Bulle Immobilière

taxan

Ce n'est pas étonnant. C'est surtout vrai pour ceux qui souhaitent fonder une famille.

taxan

Cette durée de crédit s'adresse de fait plutôt à des employés, dont le salaire a plus de chances de stagner que de s'envoler. Un salaire qui stagne ne fait que diminuer le pouvoir d'achat en réalité, voire le reste à vivre pour la simple raison que tout augmente à côté. Nous vivons dans un pays où ...

taxan

S'endetter pour une telle durée, franchement, mieux vaut rester locataire. En plus, du crédit interminable, tu dois débourser des sommes importantes pour l'entretien sans parler de la taxe foncière. C'est tout simplement de la folie. Rien n'empeche de faire racheter le crédit 5 à 7 ans plus tard qu...

taxan

S'endetter pour une telle durée, franchement, mieux vaut rester locataire.
En plus, du crédit interminable, tu dois débourser des sommes importantes pour l'entretien sans parler de la taxe foncière.
C'est tout simplement de la folie.

taxan

Politique restrictive ou pas, les maisons dans les grandes villes seront toujours aussi chères. Dans les premières et deuxièmes couronnes y a peut-être des choses à faire ? Va dire cela au propriétaire qui voit pousser un immeuble face à son jardin. Plus personne ne voudra de sa maison. C'est le pr...

taxan

Je dois être exceptionnel en regardant la durée moyenne des crédits à l'habitat. Le point le plus bas se trouve à ~18 ans. Une connaissance a acheté il y a 11 ans et quand j'ai demandé combien d'années il lui reste, elle me répond 14 ans. J'ai acheté il y a 1 an et il me reste moins d'années que ça....

taxan

J'adore ce type d'article où l'essentiel est mis de côté. Pas un mot sur les retards, les incidents, la crainte de rater son train, sur le prix de l'abonnement, sur la fatigue, sur les contraintes de bureau (réunions tardives....), sur le fait d'arriver tard chez soi et de ne pas pouvoir voir ses en...

taxan

Le bétonnage à tout va ne suffit pas ? La densification urbaine tourne à plein régime et cela n'a jamais rien réglé. Les maisons sont rasées pour construire à la place des immeubles moches avec une hauteur sous plafond au strict minimum, des chambres de 9m2... A côté de cette densification, rien ne ...

taxan

La banque va jouer sur les petits détails en terme de couverture.
Il y aura forcément plusieurs allers/retours entre l'assureur actuel et le repreneur.
Il va falloir s'accrocher pour mener à bout le changement et tout dépend aussi du gain réel.

taxan

Je suis sûr que les banques ont déjà trouvé une parade pour empêcher les emprunteurs de changer.
J'aimerais bien que ce changement soit si facile mais je crains que c'est juste une illusion.

taxan

Le réseau sera néanmoins attentif aux annonces prochaines du gouvernement "susceptibles d'impacter le marché immobilier à venir MDR, une annonce du gouvernement qui changerait quelque chose au marche immobilier, ca serait bien la premiere fois qu'on verrait ca, heureusement que le lobby veille au g...

taxan

Juste avant cette annonce, j'ai vu passer des pubs sur la Loi Pinel en disant de se dépêcher d'investir car il n'est pas sûr que cela sera reconduit. Maintenant que c'est reconduit, les annonceurs vont devoir sortir un autre argument. Sur le fond, je suis d'accord, rien de bien nouveau sous le solei...

taxan

Et je n'avais pas le temps d'attendre donc je me suis assis dessus puisque Ca coute quand même bien moins cher de tout faire soit Meme Ca reste intéressant pour celui qui ne sait pas faire ou pas le temps Et qui choisi le bon artisan en sachant qu'une bonne partie sera grignoté par l'artisan lui Me...

taxan

J'ai tenté de monter un dossier de subvention pour des travaux et je peux vous dire que c'est une vraie galère. La personne en charge des demandes m'a dit à l'époque qu'il n'y avait quasiment pas de demandes en cours. Je me suis donc posé la question : comment se fait-il ? Mais depuis, j'ai compris ...

taxan

Ces articles se suivent et se ressemblent. Bref, rien de bien nouveau sous le soleil, du réchauffé quoi ! Et pour l'année prochaine, l'article prévient que les choses vont se compliquer. Donc, c'est une manière de dire qu'il faut se dépêcher d'acheter. Néanmoins, en mars 2018, ils reviendront avec l...

taxan

Juste pour donner une idée, une connaissance a emprunté en octobre 2016 à un taux de 1,05% sur 15 ans.

