136 résultats trouvés

par Tchakeur
17 janv. 2022, 10:10
Forum : En pratique
Sujet : Retour expérience loi Pinel
Réponses : 10
Vues : 5608

Re: Retour expérience loi Pinel

Moi qui pensait que les dispositifs plus anciens (Scellier, Robien) étaient très intéressants, ce dernier retour d'expérience confirme qu'il faut dans tous les cas être très attentif a ce qu'on achète... C'est d'ailleurs assez "amusant", car dans le cadre de notre recherche, on nous a préconisé de f...
par Tchakeur
13 janv. 2022, 12:52
Forum : En pratique
Sujet : Investissement locatif - neuf ou ancien
Réponses : 81
Vues : 9752

Re: Investissement locatif - neuf ou ancien

ça fait des mois que je ne me lance pas, parce que j'imagine en effet que ça pourrait chuter. J'ai fini par me lancer sur un titre précis, et une somme très raisonnable (500 euros). C'est vraiment histoire de franchir le pas, je ne deviendrai pas millionnaire avec ça non plus ! :wink:
par Tchakeur
13 janv. 2022, 09:03
Forum : En pratique
Sujet : Investissement locatif - neuf ou ancien
Réponses : 81
Vues : 9752

Re: Investissement locatif - neuf ou ancien

Ah et sinon, dans une démarche de diversifier mon épargne et de me lancer dans cette mécanique, j'ai acheté mes premières actions cette semaine. Cette fois ci aucun pépin, aucune entourloupe, j'en suis très surpris ! :mrgreen:
par Tchakeur
13 janv. 2022, 08:59
Forum : En pratique
Sujet : Investissement locatif - neuf ou ancien
Réponses : 81
Vues : 9752

Re: Investissement locatif - neuf ou ancien

Je ne peux m'empêcher de vous partager une anecdote... J'ai parfois l'impression que certaines histoires n'arrivent qu'a moi :lol: Comme expliqué, mon coeur et la raison balancent entre le neuf et l'ancien, chacun ayant assez naturellement des avantages, et des inconvénients Mercredi dernier je repè...
par Tchakeur
13 janv. 2022, 08:54
Forum : En pratique
Sujet : Investissement locatif - neuf ou ancien
Réponses : 81
Vues : 9752

Re: Investissement locatif - neuf ou ancien

Je pense que la meilleure assistance possible serait une assistance technique. Etre accompagné par un professionnel du bâtiment, voire demander un accompagnement par un expert en réception de travaux; Je pense qu'il existe toute une gamme d'assistances qui sont judicieuses en fonction des doutes et...
par Tchakeur
21 déc. 2021, 12:55
Forum : En pratique
Sujet : Investissement locatif - neuf ou ancien
Réponses : 81
Vues : 9752

Re: Investissement locatif - neuf ou ancien

Quand je dis que la rue est en dessous, je veux dire qu'elle est sous le bâtiment E (je le savais que je n'étais pas clair ! :mrgreen: )
par Tchakeur
21 déc. 2021, 12:54
Forum : En pratique
Sujet : Investissement locatif - neuf ou ancien
Réponses : 81
Vues : 9752

Re: Investissement locatif - neuf ou ancien

Hello pour revenir sur les différentes réserves exprimées a propos du rez de chaussée, la question du bruit ne se pose pas dans notre cas, vu l'implantation de l'immeuble : l'appartement est disons "côté cour", pour faire simple. J'entends les réserves sur la sécurité, mais j'avoue que cela me sembl...
par Tchakeur
15 déc. 2021, 08:53
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

Re: Bretagne / Rennes

coolfonzi a écrit :
14 déc. 2021, 16:51
Et donc toujours en loc ? En maison ?
non, on a acheté en 2014
par Tchakeur
14 déc. 2021, 16:39
Forum : En pratique
Sujet : Condition suspensive
Réponses : 11
Vues : 6899

Re: Condition suspensive

Je réalise que je n'avais jamais répondu : cette maison on ne l'avait finalement pas achetée. Dommage car on l'avait bien négociée. Surement parce qu'on ne s'y projettait pas trop :mrgreen:
par Tchakeur
14 déc. 2021, 16:29
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

