305 résultats trouvés

par Mat
21 juin 2019, 09:32
Forum : Alsace
Sujet : Chute des prix de l'immobilier à Mulhouse
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Re: Chute des prix de l'immobilier à Mulhouse

Mulhouse vers 30 minutes.. 100m2, plein centre ville, prix demandé : 55 000e. Meilleure proposition : 35 000€.
Bon l'appartement est visiblement une épave thermique des années 70 jamais rénové, mais quand même...

Edit : ah en fait, c'est sur Briand.
par Mat
12 juin 2019, 23:17
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Sujet : Construction proche d'une (petite) voie ferrée
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Re: Construction proche d'une (petite) voie ferrée

Si au moins 2 ai qui ne cherchent pas à te vendre le terrain te disent que la décote est de 10% et qu'aucun ne te dit autre chose, tu peux être raisonnablement confiant que la décote est de 10%. Et s'ils te disent 30 eh bien c'est 30. Si les infos venues de différentes sources supposées connaitre l...
par Mat
12 juin 2019, 19:22
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Sujet : Construction proche d'une (petite) voie ferrée
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Re: Construction proche d'une (petite) voie ferrée

Sa propriété était à moins de 100m d'une autoroute. Je ne veux pas faire le gars qui nie les évidences, mais encore une fois, comparer une autoroute à une ligne secondaire e avec 3 tram-trains dans l'heure, ça me paraît quand même bizarre. La nuisance est 1000 fois pire avec l'autoroute. Est ce que...
par Mat
12 juin 2019, 12:49
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Sujet : Construction proche d'une (petite) voie ferrée
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Re: Construction proche d'une (petite) voie ferrée

Regarde les prix de vente des terrains sur patrim dans ta zone de recherche. Malheureusement, c'est en Alsace, patrim ne fonctionne pas ici :( Évalue le prix de vente effectif d'un lot constructible. Si c'est 130k et que ton terrain est à 90k c'est qu'il décote de 30%. 30% c'est exagéré, à vue de n...
par Mat
12 juin 2019, 12:44
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Sujet : Construction proche d'une (petite) voie ferrée
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Re: Construction proche d'une (petite) voie ferrée

Tu dis ne pas avoir un budget à mettre de plus de 130-150ke pour un terrain de 550m², mais ce budget commence à douiller et ça veut dire qu'on se trouve dans une zone attractive et qu'il y a de la demande. A 130 000, tu vas trouver facilement.Sous les 100 000€ ca devient difficile... Une constructi...
par Mat
12 juin 2019, 09:06
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Sujet : Construction proche d'une (petite) voie ferrée
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Re: Construction proche d'une (petite) voie ferrée

u n'es pas en zone dense, tu es dans un marché relativement dynamique où le foncier n'est pas si rare que ca. J'imagine que tout est relatif, mais ça fait 2 ans que je scrute toutes les annonces, et les terrains sont vraiment disponibles au compte-gouttes... Alors évidemment, si tu es prêt à mettre...
par Mat
11 juin 2019, 13:09
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Sujet : Construction proche d'une (petite) voie ferrée
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Re: Construction proche d'une (petite) voie ferrée

La décote dépend aussi de l'endroit. Moins il y a de foncier disponible/plus le marché est tendu moins la décode sera importante. Evidemment, si tu es au milieu de nul part et que ton jardin donne sur un train à grande vitesse, la valeur de ton terrain est proche de 0 voir négatif (terrain + maison...
par Mat
11 juin 2019, 11:32
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Sujet : Construction proche d'une (petite) voie ferrée
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Re: Construction proche d'une (petite) voie ferrée

https://www.immonot.com/actualites-2015/a-663/Ces-defauts-qui-font-chuter-les-prix-immobiliers.html Je compterais 20% de décote s'appliquant à la revente sur le foncier et sur le bâti. Si le trafic de la ligne était intense, ce serait beaucoup plus. 20% pour 3 trams dans l'heure (3x5 secondes de br...
par Mat
10 juin 2019, 12:02
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Sujet : Construction proche d'une (petite) voie ferrée
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Construction proche d'une (petite) voie ferrée

