Bulle Immobilière

xeuzuex

A mon sens le probleme est aussi sur les possibilités de placement des foyers qui en ont les moyens. Durant les 10 dernieres années la bourse s'est totalement discréditée auprès des particuliers, les taux d'interets étant très bas, il y a très peu de placements interessants. Or l'immo a démontré ds ...

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Dailybourse analyse du 13/10/10 Pas-d-inflation-Allons-donc- Si on assiste à une augmentation des prix sans augmentation des salaires et une croissance faible alors nous aurons de la stagflation... C'est une option dont on entend plus trop parler sur ce file, pourquoi ? Il me semble que nous en avo...

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votre débat dérape et n'a plus grand chose à voir avec le sujet de départ. De plus j'ajoute que connaître tout sur tous les sujets décrédibilise au final. Ca me fait penser aux chroniques d'Alexandre Adler sur France Culture (si ca existe encore). Au début on trouve ce mec passionnant et puis au fin...

xeuzuex

Je ne vois pas trop pourquoi vous vous emballez comme cela.
Je vois effectivement un effondrement des droits de mutation en 2009 et une stabilisation, voir une légère reprise depuis.
Ceci étant, mon interprétation peut être erronée, dans ce cas merci de m'éclairer

xeuzuex

Ou imprimer des billets comme nos amis britanniques et nos amis américains. A long terme de toute façon 118 pages c'est bien pour les actu et s'informer mais grosso modo le choix se résume à : :arrow: déflation donc chute de la consommation donc plus de dettes et de déficit donc planche à billet in...

xeuzuex

Il faut prendre le problème dans l'autre sens. Le fait que nous habitions dans moins grand est un symptôme de la bulle, un argument en faveur de la réalité de la bulle. Si, à niveau social égal, les gens achètent de plus en plus petit, ça veux dire qu'il y a nécessairement moins de grands apparts/m...

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It's totally new paradigm... Effaçons 60 ans d'analyse économique qui a fonctionné dans tous les pays de l'OCDE. petite question par rapport à friggit. Est ce que les calculs prennent en compte le fait que nous acceptons (malheureusement) d'habiter dans moins grand ? En gros la ou une famille de ba...

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News depuis d'antibes
Transaction récente 320 000E Hors FAI pour un T3 de 75m2 vendu fin 2009.
si ca baisse .... ca va pas vite

xeuzuex

A mon sens tu ne prends pas en compte 2 facteurs.

- le bras de levier d'investissement qu'est un crédit immo.
- la potentialité de dépense des intérêts de l'apport, voir de l'apport. (Pour changer la voiture, pour aller passer 15 jours en république dominicaine,...)

xeuzuex

Ce qui me gene, c'est de faire des generalités à partir de cas particuliers.

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côte d'azur + promotion immobilière = cocktail explosif pas étonnant quand on associe la "région" la plus borderline niveau économie (souterraine) et mentalités ("particulières" pour le moins, cf quelques specimen du forum bourso et d'ici - mais qui se font plus rares ces temps-ci d'ailleurs) avec ...

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nausicaa a écrit : Xeuzuex, vous notez (comme akopiana) que le prix de votre panier ne baisse pas . Est-ce qu il monte ?

Non, il ne monte pas non plus. et depuis plus d'un an

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J'ai pas suivi la conversation mais tu vis où Nausicaa ? Si c'est vrai, ce n'est pas encore visible dans la petite/moyenne distribution parisienne. Les prix n'augmentent plus mais... de là à parler de baisse. +1 perso a peu pres le meme panier depuis 1 an. Et mes notes n'ont pas baissées. Ceci dit ...

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Au fait vous trouvez vraiment que l'image apporte quelque chose ? Est-ce que le son n'est pas suffisant pour faire une telle conf (s'il est de très bonne qualité) ? pas seulement, il s'agit de la présence physique de l'autre personne. et puis il y a les mimiques du visage, les diagrammes , les scri...

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edo-sct1 a écrit :Les mêmes HF qui ont acheté du pétrole à 100 USD

rien ne dit qu'ils n'ont pas vendu a temps

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LES HEDGE FUNDS ONT VOTE POUR L'OR fiorentino le 10 mars : http://www.allofinance.com/journaldemarcfiorentino/les-hedge-funds-ont-vote-pour-lor-784.html Ces fonds parient sur quoi ? La chute du dollar et des monnaies des autres pays comme l'Angleterre qui vont actionner leur planche à billet, derni...

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parabellum06 a écrit :ce thread est devenu décevant, digne d'un post de haussier sur le forum immobilier de boursorama

ceci dit tu n'es pas obliger de le lire

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Plutôt déflationniste la file, et en ce moment tous les signes montre que l'on y rentre d'ailleurs. L'inflation chez nous, pour l'instant n'est que théorique. De la meme manière qu'il y à un an on était en inflation, et que la déflation n'était que théorique. Les choses évoluent, et rien ne permet ...