Re: Bretagne / Rennes

L’augmentation des prix a été assez limitée sur Rennes dans les années 2000 et début des années 2010 grâce à une offre de constructions. Mais depuis 4-5 ans, l’offre ne suit plus la demande et la LGV a accentué cette demande. Quand je me suis inscrit sur le forum en 2007, c'est parce que j'envisage...
par Tchakeur
14 déc. 2021, 16:26
Forum : En pratique
Sujet : Investissement locatif - neuf ou ancien
Réponses : 81
Vues : 9752

Re: Investissement locatif - neuf ou ancien

C'est sûr, mais ce n'est pas le but non plus : un investissement qui pourrait nous rendre millionnaires serait forcément plus risqué, et le risque ce n'est pas trop notre truc
par Tchakeur
14 déc. 2021, 15:31
Forum : En pratique
Sujet : Investissement locatif - neuf ou ancien
Réponses : 81
Vues : 9752

Re: Investissement locatif - neuf ou ancien

Eh bien ! Que de réponses ! Je vous remercie pour toutes ces contributions, et je m'excuse au passage de ne pas être aussi réactif que vous ! Je vais avoir du mal a répondre individuellement a tous les conseils et explications qui me sont donnés, mais voici quelques éléments de réponse, dans l'ordre...
par Tchakeur
09 déc. 2021, 18:39
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

Re: Bretagne / Rennes

Je retombe sur ce sujet (par avance désole pour le déterrage), et les prix annoncés dans cette dernière intervention font rêver ! :shock:
par Tchakeur
09 déc. 2021, 18:37
Forum : En pratique
Sujet : Investissement locatif - neuf ou ancien
Réponses : 81
Vues : 9752

Investissement locatif - neuf ou ancien

Bonjour, je reviens sur ce forum, des années après ma dernière intervention ! Les choses ont changé me concernant : je suis cette fois ci a la recherche d'un bien pour investir. En synthèse : - avec ma femme, nous avons fini de rembourser le prêt de notre maison - comme nous sommes encore jeunes (41...
par Tchakeur
24 juin 2016, 09:20
Forum : En pratique
Sujet : Achat maison sans contact avec le propriétaire
Réponses : 15
Vues : 4724

Re: Achat maison sans contact avec le propriétaire

C'est sans doute un peu tard, mais lorsque nous avons acheté en 2014, j'avais des doutes sur la chaudière, un peu ancienne. Je n'avais aucun document stipulant son bon entretien, simplement la parole du vendeur, via le notaire. J'ai demandé un entretien et test, avec facture a l'appui, faute de quoi...
par Tchakeur
19 févr. 2016, 11:15
Forum : Bretagne
Sujet : Conseils pour vivre à Rennes
Réponses : 35
Vues : 25670

Re: Conseils pour vivre à Rennes

Comme je l'avais déjà dit, si tu veux être proche de commerces à pied, il vaut mieux habiter rennes que sa banlieue...
par Tchakeur
05 janv. 2016, 17:02
Forum : Forum principal
Sujet : Demande de conseils : nous envisageons enfin d'acheter
Réponses : 76
Vues : 14037

Re: Demande de conseils : nous envisageons enfin d'acheter

Je suis surpris par le prix de la maison au vu de sa description (il me semble faible). C'est en première couronne ? Moyen de connaître la commune ?
par Tchakeur
13 mai 2015, 10:47
Forum : Bretagne
Sujet : Conseils pour vivre à Rennes
Réponses : 35
Vues : 25670

Re: Conseils pour vivre à Rennes

Si tu es fan des commerces, habiter le centre de Rennes a du sens : selon les quartiers, il n'y a pas forcément bcp de bouchons, et on peut vite en sortir en voiture Cesson, Saint Grégoire, c'est très bien aussi, mais pas aussi riche en commerces (sauf si pour toi commerce = banque :wink: ) Pour avo...
par Tchakeur
22 avr. 2014, 13:30
Forum : Bretagne
Sujet : C'est le moment d'acheter dans l'agglomération rennaise
Réponses : 15
Vues : 20529

Re: C'est le moment d'acheter dans l'agglomération rennaise

Intéressant !
Tu peux décrire un peu le bien ? Car je suis surpris du prix dont tu parles, par rapport à ce qu'on voit.
par Tchakeur
15 avr. 2014, 15:12
Forum : Bretagne
Sujet : C'est le moment d'acheter dans l'agglomération rennaise
Réponses : 15
Vues : 20529

