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par piaf666
01 sept. 2013, 07:30
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Plus values immobilières : la réforme en vigueur ce dimanche
Réponses : 39
Vues : 2381

Re: Plus values immobilières : la réforme en vigueur ce dima

L'article ne le précise pas mais c'est bien surf la résidence secondaire
par piaf666
18 mai 2013, 07:43
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?
Réponses : 1888
Vues : 202759

Re: Taxer les propriétaires ayant remboursé leur emprunt ?

Parce que ça enchérirait encore davantage le coût de la mobilité des proprio (surtout ceux qui entretiennent leur bien)... déjà que cette mobilité est hors de prix (en gros 15% des prix immo). Et donc ce serait encore plus mauvais pour l'emploi. Cette notion de mobilité à tout prix, avec le temps, ...
par piaf666
01 mai 2013, 21:26
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Sujet : Le faux prix de présentation : une tactique de vente ?
Réponses : 22
Vues : 2803

Re: Le faux prix de présentation : une tactique de vente ?

henryG a écrit :Si déjà le type à l'accent nigérien ne te demande pas de virer un accompte par mandat cash pour organiser une visite, tu t en tires pas si mal
Nigérian ? Avec leurs mails traduits à l'emporte pièce
par piaf666
18 avr. 2013, 22:23
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Sujet : Prix de présentation...vous aussi ?
Réponses : 45
Vues : 5557

Re: Prix de présentation...vous aussi ?

Banlieue sud de Paris, peu de nouveautés sur LBC et autres sites de vente. Les prix plutôt statiques. Sans une hausse des taux je ne vois pas comment on pourrait avoir un éclatement de la bulle. Aujourd'hui le seul vrai facteur de baisse est l'essoufflement économique qui se propage lentement.
par piaf666
11 avr. 2013, 22:08
Forum : En pratique
Sujet : Castelginet - Tentative de localisation
Réponses : 31
Vues : 2530

Re: Tentative de localisation

23 rue du Docteur Matéo ? Vraiment très fort. J'avais cherché mais rien trouvé, en reprenant l'indice du commerce et de la distance mairie x 2 Je rajouterai qu'il est intéressant de regarder l'orientation de la pente du toit, et ici en opposition avec la maison voisine. Sur l'image satellite ça se ...
par piaf666
11 avr. 2013, 21:50
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Sujet : UN DOUBLE SEJOUR C'EST PAS 2 PIECES!!!!!
Réponses : 13
Vues : 2437

Re: UN DOUBLE SEJOUR C'EST PAS 2 PIECES!!!!!

Les annonces "2/3 pièces" m'irritent tout autant. Pourtant c'est simple : 2/3 pièces = 2 pièces 3/4 pièces = 3 pièces Le nombre après le "/" étant celui que tu sembles percevoir lorsque tu places un grand miroir :twisted: Non, non, le nombre après / est le dénominateur, et avant le numérateur. Soit...
par piaf666
05 avr. 2013, 19:58
Forum : En pratique
Sujet : Castelginet - Tentative de localisation
Réponses : 31
Vues : 2530

Re: Tentative de localisation

Je cherche à localiser un bien sur le nord de Toulouse, et malgré des heures (oui des heures) de recherche sur Google Maps à m'arracher les cheveux, je n'arrive à rien ... Objectifs : voir la situation et le voisinage du bien de mes yeux pour éviter de perdre mon temps! Pour le temps gagné c'est ra...
par piaf666
05 avr. 2013, 19:49
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Sujet : Vers les abysses
Réponses : 58
Vues : 7753

Re: Vers les abysses

Vendu ! Et gros soulagement pour la madame. Apparemment à 5ke près ils rentrent dans leurs sous.
par piaf666
30 mars 2013, 08:34
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Obligation de virement bancaire pour un achat immobilier
Réponses : 21
Vues : 2628

