Bulle Immobilière

langlais

... Oui, mais je pense que vous chipotez ; c'est par exemple exact de dire que la papier sur lequel est imprimée une monnaie gardera toujours une valeur résiduelle, ne serait-ce que pour chauffer (cf Weimar), mais bon, cela ne change pas grand-chose à l'essentiel de l'argument. Sur un autre point, ...

langlais

si quelqu'un en veut Si quelqu'un en veut, c'est justement que sa valeur n'est pas tombée à zéro. Quand sa valeur serait tombée à zéro, ce serait parce que personne n'en voudrait plus. Cela me semble une évidence, c'est pourquoi que j'ai écrit, "Réfléchissez un peu." Quant au choix délibéré de l'au...

langlais

Je réponds en vrac aux commentaires. "C'est le Financial Times, journal de lobbyistes anti-gold". Je ne vais pas contredire la caractérisation du FT, mais pour ce qui est de ce texte pris en isolation, je trouve l'article assez pro-gold car il explique très bien pourquoi l'or a toujours maintenu, et...

langlais

Titre : Gold - a six thousand year-old bubble Auteur : Willem Buiter Source : ft.com/maverecon Date : 08/11/2009 Lien : http://blogs.ft.com/maverecon/2009/11/gold-a-six-thousand-year-old-bubble/ Article en anglais ; je donne un petit résumé en français. Willem Buiter explique que l'or, n'ayant plus...

langlais

Donc fabriquer soit-meme sa maison n'a aucune chance de devenir une chose courante. Ce serait imaginable si le prix des maisons devenait encore plus inabordable. Mais en fait l'argument, "si ça devient trop cher, les gens réaliseront le travail eux-mêmes" ne tient que pour le coût de la constructio...

langlais

Pourtant, faire a manger chez soit est énormément moins cher que dans n'importe quel resto. Seulement si ton temps n'a que peu de valeur. Tu dois prévoir les menus, apprendre à cuisiner le plat en question (temps certes à diviser par le nombre de fois que tu cuisines ledit plat), faire la liste des...

langlais

Ha je croyais que si ça n'était pas vendu, le locataire n'avait pas à partir. Au temps pour moi.

Alors, même si non vendu, le seul recours qu'on a en tant que locataire est de demander un dédommagement. C'est nul...

langlais

Mais... qu'est-ce que c'est que tous ces conseils foireux ?! Il suffit de ne pas mettre le propriétaire au courant de la manipulation du notaire, récupérer le recommandé et refuser la proposition (sans faire de contre-proposition), et laisser le propriétaire mettre le bien en vente. [/b] Comme le pr...

langlais

Moi non plus (non juriste), je ne trouve pas ces textes faciles à lire. Mais au lieu de railler, pourquoi pas nous proposer une rédaction alternative, qui communique les mêmes informations, sans ambiguïté, mais qui soit plus lisible que l'arrêt original ? La démonstration par l'exemple est tellement...

langlais

La crise immobilière et la crise financière, bien que liée l'une à l'autre, sont toutes les deux conséquentes à la bulle du crédit. Car une crise est la suite naturelle d'une bulle.

langlais

Je trouve ce papier facile à lire (pour un anglophone, du moins) et intéressant pour son analyse des fondamentaux, bien que les données sous-tendant cette analyse n'ont rien de nouveau pour les lecteurs du forum. Merci d'avoir posté le lien.

langlais

Merci d'avoir posté, c'est effectivement très instructif.

Il me fait rigoler avec sa façon de se frotter les mains en début de présentation, comme s'il se délectait par avance des illusions qu'il est sur le point de briser.

langlais

Avec ce travail, Hermes, vous mériteriez le titre "journaliste" bien mieux que beaucoup qui y prétendent.

(Qui était-ce qui dans sa signature, avait une citation comme quoi un journaliste ne doit pas être indépendant, il est indépendant, sinon ce n'est pas un journaliste ?)

langlais

L'article de Lanchester au London Review of Books, cité dans le résumé de ce numéro, est grandissime . Je conseille fortement sa lecture à tous ceux qui aiment rire un bon coup, quoiqu'un peu jaune par moments. Il est en anglais malheureusement, et si long que je n'espère pas trop voir une traductio...

langlais

tibere a écrit :Sans oublier de revenir à une ancienne pratique qui incorporait au revenu le loyer fictif perçu par le propriétaire occupant...

