494 résultats trouvés

par cjohan
03 janv. 2013, 13:47
Forum : Midi-Pyrénées
Sujet : Haute Garonne / Toulouse
Réponses : 8951
Vues : 1184026

Re: Haute Garonne / Toulouse

un article interresant sur la demographie toulousaine La depche Publié le 03/01/2013 07:55 Population : les grandes villes stagnent et les petites explosent http://www.ladepeche.fr/article/2013/01/03/1527980-population-les-grandes-villes-stagnent-et-les-petites-explosent.html#xtor=EPR-1 Toulouse n'a...
par cjohan
14 août 2012, 09:50
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : suppression de la majoration des droits à construire
Réponses : 26
Vues : 2981

Re: suppression de la majoration des droits à construire

si la construction est la depuis 3 ans et que personne ne s'est plaint alors plus personne ne peut rien faire. y a un truc comme ca, les juristes du forum pourront surement etre plus precis. Je ne suis pas juriste, mais je peux t'affirmer que tu rêves. voilà comment ça peut se passer : (entre autre...
par cjohan
24 avr. 2012, 22:17
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : 20H TF1 - en UNE dès le départ !! Crise immobiliere
Réponses : 81
Vues : 9436

Re: 20H TF1 - en UNE dès le départ !! Crise immobiliere

Il s'agit simplement d'un éternel recommencement

rappel il y a 4 ans déjà

viewtopic.php?f=3&t=41315
par cjohan
24 avr. 2012, 21:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : 20H TF1 - en UNE dès le départ !! Crise immobiliere
Réponses : 81
Vues : 9436

Re: 20H TF1 - en UNE dès le départ !! Crise immobiliere

Si TF1 en parle en une du JT c'est que c'est le moment d'acheter
par cjohan
24 janv. 2012, 09:31
Forum : Midi-Pyrénées
Sujet : location toulouse
Réponses : 17
Vues : 23343

Re: location toulouse

Bonjour, Je suis allez voir la plaquette il ne s'agit pas du tout du quartier Croix daurade ni borderouge Mais Les izard attention pas la même réputation Chemin de lanusse à 200m du métro trois cocus cela ne s'invente pas Attention il s'agit d'une cité avec tous les problèmes s'y référant De plus qu...
par cjohan
19 juil. 2011, 08:18
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Emprunts toxiques : le maire de Saint-Etienne demande...
Réponses : 13
Vues : 1457

Re: Emprunts toxiques : le maire de Saint-Etienne demande...

tim05 a écrit :Bah je ne sais pas en fait...
est ce que les stéphanois doivent payer pour les erreurs d'une bande de guignols ?
est ce que les grecs doivent payer pour les erreurs d'une bande de guignols ?
La bande de guignol a été elu democratiquement par les stephanois , grec ........


Donc oui
par cjohan
02 nov. 2010, 11:51
Forum : Economie et finances
Sujet : Surendettement : 120 000 personnes sortent du fichier BDF
Réponses : 32
Vues : 4763

Re: Surendettement : 120 000 personnes sortent du fichier BDF

je ne crois pas que la commission de surendettement efface les dettes. je crois qu'il s'agit plutôt d'un étalement. mais peut être me trompe je. Je sais que la commision de surendettement peut effacer les dettes d'une personne de plus dans ma citation lagarde parle aussi d' effacement Ils n’ont auc...
par cjohan
02 nov. 2010, 11:48
Forum : Economie et finances
Sujet : Surendettement : 120 000 personnes sortent du fichier BDF
Réponses : 32
Vues : 4763

Re: Surendettement : 120 000 personnes sortent du fichier BDF

Bon bah ça fait 120 000 clients de plus pour Cetelem and co. Plutôt une bonne nouvelle pour l'économie tout ça ! Détrompez vous, la loi Lagarde comporte d'autres volets plus contraignants pour les organismes de crédit, avec moultes obligations d'interrogations récurrentes du fichier FICP et mise "e...
par cjohan
02 nov. 2010, 11:44
Forum : Economie et finances
Sujet : Surendettement : 120 000 personnes sortent du fichier BDF
Réponses : 32
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Re: Surendettement : 120 000 personnes sortent du fichier BDF

je ne crois pas que la commission de surendettement efface les dettes. je crois qu'il s'agit plutôt d'un étalement. mais peut être me trompe je. Je sais que la commision de surendettement peut effacer les dettes d'une personne de plus dans ma citation lagarde parle aussi d' effacement Ils n’ont auc...
par cjohan
02 nov. 2010, 10:06
Forum : Economie et finances
Sujet : Surendettement : 120 000 personnes sortent du fichier BDF
Réponses : 32
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Re: Surendettement : 120 000 personnes sortent du fichier BDF