Re: Obligation de virement bancaire pour un achat immobilier

quietus a écrit :
piaf666 a écrit :Un chèque de banque c'est payant
Pas partout. Pour acheter une voiture j'ai obtenu un chèque de banque en quelques minutes au guichet de mon agence.
Quelle banque ? Laiki bank ?
par piaf666
30 mars 2013, 08:24
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : les notaires confirment une baisse modérée des prix en IDF
Réponses : 33
Vues : 2791

Re: les notaires confirment une baisse modérée des prix en I

Il ne faudrait pas que tout ça baisse trop vite car dans trois mois on va nous expliquer que la bulle à déjà éclatée et que ça y est les prix remontent.
par piaf666
28 mars 2013, 22:39
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Obligation de virement bancaire pour un achat immobilier
Réponses : 21
Vues : 2628

Re: Obligation de virement bancaire pour un achat immobilier

Je confirme, j'ai signé un compromis début mars, on s'est entendu sur 10 k€, et virement bancaire. Perso ça m'arrangeait. Un chèque de banque c'est payant (peanut certes par rapport à un achat) et un virement c'est gratuit, il suffit d'appeler son conseiller pour lever le plafond.
par piaf666
21 mars 2013, 21:50
Forum : Economie et finances
Sujet : la file des Prévisions d'Olivier Delamarche
Réponses : 1036
Vues : 193868

Re: la file des Prévisions d'Olivier Delamarche

C'est beau tout ce qu'il dit mais il a dû bien se goinfrer sur le dos de la bête financière à la belle époque ! Et maintenant il tire sur tout ce qui bouge. C'est l'hôpital qui se moque de la charité. Il faut partir élever des chèvres dans le Larzac Monsieur Delamarche !
par piaf666
13 mars 2013, 07:36
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Sujet : Immo : Qu'en est-il de l'offre ?
Réponses : 50
Vues : 4362

Re: Qu'en est-il de l'offre ?

Bonjour, Je ne sais pas quoi penser par rapport au peu d'annonces que je vois en ce moment. Je regarde tous les jours et rien de nouveaux sous le soleil. Toujours les mêmes biens qui reviennent. En novembre et décembre, on se dit que c'est à cause des fêtes de fin d'année. ... Vous constatez la mêm...
par piaf666
13 mars 2013, 07:28
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Sujet : Immo : Qu'en est-il de l'offre ?
Réponses : 50
Vues : 4362

Re: Qu'en est-il de l'offre ?

stuart a écrit :
defrance69 a écrit :
stuart a écrit : Vu ton niveau de DBA Excell c'est l'Eglise qui se fout de la charité.
DBA, vous vouliez dire VBA ?
Excell, vous vouliez écrire Excel ? Ou Access ?
par piaf666
03 mars 2013, 21:00
Forum : Forum principal
Sujet : Héritage ... on fait que ça en ce moment
Réponses : 4
Vues : 2791

Re: Héritage ... on fait que ça en ce moment

gillesF78 a écrit :Merci pour le retour. Donc tu vas probablement finir par trouver un bien qui te convient si je comprends bien...
Oui compromis en vu.
par piaf666
03 mars 2013, 15:47
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Sujet : Héritage ... on fait que ça en ce moment
Réponses : 4
Vues : 2791

Héritage ... on fait que ça en ce moment

Héritage ... on fait que ça en ce moment Ce sont les propos tenus par mon conseiller bancaire que j'ai rencontré pour une simulation de prêt immo. Traduire "que" part "uniquement". Le marché est atone et il le confirme. Et d'ajouter les prix sont trop hauts. D'autre part mon retour d'expérience du ...
par piaf666
14 févr. 2013, 21:01
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Sujet : Vers les abysses
Réponses : 58
Vues : 7753

Re: Vers les abysses

harmakhis a écrit :"gniiiiiiiiii pluvaluuuuuuuuu gniiiiiiiiiiii pognonnnnnnn gniiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii"
Tout va pour le mieux Monsieur Harmakhis ? ;)
par piaf666
14 févr. 2013, 20:54
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Sujet : Vers les abysses
Réponses : 58
Vues : 7753