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j'ai envie de répondre: les pigeons jaunes ... Ce n'est pas politiquement correcte. Il faudrait plutot ecrire "les pigeons qui ne sont ni blancs, ni noir, ni bruns". Enfin il ne faut pas oublier que nos amis chinois sont un peu coinces. Aujourd'hui ils ont un tas d'usines au ralentis et leur econom...

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je viens de lire le blog de Abadie Et bien je dois dire que je ne suis absolument pas d'accord avec le scénario qu'il présente comme le plus probable : Les dirigeants, sous la pression croissante des investisseurs qui deviendront moins attirés par les bons du trésor, et d'élus devenants plus rétice...

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Je ne peux plus invoquer le Beaujolais nouveau :oops: Le document INED sur lequel m'a envoyé Google ( http://www.ined.fr/fr/pop_chiffres/pays_du_monde/ ) donne des chiffres sans unité. J'aurais du lire 'pour mille' et non pas 'pourcent', et surtout me rendre compte de l'absurdité d'un tel taux. La ...

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aquafiestas a écrit :Vous discuterez avec wiz78 plus tard car il est banni 1j pour non respect des règles de citation des articles de presse...

Voir page précédente !

Legerement totalitaire comme reaction... Tout ca pour de mauvaises manips .....

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mouais, j'ai du mal a croire à l'hyperinflation, et en plus, je ne la souhaite pas. Mais la théorie du remboursement de la dette en 20 ans, j'y crois encore moins: Tout a fait. Est ce que nos gouvernants accepteront 20 ans de marasmes economiques ? Je ne pense pas ! voir meme je suis sur que non. I...

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Bonjour, Je résume le contexte actuel (dites moi SVP si j’ai bien compris ou si je me trompe) : - éclatement avéré de la bulle immobilière. La baisse des prix ne fait que commencer et va durer au minimum jusqu’en 2012 ; - inflation actuellement « maîtrisée » , après un début d’envolée au cours des ...

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slash33 a écrit :La BCE ne craint plus l'inflation... si vous voyez ce que ça veut dire.

la BCE me semble etre souvent en retard dans son action.

Je ne conteste pas que nous sommes rentres dans une phase de desinflation voir deflation. Mais je pense que ce sera court et que nous sortirons par une forte 'inflation.

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Est-ce une nouvelle vertu "moderne" que de vouloir enfler ceux qui n'ont pas de dettes ? Allez en parler à toute la classe dirigeante et politique, je ne pense pas qu'il soit très à l'écoute, car à mon avis ils ont plus d'avoirs que de dettes. Et même s'ils décidaient politiquement de laisser filer...

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Sinon, je me faisais la réflexion suivante : Je pense que les personnes supporteront plus facilement d’être surendettées a cause de la déflation que d’être ruine a cause d’une hyperinflation. Dans le cas du surendettement on peut facilement culpabiliser les pauvres, les chômeurs, …  plus facile d’...

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Oil to hit $25 a barrel as global recession deepens , Merrill Lynch predicts Oil prices could tumble below $25 a barrel next year if the global recession reaches China, investment bank Merrill Lynch has predicted. By Telegraph Staff Last Updated: 7:02AM GMT 05 Dec 2008 http://www.telegraph.co.uk/fi...

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ça ne vous choque pas ? le choix d'attendre pour acheter était un choix coûteux : nous avons déjà payé, et l'on nous annonce, bon finalement, vous deviez avoir 50% de baisse, ce sera que 20% ( en réel ), mais c'est déjà bien, hein ? Que cela advienne, pourquoi pas, mais de grâce, qu'on ne dise pas ...

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Il y a aussi un principe tout simple qui s'appelle la dévaluation monétaire. Ce principe tout simple sera mis en application concrète si, comme cela commence à se murmurer, la dette américaine se monétise. Et cela impactera l'ensemble des devises mondiales, et pas seulement le dollar. Dans ce cas, ...

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Angela Merkel accuse les US de payer avec de la monnaie de singe : Angela Merkel, the German chancellor, turned the tables on her international critics on Wednesday by accusing the US and other governments of making “cheap money” a central tool of their economic management, thus planting the seeds o...

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Un manque de moyens. Une femme parmi 60 millions de personnes. :roll: C'etait un exemple ! a mon sens les mentalites n'ont pas changees recement ! La majorite du francais moyen va ou veut acheter l'ecran plat 55pouces, le dernier Iphone, .... Avec cette crise ca les embete, ils ne peuvent pas l'ach...

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La baisse de la consommation et surtout son changement durable de "paradigme": fin de la frime et des gadgets, changement sous-tendu par le vieillissement de la population dans l'ensemble du monde développé (cf mes contributions "Demography is destiny") Ah bon ? Pourquoi ? Aujourd'hui ma femme est ...

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Donc, de deux choses l'une : soit les politiques de relance réussissent à écarter la déflation, par le retour du cercle vicieux/vertueux de la croissance... on revient à l'inflation plus ou moins sévère, on freine le possibilités d'endettement, et on pratique une purge lente dans un contexte inflat...