Bonjour à tous, je pense avoir trouvé un terrain qui rentre dans mes critères : prix raisonnable, taille suffisante (~5,5 ares), dans une rue en impasse, vis à vis inexistant, etc. Seul bémol, ce terrain se trouve à proximité d'une voie ferrée secondaire (à ~60m, 2 rangées de maison et une ruelle en...
par Mat
25 sept. 2018, 15:18
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Sujet : Chute des prix de l'immobilier à Mulhouse
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Re: Chute des prix de l'immobilier à Mulhouse

Mat, j'entend ce que vous dites. Les coteaux et autour du marché ne sont pas les quartiers où j'irais spontanément habiter, pourquoi vous y êtes allés? Je ne connaissais pas la ville. On m'avait dit d'éviter Coteau/Bourtzwiller, mais je ne pouvais pas deviner que ça concernait les 4/5e de la ville,...
par Mat
26 août 2018, 19:00
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Sujet : Chute des prix de l'immobilier à Mulhouse
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Re: Chute des prix de l'immobilier à Mulhouse

Honnêtement, mieux vaut Sainté que Mulhouse et au passage rien ne justifie de tels tarifs pour le foncier (qui d'ailleurs chute à la frontière avec la Franche Comté qui n'est qu'à 20 bornes). Je ne peux vraiment conseiller à personne de venir s'installer ici. Tu es sérieux en disant qu'il vaut mieu...
par Mat
24 août 2018, 19:31
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Sujet : Chute des prix de l'immobilier à Mulhouse
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Re: Chute des prix de l'immobilier à Mulhouse

Mat je ne sais pas si vous avez récemment été à Mulhouse, mais je me permet de corriger plusieurs contrevérités dans votre message. J'y habite depuis longtemps... Depuis une 10aine d'années la municipalité a entrepris un travail important de rénovation urbaine. Les quartiers sympas de Mulhouse ont ...
par Mat
28 juil. 2018, 21:48
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Sujet : Chute des prix de l'immobilier à Mulhouse
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Re: Chute des prix de l'immobilier à Mulhouse

C'est clair que les appartements ne valent plus rien à Mulhouse même. Y'a vraiment aucun intérêt à être locataire d'un appartement dans les quartiers populaires. La montée de prix a été longtemps artificielle et les prix se sont donc logiquement effondrés après 2008. J'ai un paquet d'amis coincés da...
par Mat
31 mai 2016, 22:41
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Sujet : L'angle éco 31/05/2016
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Re: L'angle éco 31/05/2016

Mat a écrit :Manquait plus que l'autre conn*sse, de Menthon, qui à 70 balais vient nous donner son avis sur les "jeunes"...
Tiens vlà Molinié, la même avec 25 ans de moins...
par Mat
31 mai 2016, 22:24
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Sujet : L'angle éco 31/05/2016
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Re: L'angle éco 31/05/2016

Manquait plus que l'autre conn*sse, de Menthon, qui à 70 balais vient nous donner son avis sur les "jeunes"...
par Mat
04 janv. 2016, 21:05
Forum : Alsace
Sujet : Chute des prix de l'immobilier à Mulhouse
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Re: Chute des prix de l'immobilier à Mulhouse

zaser a écrit :
En faisant bcp de visites et bcp d'offres basses.
C'est quoi une offre basse sur Mulhouse? -10, -20% sur le prix affiché?
par Mat
13 juin 2015, 11:21
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Sujet : Achat à 50 ans Pas étonnant que les prix ne baissent pas...
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Re: Pas étonnant que les prix ne baissent pas...

