Bulle Immobilière

Bouquineroli

Janvier 2023. Je repasse sur le forum de la bulle (tiens toujours pas de https). Petite baisse frileuse sur le graphique de Friggit (toujours galère à lire à la source sans MS Word, merci de poster des captures ici !). Pas de commentaires enflammés. Tout le monde va bien ?

Bouquineroli

Mais ça te sert à quoi de tout savoir. C'est dans ma nature ;) Plus sérieusement, ces dix dernières années en particulier sur ce forum, on a toujours manqué de vraies données sur les prix et cette absence d'accès à la donnée a bloqué beaucoup de choses, à commencer par l'analyse des tendances. Moi ...

Bouquineroli

Ce serait super, mais n'a t'on pas déjà entendu cette promesse il y a quelques années ? Bon allez je ne suis plus à dix ans près pour acheter on va attendre encore un peu. Alors 1/ y'a un file dessus ici, j'ai pas le lien, mais elle est très instructive sur les conservations des hypothèques, et qui...

Bouquineroli

Ce serait super, mais n'a t'on pas déjà entendu cette promesse il y a quelques années ? Bon allez je ne suis plus à dix ans près pour acheter on va attendre encore un peu.

Bouquineroli

- Crédit aux entreprises 2012-2015 (je veux bien une série plus longue) : http://webstat.banque-france.fr/fr/quickview.do?SERIES_KEY=283.CRENT.M.FR.CR.LME.ME.01.N.ZZ.TT - Crédit aux particuliers 1993-2015 : http://webstat.banque-france.fr/fr/quickview.do?SERIES_KEY=279.BSI1.M.FR.N.R.A26.A.1.U6.2254F...

Bouquineroli

Salut, y'a t'il du neuf sur cette histoire ? La dette privée en France atteint des niveaux inquiétants et c'est certainement en grande partie du a la hausse ininterrompue de l'encours de dette immobilière. J'ai été étonné d'apprendre au cours d'un exposé de Steve Keen que les autres pays, Chine mise...

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Pour un génome complet pour le moment c'est le coréen Macrogen (équipé en X ten d'Illumina) qui propose cela à mille dollars (prix dopé par le soutien de l'État). Merci, c'est intéressant. Le problème, c'est que je comprends tout à fait pourquoi on veut interdire l'analyse du génome d'un tiers, mai...

Bouquineroli

Pour un génome complet pour le moment c'est le coréen Macrogen (équipé en X ten d'Illumina) qui propose cela à mille dollars (prix dopé par le soutien de l'État).

Bouquineroli

Vous reconnaissez-vous dans l'affirmation suivante? "Le logement et le quartier sont plus que les simples endroits où je dors. Yep. Ils doivent me ressembler …" L'entre-soi quoi. Tu as déjà entendu Thierry Paquot ? Une ville c'est de l'urbanité, de la diversité et de l'altérité . Et personnellement...

Bouquineroli

L'astuce en France c'est d'avoir du savon dans son sac. Ma dernière trouvaille du savon en feuilles, c'est ultra léger et peu encombrant. Et d'avoir un jean assez propre pour s'essuyer les mains si c'est vraiment nécessaire sinon elles sèchent assez vite en les frottant. La serviette dans son sac je...

Bouquineroli

La preuve que Lego n'est pas sexiste, il existe bien une cavaleuse Jedi vendue avec son vaisseau et quelques accessoires (un zhom et son thermomix) : http://www.lapetitebrique.com/fr/lego-star-wars-neuf/1232-lego-star-wars-9497-republic-striker-starfighter.html http://img2.wikia.nocookie.net/__cb201...

Bouquineroli

<hs> L'expression date, mais pour ma part je me souviens précisément du moment où elle s'est inscrite dans ma mémoire avec l'article "Nouveau prêt-à-penser idéologique" d'un Manière de voir de 1993 (magazine recueil de bons papiers du diplo). En la lisant ici, l'image de couverture de ce numéro sur ...

