Bulle Immobilière

cyrille

Hello

Idem pour moi à Saint Médard en Jalles (signature dans 10 jours). Par contre j'ai 40 kE de travaux...
Je vous en dirai plus ultérieurement !

cyrille

Salut, J'envisage de décrocher un job dans la région. Quels sont les coins sympas, à rapport qualité / prix acceptable à 30 min à moto (en respectant les limitations :oops: ) de Marignane ? Salut, Merci pour vos réponses qui m'ont bien orienté, j'ai finalement refusé l'offre qui m'avait été faite, ...

cyrille

Merci pour cette lettre et analyse. Ce qui serait aussi très intéressant, c'est la réponse du maire (si elle est publiable, bien sûr !) Le maire n'a pas dépassé le second paragraphe. L'a fait passer à son Directeur de Cabinet pour préparer une réponse bateau. Qui a transmis la demande à un stagiair...

cyrille

En plus Cyrille nous précise qu'il est motard, il payera donc son super 95 à 1,7xxx le litre ou plus...pas la bonne époque pour s'éloigner trop loin de son lieu de travail. Je peux aussi prendre la Toy mazout... Mais franchement sous le soleil, je préfère prendre la moto pour éviter les bouchons :P...

cyrille

Aix, oui, c'est cher... Mais la ville d'Aix est très très agréable à vivre et animée...par contre embouteillage à toutes les entrées de la ville tous les matins et les alentours aussi (Velaux, ventabren) ; Ou alors plus vers le Nord, mais ça commence à faire une trotte (genre Pertuis dans le 84... ...

cyrille

Aix, oui, c'est cher... et les alentours aussi (Velaux, ventabren) ; Ou alors plus vers le Nord, mais ça commence à faire une trotte (genre Pertuis dans le 84...) Après il y a Marseille, vu que t'es en moto, c'est plus gérable, et c'est moins cher. Quartier du prado, près de la plage, c'est sympa !...

cyrille

Salut, J'envisage de décrocher un job dans la région. Quels sont les coins sympas, à rapport qualité / prix acceptable à 30 min à moto (en respectant les limitations :oops: ) de Marignane ? A priori je cherche un T4 ou plus de 90 m² minimum, avec balcon / terrasse, cave et box ou parking sous-sol po...

cyrille

Oui balance. Si t'as recu sa reponse un 1er avril, mefie toi quand même ;-) Non c'est plus vieux que ça (début décembre). "Monsieur le Maire, J’ai lu depuis plusieurs mois de nombreux articles ou brochures de communications, notamment dans notre « Chaville Magazine » présentant la Zone d’Aménagemen...

cyrille

En synthèse, il reconnait que les prix sont 'très' élevés ; et qu'il continuera à construire mais plutôt des logements intermédiaires [ce qui est bien sûr une bonne nouvelle :) ]. C'est quoi qui sera intermédiaires : les prix ou les surfaces ? Les surfaces certainement... Pour les prix, on est quan...

cyrille

ASA_Somer a écrit :Ne cherchez pas plus loin, il a flashé sur votre plume et veut vous recruter dans son équipe municipale.

Ouais possible, il a surtout commencé à prendre ses distances par rapport à not' bon président (en tous cas dans la posture). Nos députés commencent à feindre d'écouter les doléances du peuple...

cyrille

Mon maire a sollicité un rendez vous suite à la lettre incendiaire que lui ai envoyé 8) En synthèse, il reconnait que les prix sont 'très' élevés ; et qu'il continuera à construire mais plutôt des logements intermédiaires [ce qui est bien sûr une bonne nouvelle :) ]. Il n'a pas repris à son compte l...

cyrille

Clairement c'est foutage de gueule :evil: c'est aux familles (66%) et aux personnes âgées (34%) que la priorité doit être donnée en matière (de problème de logement) On notera que les jeunes (et les célibataires) pourront continuer à attendre dans le FOND de la queue :oops: :cry: Ceci dit moi j'ai r...

cyrille

Je connais pas non plus, je fais juste confiance aux classements :D Bref, pour mes enfants, je pense que c'est un avantage d'évoluer en IdF pour leur scolarité quelle que soit la voie qu'ils choisissent (il faut bien qu'il y ait quelques avantages quand même !) Tiens il y a celui de l' http://www.u...