Re: C'est le moment d'acheter dans l'agglomération rennaise

Et pourtant, nous qui regardons très activement le marché, on y recense quand même beaucoup de merdes !!!
par Tchakeur
23 janv. 2014, 11:23
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

Re: Bretagne / Rennes

Peut-être car ça va tout de même continuer à baisser. -7% annoncés en national il me semble, malgré la période "favorable" de l'immo :mrgreen: Notre loyer actuel correspond a peu près a 3% de baisse de la maison qui nous intéresse. Donc si ça baisse de + de 3% on a perdu notre pari, car c'en est un !
par Tchakeur
23 janv. 2014, 11:22
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

Re: Bretagne / Rennes

A mon humble avis, les vendeurs non plus :D Qu'est-ce que vous avez tous à vouloir acheter au 1er semestre ? Vous aimez vous faire tripoter, ou quoi ? :D :wink: Tous je ne sais pas. Pour nous, c'est un projet depuis quelques mois, et on a vendu pour ça. En plus, notre apport ne rapporte quasiment r...
par Tchakeur
15 janv. 2014, 14:26
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

Re: Bretagne / Rennes

Petite news du marché local : nous avons fait une offre, pour une maison en première couronne de Rennes. Proposition faite à -11%, contre proposition reçue 2 jours après à -5%
On attend depuis (ça fait 8 jours). On ne sait pas trop quoi faire.

D'autres nouvelles du marché rennais et alentours ?
par Tchakeur
27 déc. 2013, 19:46
Forum : En pratique
Sujet : Condition suspensive
Réponses : 11
Vues : 6899

Re: Condition suspensive

Je me disais aussi, DI c'était bizarre comme acronyme pour Annulation de la vente :wink:
par Tchakeur
27 déc. 2013, 14:39
Forum : En pratique
Sujet : Condition suspensive
Réponses : 11
Vues : 6899

Re: Condition suspensive

Super, merci pour cette réponse !

J'ai appris un nouveau mot (potestative). Par contre pour le "D-I" j'ai un doute. Dommage intérêt ?
par Tchakeur
27 déc. 2013, 14:19
Forum : En pratique
Sujet : Condition suspensive
Réponses : 11
Vues : 6899

Re: Condition suspensive

Merci pour vos réponses. dans l'ordre : - pOulp3 : c'est bien parce que le bruit nous semble un vrai problème, et parce qu'on se doute bien que le notaire nous dit ce qu'il veut sans garantie que je pose cette question - Gpzzzz : le but justement, c'est d'aller sur la terasse. Négocier le prix ne ré...
par Tchakeur
27 déc. 2013, 12:12
Forum : En pratique
Sujet : Condition suspensive
Réponses : 11
Vues : 6899

Condition suspensive

Bonjour, après de nombreuses visites, nous avons trouvé une maison qui remplit quasiment tous nos critères... Tous, sauf un. Il y a en effet un bruit de circulation, qu'on peut entendre lorsqu'on est sur la terasse. Ce bruit n'est pas très important, mais depuis qu'on l'a entendu pendant une des vis...
par Tchakeur
27 juil. 2013, 07:27
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

Re: Bretagne / Rennes

L'agence rennaise Guenno Immobilier vient de citer Friggit sur sa page Facebook, pour expliquer le calcul des plus values aux vendeurs : http://img11.hostingpics.net/pics/686508screenshot.png Je leur ai demandé en commentaire public s'ils partageaient son point de vue sur le tunnel des prix :wink:
par Tchakeur
25 oct. 2011, 15:29
Forum : En pratique
Sujet : Achat d'une partie de l'appartement de ma concubine
Réponses : 1
Vues : 644

Achat d'une partie de l'appartement de ma concubine

Bonjour, j'ai emménagé cette année chez ma concubine, après avoir posé le préavis de mon ancien appartement (j'étais locataire). Elle est propriétaire, et il lui reste un peu moins de 50% à rembourser, prêt à taux zéro compris. Avec mon apport, je pourrai solder le restant du prêt. Savez vous si ça ...
par Tchakeur
25 janv. 2008, 21:05
Forum : Forum principal
Sujet : Ma recherche de location galère dans le 06 ! secteur sophia
Réponses : 27
Vues : 2023