Il y a un truc dans cette loi qui me chiffonne L'acces à la commision même si on est proprietaire moi je comprends on est proprio et surendetté , on efface nos dettes cool mais on garde la maison encore plus cool http://www.gouvernement.fr/gouvernement/christine-lagarde-va-renforcer-l-efficacite-de-...
par cjohan
22 oct. 2010, 08:19
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Sujet : ACHAT TOULOUSE CENTRE Gros doute après parcours du Forum
Réponses : 45
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Re: ACHAT TOULOUSE CENTRE Gros doute après parcours du Forum

Je ne dis pas que tu dois pas acheter pour moi il faut se poser la question est ce je vais y rester au moins 12-15ans dans cet appartement. ET surtout: est ce que l'autre voisine du dessus avec ses talons hauts (qui était en vacances quand j'ai acheté) va enfin changer de chaussures, parce que le b...
par cjohan
21 oct. 2010, 20:15
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Sujet : ACHAT TOULOUSE CENTRE Gros doute après parcours du Forum
Réponses : 45
Vues : 3493

Re: ACHAT TOULOUSE CENTRE Gros doute après parcours du Forum

Bonjour, et encore merci de t'être donné la peine de faire cette étude. Concernant mes capacités de remboursement, je pars du principe que mes revenus et ceux de ma compagne iront en augmentant. J'ai 28 ans , elle 26 ans, si on se dit dès maintenant que nos salaires resterons identiques dans 25 ans...
par cjohan
21 oct. 2010, 15:44
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Sujet : ACHAT TOULOUSE CENTRE Gros doute après parcours du Forum
Réponses : 45
Vues : 3493

Re: ACHAT TOULOUSE CENTRE Gros doute après parcours du Forum

Juste une petite réflexion 300 000 d'emprunt à 3.4% + 0.11 par personne cela fait 1649 euros par mois Sachant que tu dois compter de revenu foncier que 30 % du loyer de perpignan enlever les charges les taxes, les provisions (travaux vacances locatives etc..) et le crédit. et que tu as 20% de ton sa...
par cjohan
25 mai 2010, 09:03
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Déloger la taxe d'habitation
Réponses : 11
Vues : 1607

Re: Déloger la taxe d'habitation

Tiens Hub, pendant que tu es là, peux-tu me confirmer si oui ou non, on paye la redevance TV si on ne possède qu'une box Internet (Free) connectée à un écran PC ? Un collègue me soutient que tant qu'on reçoit le flux TV via l'ASDL, on ne paye pas (il m'a balancé un article dans lequel De Villepin c...
par cjohan
29 avr. 2010, 08:31
Forum : Midi-Pyrénées
Sujet : Haute Garonne / Toulouse
Réponses : 8951
Vues : 1184026

Re: Haute Garonne / Toulouse

J'en ai lu un monceau de c*nneries ici ! Mais là ça frise la débilité profonde... ! C'est simplement de la pub visant à communiquer l'action d'une agence sur son secteur. Cela touche les vendeurs principalement. Quand on y connait rien, on s'abstient de venir déjecter ici. On est pas dans des toile...
par cjohan
05 mars 2010, 10:29
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Sujet : du vécu achat sans aucune négo ...
Réponses : 15
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Re: du vécu achat sans aucune négo ...

Un ami à moi ... 1ere couronne toulousaine 230K villa années 80 petit terrain :( Bon les circonstances étaient "urgentes" : promotion de madame avec démarrage en avril, ancien logement déjà vendu ... mais bon c'est démoralisant et l'AI en plus qui en a rajouté une couche (c'est mon ressenti) en dis...
par cjohan
24 févr. 2010, 13:40
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tx inflation en hausse à 1,1% en janvier sur an
Réponses : 5
Vues : 780