cyrille

Moi j'ai eu une occasion de partir en Province. Salaire à la baisse, évolution très limitée, boulot moins intéressant, aucune possibilité de changer de boîte si ça ne se passe bien (sauf en rentrant sur Paris). Ajouté à ça les études futures des enfants, ça fait pour moi 2 (très) gros blocages pour...

cyrille

Moi je me tâte fortement pour partir. Qu'est-ce qui te fait hésiter ? La province c'est pas un trou perdu et Paris n'est pas la France... Bah... Rien. Je dois juste décrocher le job :wink: Je pense que je le ferai... Surtout que je pourrai peut être même augmenter mon salaire brut 8) Mais je risque...

cyrille

Les jeunes à fort potentiel ne vont pas tarder à comprendre que aussi brillante soit leur carrière, ils n’auront quasiment aucune chance de pouvoir devenir propriétaire d’un logement décent à Paris ou proche banlieue. Quand ce concept aura bien pénétré les consciences, le déclin économique de la ré...

cyrille

Donc les gens gagnants entre 2250 et 5770€ achètent normalement des apparts entre 3200 et 4000€/m² c'est bien ça? On voit bien la décorrélation du marché. 5770€ c'est un beau revenu, qui va chercher à Paris...à 10k€/m²... Moi je suis en banlieue, dans un coin un peu chic du 93. Ici j'ai l'impressio...

cyrille

Si l'on fait le calcul du pouvoir d'achat des locataire sur Paris et leur besoin en m2, les prix sont tenables. Les prix... à la location ? :? Là, ils sont jeunes et sans papa n'auraient jamais habité 80 m2 à Paris avec leur salaire. C'est pour cela que c'est un mauvais placement pour eux. Avant il...

cyrille

Voilà, donc en fait la grande majorité des salariés des services publics sont tout à fait bien logés à Paris/92/93/94 et peuvent faire tourner la machine :). Le problème ne se pose en fait que pour les nouveaux entrants (on va dire après 2005), ce qui fait peu de monde finalement. Là, parmi les jeu...

cyrille

La masse monétaire augmente de plus de 10 % par an. Faut être beuf pour pas en prendre sa part. La marrée monte et tu coule. C'est incompréhensible aller contre le courant. Pas compris l'allusion. Tu préconises quoi ? Mon pote lui, il croit au retour de l'inflation. Qui va forcément toucher les sal...

cyrille

1) Un conseil, il vaut mieux te faire tout de suite à l'idée que l'immobilier à Paris ne baissera jamais, tu seras moins déçu. Y en a qui ont beaucoup de thune, c'est comme ça. 2) Pour les autres, il faut accepter l'idée de ne jamais être propriétaire d'un grand appartement à Paris, en faisant un g...

cyrille

Pi-r2 a écrit :380 k€ cramés

Ouis comme tu dis Pi-R²... Enfin pas encore cramés, on verra quand les prix auront commencé à baisser pendant qq années à la suite (de préférence avec des OAT qui flambent, ou des banques très frileuses)

cyrille

Ils ont un 4P familial type classes moyennes alors qu'ils ont des apports très élévés. Mais bon si ils préfèrent abandonner des années de vacances au soleil pour la joie de la propriété d'un F4 République c'est ..............leur choix (...) Mais si le marché baisse et que l'apport part en fumée, L...

cyrille

L'argent n'est surement pas a eux donnation de papa-maman uniquement s'ils achetent de l'immo donc ils s'en foutent/ s'en rendent pas compte ils vont perdre leur apport c'est tout. bah ... pas grave par contre, les 2300 pendant 30 ans , ca c'est plus dur... ils ne vont pas tarder a le savoir. C'est...

cyrille

Et il y a des travaux... (enfin des rafraîchissements à prévoir). Signature du compromis il y a qq semaines, 4 P au 3è étage sans ascenseur, 85 m² à République : 770 kE. Lui : 30 ans, très qualifié, 190 kE d'apport :shock: Elle : pas de revenu fixe, 190 kE d'apport :shock: Emprunt sur 25 ou 30 ans, ...

