Bulle Immobilière

Clint

Bonjour à tous, Je me permets de vous exposer mon dilemme, si vous pouviez le critiquer cela pourrait m'aider dans ma décision, merci ! Merci ! A moins que vous ne receviez une somme d'argent sous 5 ans vous permettant un remboursement anticipé...il ne semble pas raisonnable de se traîner un emprun...

Clint

Je rajoute un point qui est une spécificité à Avignon et que les locaux connaissent bien: une maison sur avignon ( intra ou extra muros) de 4/5 chambres se loue 1500/2000 €/la semaine, soit 6/8000 € le mois lors du Festival de Théâtre....net !!! Ce n'est pas mon projet mais cela offre une garantie.....

Clint

Comme beaucoup je crois à une baisse continue des prix en régions. Sur avignon la baisse entamée depuis 2 ans n'a pas cessé mais à un rythme moins soutenue; Après avoir visité plus de 60 maisons et pris connaissance de + 100 autres , j'affirme que les prix ont baissé de 20 % depuis octobre 2008. La ...

Clint

Une maison m'intéresse et le prix négocié ( -15 % ) est OK pour le quartier Aujourd'hui une dernière visite m'a conforté et evidemment les diagnostics n'ont pas encore été faits. Seul celui de l'état parasitaire m'intéresse car la zone ( avignon) est déclarée infestée par les termites. Je lui dis q...

Clint

Une maison m'intéresse et le prix négocié ( -15 % ) est OK pour le quartier Aujourd'hui une dernière visite m'a conforté et evidemment les diagnostics n'ont pas encore été faits. Seul celui de l'état parasitaire m'intéresse car la zone ( avignon) est déclarée infestée par les termites. Je lui dis qu...

Clint

+1 avec lescargot, les accapareurs ne souhaitent pas lâcher la bête

..une solution simple et efficace : rendre de facto tout le foncier constructible, puis procéder par exclusion pour les cas spécifiques.

Mais cette solution désavantagerait trop la rente foncière et ses parasites

Clint

merci DKlogue La situation décrite est celle que je rencontre sur Lyon ou sur Marseille. Les biens de taille moyenne sans défaut majeur d'emplacement sont dans les mains de jeunes retraités qui n'ont pas d'autres projets que de vendre " au plus haut". Les transactions ne se font pas et les biens res...

Clint

thimai a écrit :
phev a écrit :on ne t'a pas mis un fusil sur la tempe pour signer ton contrat de travail.
et toi on te l'a mis le fusil sur la tempe ?
c'est à un choix de faire ce que tu fais ?

si oui, j'en serais pas fier

Appel au modo pour arrêter Thimai !! cette personne est infecte

Clint

J'ai fait ce genre de changement. Ingénieur de formation, j'en avais aussi ma claque principalement : - j'aime pas obéir - j'ai des idées - je suis très rapide quand je travaille donc je donne l'impression de glander (en fait je suis un lièvre : très rapide, mais je tiens pas sur une longue distanc...

Clint

on ne peux pas je pense dire que public c'est mal et privé c'est bien, ni l'inverse non plus Jack Une structure publique pour un service public : OK, exemple EDF si on considère l'énergie électrique commeun service public mais une structure publique pour " jouer" les actionnaires dans le privé : NON

Clint

Et perso j'ai une amie administratrice à la CDC. Elle est brillante (je n'utilise pas souvent ce qualificatif) et intègre... Comme quoi :wink: Etre intègre et brillant n'exclue pas la possibilité ( forte dans le cas de la CDC) d'être incapable de se défendre des "grands prédateurs" du capitalisme à...

Clint

J’ai travaillé dans une entreprise dont l’actionnaire minoritaire ( 40 % ) était une filiale de la CDC ( avenir entreprise). Je peux vous assurer que ce sont des fonctionnaires incapables de défendre les intérêts de leur actionnaire et les chinois n’auront aucun mal à les emberlificoter. Ils suivent...