Re: Tx inflation en hausse à 1,1% en janvier sur an

source reuters le meilleur à la fin : L'indice d'inflation pour l'ensemble de la zone euro sera publié vendredi et les économistes l'attendent en moyenne à +1,0% sur un an, de quoi justifier le maintien de taux d'intérêt bas de la part de la Banque centrale européenne. Là je comprends pas la moquer...
par cjohan
12 janv. 2010, 08:31
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Une maison à moins de 25 € de chauffage par mois
Réponses : 23
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Re: Une maison à moins de 25 € de chauffage par mois

[quote="steph37t"]Une PAC chauffe très bien ...... quand il fait pas froid .
[quote]

Ca sert a quoi alors alors un pac si on peu chauffer sa maison qu'au printemps ou en été et pas en hiver

Moi qui croyait qu'un chauffage servait en plein hiver tout fou le camp
par cjohan
11 janv. 2010, 20:51
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Sujet : Acheteurs 2009, votre expérience...
Réponses : 24
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Re: Acheteurs 2009, votre expérience...

A mon tour

Achat maison t5 125 m² + 25 carré de véranda + garage cellier 25m² terrain de 500 m² dans toulouse nord quartier lalande
Prix départ 320KE prix visite 290KE prix négocié 260KE FAI + 16KE de notaire

Crédit 20 ans apport 80KE pas de travaux

voila
par cjohan
13 nov. 2009, 09:57
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Si c'est la maison du bonheur, difficile de dire NON. Ce qui me gêne dans l'affaire c'est qu'il y a un locataire et donc que ça peut vraiment mal tourner pour votre couple: si ça se passer mal, ça peut virer au divorce, alors faites attention. Sinon, des maison à vendre il y en a plein en ce moment...
par cjohan
12 nov. 2009, 23:16
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Pour info Signature de la promesse de vente au prix de 260K accepté par le vendeur Rappel Prix il y a 4 mois 320 prix il y a 2 mois 290 (donc environ 10% de negociation sur le dernier prix d'affichage) On est sur du 2000 euros le metre carrés pour une maison dans toulouse à 15 minutes à pied du met...
par cjohan
10 nov. 2009, 17:03
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Pour info Signature de la promesse de vente au prix de 260K accepté par le vendeur Rappel Prix il y a 4 mois 320 prix il y a 2 mois 290 (donc environ 10% de negociation sur le dernier prix d'affichage) On est sur du 2000 euros le metre carrés pour une maison dans toulouse à 15 minutes à pied du metr...
par cjohan
09 nov. 2009, 09:26
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Sujet : Cotation-immobiliere et PetitsCaill0ux pas mis à jour...
Réponses : 20
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Re: Cotation-immobiliere et PetitsCaill0ux pas mis à jour...

Tout est vendu il n'y a plus assez d'annonce pour faire des statistiques :arrow:
par cjohan
03 nov. 2009, 09:00
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

La question est ce que j'ai envie d'attendre, a cause d'une surévaluation du prix de 15 % (d'après mes estimations) alors que j'en ai les moyens financier ? Personne ne peut répondre à votre place. Celà dépend de votre rapport à l'argent et de votre (im)patience. Tu as raison. Nous l'avons revisité...
par cjohan
02 nov. 2009, 18:53
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

que compte-tenu de la taille immense de la bulle toulousaine (+200% ?), Voila un truc don je suis sur Prix du neuf en 2000 à toulouse 1500 prix du neuf aujourdh'ui à toulouse 3500 Prix de l'ancien a Toulouse en 2000 dans le coin dela maison 1300 remit avec l'inflation 1700 aujourd’hui 2300 Achat vi...
par cjohan
02 nov. 2009, 17:41
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