cyrille

Au 3è paragraphe, c'est la forte dégradation de l'attractivité économique qui est mise en avant : "quitter la région" (...) pose un vrai problème en termes d'attractivité. L'Ile-de-France joue un rôle majeur dans l'économie du pays et elle ne peut pas se passer des actifs à revenus moyens.» J'avoue ...

cyrille

Oui, bon, faut pas non plus confondre Viroflay ou Chaville à 6 ou 7k€ du m2 en NEUF et Paris qui doit bien dépasser les 10k€ pour du neuf, non ? Sinon, j'ai mieux pour toi qui te passionne pour le 92. A Meudon, ou j'habite, le neuf c'est plutôt à partir de 8 k€ :mrgreen: Ouais, enfin tout ce coin l...

cyrille

Pourtant, le cadre de vie à Viroflay est bien plus agréable que celui de Paris :roll: Comprendrai jamais ces Parisiens :roll: Beaucoup de mes amis parisiens ne sont pas prêts à passer le périphérique ; pourtant le cadre dans certaines banlieues peut être supérieur à celui de Paris. De plus ils trou...

cyrille

Je n'avais pas lu la conclusion :? Voilà notamment pourquoi le maintien du AAA français doit constituer l’un des principaux objectifs de la politique économique pour ces prochains mois : il s’agit bien de conserver un Etat qui fonctionne bien, une protection sociale qui protège, et un secteur du log...

cyrille

Titre : Un marché immobilier AAA Source : http://credit-immobilier.meilleurtaux.com/Un-marche-immobilier-AAA.html (on le trouve aussi sur l'édito de meilleurtaux.com) Date : 03/11/2011 Auteur : Nicolas BOUZOU En France, où 80 % des crédits sont à taux fixe, le « prix » des nouveaux prêts au logement...

cyrille

Ce quartier se situe à moins de 10 minutes (et encore en marchant lentement) de la gare Chaville Rive gauche, soit 14 minutes de paris Montparnasse, à 10 minutes à pied (là en marchant bien), de Chaville Rive droite, 25 minutes de St Lazarre (10 de la Defense), donc à quelques stations de Paris, la...

cyrille

Je suis passé devant leurs espèces de bureau d'accueil / réception jeudi et vendredi soir, honnêtement il y avait beaucoup de monde... Peut être 30 voitures garées à proximité (jamais autant d'habitude, excepté pour la braderie) le jeudi devait Akerys, et 10 personnes qui attendaient ou discutaient ...

cyrille

Entre la Varenne et Chaville, je n'hésite pas une seule seconde, je préfère largement la Varenne. Chaville c'est vert, calme, mais ça n'a aucune âme (ya qu'à voir le centre-ville :mrgreen: ). La Varenne c'est calme et plutot boisé, et les bords de Marne sont magnifiques, le tout à quelques stations...

cyrille

Ne t'inquiètes pas. Je ne pense pas qu'il va y avoir bousculade. Si c'était du Scellier, oui, mais pour les primo, je ne crois pas. Et même quand c'est du Scellier, ca ne part plus. A La Varenne-saint-Hilaire (94), [...] Sur la côte de Chennevières, [...] Oui enfin je connais mal le Val de Marne ma...

cyrille

Des parisiens qui ne peuvent pas payer plus de 5/6 k€ du m² !? Ouais, exactement. J'ai d'ailleurs un couple d'amis auparavant locataires d'un 3P bizarrement gaulé, assez petit (55 m² environ ?) situé dans un quartier bof à Paris (Charonne) pour 1200 euros acheter à Bois Colombes un 3P de 75 m² doub...

cyrille

6K€ pour Chaville et sa vie culturelle intense, ainsi que son centre-ville très animé :lol: A ce prix là, autant aller voir ailleurs ! Mais le pire, c'est qu'il va y avoir des pigeons pour acheter ça ! Comme tu dis... Quoi que les appartements se vendent quand même près de 5000 euros le m² (le prix...