C'est ce qui se fait en Suisse... (vous y faisiez peut-être allusion)

langlais

Merci.

langlais

Merci pour le lien.

(Moi j'aime bien l'esthétique mais je peux concevoir que ça ne soit pas au goût de tous.)

langlais

laloupe a écrit :[lien article PIMCO/Bill Gross]

Chouette article, merci de l'avoir posté.

langlais

Puis-je solliciter (dédé69 ?) une brève explication du système suisse d'indexation des loyers, pour l'édification des lecteurs familiarisés avec le système français ?

langlais

. Il ne faut jamais oublier que les obligations d'état sont la référence lorsqu'il s'agit de "pricer" les autres actifs. Le rendement des obligations d'état est assimilé a du "sans risque". Merci pour les précisions. Une question. N'est-il pas possible que les obligations d'état baissent, en raison...

langlais

Cf
viewtopic.php?f=4&t=54043&p=790304
et
viewtopic.php?f=4&t=54039

langlais

Cpof a écrit :bordel mais vous habitez où, vous?

Fixed (?)

langlais

merci

langlais

Ouille.

langlais

Immo-olé ! a écrit :Les installateurs et artisans vont augmenter les leurs parce qu'ils sont débordés.

Alors, ça, je n'en suis pas si persuadé, implosion de la bulle oblige. Pour le reste, malheureusement, ce n'est que trop vraisemblable.

(Bon, je m'en vais m'écrouler sous une vague de pessimisme.)

langlais

Je ne rajoute rien au débat, mais je ne peux m'empêcher de dire : les chiffres de Phoenix AZ sont :shock: et de manière générale, on a beau attendre à-peu-près exactement (voire très exactement pour certains) ce scénario depuis plusieurs années, cela n'en coupe pas moins le souffle de voir les vrais...

langlais

Je vais donc stocker du vin, encore un truc qui sera plus facilement échangeable que du Pallamachinchose! Je pense que le vin a également un certain potentiel, quoique son prix (comme tout le reste) est gonflé par la bulle d'actifs généralisée, et est donc actuellement en déflation, à condition d'a...

langlais

Bon maintenant que je suis sorti de ma réserve habituelle, je fais un troisième poste d'affilé. Pour changer un peu des pièces et lingots, de l'or noir (dont on parle peu ici ces derniers temps), et même des terres agricoles, j'ai une nouvelle suggestion d'investissement refuge : le thé. Non, il ne ...

langlais

Attention quand même avec les rondelles de métaux autre que l'argent et l'or ! Pour la revente ou l'échange en cas de black out, c'est pas top ! La plus part sont à usage industriel, si l'économie chute à max ... Oui et suite aux discussions lues dans ce fil, la conclusion que j'en tire c'est que l...

langlais

akopiana a écrit :
DiscoTonio a écrit :La FED a en fait inventé une sorte d'APL pour le marché de l'or
Et les chinois lui disent merci

Oui on dirait que les banquiers centraux occidentaux ont fabriqué eux-mêmes la corde avec laquelle on va les pendre...

Ce serait plaisant, si ce n'était pas aussi déplaisant.

langlais

Est-ce qu'on peut comparer le chauffage au gaz, au fioul ou au bois avec l'électricité ? En effet, typiquement ce n'est pas pertinent de comparer ces différents modes de chauffage. Mais dans ce cas précis, où on comptabilise la consommation global d'énergie, et dans la mesure où il y a un effet de ...

langlais

Bin oui, pour industrialiser, il faut des industriels. Et pour arriver à une meilleure performance énergétique du parc de logements dans son ensemble, besoin urgent s'il en est, il faut industrialiser ; ce n'est pas avec quelques auto-constructeurs en bottes de paille qu'on y arrivera. (Pourtant je ...

langlais

Et une bonne partie de ces ventes sont maintenant des "distressed sales", c'est à dire des reventes de saisies immo. Les chiffres sont pour les ventes du neuf ; AMHA la part des reventes de saisies dans le neuf doit être bien moindre. Ce qui n'enlève rien au caractère apocalyptique de ce graphique.