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Une solution : la planche à billets que tout le monde cite mais 1- imprimer plus de billets / dévaloriser la monnaie va avoir pour conséquence de faire monter les taux, aggravant la crise. 2- la quantité de billets à imprimer est démentielle si l'on veut compenser la baisse d'endettement des ménage...

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1. Personne n'a dit que les émergents entreraient en déflation. Certes mais tout le monde subira la crise ! 2. "Si tout le monde..." wishful thinking. Les dettes doivent être remboursées... Et justement c'est la question. Est ce que pour les preteurs, a un moment il ne faudra pas choisir ? Il vaudr...

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http://tbn0.google.com/images?q=tbn:MDJvyuLxrbYRvM:http://embruns.net/logbook/images/ensemble-tout-devient-possi.jpg Ah, si les paroles suffisaient!... La question est : A qui profite le crime ? Amha personne. Ni la chine, ni l'Arabie Saoudite, ni l' Inde n'ont interet a ce que ca dure. Donc si tou...

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à 15h allez faire tout sur ce site vous aurez une surprise ;) http://www.lemonde.fr/web/monde_pdf/0,33-0,1-0,0.html Une du Monde sur la DEFLATION ! Petit à petit ça se précise, deflation vainqueur par ko ! Gagner une bataille n'est pas gagner la guerre ! Nos dirigeants feront tout pour la stopper.

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L'inflation au Zimbabwe est une tarte à la crème qu'on nous ressort en permanence. Ca n'arrivera pas en Europe. L'Allemagne des années 30 est un autre exemple, mais on oublie de dire que l'inflation a été volontaire et agressive (pratiquement un acte de guerre) qui avait pour but de détruire le pac...

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Je ne comprends vraiment pas la limitation des scénarii possibles qui sont plutôt extrêmes. Il est tout à fait possible que ce soit le scénario de stagflation qui se réalise. Pour ma part, je pense que cela va être 1 à 2 ans de déflation combattue qui vont se traduire par une stagflation (poursuite...

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C'est vraiment très "à part". Si je disais que les Twingo cotent deux fois plus cher dans le 06 parce qu'il y a plein de riches russes qui s'échangent des Ferrari à prix d'or, je passerais immanquablement pour un bonimenteur. Maintenant on remplace Twingo par 4p et Ferrari par "Villa les pieds dans...

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Ce constat (inflation probable, voire hyperinflation) change tout sur l'analyse de l'achat immobilier. Finalement les cocus pourraient ne pas être tous du même bord. L'expression "tenir la baraque" prenant un sens nouveau... C'est le debat le plus passionant que j'ai vu sur BulleImmo. Et effectivem...

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Oui, et hors toute raison et logique. Certes, la région est superbe question paysage et climat. En 2 phrases tu te contredis ! Il y a une raison logique au fait que l'immo soit plus cher qu'a Besancon, Tours, Toulouse,.... Comme tu dis : "la région est superbe question paysage et climat." donc y a ...

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Quand on lit cette file, le sud ne donne vraiment pas envie. Gros bouchon, Prix de l'immo stratosphérique, et compétition acharnée de bling bling. Franchement, à Brest, c'est pas cher, ça roule bien, les gens sont sympas, les commerçants agréables, et avec une combinaison intégrale 12 mm l'eau est ...

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Tres belle joute entre Pi-R2 et wiz28

maintenant concretement on l'achete ce vieil appart de 50m2 a 350KE ?

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news d'un agent immo a Cagnes sur mer. Ca se vend toujours, sauf certains proprio qui essaye de vendre des apparts standart a un prix demesure. Mais d'apres lui ces proprios sont difficiles a raisonner. Qd je lui ai dit que c'etait probablement pas le moment d'acheter il m'a repondit qu'il ne fallai...

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Tout a fait d'accord, le panier alimentaire a baissé de 50% en 25ans en France source Agreste, avec en plus une hausse de la valeur ajoutée des aliments (produits préparés). Agreste n'est pas l'équivalent de la FNA**, on peut faire confiance aux chiffres de cet organisme. C'est quand meme hallucina...

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Les Nouveaux Constructeurs (LNC): -80% Maisons France Confort (MFC) : -60% difficile de battre LNC, mais j'ai plein d'exemples à un an de chutes entre -60% et -80%, comme au plata (mine d'or) ou alcatel/rhodia. Donc ça reste pas trop spécifique comme chute La deflation s'eloigne ? "L'inflation à 5,...

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en gros pour resume on a :

Pour Inflation :
- grosse inflation sur les MPs
- grosse inflation ds les pays a bas couts
- FED qui arrose de monnaie de singes le monde entier

Pour deflation
- deflation de l'immo
- BCE qui fait ce qu'elle peut

Qui va gagner ?

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phev a écrit :Quand tu vois le paquet d'endettés qu'il y a...
Une seule chose me vient à l'esprit : CASH IS KING

J'espere que tu as raison. mais ...
J'ai peur qu'on sauve "le paquets d'endettes". Simplement parce qu'ils sont trop nombreux et que les politiques feront ce qu'il faut pour leur popularite !

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