Vu le montant relativement peu élevé et la durée assez élevée, peut-être s'est il simplement donné beaucoup de marge sur la mensualité?
par Mat
21 avr. 2015, 18:01
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La baisse des prix de l'immobilier se généralise. Olivier M
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Re: La baisse des prix de l'immobilier se généralise. Olivie

Même si ça ne baisse que de 1 ou 2% par an, pour le bien que je visais à 290k€ ça fait 3 à 6k€/an, ou 250 à 500€/mois, c'est énorme. [...] Mon loyer actuel est 20% inférieur au coût de l'acquisition (TF + intérêts + FN + entretien + etc). Quand on voit que les prix ne risquent pas d'augmenter, on s...
par Mat
20 avr. 2015, 22:20
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La baisse des prix de l'immobilier se généralise. Olivier M
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Re: La baisse des prix de l'immobilier se généralise. Olivie

http://bfmbusiness.bfmtv.com/mediaplayer/video/la-baisse-des-prix-de-l-immobilier-se-generalise-olivier-marin-1605-500713.html Rappel du sujet. Ce qui m'étonne, c'est que y a un an, on avait déjà eu un reportage du genre sur l'année précédente, nous indiquant que des villes comme Caen ou Reims s'ét...
par Mat
08 mars 2015, 21:48
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Emission Capital du 8 mars : la baisse en prime time?
Réponses : 74
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Re: Emission Capital du 8 mars : la baisse en prime time?

Tudor160 a écrit :Il expliquait qu'une propo a été reçu à 130000€ pour un bien à 189900€ mais on ne sait pas si elle a été accepté
La maison à Nîmes? Si j'ai bien compris, 120 m2. Ca me semble vraiment bas ces tarifs...
Ils seraient pas un peu surbaissiers sur M6 :mrgreen:
par Mat
17 févr. 2015, 15:34
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Sujet : Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travail
Réponses : 250
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Re: Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travai

Sur la forme je pourrais vous répondre qu'un doctorant n'est pas systématiquement un allocataire de recherche du ministère. Il peut avoir une bourse cifre, un financement par l'anr, ou rien. Un financement ANR ou une bourse CIFRE sont aussi des CDD. Les doctorants sans financement, ça fait 15 ans q...
par Mat
16 févr. 2015, 21:37
Forum : Autres disciplines
Sujet : Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travail
Réponses : 250
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Re: Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travai

Comme vous ne savez pas, vous estimez que ce n'est pas possible ? Des exemples, j'en ai plusieurs comme ça. Mais en effet, je ne sais pas à coup sûr déterminer les qualités relationnelles d'un candidat sur un oral de 30 minutes. On va dire que les personnes de la DRH ne m'ont pas beaucoup fait prog...
par Mat
15 févr. 2015, 18:55
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Sujet : Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travail
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Re: Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travai

Vous semblez affirmer que tout cela ne sert à rien pour recruter un chercheur. Si vous voulez dire qu'il vaut mieux 5-6 avis plutôt que 3-4, pourquoi pas. Mais je n'ai jamais entendu de remarque hyper pertinentes venant de la DRH. En outre, comment juger les qualités relationnelles d'un individu su...
par Mat
14 févr. 2015, 13:03
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Sujet : Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travail
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Re: Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travai

Ca vous ennuierait d'éclaircir ce propos ? Je ne comprends pas si vous êtes ironique ou pas ? Bien sûr qu'il s'agit d'ironie. J'ai lu rapidement les 2 pages précédentes, et les propos m'ont semblé peu nuancés, notamment les réponses à Jre (malgré son post original que j'ai trouvé plutôt anodin). De...
par Mat
13 févr. 2015, 21:14
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Sujet : Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travail
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Re: Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travai

Mais vous vous vous rappelez de l'intégralité du contenu des cours que vous avez suivis? Et vous avez tout compris à l'époque? Bien évidemment : non. Il y a d'ailleurs toujours moyen de s'en sortir (assez bien) en saisissant les méthodes. J'ai des trucs gravés dans mon crâne comme ça, par exemple d...
par Mat
04 févr. 2015, 10:55
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Sujet : Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travail
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Re: Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travai

Ce débat termine toujours en "c'est moi qui ai la plus grosse", "ma formation est meilleure que la tienne"...autant clore le sujet. Si tu relis le nom du posteur original, tu verras qui a commencé :mrgreen: Sur le fil (et pas qu'ici), il y a quand même un sérieux biais, qui consiste à croire que to...
par Mat
04 févr. 2015, 10:51
Forum : Autres disciplines
Sujet : Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travail
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Re: Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travai

