Bulle Immobilière

tomtom

ben il faut qu'il commence par occuper l'appartement à nouveau. Il pourrait aussi inviter quelques potes à la maison, histoire de mettre l'ambiance (et de faire comprendre à son ex qu'elle a intérêt aussi à faire des compromis). Après s'il se barre ben il faut qu'il assume son inconséquence et le ma...

tomtom

La pose c'est environ 200€ HT par fenêtre si tu en as plusieurs. donc la MO proposée est honnête. En revanche le prix des fenêtres est

une fenetre PVC double vitrage double battant de base c'est 200€ -300€ max chez les GSB

tomtom

J'ai vendu mes Air Liquide beaucoup trop tôt ! :oops: Mais on ne peut pas laisser en Bourse de l'argent dont on a besoin :? Perso, si il y a bien une action que je ne vendrai jamais (et donc mes enfants en hériterons) c'est bien celle-ci ! Idem surtout cette année avec la prime de fidélité sur divi...

tomtom

Les questions de base:
Quel volume?
Quels meuble ou objets encombrant (genre un piano ou un frigo c'est pas pareil que des fringues)
Maison à maison ou appartement, escaliers ou ascenseurs?
quelle distance?

tomtom

Travaux en region parisienne reno comme construction, 2k€ du m2 mini pour des artisans de qualité

tomtom

moi je crée 30m2 en extension (avec sol chauffant grandes baies et toit terrasse soit environ 180K€ de valeur dans mon coin). J'en profite pour transformer complètement le reste des pieces à vivre du rez de chaussée soit 60m2 avec pas mal de travaux de structure, ouverture de porteurs et nouvelles p...

tomtom

Déjà, il faut que je trouve une partie du pognon pour les travaux J'espère être un peu large en prévoyant deux ans. Bravo pour le passage à l'acte! Pour les travaux je commence dans 2 semaines (extension + rénovation complète avec ouverture de porteurs etc... du rez de chaussé tout en vivant dedans...

tomtom

Ouais ben moi je viens de passer 2 heures avec mon maçon, il est pas près d'être remplacé ni par un robot ni par une IA. Mon archi par contre, c'est moi qui ait fait 75% de son job. A voir ce qu'aurait pondu une AI en face du PLU et de mon terrain... Les innovations technologiques, pour inéluctables...

tomtom

Vu le boom d'Air Liquide ces derniers jours tu dois pouvoir t'aligner maintenant non?

tomtom

On peut aussi tenir compte des impôts sur le revenu; pour les personnes (a mon avis très nombreuses) dont le taux marginal est beaucoup plus fort que leur taux moyen, une hausse de salaire de 8% n'équivaut pas a une hausse de +8% du revenu net net (ou alors j'ai mal tenu compte de la hausse des lim...

tomtom

juste une piste, es -tu certain de sa latéralité? Notre fille est une fausse gauchère (en gros un prof de maternelle a décrété qu'elle était gauchère et on l'a bêtement crue. depuis elle se traine une maladresse crasse. Elle écrit de la main gauche mais fait tout le reste avec la main droite. Comme ...

tomtom

Je suis d'accord avec ceux qui te disent de ne pas lâcher (surtout que tu vas forcément dépenser plus que prévu en travaux); elle t'envoie 2 messages 1 je suis réellement prête à vendre 2 je n'ai pas vraiment d'autre proposition qui tienne la route. Tu es en méga position de force donc la seule chos...

tomtom

henda a écrit : ↑
20 déc. 2023, 10:08
Tu n'as pas compris grand chose à ce conflit.

mmmh...d'accord...Merci pour ta contribution.

tomtom

Je ne me prononce pas sur Israël (et l'Iran) mais sur l'Ukraine, sans la défense anti-aérienne (dont les Gazaoui ne disposent pas), des milliers de civils ukrainiens seraient morts sous les missiles russes visant délibérément les zones urbaines. L'Ukraine n'a pas agressé la Russie en massacrant plus...

tomtom

tu cherches autre chose et quand tu trouves, tu la rappelle par "acquis de conscience" pour vérifier qu'elle n'aura aucun regret...

tomtom

Bizarre, un RDV pour faire une offre? elle a prévu de décider lundi? enfin rien n'empêche de décider mardi ou mercredi ou la semaine prochaine. Si elle est pressée c'est bon pour toi. En négo le maitre des horloge finit par l'emporter. Compte tenu des discussions passées: soit tu y tiens absolument ...

tomtom

une construction nouvelle coute quasi moins cher que de la rénovation complété. En RP je pense qu'on est plutôt autour des 3000/m2 mais cela dépend de la surface totale, de la présence ou pas d'un étage. La cuisine ou les salles de bains vont bien sûr avoir un gros impact sur le prix au m2. mon exte...