taxan

Il faut quand même se mefier des "cadeaux" fait par le bailleur La plupart des baux permettent au bailleur de revenir jusqu'à 5 ans en arriere si les augmentations prevues au contrat n'ont pas été fait Cela se fait pour certains à la sortie et laisse une belle surprise à ceux qui croyaient recupere...

taxan

Oui mais pendant ce temps là ceux qui ont fait le choix d'être proprietaire, ne voit pas leur mensualité augmenter ... Ouais encore 70e de plus de perdu par an pour moi.. ca commence a chiffrer !!! C'est rien du tout 70€/an. Dis-toi bien que la TF augmente aussi. Tu as aussi les frais d'entretien d...

taxan

Oui mais pendant ce temps là ceux qui ont fait le choix d'être proprietaire, ne voit pas leur mensualité augmenter ... Ouais encore 70e de plus de perdu par an pour moi.. ca commence a chiffrer !!! C'est rien du tout 70€/an. Dis-toi bien que la TF augmente aussi. Tu as aussi les frais d'entretien d...

taxan

N'écoutez pas ceux qui vous disent que c'est la fin du monde parce que vous avez ratez le train. J'ai acheté il y a un an et loin de moi l'idée de regretter mon choix mais force est de reconnaître que la location a beaucoup d'avantages aussi. Il faut bien comprendre que les factures à régler d'un pr...

taxan

La fenêtre de tir du contexte économique idéal pour acheter serait-elle lentement en train de se refermer ?

Pourquoi ?

taxan

harmakhis a écrit :Les classes moyennes victimes des prix du logement et de l'immobilier

http://www.xerficanal-economie.com/emis ... 44584.html

sans blague ! cela des années que ça dure et rien n'est fait pour cela change.

taxan

Il est possible que les promoteurs en raffolent des biens non entretenus surtout si ceux-ci ont beaucoup de terrain.
Ils arrivent avec un proposition de rachat et il rafle plusieurs maisons à la fois.
ça devient très inquiétant vu la politique de densification des villes.

taxan

Excellente vidéo.
J'ai acheté et contrairement aux autres, je suis loin de dire que tout est rose.
J'en veux pour preuve les sommes à dépenser pour les travaux et ce que coûte réellement l'entretien des biens.
Donc, dire qu'acheter résout tous les problèmes est un pur mensonge.

taxan

@Vincent92 : vous faites quoi dans la vie sérieusement ? Je viens de temps en temps sur le forum pour prendre des nouvelles mais je ne passe pas mon temps à regarder l'évolution de l'immobilier minute par minute. Pour ta culture générale, je ne suis pas locataire. Je dis ça pour t'éviter d'écrire qu...

taxan

Ben92 a écrit :Un jeune aigri par les prix de l'immobilier trop élevés pour lui. Mais pendant qu'il écrit ses papelards, d'autres agissent et feront des plus-values.

Bof ! un peu d'honnêteté, ça ne serait pas trop demandé.
La PV n'est pas d'actualité et difficile de se projeter.

taxan

Toutes les prévisions qu'elles soient baissières ou haussières ne valent pas un clou.
Donc, pas la peine de spéculer.

taxan

C'est pour la location j'imagine ?

taxan

harmakhis a écrit :une question simple : tu as acheté et tu veux te rassurer que c'etait la bonne idée du siecle?

+1
J'ai l'impression que l'immobilier l'empêche de dormir.

taxan

Cette histoire ressemble à celle des aides pour les travaux énergétiques. Je me suis intéressé au sujet et à regarder de plus près, personne ne peut en réalité en profiter. ça me fait rire quand j'ai lu que pour bénéficier de 4 k€ du conseil régional, il faut en gros être au SMIC. Je ne vois pas un ...

taxan

Quelles seront les décisions fiscales du prochain gouvernement ? Décidera-t-il de soutenir le marché ou au contraire de le limiter ? Disposera-t-il d’une majorité pour gouverner ?