langlais

http://www.galerieimmobiliere.ch/france-voisine/maisons/maison-france-20-07.html d'apres vous a combien est le fair price? Honnêtement, moi qui regarde les annonces de manière dilatoire, ça ne me paraît déjà pas très cher comme prix d'affiche par rapport aux pratiques du coin. Thoiry c'est loin d'ê...

langlais

De manière plus réaliste, quel est l'état du marché de la location de pavillon dans le pays de Gex. Mes recherches indiquent qu'il s'agit d'un marché très étroit, cher, mais en baisse. Vrai ou faux ? Et bien sûr, s'il y a des coins à éviter ou à privilégier, merci pour vos bons conseils ! J'ai l'im...

langlais

DiscoTonio a écrit : Fed Planning 15-Fold Increase In US Monetary Base
Friday, March 20, 2009, by Eric deCarbonnel, Market Skeptics

Absolument génial cet article, merci DiscoTonio.

langlais

La partie sur le ratio maxi prêt/revenus est dans le chapitre 3.1 (i). Il s'agit d'une suggestion de limiter, soit le ratio pret/valeur hypothéquée, soit le ratio prêt/revenus. Les chiffres de 90% LTV (valeur du prêt versus valeur du bien) et de 3,5x LTI (valeur du prêt versus revenu annuel) sont me...

langlais

http://www.fsa.gov.uk/pubs/other/turner_review.pdf Chapitre 4 résume les recommandations : Capital adequacy Higher quantity and quality of capital Trading book capital Immediate changes and significant increase Fundamental review Avoiding procyclicality Introducing countercyclical capital buffers C...

langlais

Merci opcvm d'avoir posté cette délicieuse information, que je déguste avec délectation.

langlais

DBabar a écrit :Un post de soutient pour un de vos frères aurifères et sa famille dans le besoin :
viewtopic.php?p=746792#p746792

"Vous n’êtes pas autorisé à consulter ce forum."

langlais

Je remarque que les Canadiens n'en ont pas beaucoup. A croire qu'ils n'ont pas confiance dans leurs voisins.

langlais

à quand un président des US ou autre qui fera (et ne dira!): "à partir de maintenant les emprunteurs ne rembourseront plus que le capital et une petite assurance dégressive (genre 0.3 du principal) , les intérets étant nuls" Vu que ça ferait immédiatement faire faillite l'ensemble du secteur bancai...

langlais

On lit souvent : l'hyperinflation correspond à une perte de confiance dans la monnaie. Mais qu'est-que cela veut dire, perdre la confiance en la monnaie ? Cela veut dire que, si aujourd'hui je te vendais 10 pommes pour 2 XYZ (supposons qu'XYZ soit une monnaie), je n'aurais aucune assurance de pouvoi...

langlais

DiscoTonio, je ne suis pas d'accord avec le fait de tirer sur le Capitaine Flam dans ce cas, non pas sur le fond idéologique (croissance infinie ou non), mais simplement parce que la courbe postée montre la croissance d'une indice dont la référence est une monnaie fiduciaire . Cette indice peut donc...

langlais

J'allais dire que cette étude méritait d'être signalée dans la file Suisse mais je vois que vous l'avez déjà fait, merci dede69

langlais

Est-ce qu'en regardant ces graphiques, les mots "échelle linéaire" ne te viennent pas à l'esprit ?

langlais

Oui, et l'arc lémanique n'est pas non plus la même chose que la Suisse Romande

Et en plus cette courbe démarre en 2006...

langlais

L'arc lémanique n'est pas typique de la Suisse, l'évolution des prix est plus proche de celle vue en France. Alors qu'en Suisse alémanique (et donc dans les chiffres nationaux, où la partie alémanique est prépondérante) c'est effectivement à rapprocher à la situation allemande. (On appelle ça un Rös...

langlais

Non il s'agit de la Lloyd's Bank, dernièrement fusionnée avec HBOS.

langlais

langlais a écrit :La livre sterling pourquoi pas. (Ne riez pas, je pense qu'elle a terminé sa chute.)

Point de vue curieux, sur quoi beses tu cette position ?

[/quote]

Sur un manque d'objectivité principalement.

351 résultats trouvés