Bouquineroli

dès qu'il a quitté le gouvernement, il a tenu a peu près ce discours… les prix sont deja haut et on subventionne trop ce qui fait augmenter les prix.. Tandis que que Duflot l'avait fait avant d'arriver au gouvernement puis une fois ministre. Franchement, parmi le positif à mettre au bilan du gouver...

Bouquineroli

Toujours pas d'explication. Peut être que, pendant qu'on regarde ailleurs, la Corse a secrètement quitté la zone Euro ? Ils devaient se sentir un peu à l'écart depuis un moment à ne rien faire comme les autres, genre conserver de la croissance économique (en France) et déposer les armes pour se cons...

Bouquineroli

J'ai déjà chaulé des murs il y a bien longtemps et dans mon souvenir, une fois sec passer la main ou son joli veston contre le mur laisse des traces blanches, un peu comme le plâtre. Après ça dépend peut être du mélange et du mur. En tout cas en blanc j'aime bien le rendu (après c'était dans le sud,...

Bouquineroli

C'est une chute de l'encours : soit c'est un fort remboursement ponctuel des crédits déjà contactés, soit un effondrement de la production des nouveaux crédits, soit les 2. Il se trouve qu'un arrêt de la production ne serait de toutes façons pas suffisant pour expliquer une baisse de 40 milliards d...

Bouquineroli

il doit y avoir un gros effet de rachats de prêts vu la baisse des taux qui vient diminuer fortement l'encours l'encours c'est les sommes empruntées (donc avant application du taux) par les sommes à rembourser (qui elles dépendent des taux). Maintenant il est possible qu'à l'occasion de rachats les...

Bouquineroli

Ça fait longtemps que je pense que le retournement de l'encours sera le signal de l'éclatement (on arrête d'injecter toujours plus de pognon dans l'immo). Avec des taux aussi bas, c'est Game Over, comme le disait Yazman ici-> http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?p=1860780#p1860780. S...

Bouquineroli

Imaginez que depuis dix ans nous ayons marqué chacun de ces euros créés par le marché immobilier sur le marché du crédit. Avec une clé unique trempée dans la gouache, des rfid au polonium, ou du N°5 longue durée, je fais confiance à votre imagination. Où sont maintenant ces euros ? Combien ont été r...

Bouquineroli

On va vers la concentration dans un bassin économique vers un pôle d'attraction. <hs> Ce qui est absolument rétrograde et bien en phase avec l'augmentation des inégalités et la ségrégation spatiale. Depuis le choix d'un grand Paris concentrique, je me dis qu'il faut partir, aider à construire la vi...

Bouquineroli

Or " 80% des propriétaires de résidences secondaires se rendent plusieurs fois dans l'année dans leur bien, donc ils ne pourront pas le louer sur une longue durée", soulève Arnaud Bertrand, convaincu que cette loi ne résoudra pas la crise du logement à Paris, l'objectif visé par Cécile Duflot. Comb...

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Les courbes se sont déjà séparées une première fois pourtant, c'était au milieu des années 80, quand les prix à Paris ont commencé à monter beaucoup plus rapidement qu'en province, puis ont fini par chuter jusqu'à atteindre - 40 % entre 1991 et 1997. Si l'on se base sur ce scénario, à la fin du cyc...

Bouquineroli

Une petite question ce soir, comment explique t'on la divergence des courbes par zones géographiques ? Plus précisément la courbe 2.4 montre en 2006 des courbes de prix par zone relativement superposées, mais malgré une allure semblable à partir de 2006 les courbes s'écartent les unes des autres. Ce...

Bouquineroli

L'impact négatif pour l'économie c'est surtout au moment de la bulle. Elle pèse contre l'économie productive. Le problème de l'éclatement c'est essentiellement celui de la perte de confiance, de la crédibilité de quelques martingales. Preserve expectation. Autrement, il n'y a personne pour remarquer...

