6875 résultats trouvés

par Romario
11 mars 2024, 10:16
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

pourquoi le marché n'est pas près de rebondir
Capital.fr
malgré la baisse récente des taux des crédits immobiliers, les conditions sont encore loin d'être réunies pour espérer une relance du marché à court terme.
par Romario
07 mars 2024, 07:54
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Mais là vous comparez l'évolution indiquée par l'Observatoire, avec les chiffres de la BdF (qui a plusieurs semaines de décalage). Et si on observe les chiffres BdF des années précédentes, on constate que ça continue généralement de chuter en janvier/février. déc-17 14,4 janv-18 13,7 févr-18 12,4 dé...
par Romario
06 mars 2024, 13:16
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Incroyable : le nombre de prêts continue encore à baisser.. de peu certes, mais on parle du mois de février là. Ce qui veut dire que la micro baisse de taux de janvier est loin d'avoir faire revenir les acheteurs. Il est où celui qui dit tout le temps que ça repart ? Ils disent tout de même que ça ...
par Romario
06 mars 2024, 09:07
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

ah oui c'est certain
il faut dire que les taux sont largement plus élevés que l'année dernière à la même période.
par Romario
06 mars 2024, 08:11
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Chiffres de la BDF
https://www.banque-france.fr/fr/publica ... es-menages
chiffres de décembre
la dégringolade continue

Image
par Romario
06 mars 2024, 08:03
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Incroyable : le nombre de prêts continue encore à baisser.. de peu certes, mais on parle du mois de février là. Ce qui veut dire que la micro baisse de taux de janvier est loin d'avoir faire revenir les acheteurs. Il est où celui qui dit tout le temps que ça repart ? Ils disent tout de même que ça ...
par Romario
05 mars 2024, 19:01
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

https://www.lobservatoirecreditlogement.fr/derniere-publication#3 Production trimestre glissant :Montant -37,2%, nombre de prêts -18,3% En annuel glissant : Montant -40,8%, nombre de prêts -35 ;8% L’année 2024 commence en demi-teinte : certes les taux des crédits ont reculé, mais l’accès au crédit n...
par Romario
15 févr. 2024, 22:14
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Korn a écrit :
15 févr. 2024, 21:49
Romario a écrit :
15 févr. 2024, 21:39
@Korn, ces chiffres sont enregistrés combien de mois après les ventes ?
On va dire 3 mois.
Merci.
Donc pas incompatible avec un éventuel récent frémissement.
par Romario
15 févr. 2024, 21:39
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

@Korn, ces chiffres sont enregistrés combien de mois après les ventes ?
par Romario
15 févr. 2024, 09:35
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

En tout cas, les panneaux A vendre sont de sortie dans Lyon.
par Romario
15 févr. 2024, 07:55
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

C'est assez incroyable qu'ils tiennent ces propos (annonce d'une baisse supérieure à l'annonce de baisse en début d'année dernière) avec en parallèle le discours des taux qui baissent.
par Romario
06 févr. 2024, 14:55
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

https://www.lobservatoirecreditlogement ... ublication

Baisse importante des taux sur janvier (0,9 point)

Activité :
En trimestriel glissant : Montant de Production - 36,4 % ; Nombre de prêts - 19,2%
En annuel glissant : Montant de Production - 42.6 % ; Nombre de prêts - 39,2%
par Romario
29 janv. 2024, 10:21
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023

Les prévisions des notaires du Grand Paris ne sont pas toujours fiables

Comparaison entre prévisions de novembre 2022, et constaté :
Image
film lhajat complet
par Romario
23 janv. 2024, 11:23
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Les renégos, ça peut aussi être un ménage qui avait une situation différente il y a quelques mois (un des conjoints en CDD passant en CDI, changement de statut entrepreneur/salarié), etc
Parce que 4,9%, on n'était pas sur un bon profil...
par Romario
22 janv. 2024, 21:45
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Les années précédentes, ça bougeait beaucoup en janvier ?
Parce qu'en janvier, on est généralement encore très creuse de l'activité.
par Romario
15 déc. 2023, 16:34
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

https://www.challenges.fr/immobilier/immobilier-malgre-la-baisse-des-prix-les-ventes-s-effondrent-en-ile-de-france_877286 Immobilier : malgré la baisse des prix, les ventes s'effondrent en Ile-de-France "Après un recul du nombre de transactions sur un an de 17% au premier trimestre et de 25% au deu...
par Romario
14 déc. 2023, 11:28
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Ben92 a écrit :
14 déc. 2023, 11:22
il n'y a pas de raison que le marché immobilier se détériore en 2024 car les taux des prêts d'immobiliers ont cessé d'augmenter.
Ils n'ont pour autant pas baissé, et seront largement plus élevés en printemps prochain qu'au printemps dernier.
par Romario
14 déc. 2023, 09:54
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