Re: Ma recherche de location galère dans le 06 ! secteur sophia

nazon a écrit :A moins que vous soyez un ingénieur informatique
on peut savoir ce que tu as contre les informaticiens ?
hein ? non mais !

moi aussi je peux insulter : breton !
par Tchakeur
19 janv. 2008, 19:19
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

Re: FRANCE : OUEST/BRETAGNE/NORMANDIE

Allez, un peu d'humour pour ce début d'année, c'est bon pour la santé... J'ai pris une photo d'une affiche dans une agence immo du Rheu ce matin : http://xs223.xs.to/xs223/08030/annonce262.jpg Ce qui m'a bien fait rire, c'est les termes utilisés pour parler de baisse : suite à une renégociation, les...
par Tchakeur
17 janv. 2008, 15:25
Forum : Forum principal
Sujet : Cas d'une amie. merci par avance de votre aide
Réponses : 20
Vues : 2352

Re: Cas d'une amie. merci par avance de votre aide

cocole a écrit :
Cassandre a écrit :Et oui. La France c’est un pays des Merveilles, même le nuage de Thermobil (garantis pas l’orthographe de nom) c’est arrêté à ces frontières, alors les subprimes …….
Tchernobyl.
Arrête de lui lancer des pics !!!
Désolé, j'en peux plus avec le sujet de gachou... mon zhom... :D :D :D
par Tchakeur
17 janv. 2008, 15:01
Forum : Forum principal
Sujet : Cas d'une amie. merci par avance de votre aide
Réponses : 20
Vues : 2352

Re: Cas d'une amie. merci par avance de votre aide

Ton histoire est impossible, les subprimes ca n'existe pas en france ... :-(
par Tchakeur
12 janv. 2008, 18:21
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

Re: FRANCE : OUEST/BRETAGNE/NORMANDIE

Pareil, et en plus je poste ENCORE après toi :-(
t'as pas de famille ni d'amis ? ;-)
par Tchakeur
09 janv. 2008, 11:52
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

Re: FRANCE : OUEST/BRETAGNE/NORMANDIE

Vous savez que je n'accorde pas beaucoup de crédit à l'indice FNAIM. Mais pour le fun, jetez un oeil au détail régional de la lettre de conjoncture de janvier . Pensez à regarder aussi les chiffres sur la location. oui, j'ai vu ca aussi, on est les plus forts en baisse !!! (rennes, -3.6% pour l'ach...
par Tchakeur
03 janv. 2008, 15:38
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment préparer au mieux un achat futur [primo inside ] ?
Réponses : 14
Vues : 2033

Re: Comment préparer au mieux un achat futur [primo inside ] ?

locataireheureux a écrit :Si tu as un plan d'epargne entreprise il faut en profiter (sur un fond securisé).
je rebondis sur cette remarque...
en quoi les PEE sont intéressants ?
par Tchakeur
13 déc. 2007, 20:44
Forum : Bretagne
Sujet : Rennes - Portait d'un couple primo
Réponses : 519
Vues : 60483

des licenciements de prestataires informatiques qui travaillent chez orange/France telecom (je n'arrive pas à trouver d'articles, c'était dans notre fameux ouest-france). J'espère que notre couple de primo n'est pas concerné... PS: j'oubliais de préciser qu'avant il y avait eu alcatel, Mitsubishi e...
par Tchakeur
13 déc. 2007, 09:08
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

slash33 a écrit :T2, 48 m² le neuf hein.
euh... a 350 euros ?
t'es serieux ?
parce qu'en ce moment, au rheu, je suis dans du neuf a 490 euros pour 48 m² (T2).
par Tchakeur
12 déc. 2007, 21:55
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