Re: Vers les abysses

Nouveau prix en agence, on passe de 275 k€ à 267 k€. Pas d'évolution du prix direct particulier qui reste à 260 k€.
par piaf666
09 févr. 2013, 22:31
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Sujet : Vers les abysses
Réponses : 58
Vues : 7753

Re: Vers les abysses

Beuaaah a écrit :Tu déconnes. Un propriétaire qui se la pète pas avec son appart ça n'existe pas. On te le dira, les propriétaires c'est tous des wanna-be winners qui se la racontent et qui piétinent les gentils locataires.
En tout cas ils ne se la péter par avec leur ZX, je te l'assure !
par piaf666
09 févr. 2013, 22:22
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Sujet : Vers les abysses
Réponses : 58
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Re: Vers les abysses

Maintenant j’en termine et au diable la vertu. Le ton est un tontiné mélodramatique mais ni voyez pas de plaisir sadique. D’autre part la dame que j’ai pu rencontré n’est pas du genre à se la péter avec son appart. Je dirais que ce sont des gens qui ont voulu acquérir un bien car ils avaient une sit...
par piaf666
09 févr. 2013, 21:09
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Sujet : Vers les abysses
Réponses : 58
Vues : 7753

Re: Vers les abysses

Bon je m'apprêtais à vous livrer la suite mais les hauts-les-coeurs lus au-dessus me font douter du bien fondé de ce post qui pourrait remettre en cause ma vertu. J'ai besoin de réfléchir. Je vais au cagoince voir ce que j'ai vraiment dans le ventre. PS: j'ai aussi un doute existentiel sur le plurie...
par piaf666
08 févr. 2013, 23:54
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Sujet : Vers les abysses
Réponses : 58
Vues : 7753

Vers les abysses

Lent déclin d'un couple pris dans les eaux tumultueuses de l'immobilier. C'est à mettre dans la série "les vendeurs vont-ils se couper le bras ?", sauf que là le choix est difficile pour eux car ils ont besoin de leurs deux bras avant le grand bouillon, enfin ne préjugeons pas de la suite des évènem...
par piaf666
07 févr. 2013, 23:01
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Un logement vacant soumis à la taxe d'habitation
Réponses : 40
Vues : 4970

Re: Un logement vacant soumis à la taxe d'habitation

Seul l'impôt permettra de fluidifier le marché et ça va venir vite. En effet faudra bien compenser la baisse des taxes de mutations et la baisse des rentrée de TVA si le secteur immo. va mal (les offices d'HLM ne payent pas) Justement, dans ma ville ils n'ont pas attendu. De mémoire, entre 2011 et ...
par piaf666
06 févr. 2013, 23:13
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Un logement vacant soumis à la taxe d'habitation
Réponses : 40
Vues : 4970

Re: Un logement vacant soumis à la taxe d'habitation

Dans mon quartier les volets d'un appart sont clôts depuis au moins 2007. En discutant avec un ancien de la résidence il m'explique que le vieux monsieur (80 ans) n'a rien voulu toucher depuis la mort de sa maman .
S'ils font tous ça dans la famille on va pas allé loin ...
par piaf666
31 janv. 2013, 21:38
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Immobilier: les taux des prêts sous la barre des 3,30%
Réponses : 40
Vues : 2927

Re: Immobilier: les taux des prêts sous la barre des 3,30%

henryG a écrit : Plus personne ne suit l'OAT10 ...