On commence à avoir des annonces de baisses de taux pour 2024. ça risque de vraiment bloquer le marché l'an prochain, non ?
Les vendeurs n'accepteraient pas de baisser leur prix, les acheteurs n'ayant pas la capacité d'emprunt suffisante.
par Romario
12 déc. 2023, 17:23
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Ces chiffres sont enregistrés combien de mois après l'acte de vente ?
par Romario
12 déc. 2023, 17:22
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

krachboom a écrit :
12 déc. 2023, 17:17
Si ça continue à s'enfoncer niveau volume, je ne sais pas comment ça va se passer...
surtout pour les impôts locaux ...
par Romario
12 déc. 2023, 17:21
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

-31% au niveau national sur le mois d'octobre 2023 versus mois octobre 2022. Nous finissons l'année avec des taux supérieurs de 2% à ceux de fin 2022. Le début d'année devrait sauver l'année avec un -20% (2023 versus 2022 en année pleine). Mais on n'est clairement plus sur ces bases là. A voir ce q...
par Romario
12 déc. 2023, 16:55
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

On voit qu'il y a quelques disparités entre les départements, mais la tendance, c'est qu'on sera à -25% vs 2022.
par Romario
12 déc. 2023, 16:17
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Korn a écrit :
12 déc. 2023, 16:13
https://www.igedd.developpement-durable ... a1652.html

Il suffit de cliquer sur le département visé.
Merci ! :)
par Romario
12 déc. 2023, 16:09
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Elle habite où exactement Mumu? Si c'est le 92, elle est dans la 'Mot2Cambronne'. Mise à jour novembre des DMTO : septembre 2020 769 502 410 octobre 2020 929 362 422 novembre 2020 852 399 044 TOTAL 2 551 263 876 septembre 2021 983 709 889 octobre 2021 890 514 244 novembre 2021 741 613 884 TOTAL 2 6...
par Romario
07 déc. 2023, 16:29
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

En complément les derniers chiffres publiés par la BdF pour le mois d'octobre 2023 : https://www.banque-france.fr/fr/publications-et-statistiques/statistiques/panorama-des-prets-lhabitat-des-menages 9.2 milliards de nouveaux crédits sur le mois d'octobre 2023 stable par rapport à septembre 2023 Sta...
par Romario
07 déc. 2023, 07:23
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

L'exercice d'équilibriste devient encore plus compliqué pour les AI.
Convaincre les acheteurs qu'il faut acheter rapidement car les taux vont baisser et que les prix vont monter,
et convaincre les vendeurs qu'ils doivent vendre vite car les prix baissent.
par Romario
05 déc. 2023, 14:30
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Bon taux sur 20 ans : 4,50% :lol: Si le taux d'usure augmente encore, j'en conclus que les taux ont encore augmenté, contrairement à ce que certaines communications tentent de nous faire croire. Oui, c'est forcément le cas. Non, pas forcément. Au global sur un trimestre, si. évidemment, on peut avo...
par Romario
29 nov. 2023, 17:41
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Korn a écrit :
29 nov. 2023, 14:40
Bon taux sur 20 ans : 4,50% :lol:

Si le taux d'usure augmente encore, j'en conclus que les taux ont encore augmenté, contrairement à ce que certaines communications tentent de nous faire croire.
Oui, c'est forcément le cas.
par Romario
15 nov. 2023, 09:10
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

De quoi parle exactement l'AI lorsqu'il dit qu'1/5 ne va pas au bout de son intention d'acquérir, contre 1/20 auparavant ?
Tandis que le taux de rétractation est annoncé à 5%, en progression de 400%.
par Romario
14 nov. 2023, 10:53
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

La bulle immobilière va éclater selon Schiff, "le problème est plus grave qu'en 2008" investing.com « la seule façon de se permettre d'acheter quelque chose est d'en faire baisser le prix », mais que « le problème, c'est que lorsque le prix baisse, les banques sont en grande difficulté, car c'est l...
par Romario
13 nov. 2023, 10:12
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Selon l'Observatoire du crédit/CSA le 1er semestre 2023/1er semestre 2022: - demandes de crédit en chute de 22% - mais production de crédit en effondrement de 40,8% du fait des refus de prêt. ... 1) Je sais pas d'où vous tirez le chiffre sur la chute de la demande de crédit de -22% ... https://www....
par Romario
08 nov. 2023, 09:55
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Sujet : Observatoire officiel des taux et conditions de prêt
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Re: Observatoire officiel des taux et conditions de prêt

Je ne suis pas sûr que les lobbies aient intérêt à communiquer à outrance sur des mini baisses de taux.
ça ne va pas faire venir des acquéreurs supplémentaires, et ça risque de rendre certains vendeurs + attentistes.
par Romario
07 nov. 2023, 16:55
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Sujet : Observatoire officiel des taux et conditions de prêt
Réponses : 176
Vues : 14890

Re: Observatoire officiel des taux et conditions de prêt

Les mecs , arrétez de lire le forum , ça devient génant ;-) https://www.bfmtv.com/immobilier/credit-emprunt/une-banque-a-decide-de-baisser-ses-baremes-de-taux-immobiliers-une-premiere-depuis-plus-d-un-an_AV-202311070361.html "Soit les banques ont laissé leurs taux inchangés pour ce mois-ci, soit el...
par Romario
05 nov. 2023, 15:43
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

La dernière dernière publication de la BdF montre sans surprise la poursuite du déclin du crédit à l'habitat.