Clint

A relayer à tous les députés, en ajoutant son petit commentaire

http://www.assemblee-nationale.fr/qui/x ... slature=13

chacun son département, c'est parti !!

Clint

Vous avez vu ce commentaire à l'article du Figaro ? Il faut supprimer TOUTES les aides [àu logement] point barre. Elles ne sont qu'un transfert de richesse de nos impots vers ceux qui ont quelque chose à vous vendre ou à vous louer. Notre société marche sur la tête. Ces pseudos aides que l'on vous ...

Clint

Oh là, nous en sommes très loin à mon avis. Là bas, ce sont leurs 30 glorieuses. Faut pas imaginer qu'ils vont prendre cher. Durant les 30 glorieuses en Europe je n'ai d'écho que des gens qui achetaient leur logement en quelques années ou qui louaient plus grand car ils ne trouvaient pas de petites...

Clint

Bon les autorités françaises ont annoncé que les aéroport situés au nord d'une certaine ligne (je ne me souviens plus des villes) mais comprenant Roissy et Orly resteront fermés jusqu'à Mardi Matin !! C'est un peu le comble alors que les aéroports Allemands vont rouvrir dès ce soir !! Je me demande...

Clint

Sur la Chine, je veux bien croire à de la croissance s'il y a une demande solvable pérenne qui s'y crée... ochinoises, la Chine sera bien obligée d'enfin faire décoller sa consommation intérieure. Mais c'est vrai que ça reste à confirmer. C'est l'impression que j'ai en interrogeant des "businessmen...

Clint

Puisqu'il est chaud...ecrivez lui pour le pousser à agir dans le domaine immobilier propositions possibles : - arrêt des defisc. immo; - arrêt des subventions indirectes aux promoteurs - transparence des prix : service public des hypothèques - programme massif de constructions - libération du foncie...

Clint

Financer un fonds de private equity qui désosse une entreprise c'est différent de financer une PME :roll: ..le pire c'est OSEO qui se gausse de financer des PME....pourtant je connais 2 dossiers récents finançés par OSEO de LBO visant la vente par morceaux et la délocalisation de certaines activité...

Clint

L'île de ré a changée mais reste sans équivalent pour les familles BCBG. Le entre-nous est puissant sur la couarde, ars et les portes

Clint

On vit bien sur la même planète ? Rassure moi, tu ne crois quand même pas que tout ce que tu as comme biens matériels est entièrement fabriqué de manière automatisée par des robots sur des chaines de montage ? pi-r2 a parfaitement raison. A moyen terme,le besoin de main d'oeuvre c'est juste une que...

Clint

Parfait, cela poussera les prix de vente ET les loyers à la baisse. Sans être Trotzkyste, il est clair que certains individus avec un très gros patrimoine peuvent s'accaparer des biens de base (logements, matières premières agricoles) ; leur puissance d'achat est telle qu'ils peuvent priver le "peu...

Clint

je suis contre l'héritage pour moi même, mais je ne suis pas opposé à ce que mes enfants bénéficient d'un petit coup de pouce. Là, vous frisez la canonisation directe. Pourquoi ? non franchement, je suis contre l'argent non mérité pour ce qui me concerne. mais je ne me vois pas priver mes enfants d...

Clint

Je pencherais surtout pour la marque. A mon avis, les chinois disposent maintenant de tout ce qu'il faut en termes de technologie pour attaquer nos marchés. La seule barrière restante était la marque, il n'y a qu'a considérer comment les coréens ont du mal pour implanter leurs industrie automobile ...

Clint

Ce n'est pas forcement la technologie qui interesse le chinois Geely Les ABS, les renforts, les airbags et la conception des zones de deformations programmés, sont deja maitrisé depuis longtemps. C'est peut etre aussi le réseau de distribution qui interesse le chinois pour s'implanter en Europe. +1...

Clint

PS; dans mon groupe les nouveaux retraités sont remplaçés ( lorsqu'ils le sont) par des quadras ( comme moi ) à un salaire inférieur de 30 % et en quoi est ce la faute des baby boomers ? on est passé d'un constat : la génération de mai 68 ( j'aurais plutot dit les baby boomers quand on a trente ans...