Explique moi pourquoi je devrais conseiller une école d'ingé à mes bac+2 si ils peuvent gagner plus en sortant du master de nos filières? Tes Bac + 2 de quoi ? Je suis en génie électrique. Ils sont donc amenés à partir en ingé ou cursus master dans des domaines qui touchent à l'électronique, l'info...
par Mat
04 févr. 2015, 00:04
Forum : Autres disciplines
Sujet : Quel linux pour un (très) vieux PC
Réponses : 48
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Re: Quel linux pour un (très) vieux PC

Sauf que j'ai déjà flash. Quand je vais dans le gestionnaire de paquets on me propose juste de désinstaller flashplugin. Mais je n'arrive pas à mettre Flash Player à jour. Car Flash n'est plus développé pour Firefox sous Mint. Si ça ne t'embête pas d'utiliser chrome, google maintient à jour flash p...
par Mat
03 févr. 2015, 23:20
Forum : Autres disciplines
Sujet : Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travail
Réponses : 250
Vues : 69715

Re: Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travai

Bizarre l'article cité en first post dit tout le contraire... :mrgreen: Je dois dire que les chiffres de cet article me semblent curieux. ~60% pour l'ensemble des bac+5? Vraiment? Concernant l'emploi à moyen terme, on trouve aisément les chiffres sur le site de l'insee . Pour les masters, le classe...
par Mat
03 févr. 2015, 22:59
Forum : Autres disciplines
Sujet : Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travail
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Re: Les docteurs peinent à s’insérer dans le monde du travai

Moins de 5% de chômage chez les ingénieurs diplômés. Soit le PLEIN EMPLOI. Combien chez les thésards ? D'après l'insee : santé : 2% dont 99% de cadres sciences : 6% dont 96% de cadres (la bio faisant baisser les chiffres). avec des salaires très bons, et encore meilleurs quand les docteurs ont la c...
par Mat
18 janv. 2015, 17:13
Forum : Economie et finances
Sujet : LA SNB baisse son taux directeur à -0.75%
Réponses : 111
Vues : 82735

Re: LA SNB baisse son taux directeur à -0.75%

11% des exportations françaises sont hors zone Euro. Pour l'Allemagne, c'est pas loin de 50% je crois... sources :shock: 11% ça paraîtrait vraiment faible. Voir ici pour les exportations françaises . 64% en Europe (ça inclut les pays hors euros). La part relative est quasi identique pour l'Allemagn...
par Mat
13 déc. 2014, 14:30
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : IMMOBILIER : Une maison pour 50000 euros seulement ! JT FR2
Réponses : 22
Vues : 3433

Re: IMMOBILIER : Une maison pour 50000 euros seulement ! JT

cmoalplubo a écrit :J'ai bien aimé le passage dans lequel ils nous expliquent que le bien ne se vend pas, malgré le fait que son prix soit en-dessous du marché :roll:
Il y a un problème de vocabulaire. Le "prix du marché", c'est pour eux le prix moyen de mise en vente, pas le prix de la transaction finale...
par Mat
12 déc. 2014, 20:32
Forum : Economie et finances
Sujet : Quitter le RSI ??
Réponses : 37
Vues : 3706

Re: Quitter le RSI ??

fabriceb Dans ta liste à la prévert il y a pas mal de maladie qui sont les conséquence de 'conduite à risque, le diabete (malbouffe), la cirrhose du foie (alcoolisme), le cancer des poumons... Est-ce au contribuable de payer pour les mauvais choix de certains? C'est évidemment faux, et j'espère que...
par Mat
10 déc. 2014, 22:18
Forum : Alsace
Sujet : Surface divisée par 2 en 15 ans, mais pas à Mulhouse.
Réponses : 1
Vues : 12982

Surface divisée par 2 en 15 ans, mais pas à Mulhouse.