J'ai calculé que si je devais vendre dans 3 ans pour raison indépendante de ma volonté et que l'immo a baissé de -20% je perdrais 15 000 euros (par rapport à une comparaison avec une location puis achat). Les détails du calcul? A la louche, -20 % sur une maison à 250000 euros, ça fait déjà 50000 de...
par cjohan
02 nov. 2009, 17:03
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Mais en tout cas, je pense qu'il faut raisonner malgré tout comme un spéculateur : tellement de gens se sont engraissé sur la montée de l'immo. En attendant un peu, tu ne vole personne, mais tu limite la casse en attendant que les prix revienne à la normale. J'essaye de raisonner en bon pére de fam...
par cjohan
02 nov. 2009, 17:02
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Suite à lj, je me permets de m'autociter sur la 1ere page : Tout de même cjohan, un nouvel enfant ne justifie pas de griller ton apport comme ça ! Attendre 2 ans change vraiment beaucoup, surtout si tu vises cette catégorie de prix. L'équilibre achat=loc passerait de 14 ans à 6 ans seulement !! Et ...
par cjohan
02 nov. 2009, 16:25
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Je perd de l'argent si je revends dans 3-5 ans mais si j'y reste + 12 ans même le simulateur asi77 est tout vert si je met revente dans 15 ans (ce qui ne me parait pas aberrant) Moi ça me parait aberrant qu'il faille attendre 12 ans pour rentabiliser cet achat. Il devrait l'être au bout de 4 ou 5 a...
par cjohan
02 nov. 2009, 15:00
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Je comprends mieux pourquoi ce forum tombe en ruine Je suis surement plus ancien que la plus part d'entre vous et j'ai a peu pres 500 posts en mon actif donc le mot troll je rigole. Votre discours je le tiens depuis 3 ans il me fait ni chaud ni froid car dans ma situation il est obsolete. En revanc...
par cjohan
02 nov. 2009, 14:50
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

acheter aujourd'hui sauf très belle occasion est une mauvaise idée financière En voila une bonne question c'est quoi une bonne occasion Car pour moi une maison dans toulouse dans un quartier on va dire pas trop mal dont l'equivalent loyer et de 1200 à 1300 euros avec un jardin sympa au calme et de ...
par cjohan
02 nov. 2009, 14:36
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Je comprends mieux pourquoi ce forum tombe en ruine Je suis surement plus ancien que la plus part d'entre vous et j'ai a peu pres 500 posts en mon actif donc le mot troll je rigole. Votre discours je le tiens depuis 3 ans il me fait ni chaud ni froid car dans ma situation il est obsolete. En revanch...
par cjohan
02 nov. 2009, 11:42
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Le principal argument selon moi c'est la maison habitée : on peut à la rigueur accepter de payer trop cher, voire beaucoup trop cher, mais payer un truc qu'on met des mois ou des anénes à habiter c'est un cran au dessus selon moi. Comment peut-on se "garantir" de ça ? Clause dans le compromis pour ...
par cjohan
02 nov. 2009, 11:39
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

C'est peu etre pas le meilleur mais ce n'est pas le pire non plus faut arreter la demagogie. Comment je fais car mon boulot n'est pas du tout à coté des ecoles d'ingenieurs mais a l'opposé je fait quoi alors ou je doit m'installer. Il y en a qui sont vraiment tres pauvres en arguments pour en arriv...
par cjohan
02 nov. 2009, 11:14
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

nord de toulouse vers barrière de paris on peut pas dire que ce soit le meilleur quartier de Toulouse... peut être le pire a mon gout... y êtes vous déjà allé par jour de vent d'autan juste pour vous faire une idée de l'odeur pestilentiel de l'usine de retraitement des eaux usées qu'il y règne ?? 2...
par cjohan
02 nov. 2009, 11:10
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Achète le ton gracieux pavillon au bord de l'autoroute picétout! Tu dis ça parce que c'est peut-être rue "Délicieux" ? http://Maps.Google.Fr/maps?q=Delicieux,+Toulouse Remarque : il y a aussi la station d'épuration pas très loin, je ne sais pas si de nos jours ça sent jamais/parfois/souvent/continu...
par cjohan
02 nov. 2009, 11:04
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

barrière de paris y êtes vous déjà allé par jour de vent d'autan juste pour vous faire une idée de l'odeur pestilentiel de l'usine de retraitement des eaux usées qu'il y règne ?? Le vent d'Autan est le vent de sud-est, et la station d'épuration est à l'ouest de la barrière de Paris (et même légèrem...
par cjohan
02 nov. 2009, 09:42
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Bon on va parler un langage un peu plus simple : à quoi ça sert d'acheter à plein tarif alors qu'on est à la veille de l'ouverture des soldes ? en plus, dans ces soldes là, y aura encore plus de choix, pour toutes les tailles. compris là ? ce discours la et maintenant un peu sur fait il etait valab...
par cjohan
02 nov. 2009, 09:18
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

