Bulle Immobilière

Paysdoufs

Bonjour, Je réalimente un peu le fil... J'essaie de regarder régulièrement les prix de l'immobilier dans le coin. Je constate que malgré un léger coup de mou en 2015 suite à la crise du franc fort, les prix fous sont bel et bien repartis... Pour ma part je suis propriétaire avec ma compagne d'un ap...

Paysdoufs

je ne sais pas si cela peut être lié mais j ai entendu dire que la question des quotas des frontaliers allait très rapidement revenir sur le tapis... marrant d'imaginer qu 'un Suisse, mais résident étranger, :D ne puisse retourner bosser dans son propre pays... Ce n'est pas la définition d'un front...

Paysdoufs

Je vous délivre, petits veinards...

C'est 300.000 € pour 560 m2, soit 535 €/m2

Je pense qu'on peut donc affirmer qu'on tient déjà le pig... de l'année 2010.

Bonne semaine,
PaysdOufs

Paysdoufs

curieux a écrit :En supposant que tu parles du Pays de Gex...

Coté haut savoyard...

Je laisse encore planer le doute?

Bonne nuit,
PaysdOufs

Paysdoufs

Devinette: De source sûre, je sais qu'un terrain s'est vendu dans une commune cotée de la France voisine, vraiment très proche de la frontière. Le prix du terrain est de 300'000 € Quelle est sa superficie? @mamour: Je ne t'ai pas oublié, mais je manque de temps pour écrire un long argumentaire en ce...

Paysdoufs

Tu veux des propositions de solution (musclées)?: 1- Contrôle et punition expéditive des milliers de fraudeurs (fausse déclaration de RS, non-imposition à la source/non-retrocession de fonds genevois, véhicule privé "de société" immatriculée GE, etc.) par un task force douanier destiné qu'à ça. 2- ...

Paysdoufs

Tes 2 premières propositions sont tout à fait réalisables. La première devrait déjà être appliquée, en ces temps de tolérance 0. Les 3 suivantes, par contre, en plus des attributs que tu mentionnes, nécessitent sans doute d'oublier quelques articles de ses foutues bilatérales. Je ne comprends vraim...

Paysdoufs

Mattez-moi un peu les prix des terrains dans le 74160 (St. Ju et environs) cette semaine sur se loger... http://www.seloger.com/recherche.htm?pxbtw=NaN/NaN&surfacebtw=NaN/NaN&idtt=2&idtypebien=4&=&tri=d_px&cp=74160&av=0&courmax=2&courmin=0&mm=on&org=advanced_search&idqfix=1&BCLANNpg=1 C'est telleme...

Paysdoufs

Pour une fois la folle hypocrisie genevoise est clairement décrite... http://www.tdg.ch/geneve/actu/megaprojet-vernier-1000-logements-4000-emplois-2010-01-26 http://www.tdg.ch/geneve/actu/geneve-prefere-bureaux-logements-2010-01-27 ... et commentée: http://www.tdg.ch/geneve/actu/editorial-bureaux-lo...

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Mattez-moi un peu les prix des terrains dans le 74160 (St. Ju et environs) cette semaine sur se loger... http://www.seloger.com/recherche.htm?pxbtw=NaN/NaN&surfacebtw=NaN/NaN&idtt=2&idtypebien=4&=&tri=d_px&cp=74160&av=0&courmax=2&courmin=0&mm=on&org=advanced_search&idqfix=1&BCLANNpg=1 Faudrait presq...

Paysdoufs

Une pépite !!! Prestations hors norme (surtout pour la déco). http://www.leboncoin.fr/vi/84150998.htm?ca=22_s :wink: :mrgreen: :shock: :mrgreen: :mrgreen: :shock: :mrgreen: :shock: :mrgreen: :mrgreen: :shock: :mrgreen: :shock: :mrgreen: :mrgreen: :shock: :mrgreen: :shock: :mrgreen: :mrgreen: :shock...

Paysdoufs

Pour qui ça intéresse... (Même si j'enfonce des portes ouvertes)

http://www.tsr.ch/tsr/index.html?siteSe ... 9789240000

Paysdoufs

Article dans la TdG de ce WE: http://www.tdg.ch/geneve/actu/surchauffe-geneve-prix-terrain-explose-2009-11-13 . Pas sûr ce que vaut la source des données, mais bon - en tout cas fort probable qu'on ne soit pas au bout de nos peines coté français :cry: Surtout avec la future arrivée de ça: http://www...