Investigation menée par la FNAIM, donc sujette à caution :mrgreen: Immobilier: en 15 ans, la surface achetable avec un même budget a été divisée par deux dans les grandes villes. Si l'on regarde d'autres agglomérations plus rurales, la comparaison est complètement différente. Si l'on prend Mulhouse...
par Mat
26 nov. 2014, 22:16
Forum : Autres disciplines
Sujet : Aux toilettes, il faut éviter les sèche-mains à air pulsé
Réponses : 34
Vues : 5307

Re: Aux toilettes, il faut éviter les sèche-mains à air puls

Messroth a écrit : Étant hyper sensible aux odeurs, je gerbe quand un mec ou une femme sent le caca dans le métro, surtout l'été avec des vapeurs qui sortent de son jean.
Tout à fait stupide, après ça sent le caca ET le vomi.
.
.
.
.
C'est pour ce genre de post que je viens encore sur ce forum.... :mrgreen:
par Mat
26 nov. 2014, 22:10
Forum : Economie et finances
Sujet : Salaires français gelés pendant trois ans?
Réponses : 132
Vues : 10193

Re: Salaires français gelés pendant trois ans?

ben en fait A+ c'est juste parce que le concours n'est pas accessible en externe. Wikipedia ne dit pas ça. ça doit à peu près correspondre à l'équivalent de maitre de conférence ( j'ai regardé les grilles indiciaires, ce sont quasiment les mêmes ) . En fait je suis ingénieur de recherche, mais bon ...
par Mat
24 nov. 2014, 21:33
Forum : Economie et finances
Sujet : Salaires français gelés pendant trois ans?
Réponses : 132
Vues : 10193

Re: Salaires français gelés pendant trois ans?

Il y a 30 ans un jeune fonctionnaire catégorie A touchait 2 smic(g) Aujourd'hui, seulement 1. Maintenant, je veux bien que tu m'expliques comme 1>2 mais va falloir faire fort. n'exagérons rien. 1.3 / 1.4 smic pour un catégorie A débutant. 1.15 pour un ASI à l'université, et 1.25 pour les ingénieurs...
par Mat
17 nov. 2014, 22:24
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : La baisse ralentit, les ventes frémissent :)
Réponses : 78
Vues : 8096

Re: La baisse ralentit, les ventes frémissent :)

Et le pire là dedans, c'est ça : « Nous sommes à peu près a ux prix de 2000-2001, on pourrait encore revenir aux niveaux de 98-99 » Terrains à bâtir. A Montmorillon, « les prix ont été presque divisés par deux en 6-7 ans, indique le notaire Guillaume Joubert de la Motte. C'est le prix à payer pour ...
par Mat
16 nov. 2014, 22:03
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : 200k€ pour une maison dans une grande ville: où déménager?
Réponses : 219
Vues : 110376

Re: 200k€ pour une maison dans une grande ville: où déménage

Mulhouse non merci apparemment c'est Saint-Étienne version Alsace :mrgreen: Je connais pas Sainté mais clairement, j'éviterais Mulhouse. Ville en déclin (textile, mines, automobiles) avec les 4/5 des quartiers en zup et pas très belle, immeubles/béton un peu partout. Les prix ont certes chuté de fa...
par Mat
31 oct. 2014, 21:58
Forum : Economie et finances
Sujet : La France, pays où l'on travaille le moins ?
Réponses : 7
Vues : 1613

Re: La France, pays où l'on travaille le moins ?

frenchfred a écrit : il faudrait prendre aussi les chômeurs qui travaillent 0h en compte quand on compare à l'Allemagne,
tu compteras aussi ceux sortis des stats par Hartz Iv ou tu seras juste de mauvaise foi?
par Mat
31 oct. 2014, 20:58
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Sylviane Bulteau veut restreindre les ventes de particuliers
Réponses : 183
Vues : 19008

Re: Sylviane Bulteau veut restreindre les ventes de particul

Oui, j’ai bien été sollicitée par un professionnel indépendant de ma circonscription
N’en déplaise, il y a donc en la matière un véritable sujet.
:mrgreen:
par Mat
22 sept. 2014, 19:54
Forum : Alsace
Sujet : A MUlhouse rien ne bouge au dessus 700 K€
Réponses : 74
Vues : 34987