C'est plié. l'immo c'est has been, un truc de papyboomer.
Et bien si, +10% en un mois, mais je vous l'accorde c'est la danse du yoyo
par piaf666
02 sept. 2012, 15:11
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Sujet : Nombre de biens à vendre par habitants (via LeBonCoin)
Réponses : 20
Vues : 2111

Re: Nombre de biens à vendre par habitants (via LeBonCoin)

fantomas a écrit : Je réitère ma question.
Avez vous un moyen simple de supprimer de vos statistiques les annonces en double , triple etc .. ?
Non
par piaf666
02 sept. 2012, 15:00
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Capital n°252 spécial immobilier
Réponses : 64
Vues : 6017

Re: Capital n°252 spécial immobilier

Et si, pour les détenteurs de ces biens de second choix,l'heure était venue de vendre ? L'idée est simple : redevenir locataire, puis, une fois la cote stabilisée, racheter. D'un autre côté on nous dit que la pierre est une valeur refuge, que le liquide c'est pas bon en période d'inflation, que les...
par piaf666
02 sept. 2012, 14:50
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Capital n°252 spécial immobilier
Réponses : 64
Vues : 6017

Re: Capital n°252 spécial immobilier

ignatius a écrit : ouaip mais je risque de partir bientôt (enfin d'ici 2 ans ), et je sais pas où, ça peut être n'importe où en France.
donc autant regarder les prix et les tendances un peu partout.
Cayenne ? Pour aller casser de la pierre ... immobilière ...
par piaf666
22 mai 2012, 20:42
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Sujet : Comment la Chine a dégonflé sa bulle
Réponses : 10
Vues : 2043

Re: Comment la Chine a dégonflé sa bulle

C'est dernières
c'est du franco-chinois ?
par piaf666
09 mars 2012, 20:25
Forum : Forum principal
Sujet : Les subprimes dans la littérature
Réponses : 5
Vues : 1004

Re: Les subprimes dans la littérature

Le poète à la rencontre du béton et des clapiers Michel Astre " Antibes-Juan-les-Pins " Antibes, ma ville natale, Est une bien jolie cité. Ses remparts, ses musées, on ne peut tout citer ... Son goudron, son béton, et voilà que je râle. Ma ville s’agrandit. Ne peut-on tout avoir ? Concilier avenir e...
par piaf666
26 févr. 2012, 15:29
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Sources permanentes en accès libre
Réponses : 20
Vues : 110313

Re: Sources permanentes en accès libre

En fait le lien est http://www.base-bien.net Puis il faut saisir le code postal dans le champs de recherche. Le prix de la commande est de 10 €. Toute commande nécessite de disposer d’une adresse e-mail valable. Vous disposerez d'un délai de 7 jours pour consulter en ligne votre commande. Ce service...
par piaf666
26 févr. 2012, 15:22
Forum : L’essentiel du forum
Sujet : Une Europe de propriétaires (la suite de 2007 à 2009, 2010)
Réponses : 35
Vues : 23003

Re: Une Europe de propriétaires (la suite de 2007 à 2009, 20

si on ne regarde que le taux de VRAIS propriétaires ( ceux qui n’ont plus de crédit immo en cours ) alors la France se situe à la 6ième position…mais je vous laisse deviner qui sont les 5 premiers devant nous ? En lisant, je comprends qu'un trop grand nombre de proprio sans dette immo (et donc a pr...
par piaf666
26 févr. 2012, 14:23
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Sujet : L'affichage du DPE est-il devenu facultatif?
Réponses : 16
Vues : 1662

Re: L'affichage du DPE est-il devenu facultatif?

Bonjour, En étant abonnée à de multiples alertes (Paris et proche couronne), je me rends compte que de plus en plus d'annonces (de professionnels ou de particuliers) n'affichent plus le DPE dans leurs annonces. Il me semblait pourtant (mais je dois être trop régalienne) que c'était une obligation l...
par piaf666
26 févr. 2012, 14:09
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Sujet : Prêt relais Ventabren (proche Aix en Provence)
Réponses : 38
Vues : 3461

Re: Prêt relais Ventabren (proche Aix en Provence)

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=12_s
Terrain plat constructible ...