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Attention blague de frontalier: Chez nous, y a pas de "racailles" :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: . Explication pour les français normaux (de l'intérieur comme on dit chez lordlebanni): lors des dernières votations locales, un parti populiste genevois a traité les honnêtes travailleurs immigrés franç...

Paysdoufs

C'est une idée fixe de toi ou de l'autopersuasion, espéce de 01 :wink: :mrgreen: Attention blague de frontalier: Chez nous, y a pas de "racailles" :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen: . Explication pour les français normaux (de l'intérieur comme on dit chez lordlebanni): lors des dernières votations local...

Paysdoufs

@curieux: - Dans ton context (5 ans) le taux variable en CHF est probablement effectivement la meilleure solution du moment (malgré les réserves que j'ai également émis); - Je ne vois pas du tout, alors vraiment pas du tout, l'intérêt de construire pour partir dans 5 ans (Faut vraiment être conscien...

Paysdoufs

Tu te base sur quoi pour l'évolution des prix et des taux variables qu'il faut certainement rentrer dans le simulateur??? Est-tu sûr d'avoir inclus les FN dans ta simulation??? J'ai intégré les données suivantes: Hausse des loyers: 2.9% (valeur par défaut) Baisse du ratio prix/loyer: 10% Durée de l...

Paysdoufs

Sur la base du simulateur Achat/Location v8.3 (lien trouvé sur le forum), une rapide estimation avec les données réelles indique que l'achat est rentable au bout de 4.8 ans. J'ai pu me tromper et certaines assomptions peuvent être erronées... Tu te base sur quoi pour l'évolution des prix et des tau...

Paysdoufs

20% ? Tu penses pouvoir louer un pavillon de moins de 5 ans, avec 130 m2, 5 chambres, 400 m2 de jardin dans une impasse, au fond d'un lotissement de St-Genis pour moins de 1450 Euros ? Je veux des exemples d'annonces pour te croire... Que je surpaye mon loyer de 100/150 Euros, je veux bien l'admett...

Paysdoufs

Je n'ai plus 25 ans, mais je suis dans la même situation. J'ai un contrat jusqu'en 2014. Avant d'arriver ici, l'objectif était de profiter du salaire suisse pour gonfler au maximum l'apport personnel pour pouvoir un bien là où nous nous installerions ensuite. Honnêtement, vu le montant des loyers, ...

Paysdoufs

Bon, je ne paye QUE 1800 Euros de loyer. C'est un pavillon récent de 130 m2 dans une impasse, au bout d'un lotissement assez calme, avec un petit jardin (400 m2). Je pense que tu paies simplement 20% trop cher (Si je compare avec nous qui avons deménagé ce printemps) même si je n'ai pas vérifié où ...

Paysdoufs

kalhan a écrit :ça me rassure...

C'est fort possible, ça faisait longtemps que je n'étions point reviendu ici.

Tu te sent mal aimé sur .net maintenant que tu es passé du coté obscure de la force

En tout cas, c'est sympa que ça se ranime par ici...

Paysdoufs

Shermann a écrit :
curieux a écrit :Gex c'est moche, Divonne c'est loin, Thoiry c'est paumé, Prévessin c'est mort, Ferney c'est surfait, Saint Genis c'est la zone...
Bon, c'est quand même mieux que le 74...

C'est une idée fixe de toi ou de l'autopersuasion, espéce de 01

Paysdoufs

Le salut du marché frontalier, viendrait-il de l'intérieur de la Suisse (On peut toujours rêver...

):

http://www.hebdo.ch/edition/2009-17/act ... DF542EE415

Salutations & bonne semaine,
PaysdOufs

Paysdoufs

Beaucoup à lire:

http://www.hebdo.ch/edition/2009-17/act ... DF542EE415

Bonne semaine,
PaysdOufs

Paysdoufs

Il est également intéressant de regarder les conditions d'achat "historiques" chez nos voisins européens pour voir qui considère qui comme martien. Salutations, Paysdoufs J'ai des amis belges qui considerent les prix en France comme éffectivement martiens (un collègue loue un 100m² pour 600 euros j...