cyrille

Ouais, j'ai quand même une copine qui a revendu... 263 keurs son 2 P de 28 m² dans le XVè de Paris. Elle avait acquis le bien en 2006 pour 194 keurs (hors FN). Soit une plus value équivalente à 1200 euros d'économie mensuelle pendant la durée de possession... Hallucinant, quand moi j'économise péni...

cyrille

Salut, Mon centre ville dans les Hauts de Seine (Chaville – 92370) est en cours de construction (vaste opération poussée par la Mairie) dans la zone d'aménagement concerté (ZAC) “Un village au cœur de Chaville”. Le prix des appartements y est tout simplement bullesque : - 3 P allant de 57 à 64 m² po...

cyrille

Ca fait au moins dix fois que je souligne le fait que le nombre de candidats aux capes a chuté de 75 % en dix ans et pas un seul casseur de prof dans ton genre ne m'a encore répondu sur ce point. C'est un vrai problème en effet. Quelles en sont les principales motivations, d'après toi ? Dans le dés...

cyrille

Haussmaniaque a écrit :Ca ressemble a quoi un 2P de 28 m2 ?

J'eus apprécié de pouvoir te répondre, malheureusement je n'y ai jamais été invité. Ils habitent à 8 km de chez moi et je l'ai appris quand ils sont venus dîner...

cyrille

BulleDog a écrit : Oui elle ne t'a pas dit non plus le montant cumulé de tous les travaux sur ces années.

Si. Enfin non, mais indirectement. Ils ont royalement repeint eux mêmes, donc soyons magnanimes : disons 1000 euros de frais. Apparemment c'est tout...

cyrille

La probabilité que ça se produise était faible. Elle a fait un pari très risqué (sans s'en rendre compte) et l'a gagné. Toi, tu as joué la sécurité. Entre 1000 € par mois d'épargne sûrs et 1200 aléatoires, perso je choisis la première solution. Chacun son truc. Tu as raison. D'ailleurs c'est ce que...

cyrille

Ouais, j'ai quand même une copine qui a revendu... 263 keurs son 2 P de 28 m² dans le XVè de Paris. Elle avait acquis le bien en 2006 pour 194 keurs (hors FN). Soit une plus value équivalente à 1200 euros d'économie mensuelle pendant la durée de possession... Hallucinant, quand moi j'économise pénib...

cyrille

Suis allé les voir dans les Hauts de Seine (2 antennes, dont une à Boulogne), effectivement ils sont disponibles et agréables. Bon, l'analyse du marché immobilier dans sa profondeur et les questions quasi philosophiques que nous nous posons régulièrement ici ne sont pas forcément leur tasse de thé, ...

cyrille

Done

27,8%, en progression

En seconde position : "que les ouvriers chinois se révoltent" à 17%

cyrille

L'article de Marc Fiorentino est très pertinent. En effet mêm esi les salaires ne sont pas très dynamique, je vois mal comment sur le long terme avec l'imprimente à billets de la Fed qui tourne à fond ça ne risque pas de déclencher un rebond de l'inflation surtout si le mouvent est suivi par la BCE...

cyrille

Ouais. Faut faire des citations si tu veux attirer le chaland (va voir la charte). La pierre déjà en ébullition en France va continuer, dans un scénario de retour de l'inflation, à attirer les capitaux des ménages. Donc je crois que même si les prix sont à des sommets, si l'inflation devient supérie...

cyrille

Pas pour tout le monde... Prend le cas d'un jeune couple qui vient d'acheter un T2 sur 25 ans, et qui compte vendre pour acheter plus grand dans 4/5 ans. Eux, avec genre 30% de baisse, ils seraient obligés de rester dans le T2 pendant au moins 10/12 ans (donc pas d'enfants), juste pour éviter la né...

cyrille

Votre avis sur cette analyse ? "- Effectivement les taux risquent de remonter, rendant le coût de l'achat nettement plus important. C'est pourquoi je vous conseille vivement d'effectuer votre achat le plus rapidement possible" J'ai bon ? :mrgreen: Alors qu'il eut été tellement plus honnête de répon...

cyrille

Pu...n,

C'est hyper faible comme revenus

Enfin comparé au revenu médian français c'est pas mal, mais vues les études et leur niveau de qualification c'est pas élevé

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