à deux inconnus de trouver un compromis de prix sans froisser leur égo.

jvlabas

Merci pour le retour terrain !

jvlabas

Il ne faut pas non plus dramatiser. J'avais lu que la manière de définir les normes étaient différentes entre la nouvelle loi et les étiquettes énergétiques des annonces immo.

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Ce débat Paris/Province réchauffé c'est un peu le point Godwin du forum bulle immo

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https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-le-coup-de-bambou-qui-va-frapper-les-bailleurs-en-location-meublee-professionnels-1389193 Bon bah pour ceux qui sont en LMNP vous êtes les suivant sur la liste 😂😂😂 Une vulgarisation sur les différences entre LMP et LNMP : https://www.investissement-locat...

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Vaste débat... Vu que la banque se fait (presque) toujours renfloué (mutualisation des pertes/privatisation des profits tout ça tout ça), in fine disons que ça protège tout le monde sur le long terme. Même si sur certaines périodes une minorité en profite plus. Se faire prêter de l'argent par l'éta...

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Hello, Je me demandais s'il n'y avais pas un problème et que tu n'oubliais pas de compter à la fin du prêt un gain net pour le propriétaire. J'ai emprunté sur 15 ans avec des mensualités de 1000 €, la 16ème année, je gagne 12 000 € de plus que le locataire (qui lui paye son loyer et gagne sur son ar...

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mmm.....cf mon message juste avant...

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c'était en pleine crise immo à Paris

jvlabas

Si ça peut aider ceux qui souhaitent s'arrêter. Gros fumeur, je vapotais depuis 2013. Suite douleur dorsale au niveau de la base de l'omoplate droite, détection au scanner d'une tumeur de 3 cm au poumon droit. je m'en occupe activement. Je n'ai pas encore les résultats de la biopsie pour entrevoir ...

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Merville Francville plage !!!!

jvlabas

Bonjour,

Lisez le fil du forum et surtout prenez un avocat

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Reçu ce matin.
Via un particulier, 126 m² à Val de Seine, prix demandé : 1 185 000
Deux parkings, pas de terrasse, pas de cave

Ubesque ?

jvlabas

L'IA fait un peu gagdet, je ne vois pas trop la plus value par rapport à cocher des cases (appartement/maison), on doit quand même taper (villes) logique mais par contre je peux pas écrire Paris 14 ou paris 15, il faut sasiir l'un puis l'autre --> donc c'est frustrant. Ne présenter que deux annonces...

jvlabas

Hello,

Pareil j'ai aussi achété finalement des radiateurs connectés à intertie sèche.
Le pilotage et la programmation depuis l'appli CozyTouch c'est top.
Je vous tiendrai au courant concernant côté conso.

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À Paris, le prix du mètre carré dépasse les 10.000 euros https://www.challenges.fr/immobilier/actu-immo/a-paris-le-prix-au-metre-carre-franchit-le-seuil-des-10-000-euros_671387 le prix moyen du mètre carré à Paris a franchi en août le seuil des 10.000 euros Sur un an, sa progression est de 8 % et s...

jvlabas

Alors ce début 2019 ? Immo toujours en flèche à Val de Seine, pleins de contsructions neuves à 15 000 le m², l'ancien à 9000 Vous avez d'autres retours ? 15000 ? Sérieux ? :shock: Sources stp https://www.cogedim.com/ile-de-france/hauts-de-seine-92/issy-les-moulineaux/issy-coeur-de-ville-36561-1252....

jvlabas

Alors ce début 2019 ?
Immo toujours en flèche à Val de Seine, pleins de contsructions neuves à 15 000 le m², l'ancien à 9000

Vous avez d'autres retours ?

jvlabas

A la base c'est un site qui permet à deux particuliers d'échanger leur bien pendant une semaine par exemple : je te file mon appart à Paris, tu me files le tien à manhattan. Je suppose qu'en dix et avec l'arrivée d'AirBNB ils ont dû modifier un peu leur manière de faire les échanges en passant par l...

jvlabas

Je ne veux pas vacciner mes enfants, pour en éviter le coût et les effets secondaires tragiques (aluminium). Ce n'est possible qu'à condition que tous les autres enfants se vaccinent, pour faire disparaître la maladie du bassin sanitaire....et éviter ainsi que les miens la choppent. C'est prouvé ça...

jvlabas

Tu téléphones à ton nouveau proprio.
Tu lui demandes de te formaliser ton congé par A/R.
Tu lui demandes de payer ton déménagement (3000 € et pas 30 000 € !).
Ca me paraît un bon compromis

P.S : il sait que tu as acheté ?

jvlabas

Toutafé, les courbes sont clairement annonciatrices d’un crac. L’effet reservoir n’ayant pas pu rattrapper le couteau qui tombe, le fly-to-quality sous-jacent crée un biais statistique duquel résulte un effet de myopie. Depuis 2005, la baisse entraine la baisse : voir les chiffres 2007T2-2009T1 pou...

jvlabas

Alors, quelles sont vos retours sur le marché à Issy ??
Côté Val de Seine, 2 apparts dans mon immeuble sont partis comme des petits pains ! En moins d'une semaine...

jvlabas

Non mais le seul vrai problème des GAFA et des Uber/AirBnB, c'est le non paiement des impôts en France.
Après quand tu vois les ptratiques de notre fleuron français, Total, faudrait déjà qu'on fasse le ménage à notre porte !

jvlabas

Et il se passe quoi si il lui donne les sous aujourd'hui (avant la remise des clés) ?

jvlabas

Avant il y avait ce type.d'annonces lorsque le préavis était de 3 mois. Actuellement j'en vois plus l'intérêt. Je pense que cela semble une escroquerie... Tout à fait ! J'ai trouvé un locataire à l'époque quand j'ai déménagé, ce qui me permettait de réduire le pré-avis ! Maintenant, avec 1 mois de ...

jvlabas

oui après si tu as un peu de retard tu peux toujours t'arranger avec le proprio.
Il préfèrera que tu restes quelques semaines de plus, en payant ton loyer que d'avoir un potentiel suqatteur qui attend la trève hivernale

jvlabas

Ben oui avant tu négociais les frais de dossier, maintenant non...

jvlabas

5mn à pied du futur Métro ligne 15.

L'AI marche vite !

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