URGENT pour signature avant les élections
Après c'est la fin du monde !?
par piaf666
19 févr. 2012, 14:24
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Sujet : négo maison
Réponses : 57
Vues : 3935

Re: négo maison

La maison n'apparaît plus sur les sites immo. Vendue je présume. Fin de l'histoire.
par piaf666
16 févr. 2012, 22:40
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Sujet : Historique taux de référence CA
Réponses : 2
Vues : 1385

Re: Historique taux de référence CA

Baisse des taux sur les durées courtes. Et hausse sur le 25 ans. Taux fixe de référence CA 4 ans 7 ans 10 ans 12 ans 15ans 20ans 25ans 05/2011 3,10 3,30 3,80 4,10 4,20 4,35 4,70 06/2011 3,10 3,30 3,80 4,10 4,20 4,35 4,70 07/2011 3,00 3,20 3,70 4,00 4,10 4,25 4,60 10/2011 3,25 3,54 3,90 4,20 4,30 4,4...
par piaf666
12 févr. 2012, 14:52
Forum : Forum principal
Sujet : AI: l'information qu'ils doivent donner sur le voisinage
Réponses : 42
Vues : 3761

Re: AI: l'information qu'ils doivent donner sur le voisinage

acidrongeur a écrit :
olmostoline a écrit : Si je devais retenir une chose de ce que j'ai appris sur ce forum : "avant d'acheter on demande et on consulte les derniers CR de réunion de copros
on n'achete pas. :evil:
D'ailleurs il n'y a que les fous qui hachettent :arrow:
par piaf666
04 févr. 2012, 14:29
Forum : Forum principal
Sujet : négo maison
Réponses : 57
Vues : 3935

Re: négo maison

- je considère que ceux qui ne répondent pas au mail ne sont pas suffisamment désireux de vendre. Et dès lors la négo sera impossible. Tu conceptualises trop. Je suis le premier à ne pas répondre aux mails quand cela concerne un bien type voiture ou maison. Au passage, c'est bien pire pour les voit...
par piaf666
03 févr. 2012, 21:49
Forum : Forum principal
Sujet : négo maison
Réponses : 57
Vues : 3935

Re: négo maison

Ah ! oui, oui, certes c'est pas bien de faire de la négo sans avoir vu le bien. Pas bien du tout ! Mais j'ai des raisons : - je considère que ceux qui ne répondent pas au mail ne sont pas suffisamment désireux de vendre. Et dès lors la négo sera impossible. - Ensuite je ne balance pas un prix nécess...
par piaf666
31 janv. 2012, 23:04
Forum : Forum principal
Sujet : négo maison
Réponses : 57
Vues : 3935

Re: négo maison

Gei a écrit :Ce serait quand même bien de nous dire un peu où se trouve la maison. On te demande pas le lien de l'annonce, on se doute que c'est aussi déplacé que l'emplacement de ton coin à champignon préféré...
je resterai discret sur la localisation de mes chênes truffiers :wink:
par piaf666
31 janv. 2012, 22:40
Forum : Forum principal
Sujet : négo maison
Réponses : 57
Vues : 3935

négo maison

Une annonce d'une maison à vendre. Prix de vente 340 KE. Prix trop élevé pour mon budget mais la maison est correctement située, je connais le quartier et je décide de "bookmarker" le bien. 1 mois plus tard ça bouge, le bien passe à 330 KE. Je décide de passer à "l'action" et contacte le vendeur par...
par piaf666
31 janv. 2012, 22:04
Forum : Forum principal
Sujet : humour : Un terrain à batir, bien comme les autres
Réponses : 2
Vues : 849

humour : Un terrain à batir, bien comme les autres

Un peu d'humour : http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/280106890.htm?ca=12_s Prix : 250 000 € Ville : 91120 Palaiseau Type de bien : Terrain Surface : 80 m2 Je suis un très beau terrain à bâtir, comme bien d'autres d'ailleurs dans l'Essonne. Je suis immense (80m2). J'ai une très belle façade ...
par piaf666
29 janv. 2012, 12:55
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Passage de la TVA 19,6 à 21,2%
Réponses : 378
Vues : 9071