Clint

La génération des babyboomers est pour moi la premiere génération d'individualiste. :arrow: on priviliegie l'évolution personnelle au détriment du collectif :arrow: augmentation des divorces, on est plus heureux dans son couple, on se barre qu'importe les autres D'un autre coté, comme l'a dit breiz...

Clint

Cette haine envers nos "anciens" devient insupportable... D'autant plus qu'il n'appartient qu'à nous de recréer un Mai 68 bis. Cela peut-être janvier 2010 ?! Un peu froid peut-être, alors juin 2010, qu'en pensez vous ? Maintenant, si personne ne veut se bouger le cul, et si nous attendons sagement ...

Clint

Oui cette génération n'a pas connu la précarité comme celles d'après; ils sont devenus "cadres" et ont aimé rouler en Audi pour partir au ski dans de nouvelles stations créées pour eux. Oui ils sont égoïstes, et nous laisse un marécage politique à bout de souffle... mais n'oublions pas qu'ils ont vu...

Clint

Le choix de nazon semble respectable et réfléchi. Il a évité l'achat sans réfléchir et sa nouvelle maison pourrait devenir une maison de famille...et il peut financer cela sans se mettre une corde au cou. C'est raisonnable, pourquoi attendre. je souhaite la même chose pour moi, malheureusement le ma...

Clint

le problème reste entier; Comment justifier qu'une poignée de personnes puissent s'enrichir dans de telles proportions sans créer ni innover mais en ponctionnant l'économie réelle ? la seule justification serait : nous mettons notre argent en jeu...or ce n'est pas le cas , c'est l'argent des déposan...

Clint

Citer Marianne, c est un peu comme citer Voici. Le but de ce journal est de faire du sensationalisme, de vendre du papier. Je n ai jamais pu lire une analyse un tant soit peu profonde dans ce torche séant. :roll: ..et vous les lisez où vos analyses profondes !! Pour les analyses mieux vaut se tourn...

Clint

Ils disent que "seulement" 1 français sur 6 souffrent de la crise du logement, mais, si on compte l'ensemble des gens qui surpayent leur logement (en tant que locataire ou en tant que propriétaire), cela doit faire beaucoup beaucoup plus !!! En fait, ces 10 millions de personnes correspondent "seul...

Clint

J'ai lu leur document; Comme d'hab. Laforet nous prend un peu moins pour des neuneus que d'autres. Néanmoins, l'inconvénient majeur est de nous présenter leur étude comme ayant une portée nationale...bref une FN..M bis alors que les chiffres ne concernent que leur réseau et c'est là que le bât bless...

Clint

De plus question intelligence et charisme par rapport à Sarko y'a pas photo, y'a autant de différences entre deux qu'entre un mulet et un étalon. Y'en a un qui restera toute sa vie un bourricot. : mouais..... Question charisme, tu trouves que Bayrou tient la route, toi ??? alors pourquoi c'est l'au...

Clint

En campagne, le problème est plus le permis de construire que le logement vide; Chez mon beau-père dans le 38, un propriétaire foncier met en vente ( je me refuse d'utiliser le terme " libère" pourtant si l'on y songe c'est très parlant ) une parcelle de 600 m2 détachée d'un terrain plat d'un seul t...

Clint

Et oui, le capitaine, c'est un pur néoconservateur : ex gauchiste déçu reconverti à une certaine vision 'loi du plus fort', sans avoir perdu son coté étatiste : le "meilleur" des deux mondes... Exactement ! Economiquement, je m'inscris dans le pur "capitalisme à la française" directement hérité du ...

Clint

Et oui, le capitaine, c'est un pur néoconservateur : ex gauchiste déçu reconverti à une certaine vision 'loi du plus fort', sans avoir perdu son coté étatiste : le "meilleur" des deux mondes... ça c'est ton postulat . je te signale que depuis le début de la crise, énormément de gens viennent au Tré...