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par Romario
30 oct. 2023, 10:10
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Ce n'est plus trop un sujet, mais le taux d'usure passe en novembre à 5,91%, contre 5,80% en octobre.
Une augmentation moins forte que les mois précédents, il me semble.
par Romario
23 oct. 2023, 08:41
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Sujet : Squat: La ministre veut changer les lois
Réponses : 377
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Re: Squat: La ministre veut changer les lois

ça mettra peut-être en lumière l'absurdité de cette loi.
par Romario
20 oct. 2023, 16:28
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Gray_Mouser a écrit :
20 oct. 2023, 16:02
Romario a écrit :
20 oct. 2023, 16:00
Gros blocage à venir sur le marché des maisons ?
Comment ça "à venir" ? :D
jusque là, c'était un simple blocage :)
par Romario
20 oct. 2023, 16:00
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Gros blocage à venir sur le marché des maisons ?
par Romario
18 oct. 2023, 18:19
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Et en effet, j'ai du mal à comprendre laréflexion qui aboutit sur l'idée que le marché repartira lorsque les taux cesseront de monter. Parce que les gens qui attendent la baisse auront compris que le point bas est atteint à ce moment. Il y aura donc un raz-de-marrée d'acheteurs pleins aux as qui vo...
par Romario
18 oct. 2023, 18:15
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Idem ici (15-30min de Lyon, banlieue huppée de maisons, CSP etc). Dans quel coin, sans indiscrétion ? (en MP si tu veux). Entre neuville et fontaines sur saone, ainsi que curis au mont d'or jusqu'à couzon Merci. Je regarde côté ouest, Francheville Lyon5, Ste Foy, c'est pareil. J'ai l'impression qu'...
par Romario
18 oct. 2023, 15:52
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

On sent que ça se débloque : https://www.boursorama.com/patrimoine/actualites/immobilier-40-des-credits-accordes-en-mars-ne-le-seraient-plus-en-octobre-a03a58c7e55010b145ce3cfefe720a27 Immobilier : 40 % des crédits accordés en mars ne le seraient plus en octobre "Il est de plus en plus difficile po...
par Romario
18 oct. 2023, 15:26
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

p0ulp3 a écrit :
18 oct. 2023, 08:58
Idem ici (15-30min de Lyon, banlieue huppée de maisons, CSP etc).
Dans quel coin, sans indiscrétion ? (en MP si tu veux).
par Romario
17 oct. 2023, 22:26
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Korn a écrit :
17 oct. 2023, 21:42
C'est beaucoup non?!
au plus haut depuis 2008
https://acpr.banque-france.fr/sites/def ... t_2022.pdfImage
par Romario
17 oct. 2023, 14:26
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

publication T3 de l'observatoire Crédit Logement Petite synthèse : - Taux moyen 3,77% vs 3,31% au T2 La hausse est presque deux fois plus forte qu’en 2022 : sur les 9 premiers mois, le taux moyen a progressé de + 163 points de base – pdb-, contre + 84 pdb. Néanmoins, l’évolution de l’apport personn...
par Romario
17 oct. 2023, 05:26
Forum : En pratique
Sujet : On nous cache des choses sur DVF ?
Réponses : 52
Vues : 3708

Re: On nous cache des choses sur DVF ?

La date de transaction est rrès décalée, non ?
Un appart près de chez moi a été vendu à l'été 2022, il est indiqué en mars 2023.
par Romario
16 oct. 2023, 16:19
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Pendant un certain temps j'observais les annonces sur les plateformes style Seloger, LogicImmo, etc... En réalité, c'est pas une mesure fiable. J'imagine que ce n'est pas une mesure parfaite, mais la tendance de l'évolution du nombre d'annonces ne doit pas être trop éloignée de la réalité, je pense.
par Romario
16 oct. 2023, 15:37
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

L'augmentation du stock est je pense très centralisé.

Sur LBC dans le département du Rhône, il y a 68% de biens supplémentaires à vendre par rapport au 1er janvier. et +55% par rapport à Octobre 2022.

Au national : +19% vs 1er janvier, et +15% vs oct 2022.
par Romario
11 oct. 2023, 15:37
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

alexlyon a écrit :
11 oct. 2023, 14:40
Pour avancer, dans les classes populaires, il faut arrêter de vivre et faire de l'investissement immobilier.


Il ne faut pas prendre les gens pour des c0ns, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
par Romario
09 oct. 2023, 18:05
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Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Le marché est porté par les « secundo-accédants », qui achètent en vendant leur bien précédent et ont donc un apport conséquent. Pour Laforêt, ils représentent désormais plus d'un acquéreur sur deux, contre moins de 20% pour les primo-accédants. Les secundo doivent bien vendre leur bien à quelqu'un...