Re: Vers une TVA 21,2%

En tout cas ce sont les comptables qui doivent s'amuser en ce moment ! surtout avec le remboursement des notes de frais : le sandwich à 7%, la flotte à 5.5, le pinard à 19.6 ... non 21.2, sans parler des restaurateurs qui non pas encore appliqués la variation, des logiciels qui doivent être reconfig...
par piaf666
28 janv. 2012, 22:41
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : INVESTIR : vers une baisse des prix de l'immobilier
Réponses : 54
Vues : 3174

Re: INVESTIR : vers une baisse des prix de l'immobilier

Pour les charges OK. Pour le loyer, clairement NON (sûr à 100%). Bah si , il a raison Source (Loi, texte) ? google : loyer 5 ans, ca ne te cassera pas un doigt. http://www.anil.org/?id=3156 Et encore plus fort : " La reconstitution du loyer peut se faire au-delà de 5 ans ; en revanche le bailleur q...
par piaf666
27 janv. 2012, 20:23
Forum : Forum principal
Sujet : Retour terrain : pas une vente depuis septembre
Réponses : 28
Vues : 4152

Re: Retour terrain : pas une vente depuis septembre

Les AI que je connais reconnaissent une faible activité dûe selon eux à la période hivernale, habituellement peu propice, et à l'attentisme de la campagne présidentielle. D'après eux cela ira mieux après. Pour ma part "l'attentisme" n'est pas dû aux présidentielles mais un plan de licenciement de m...
par piaf666
26 janv. 2012, 23:03
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Sujet : Retour terrain : pas une vente depuis septembre
Réponses : 28
Vues : 4152

Re: Retour terrain : pas une vente depuis septembre

Dans mon coin une nouvelle agence vient d'ouvrir. Dans un rayon de 200m c'est la 4 ième. C'est que le marché doit être bien animé !
par piaf666
22 janv. 2012, 14:55
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Sujet : Historique taux de référence CA
Réponses : 2
Vues : 1385

Historique taux de référence CA

Taux de référence du Crédit Agricole. Notez bien que le taux emprunteur réel variera autour de cette valeur en fonction du dossier, de la caisse régionale, de la négo ... Taux fixe de référence CA 10 ans 15ans 20ans 25ans Observations 05/2011 3,80 4,20 4,35 4,70 06/2011 3,80 4,20 4,35 4,70 07/2011 3...
par piaf666
13 janv. 2012, 21:25
Forum : Forum principal
Sujet : hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!
Réponses : 567
Vues : 58350

Re: hausse des taux : POURVU QUE çA DURE!!!

Tiens en parlant d'empruntis, leur analyse du 04/01/2012 http://www.empruntis.com/financement/actualites/barometre-national.php Les taux devraient donc continuer à augmenter doucement au cours des semaines à venir et cette hausse devrait rester modérée mais si et seulement si la France garde son tri...
par piaf666
15 nov. 2011, 19:11
Forum : Forum principal
Sujet : Historique meilleurto (MAJ p. 1)
Réponses : 2207
Vues : 346871

Re: Historique meilleurto (MAJ p. 1)

Tout les taux repartent à la baisse pour la banque du CA.
Taux fixe de référence CA10 ans15ans20ans25ans
05/20113,804,204,354,70
06/20113,804,204,354,70
07/20113,704,104,254,60
10/20113,904,304,454,80
11/20113,804,154,404,60
par piaf666
12 nov. 2011, 14:16
Forum : Autres disciplines
Sujet : Atterrissage en catastrophe... des offres d'emploi
Réponses : 852
Vues : 255744

Re: Atterrissage en catastrophe... des offres d'emploi

Stat Apec Virage en épingle des offres d'emplois, ça repart sec à la baisse sur l'apec. Pourtant septembre s'annonçait plutôt très bien. Bon certes nous ne sommes pas sur les chiffres de 2009 (moitié moins d'offres qu'aujourd'hui) Date Général Informatique 04/07/2009 15424 - 19/07/2009 14058 - 28/08...