Re: A MUlhouse rien ne bouge au dessus 700 K€

Christelle Dirand : Ces dernières années, les prix ont baissé de 25 à 30 %. Mais sur un an, ils sont restés quasi-stables. L'immobilier c'est magique : c'est capable de baisser en restant stable. Conclusion du poissonnier : c'est frais, c'est le moment d'acheter ! l'immobilier c'est magique : ça pe...
par Mat
30 août 2014, 19:52
Forum : Nord-Pas-de-Calais
Sujet : Nord / Pas de Calais / Lille
Réponses : 1203
Vues : 252789

Re: Nord / Pas de Calais / Lille

ASA_Somer a écrit :Je viens d'apprendre avec surprise sur le JT de France 2 que les loyers sur l'agglomération Lilloise étaient les plus chers de France après Paris, devant Nice.

Quelqu'un confirme ? :shock:
Et?
par Mat
24 août 2014, 21:28
Forum : Forum principal
Sujet : Quel loyer payez vous ?
Réponses : 256
Vues : 19470

Re: Quel loyer payez vous ?

Je paye 1750 € pour 75 m² années 70 de bon standing avec parking et chauffage compris dans les charges. 75m^2 dans une maison de maître, avec grand jardin, cave. Quartier en pleine ville, sur une colline, très arboré. 575€ HC. Par contre y'a pas le chauffage, ça peut expliquer la différence. :mrgre...
par Mat
22 juil. 2014, 18:45
Forum : Economie et finances
Sujet : Il est temps de shorter la France
Réponses : 183
Vues : 11678

Re: Il est temps de shorter la France

bien sûr , à l'étranger tout le monde parle français et en France les touristes parlent également français Du globish pour demander un prix, deux bières... L'anglais c'est juste LA langue de communication internationale, pour beaucoup elle n'est même plus considérée comme langue étrangère tellement...
par Mat
22 juil. 2014, 12:54
Forum : Economie et finances
Sujet : Il est temps de shorter la France
Réponses : 183
Vues : 11678

Re: Il est temps de shorter la France

C'est la deuxième fois sur ce fil que vous doutez de la véracité de ce que j'écris alors que les preuves sont là. Je ne connais pas les carrières de profs du secondaire au centime près (à l'origine, je parlais des embauches d'ingénieur d'étude a 1350€ et des maîtres de conférences à 1650€), mais qu...
par Mat
21 juil. 2014, 13:51
Forum : Forum principal
Sujet : TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT/CGEDD (02/2016)
Réponses : 11052
Vues : 1529985

Re: TOPIC UNIQUE : suivi de l'immo par FRIGGIT (juil 2014)

C'est jamais agréable les situations catastrophiques mais pour que la France redevienne la France il va falloir malheureusement y passer. Actuellement , je fais tout mon possible pour restreindre mes dépenses et ne pas acheter français , pinard compris. Le pays doit couler pour se purger et retrouv...
par Mat
20 juil. 2014, 17:25
Forum : Economie et finances
Sujet : Il est temps de shorter la France
Réponses : 183
Vues : 11678

Re: Il est temps de shorter la France

certifié 20ans de carrière, autour de 3000€ nets par mois . Ton document indique 3000€ brut, pas net, et en salaire maximum . pour 650 heures de travail, soit 37€ nets / heure. On s'approche de ce que je disais au début : Il suffit d'arriver à faire passer le message "les fonctionnaires ne font rie...
par Mat
20 juil. 2014, 11:05
Forum : Economie et finances
Sujet : Il est temps de shorter la France
Réponses : 183
Vues : 11678

Re: Il est temps de shorter la France

Disons que permettre à tous d'y aller est certainement très couteux pour un résultat pas forcément à la hauteur. S'il y avait moins d'étudiants le système s'en porterai t-il plus mal pour autant ? Ta remarque ne concerne que la première année et n'est pas vrai pour les IUT par ex., et c'est pareil ...
par Mat
20 juil. 2014, 11:02
Forum : Economie et finances
Sujet : Il est temps de shorter la France
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Re: Il est temps de shorter la France

wasabi a écrit : Les profs ne sont pas sous payés, les scandales sont :
-de faire croire le contraire
Ce n'est pas très honnête de sous entendre que tous les profs sont agrégés...