J'ai calculé que si je devais vendre dans 3 ans pour raison indépendante de ma volonté et que l'immo a baissé de -20% je perdrais 15 000 euros (par rapport à une comparaison avec une location puis achat). Vous faites toujours semblant de ne pas comprendre. Je n'ai jamais parlé de vendre après 3 ans...
par cjohan
01 nov. 2009, 20:56
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Les 3 critères pour bien acheter : l'emplacement, l'emplacement, et l'emplacement... M'enfin là on parle d'une maison dans la commune Toulouse, proche métro, périphérique, gare SNCF et aéroport (et Stade toulousain ;-)). Donc si pas de bruit du périphérique, ni d'odeur de la station d'épuration, ya...
par cjohan
01 nov. 2009, 20:52
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Dane a écrit :"Il y quand un gouffre" (sic)

Mais encore ?
Editer

Il y a quand même un gouffre. C'est de chose différentes entre perdre de l'argent et en gagner moins


Il y en a qui laisse rien passer :mrgreen: :mrgreen:
par cjohan
01 nov. 2009, 20:49
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Merci pour la leçon de morale, je viens d'apprendre qu'en refusant d'acheter en pleine bulle immobilière, je suis un spéculateur avide et cupide. Vous faites aussi de la spéculation puisque votre stratégie est gagnante uniquement si l'immobilier est plus cher dans trois ans que maintenant. Acheter ...
par cjohan
01 nov. 2009, 18:48
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Ok, je retire. Mais reconnais que les sujets de ce type, il y en a pas mal. Après, tu as une somme très conséquente en cash. Ca veut dire que dans trois ans, tu peux acheter un truc délabré pour une bouchée de pain et le transformer en palais. C'est pour ça que je comprends pas ton empressement. Ma...
par cjohan
01 nov. 2009, 18:38
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

cjohan, si j'ai bien compris tu te fous de perdre pas mal d'argent, Dans ces conditions l'achat tout de suite semble effectivement une bonne solution Beaucoup de gens ici font quand même aucune différence entre gagner de l'argent et en perdre. Il y a quand même un gouffre. Si j'achète avec un crédi...
par cjohan
01 nov. 2009, 15:35
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Fais pas attention, le bulot doit etre un troll. Enfin, d'après tes criteres... Je te ferais remarquer que c'est toi qui est venu ici me traiter de troll en premier Comme dit plus haut je ne viens pas ici pour justifier mon achat mais pour voir si mon achat est déraisonnable et si je compromets l'a...
par cjohan
01 nov. 2009, 15:12
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Ben alors pourquoi tu viens demander un avis ici ? Achète le ton gracieux pavillon au bord de l'autoroute picétout! JE m'aperçois que passant de l'autre coté et demandant un avis, il y a beaucoup de gens sur ce forum très agressif des lors qu'une personne essaye de discuter avec les chiffres de son...
par cjohan
01 nov. 2009, 13:48
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Plus de détail sur le pourquoi des 25 ans de crédit données de départ pas plus 1000 de mensualité on pourrait monter a 1300 140KE euros d'épargne aujourd'hui Nous voulons garder 50 000 euros de coté Donc budget global de 280 000 euros tout compris travaux notaire etc. ... Avec 90000 euros d'apport i...
par cjohan
01 nov. 2009, 00:21
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

CJohan, je vous ai mis un fichier d'évaluation du coût de la propriété ici : Il suffit de remplir les cases jaunes. télécharger le xls ici http://dl.free.fr/qlsI6OUBx merci voici le resultat http://nsa11.casimages.com/img/2009/11/01/091101121503295006.gif Mais je ne suis pas d'accord sur le cout de...
par cjohan
31 oct. 2009, 23:46
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

Acheter avec un emprunt sur 25 ans, mois je me poserai la question de ce que je ferai quand les enfants aurons l' age des études supérieures. Autre question, il y a un besoin d' agrandir le foyer familial, qu'est ce que ca donne en location dans le marché actuel. Vous avez trouvé ce qui vous semble...
par cjohan
31 oct. 2009, 22:09
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Sujet : Dissuadez moi Achat maison toulouse
Réponses : 122
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Re: Dissuadez moi Achat maison toulouse

si on rajoute l'intéressement et les 13 eme mois on arrive a 4400 euros 3800 + 600 voila vous savez tout Mais personne m'a dit avec des revenus de 3800 que mon plan de financement et pas bon ben moi je disais qu'avec 3800 € par mois, c'est un peu fou d'acheter à 250 000 € . ça oblige à cramer un im...