Paysdoufs

En 1979 mon Père acheta un terrain près d'Aix ( 2400 m2 divisible déjà à l'époque en 2 parcelles ) au prix extraordinaire de 70000Frs; A cette époque mon Père était ouvrier spécialisé et gagnait 4000frs par mois . L'achat du terrain représentait alors 17 mois de salaire d'un ouvrier (bien payé) Auj...

Paysdoufs

Dans la série "investisseur-genevois-dans-le-PdG-plus-malins-que-tous-les-autres cherche pigeon cadre ou organisations internationales", je vous propose cette perle: http://www.youtube.com/watch?gl=FR&hl=fr&v=bTITyIKNyS0 :mrgreen: A votre avis, combien la location mensuelle pour cette "chose" :?: Sa...

Paysdoufs

Je ne suis pas certain qu'il y ait beaucoup de touristes à St Pierre. Un peu de sincérité, que diable: Un couple de jeunes profs (par example) que viennent de finir leur "service obligatoire" en ZUP en IdF et qui se voient proposer une affectation soit à Montmélian soit à Vouziers (tous les deux 40...

Paysdoufs

donc en resumé, en Savoie on paye 1000 euros/an supplementaire en chauffage, et on paye 20 ou 30% le logement plus cher que dans le reste de la france. le smic est le même qu'ailleurs ? parce que là ça commence à faire cher. Prenons l'example de St-Pierre-d'Albigny: altitude 400 m, coteau sud. Donc...

Paysdoufs

Tu veux dire que la vallée est comblée pendant 30 km jusqu'à chambery? J'vais pas souvent en Savoie, mais de mémoire ca n'est pas si dense sur les plaines ... (400'000 + 700'000 habitants) / (6000 + 4400 km2) = 105 habitants/m2 (mathématiquement) On étant généreux, on va dire que 30% de terres des ...

Paysdoufs

Just my 2 cents: - Faut être honnête avec soi-même et admettre que St-Pierre-d'Albigny n'est pas vraiment à coté de Chambéry (ViaMichelin donne d'ailleurs 30 km par AR)... Je doute donc que les cadres des qq entreprises qui paient bien sur Chambéry (CA etc.) cherchent au-délà de Montmélian. Après il...

Paysdoufs

Pfff - Il s'est dégonflé et a enlevé le livre d'or de son site...

Notre Ouinneur, serait-il allergique à la critique

Bonne soirée,
PaysdOufs

Paysdoufs

Qui est chiche pour laisser un petit message dans le livre d'or :wink: :?: c'est fait mais je crois que je vais vite être censuré :cry: Ton commentaire aura déjà tenu 1h et démi... :mrgreen: Pour info: La maison est belle mais le prix irréaliste et complètement déconnecté des réalités économiques a...

Paysdoufs

Un bonne tranche de franche rigolade: http://www.vieugy.ch/main.html?src=%2F - Les prix de Veyrier-du-Lac à Seynod (en fait, dans la banlieu de Seynod) - Pourtant, le monsieur travaille dans l'immobilier (Merci Google: http://www.linkedin.com/pub/9/378/387 ) et devrait avoir une idée précise de la v...

Paysdoufs

Shermann a écrit :
coincoin a écrit :Allez je me lance... Edito de l'UNPI??
Je pencherai pour le Dauphiné libéré...

En fait, c'est l'édito du dernier numéro (fascicule type "Logic-Immo") de Square Habitat (c.à.d. les AI du Crédit Patate)...

Ca fait un peu: "On l'a toujours dit..."

PaysdOufs

Paysdoufs

Fallait que je vous fasse part de ça: 2008 s'achève... une année de rupture dans beaucoup de domaines, et principalement pour l'économie. Le marché de l'immobilier, porté depuis le début des années 2000 par une vague ascendante puissante, n'échappe pas à la contraction de la croissance: nous ne somm...

Paysdoufs

Début des soldes: c'est -20% puisque c'est écrit sur la photo de l'article :roll: http://www.leboncoin.fr/vi/34334672.htm?ca=22_s Etat d'AM A part le dilletantisme dans la présentation, l'annonce ne me choque pas outre mésure... A 250 kEUR (prix de vente supposé), ça fait un bien de caractère, dans...