Bouquineroli

Ça commencera à être sérieux quand l'encours de crédit immo chutera. Jusqu'en juillet 2013 au moins, le marché immo continue d'étendre le régime de servitude de la dette.

Bouquineroli

source: wikipedia / https://en.wikipedia.org/wiki/File:U.S. ... y_base.png

Bouquineroli

<hs> Ardoise sait-elle que toto78 est un extrême -droitiste? :lol: Si tu as un pense-bête quelque part, ça m'intéresse. Un tableau simple : genre truc -> extrême droite païenne, machin -> centre / nationaliste, bidulle -> front de gauche mais anti-PC, les autres -> ingénieur en informatique. En somm...

Bouquineroli

Moi, je crois que la seule chose qu'il veut, c'est qu'on se réforme! Moi aussi, mais ce ne sera surement pas les mêmes réformes. +1 ras le bol d'entendre ça avec un lourd sous entendu caché qu'il faut buter les pauvres qu'on a en trop mais surtout pas toucher aux rentes privatisées ! Techniquement ...

Bouquineroli

Les semences de variétés traditionnelles ne peuvent plus être commercialisées http://www.rtbf.be/info/societe/detail_les-semences-de-varietes-traditionnelles-ne-peuvent-plus-etre-commercialisees?id=7809281 La Cour de Justice de l’Union Européenne a confirmé le 12 juillet dernier l'interdiction de c...

Bouquineroli

Merci ! Quelques extraits de la Curée : Mais sa gloire la plus pure était le Crédit viticole, qu'il avait fondé avec Toutin-Laroche. Celui-ci s'en trouvait le directeur officiel; lui ne paraissait que comme membre du conseil de surveillance. Eugène, en cette circonstance, avait encore donné un bon c...

Bouquineroli

et là :
viewtopic.php?f=168&t=85938

Bouquineroli

étorky a écrit : Une file "evolution de la fiscalité des pv", avec une synthese sur le premier post serait super interessant...bien plus que d'avoir 12 files perdues ...

Up et +1.

Bouquineroli

On verra bien ce que ça donnera mais le recul de 30 a 22 ans pour bénéficier d'exonérations totale risque de faire arriver grand nombre de vendeurs qui ne l'avaient pas prévus avant la baisse massive des prix. Exactement, comme tu l'avais déjà souligné ici http://www.bulle-immobiliere.org/forum/vie...

Bouquineroli

comment une ville peut-elle avoir accumulé 18 milliards de dettes ? 18 milliards ? enfin c'est monstrueux. Il n'y vraiment aucune régulation sur l'endettement dans ce pays ? 700 000 habitants (presque 2 millions dans les années 50). revenus moyens : moins de 1000 euros/ mois (par habitant). Ce qui ...

Bouquineroli

Pour changer un peu, aujourd'hui j'ai pris la bagnole au lieu du vélo pour un quasi aller-retour de 36km. Et sur des axes urbains limités à 50 km/h (ou 30 km/h), sans jamais dépasser la vitesse limite (j'ai un limiteur de vitesse), j'ai fait mieux qu'à vélo, du 29 km/h de moyenne ! Bon c'était en pl...

Bouquineroli

Il a clairement raison, supprimer les ddm va resolvabiliser brutalement les acheteurs ce qui provoquera un espoir de renchérissement des prix par les vendeurs, empêcher la baisse des prix ou la retarder, c'est une certitude que c'est pas une solution, on l'a déjà dit un paquet de fois mais vous ave...

Bouquineroli

1) cette rentrée fiscale est mauvaise car instable, si le marché se bloque elle disparaît, au contraire si il y a beaucoup de mutations sur le département, on risque fort de claquer des ronds dans des trucs inutiles. De plus elle incite les collectivités à produire de la mutation (quartiers en "rén...