Clint

Les rares cas de logements vides appartenant à des particuliers que je connaisse sont : - logement réservé pour les études d'un enfant à échéance de 2/3 ans - impossibilité financière de rénover le bien pour le louer - indivision sans issue Un logement vide est une abbération sociale et économique, ...

Clint

Une maison vide ou un terrain abandonné a un effet devastateur sur la société...ce n'est pas la même chose que d'avoir des voitures de collection qui ne sortent jamais. Imaginez que Bill Gates décide d'acheter tous les logements d'une ville moyenne ( ex.carpentras, financièrement et avec de la patie...

Clint

Avignon commune : +8,..% département : + 5,.. % Tout va bien dans l'un des département les plus pauvre de France......je répète TOUT VA BIEN Equipements sportifs minables, police municipale fermée à partir de 18:00, voirie lamentable, propreté indigne.....mais la mairie est le second ( ou premier) e...

Clint

dans une société de réseau ou la solitude n'est pas envisageable, il semble normal de se "monnayer", de "commercer" son temps et de se faire des amis pour avoir un plus gros réseau et mieux commercer......à ce petit jeu une formation Ecole de Commerce est la plus adaptée. Le passage par HEC ou autre...

Clint

Si je me rappelle bien de l'ordre de découverte :

" comme le temps passe " R;Brassillach
" la plaisanterie " M.Kundera
" Madame Bovary " G.Flaubert
" le feu follet " R.Nimier
" la Taupe " J.Le Carré
" Le roi Lear " Shakespeare
'" les particules élémentaires" M;Houellebecq

Clint

retour de 3 jours a Birmingham, tout est a vendre surtout le commercial estate, des chaines de tele special prices drop, des clones de lq city qui rasent les murs....

baisse des services publics ? il reste quoi a baisser ?

nb. desole pas d accentuation sur mon clavier

Clint

Faudrait peut être pas juger de nos moeurs et celles de nos têtes blondes par le prisme de la tv. La tv c'est avant tout un moyen de mettre en image nos fantasmes ou désirs profonds voire nos peurs mais en aucun cas la réalité. Ca se saurait! Pour info, j'ai découvert la sexualité avec le porno de ...

Clint

D’accord avec ce qui a été dit La marchandisation du sexe dans de grandes proportions est inéluctable, plus aucun frein religieux, sociétal ne pourra intervenir ( lire Houellebecq) Quand je vois les divorcés récents se ruer sur Meetic, je me dis que cette marchandisation est techniquement à la porté...

Clint

Situé au Angles, commune très prisée et réputée à 5 km d'Avignon (parmi la plus chère du Grand Avignon) Il y a quelques années, les Angles et Villeneuve-lez-Avignon étaient considérés comme les quartiers bourgeois d'Avignon, d'où leur prix élevés. Aujourd'hui toute la région est au même prix que ce...

Clint

Moralité: des ouvriers beuglent qu'on délocalise leur fabrique de raccords de tuyaux d'arrosage, mais leurs voisins de maison mitoyenne, ouvriers aussi, refusent de payer les 20 ou 30 centimes d'euros supplémentaires pour qu'ils puissent garder leur poste de travail. Tien, moi j'aurais dit que des ...

Clint

Moralité: des ouvriers beuglent qu'on délocalise leur fabrique de raccords de tuyaux d'arrosage, mais leurs voisins de maison mitoyenne, ouvriers aussi, refusent de payer les 20 ou 30 centimes d'euros supplémentaires pour qu'ils puissent garder leur poste de travail. Je connais des cas où la décisi...

Clint

Combien coûterait le raccord plastique d'arrosage sorti d'une usine d'(ex-)Europe de l'est (Pologne, Tchéquie, Slovaquie...) ? Tu as pris un exemple où la TVA est 4 fois le PRU et la marge brute TTC 20,63. C'est sans doute significatif de ce produit à faible valeur technologique. Je suis dans un do...

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