Paysdoufs

Bienvenue chez les ploucs: 8000 euros le m^2: http://www.seloger.com/194549/36472771/detail.htm Les petites culottes étalées sur le seche-linge sont compris dans le prix? :oops: :mrgreen: Sinon je viens de voir des offres de location apparaitre pour des maisons dans des secteurs correctes plus prés...

Paysdoufs

Voilà: Août 2008 ( N=10 ; dont 7 reconduits depuis le mois précédent - un seul [le moins cher de la bande, à 210'000 EUR] a donc disparu...) Prix de présentation en EUR (Median; Mean [Min.-Max.]): 415'000 ; 467'267 (260'000-760'000) Superficie en m^2 (Median; Mean [Min.-Max.]): 1395 ; 1498 (1000-21...

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12% en moins de 4, 4 à 3, 8 M d'Euros annuels... il faut les plaindre ? Des gens gagnaient 316.000 € par mois pour faire du sport et on se demande pourquoi le monde est en train de se gripper. Enfin ce n'est qu'un exemple, je n'ai rien contre les sportifs de haut niveau, mais force est de voir qu'i...

Paysdoufs

La ligne du Tonkin, moi franchement, je m'en tape. Si c'est pour permettre aux riches genevois d'aller aux sports d'hiver, ils n'ont qu'à la financer. Pour une fois je ne suis pas d'accord avec Shermann :wink: : Concernant le développement des TP je pense qu'il faut vaincre les clivages nationalist...

Paysdoufs

ou quittez-la :mrgreen: . C'est fait (où plutôt: pas besoin de le faire... :wink: ) Mais la remarque est sincère et se pose probalement aussi dans d'autres cas (bien que la DD en CH montre le problème plus clairement). Pour utiliser une métaphore immo: Peut-on obliger quelqu'un à payer le ravalemen...

Paysdoufs

Dans les fils de discussion sur les grands principes de politique monétaire ("Money as debt", etc.), j'ai retenu deux question liées: - Avons-nous besoin du systéme bancaire actuel puisque ce ne sont que des intermédiaires avec trop de pouvoir? - Pourquoi faut-il des intérêts :?: (Réponse: pour couv...

Paysdoufs

celui la est plus impressionnant : http://www.boursorama.com/graphiques/graphique_histo.phtml?symbole=1xGBPVS Je me demandes si je ne vais pas emmener mes 4 gosses a Londres et les lacher dans un magasin de jouets. Ca ne me coutera pas plus cher qu'a paris... Je viens de passer commande chez Amazon...

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Alors certes c'est de la capitalisation personnel, mais à la retraite vous pouvez aussi le toucher sous forme de rente. Prenons l'exemple de qqu qui a cotisé pour 100000sfr durant sa vie active. Avec un taux de rente de 6.4, il aura touché sa totalité de son capital au bout de ~16 ans, soit à 80 an...

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une deuxième offerte ! C'est la pub que j'ai trouvée dans le paru-vendu que j'ai reçu dans ma boite aux lettres ! Pour l'achat d'un Hyundai Tucson 2.0 à 22700 € pour 1 € de plus une Hyundai i10 offerte, valeur 8290 € ! Pour ceux que çà intéresse c'est le concessionnaire de la marque à Béziers qui l...

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Dédé au secours - je m'y perds... Baisse du taux de conversion du 2ème pilier: Qui a raison? - Les commentateurs Kad & Clean dans la TdG: http://www.tdg.ch/actu/suisse/rentes-2e-pilier-vont-baisser-environ-10-2008-12-11 ? - Les jeune MoDem dans le Genevois français que fait le rapprochement CH-F: ht...

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Purrée - je ne m'était pas rendu compte: PIB genevois en 2008: env. 40 millards (!) de CHF Part du secteur financier là-dedans: env. 25% (!!!) ( http://www.tdg.ch/actu/economie/2009-geneve-oscillera-stagnation-recession-2008-12-10 ) Mais comme la gestion de fortune (spécialité genevoise) ne sera pas...

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Retour de Bandol. Des amis à mes parents, retraités, sans souci financier , cherchent à vendre depuis 1 an un appartement bis sur la commune de Bandole. Après les trentes glorieuses, l'établissement de la retraite par repartition et 10 ans de bulle immo, n'est-ce pas (un peu) un pléonasme :wink: :?...

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