Bouquineroli

ça va dans le mauvais sens. Pour fluidifier il faudrait au contraire supprimer ces droits de mutation et augmenter les taxes foncières pour compenser. +1 et si on viré les fraidagencekiserventàrien? :roll: Très bonne idée, je rédige une motion pour notre prochaine assemblée générale, tu veux bien t...

Bouquineroli

ça va dans le mauvais sens. Pour fluidifier il faudrait au contraire supprimer ces droits de mutation et augmenter les taxes foncières pour compenser. Non, en supprimant ces DDM, les prix ne baisseront pas et on se prive de cette rentrée fiscale. Là, les prix s'ajusteront simplement (bloqué par la ...

Bouquineroli

:shock: Ca survient après l'annonce d'une baisse éventuelle des DDM couplée à une hausse de la TF. Ce n'est pas un si mauvais calcul : La hausse des DDM ne mécontentera que les électeurs concernés, et pas forcément de gauche :lol: L'augmentation de TF par contre concernerait tous les proprios, donc...

Bouquineroli

ça va dans le mauvais sens. Pour fluidifier il faudrait au contraire supprimer ces droits de mutation et augmenter les taxes foncières pour compenser.

Bouquineroli

Et si on compte les chômeurs et les RSA je ne doute pas que le revenu - et non le salaire- médian français soit autour de 1000, 1200 euros, du coup un couple avec 2000 serait bien dans la classe moyenne supérieure... Pas du tout. le niveau de vie médian (tous revenus confondus, net de tout) se situ...

Bouquineroli

Ben c'est maman qui devrait s'arrêter de travailler peut être. Vous serez peut être sous les plafond pour envoyé vos gosses en colo Ça ne me semble pas être le bon ordre de priorités. Nous sommes l'un et l'autre compétents dans nos domaines respectifs et travailler nous plaît (pas facile de quitter...

Bouquineroli

Ben oui les colos ça coûte un bras. Je viens de le découvrir. J'y ai envoyé mes gamins cette année c'est un trou net de 1300 euros (plus que notre budget vacances annuel), pour 3 semaines cumulées. Comme on ne met quasiment rien de côté c'est pris sur le livret A. Je ne me vois pas recommencer l'ann...

Bouquineroli

Donc pour les 25%, toujours pas d'explication sensée? Non on attend l'explication. Que 1/10 du patrimoine soit entre les mains de 500 personnes ne me surprend pas, par contre, entre l'année dernière et cette année, ça ne peut pas être la même façon de compter le patrimoine. Les journalistes de Chal...

Bouquineroli

Le vrai rôle de ces évaluations est de normaliser les individus Non, cela sert aussi à voir les meilleurs dans une classe d'âge. Donc faut s'adresser au professeur des écoles qui ne te dira rien si tes enfants sont dans un établissement publique, mais comme ils sont dans le privé t'as toutes tes ch...

Bouquineroli

C'est juste de la m. ces évaluations. Le seul intérêt défendable est que l'instit de ton gamin ait une chance de plus de repérer dans sa classe de 30 deux-trois élèves qui ont des difficultés qu'elle ou il n'avait pas encore remarqué. Je n'y crois pas, si l'instit ne passait pas tout ce temps à prép...

Bouquineroli

bon alors ca baisse ou pas? Ils reviennent ou pas les acheteurs? parce que les divers communiqué disent le contraire les uns des autres.. :mrgreen: tout se tient, ça baissait ma on recule donc ça remonte. Ou plus personne n'en sait rien, d'ailleurs les AI rue Curiol n'arrêtent pas de se demander si...

Bouquineroli

aquafiestas a écrit :Pourquoi donc 90% et pas 110% ou 50%

Je me pose toujours la question !

Une sombre histoire de bug dans un sommeprod excel…

Bouquineroli

Un peu de souplesse ne fera pas de mal ! Par contre, il ne faudrait pas que les vendeurs de terrains inconstructibles imaginent en tirer tout le profit (en vendant au prix du constructible moins un léger rabais). Ce serait assez classique comme phénomène (lire notamment Mike Davis).

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