tomtom

2024 c'est dans 1 mois donc, il doit pouvoir patienter. Je pense comme toi, il est fort possible que le gars ait bluffé. SInon pour les travaux, je suis en train de faire chiffrer une extension pour ma maison et les prix que l'on t'annonce me semblent vraiment élevés. Une ouverture ce n'est pas 4K€...

tomtom

2024 c'est dans 1 mois donc, il doit pouvoir patienter. Je pense comme toi, il est fort possible que le gars ait bluffé. SInon pour les travaux, je suis en train de faire chiffrer une extension pour ma maison et les prix que l'on t'annonce me semblent vraiment élevés. Une ouverture ce n'est pas 4K€H...

tomtom

Bon c'est le bordel. Mes fonds prennent l'eau (comme pour tout le monde j'imagine), surtout les chinois :cry: Stop ou encore ? Sachant que le livret A est à 3%. j'ai mis 50 Ke sur le nouveau livret Boursorama (j'ai pas d'idée et j'aurais besoin du cash l'été prochain pour des travaux) mais j'aimera...

tomtom

j'imagine que tu as vu cette anonce

https://www.seloger.com/annonces/achat- ... ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[920040]}]&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&lv=S&LISTING-LISTpg=3

tomtom

De toutes façons il faut visiter, sans faire d'offre pour le moment. Si ça vous plait, lui dire que ça vous plait, sans faire d'offre. L'AI dans ce cas précis à tout de même la fonction utile d'annoncer les mauvaises nouvelles à votre place (ça baisse). Cela ne veut pas dire qu'il faut que vous pass...

tomtom

supermascotte a écrit : ↑
24 août 2023, 08:30

titano a écrit : ↑
24 août 2023, 08:02
Non, Wagner a été fondé par Prigojine.
Bah non, c'est Utkine qui a fondé Wagner (d'ailleurs le nom vient d'Utkin) probablement en tant qu'homme de paille pour cacher le fait que cette organisation était d'origine étatique. Prigozhin serait arrivé plus tard.

tout à fait

tomtom

Poutine a crée et financé Wagner via le ministère de la défense Russe. Il a confié cette mission à Prigojine (qui l'a bien développé). Comme bcp d'oligarques, Progojine a cru qu'il était indépendant, il a fait le malin et s'est fait éjecté. Tu crois vraiment que Poutine aurait laissé Wagner prospére...

tomtom

Wagner existait avant Prigojine et continuera après. Le système Poutine est comme une mafia. Un capo qui trahit on l'élimine et on met à la tête de la famille un membre plus loyal.
En tout cas Poutine prouve à ses adversaires internes qu'il sait rester efficace pour garder le pouvoir.

tomtom

Par contre on ne parle jamais de l'exonération de TF pour les RS détenues par des plus de 75 ans. Il me semble qu'ils ont droit à 2 RS exonérées. La ch'tite mamie de 80 ans qui entre en EHPAD et possède jusqu'à 3 maisons vides en zone tendue (ex-RP sur Paris, RS mer/montagne) ne s'y rendra plus... ...

tomtom

j'avoue que ton cas est également fascinant... je comprends que ton intelligence supérieure te rende pénible toute forme de communication intelligible pour les larves que nous sommes, mais enfin, un peu de cohérence ou à minima de clarté plutôt que des post sibyllins sans mise en forme ne nuirait p...

tomtom

a supprimer
ex doublon

tomtom

Tout dépend de l'intérêt du terrain pour la mairie. moi j'ai racheté un terrain mitoyen au mien de 50m2 il y a 6 mois. J'ai simplement contacté les services en charge à la mairie sans détailler ce que je voulais en faire, un mail 2 coup de fil. Ok de principe,petite négo sur le prix (évaluation de D...

tomtom

un début de réponse européenne

https://www.lesechos.fr/industrie-servi ... -[20230803]

tomtom

désolé, je ne suis pas du tout convaincu. D'ailleurs il y a peu de taxes liées au dérèglement climatique. Encore une fois, quel est l'intérêt convergent pour la classe dirigeante mondiale. C'est quand même plus facile de défendre une position inverse. Tous les dirigeants n'ont pas comme objectifs de...

tomtom

Attention, on est bien d'accord, dans ta réponse, pas touche à la vision personnelle de la sainte vierge, parce que sinon, si on parle de la température à Sfax depuis 45 ans ou des records battus dans la vallée de la mort, on va sur un terrain, tu le choisis et moi je réponds avec des chiffres. Don...

tomtom

sot...

tomtom

Attention, on est bien d'accord, dans ta réponse, pas touche à la vision personnelle de la sainte vierge, parce que sinon, si on parle de la température à Sfax depuis 45 ans ou des records battus dans la vallée de la mort, on va sur un terrain, tu le choisis et moi je réponds avec des chiffres. Don...