Quel suspense ! Il n'y aura aucune surprise puisque quel que soit le gouvernement en place, il soutiendra ce marché.

taxan

Ces cas ne pourront pas tenir sur le long terme. De plus, il ne faut pas s'imaginer qu'acheter une maison, il n'y a plus rien à faire. L'entretien coûte cher et il ne fait pas l'oublier. Je pense que l'humain tant qu'il se porte bien oublie très souvent la facteur santé. Mais sur le long terme, ce r...

taxan

Donc, cette fois-ci, c'est vraiment le moment d'acheter ? encore sur 20 ans des prêts à 0,90 % à Nantes, J'ai regardé le détail d'un article qui disait la même chose. Eh, bien, le couple cité comme exemple pour un tel taux gagne 8000 net/mois. Dans une ville comme Nantes, ça ne court pas les rues et...

taxan

ça me rappelle une discussion avec un acheteur qui me disait ceci : "je vais regarder de très près le montant de TF avant de décider d'acheter ou non". Il faut quand même savoir qu'il était prêt à acheter un bien vendu 270 k€ sans aucune négociation. :shock: . ça ne tient pas la route pour moi devan...

taxan

Visite d'un appartement au 4ème étage sans ascenseur. Moi : quand même :shock: AI : Vous êtes jeunes et ça fait du sport :D Visite d'une maison avec des lignes à haute tension Moi : quand même à proximité du jardin :shock: AI : Ne vous inquiétez pas, avec le temps, on finit par les oublier :D Annonc...

taxan

Bonjour à tou(te)s, Je suis nouvelle sur le forum, j'aimerais avoir votre avis sur les agents immobilier. J'en entends dire beaucoup de mal (incompétents, trop cher payés pour ce qu'ils font, pas à l'écoute,...). Confirmez-vous ces avis ? Merci ! Sans vouloir généraliser, les différents AI que j'ai...

taxan

Heureusement que tu n'es pas en charge de suivre les pronostics des gouvernements successifs sur la croissance, sur la réduction de la dette et sur le retour à l'équilibre de la sécurité sociale. Remarque, la conclusion est simple, ils se sont tous plantés ou délibérément mentis.

taxan

Ca me permet de juger de la crédibilité passée des intervenants. J'ai tendance à accorder plus d'importance à quelqu'un qui est souvent relativement proche de la réalité plutôt qu'à quelqu'un qui se plante très largement 9 fois sur 10. Pour moi, il n'y a rien de pire qu'un analyste macro-économique...

taxan

Vincent92 a écrit :Oui biensur.

ça vous avance à quoi de savoir qui s'est planté et qui a vu juste ?

taxan

Donc, que doit-on en déduire ?
Qu'ils se sont plantés grave ?

taxan

Ils n'ont qu'à décréter que c'est un avantage à vie et que c'est même gravé dans le marbre.

taxan

Je mesure la joie de ne pas être passé par eux.
Je commence à recevoir du courrier de ces intermédiaires qui me disent qu'ils n'arrivent pas à satisfaire la demande.
Du grand n'importe quoi comme d'habitude.

taxan

Le moins que l'on puisse dire c'est que cet extrait va satisfaire tout le monde.
En gros, il y a tout et son contraire.

taxan

« L'agence Century du centre-ville a des clients des alentours qui n'ont pas forcément le budget pour votre maison. Nous, à la gare, nos acheteurs viennent de Paris et du 92. Ce n'est pas le même profil. » Si j'entends un agent immobilier me tenir ce discours, je lui dirais qu'il n'a qu'à revenir a...

taxan

Et la légère remontée de ces derniers jours ne les inquiète pas pour autant, bien au contraire. Il y a une forme d'accélération côté acheteurs, qui se précipitent dans les banques par peur de voir les taux remonter plus fortement ces prochains mois. pile tu perds, face ils gagnent. Donc, quand les ...

taxan

Donc, je suis fortiche puisque j'ai réussi à négocier -8% dans ma région vs -4,10%

taxan

Proprio ou locataire, chacun à ses avantages et ses inconvénients.
Il est certain qu'en majorité, on se chauffe mieux et moins cher en appart qu'en maison.
Donc, dire qu'acheter réglera tous les problèmes, c'est complètement absurde.

taxan

Manfred a écrit :il me semble que la cour de cassation a établi que pour ce genre de courriers, c'était la date de première présentation qui comptait : cela pour éviter justement les cas où le destinataire ne va pas chercher le RAR.

+1

taxan

Achetez de la qualité (du neuf) pour offrir le confort nécessaire à votre locataire et pour éviter qu'il revienne vers vous pour un défaut avéré post-installation. Vous serez ainsi heureux de le voir rester longtemps dans votre logement et payer régulièrement son loyer. Même si le loyer est un peu p...

taxan

C'est ce que je vais faire: envoyer le 18, pour réception entre le 19 et le 21. Avec proposition d'état des lieux le 21/12. Pas mal ! Par contre, il risque de tiquer car sur le bail (signé en 2015...) il est indiqué préavis de 3 mois. Sauf que j'ai vérifié, je suis en zone tendue, donc préavis rédu...

1232 résultats trouvés