Tu te sens pas un peu seul sur ce topic ? ;-)
par Tchakeur
12 déc. 2007, 20:16
Forum : Forum principal
Sujet : technique pour accrocher le pigeon en Robien
Réponses : 23
Vues : 4843

slash33 a écrit :Ce n'était pas un serveur vocal au moins? 8)
tu te fouterais pas un peu de ma gueule au moins ? ;-)
non non, une jeune fille sans accent, ca change des hot line la aussi.
par Tchakeur
12 déc. 2007, 20:08
Forum : Forum principal
Sujet : technique pour accrocher le pigeon en Robien
Réponses : 23
Vues : 4843

nexity fait valoir ses arguments et c'est formidable :lol: http://www.logement.tv/?xtor=ADI-57 un peu d'humour ne fait pas de mal ;) 2 minutes !!! je suis impressionné, il ne leur a fallu que 2 minutes !!! je m'explique, parce que la c'est sans doute un peu obscur. J'ai lu le post de notre ami denz...
par Tchakeur
21 nov. 2007, 10:52
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

La grosse info de cet article, c'est que sur Nantes, des primos avec un projet "moyen" ne trouvent qu'une seule banque pour les suivre. Et encore faut-il qu'ils aient un prêt à taux zéro de Nantes-métropole. Comme quoi ces dispositifs soit-disant d'aide à l'accession participent bel et bien à entre...
par Tchakeur
20 nov. 2007, 10:31
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

Article sur Ouest France qui résume bien la situation des primos : http://www.nantes.maville.com/Acheter-a-Nantes-un-reve-souvent-inaccessible/re/actudet/actu_loc-468941-----_actu.html En 3 ans, le propriétaire nous a augmentés de 70 € par mois. Ça nous a incités à ne plus payer dans le vide. On a v...
par Tchakeur
06 nov. 2007, 19:56
Forum : Bretagne
Sujet : Bretagne / Rennes
Réponses : 2149
Vues : 436927

Suite (et presque fin) de mon déménagement du 8 septembre. Je viens d'appeller mon ancien propriétaire pour récupérer la caution (bizarrement, elle avait "oublié" ;-))... Je lui donne mon adresse, pense que la conversation va se terminer, quand elle m'avoue décue qu'elle n'a toujours pas reloué l'ap...
par Tchakeur
30 oct. 2007, 16:58
Forum : Forum principal
Sujet : Bouygues offre les frais de notaires sur Rennes
Réponses : 37
Vues : 3706

Tchakeur a écrit :
slash33 a écrit :viewtopic.php?p=15058#15058
tiens, un copain informaticien "C++" !
coucou !
et en plus t'as touché aux MFC !
quel homme ! ;-)

(je crois qu'on dévie un peu du sujet original la)
par Tchakeur
30 oct. 2007, 16:53
Forum : Forum principal
Sujet : Bouygues offre les frais de notaires sur Rennes
Réponses : 37
Vues : 3706

slash33 a écrit :Deuxième phrase dans le lien.
oups... j'ai lu trop vite :-(
par Tchakeur
30 oct. 2007, 16:51
Forum : Forum principal
Sujet : Bouygues offre les frais de notaires sur Rennes
Réponses : 37
Vues : 3706

slash33 a écrit :viewtopic.php?p=15058#15058
tiens, un copain informaticien "C++" !
coucou !

mais je ne comprends toujours pas d'ou vient le 33 :-(
par Tchakeur
30 oct. 2007, 15:12
Forum : Forum principal
Sujet : Bouygues offre les frais de notaires sur Rennes
Réponses : 37
Vues : 3706

slash33 a écrit :D'ailleurs je luis dans le noir.
a quand un pot sur rennes avec les explications de notre grand maitre slash ? ;-)
(pourquoi 33 d'ailleurs?)
par Tchakeur
30 oct. 2007, 10:47
Forum : Forum principal
Sujet : Bouygues offre les frais de notaires sur Rennes
Réponses : 37
Vues : 3706

slash33 a écrit :
Tchakeur a écrit :(et en plus j'ai appris que j'étais mal payé :-( sale matinée ;-))
Heu pour causer ici (comme moi) tu dois l'être suffisament :lol:
dis le pas a mon patron ;-)
par Tchakeur
30 oct. 2007, 10:28
Forum : Forum principal
Sujet : Bouygues offre les frais de notaires sur Rennes
Réponses : 37
Vues : 3706

pap's a écrit :Est-ce que quelqu'un d'autre pourrait refaire le calcul pour être bien sûr ? :lol:
désolé, on s'est mis a discuter salaire avec les collègues pendant la rédaction de ma réponse :-(

(et en plus j'ai appris que j'étais mal payé :-( sale matinée ;-))