tomtom

Y a moyen de louer ma RS Paris Centre et de m'offrir des vacances a Bora bora mais non, ça restera vide, tout n'est pas a vendre ou a louer en ce monde. Oui, voilà, pas mieux... Si on veut profiter de toutes les occasions possibles pour faire du pognon, on peut aussi mettre sa femme ou sa fille à f...

tomtom

25000 €. /semaine un 8 pièces pour 20 ? : Ca doit être un truc de prolo car lors des JO de Londres un 8 pièces c'est loué 433.000 £ la semaine. Idem, , 400 €. /j. la maison de 8 p., alors que le 2 p. à Londres partait à 3500 £ (500 €/j.) en 2012 ou 4 fois le prix habituel. Je vais regader sur le we...

tomtom

A part les appartements intramuros, ça se loue une maison ou un appart de banlieue? Je suis dubitatif...

tomtom

les salaires ne sont plus indexés mais le chômage étant bas il y a une forte pression sur les salaires en ce moment dans le privé (également poussés par l'augmentation automatique du smic). C'est d'ailleurs pour ça que les banques centrales continuent à serrer la vis pour éviter la boucle salaire pr...

tomtom

dans les année 80, mes parents ont emprunté à 11% pour acheter leur RP comme des millions d'autres français. Pourtant il y avait du chômage, de l'inflation, de la crise économique. Une fois le choc passé d'ici 12 à 18 mois les transactions vont reprendre sur ces nouvelles bases. Avec l'inflation en ...

tomtom

la fuseau est déjà ringarde, très année 90 (à mon gout)

tomtom

A titre perso j'ai effectué 5 estimations en ligne sur des sites connus Tous indiquent pour la fourchette haute sur un appartement sans travaux à réaliser un prix inférieur entre 40% et 50% Cet appartement nécessite des travaux 20 K€ - 40 K€ Mon amie se renseigne pour connaitre le prix d'une estima...

tomtom

@IMOLOLO Je crains que malheureusement pour elle elle ne puisse échapper au congé. Parce que quand il y aura vente, normalement le notaire lui demandera si elle veut exercer son droit de préemption, au "vrai" prix cette fois. Et si elle n'achète pas, elle devra partir. Justement je pense qu'il faut...

tomtom

J'ai acheté ma maison à mon ancien propriétaire, donc je connais un peu la loi sur le sujet. Si la proposition de prix est délirante, c'est totalement illégal et c'est très facile de faire annuler le congé. Faire passer 3 agences et faire estimer le bien, puis courrier avec A/R d'un avocat. Sinon tu...

tomtom

je resterais mais en essayant quand même pour la forme de faire s'aligner ma banque sur la meilleure offre. 10€ sur 20 ans c'est 2400€

tomtom

mouais, il anticipe juste ce qu'il aurait donné de toutes façons avec l'inflation. Les fonctionnaires vont être revalorisé cet été je pense. Comme toujours avec les socialistes, après une réforme passée au forceps en lâchant plein de choses en cours de route, on annihile totalement les effets économ...

tomtom

olmostoline a écrit : ↑
18 avr. 2023, 09:53
Mimile t'aurait dit de tout mettre en etf world, mais du coup tu sousperformes le cac car cette année, pour une fois le CAC 40 surperforme le world. Des fois faut pas chercher.

ben oui c'est pourquoi je suis particulièrement déçu par Moneta dont le but est de battre le CAC AT div réinvestis.

tomtom

le 92 me semble tout à fait jouable avec ton budget. Il faut juste chercher.
On trouve des appartements à 6-7 K€ le m2 à Rueil, Puteaux, Suresnes, Asnieres, courbevoie, Saint cloud, La Garenne Colombe, Bois-colombes
Nanterre ville (le vieux Nanterre) n'est pas si mal.

tomtom

Je viens de faire le bilan le début de l'année et le moins qu l’on puisse dire est que je ne profite pas de la dynamique actuelle des marchés contre un cac 40 à +15%, la perf de mes fonds est très décevante: MSCI etf+6% Moneta multi cap +4.2% Lazard small - mid cap +2.2% Magellan +2.7% Je suis chez ...

tomtom

supermascotte a écrit : ↑
06 avr. 2023, 16:07

Gray_Mouser a écrit : ↑
06 avr. 2023, 16:02

supermascotte a écrit : ↑
06 avr. 2023, 15:57
Les actions ont déjà corrigé donc le risque d'une baisse supplémentaire forte est limité.
Tu trouves ?
Ah bah oui

avec un CAC à 1% de son + haut historique ever, va falloir s'expliquer là...

tomtom

Pas faux, les loyers vont en revanche forcément fortement augmenter à cause de l'inflation. Bah justement non. Les loyers ont augmenté de 1.3% en 2022 :lol: Ils ont même baissé à Paris. Vraiment? je suis dubitatif...quel est ta source? l'IRL a même dû être plafonné à 3.50% pour le moment. En tout c...

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