Bulle Immobilière

rorodingo

Oui les eventuels interets sont deductibles des impots les 5 premieres années alors que les loyers augmentent d'année en année.........

Pourquoi ne pas capitaliser les interets de tes economies plutot que de payer à perte un loyer??

rorodingo

Moins les loyers qu'il aurait payé à fonds perdus.....

rorodingo

Fallait pas te gener pour en faire autant Mossieur-anti-bling-bling-vive-la-decroissance.....desolant!

On a aussi compris pour qui tu vote....

rorodingo

La solution est dans ton message. Endettes-toi sur 25 ans comme nos parents et nos grand parents. L'evolution de tes revenus+ l'inflation t'aideront à solder le prets en une grosse dizaine d'années... Ps:+ de 40 annonces sur seloger pour des maisons 100 au moins pour 450ke maxi affiché hors negociat...

rorodingo

En meme temps il y a plein de villages à 1 quart d'heure de Nice;pas la peine de s'enterrer dans un trou paumé plein de courants d'air....

rorodingo

Avant l'euro c'etait:(au pifometre) -le noir au comptoir:2frs -les benef de total:10 milliards de frs -un appart:400 000 frs -un smic: 6000frs Maintenant il suffit juste de remplacer francs par euros.... sauf pour les salaires! Mais heureusement qu'en bonne victime consentante notre ami(e) creeper n...

rorodingo

Ils sont bien raison. Ce que je me tue à expliquer sur ce forum c'est bien le niveau ridiculement bas des salaires meme des cadres sup'gnagna et pas le prix de l'immobilier. La vrai intelligence ce serai d'adapter tes revenus et non esperer que les prix s'adaptent aux tiens. En dessous de 3000 eur n...

rorodingo

L'illusion de l'offre et de la demande existe bel et bien en Bourse avec le resultat qu'on connait!
Ce sera sans moi!

rorodingo

Oui enfin l'argent de la com' ça va pas que dans la poche de l'agent hein? Y'a les frais annexes et surtout le racket au profit de la mafia etatique qui paie ta rente à vie. Tu bosses 18h par semaine tout mouillée et faudrait en plus que tu puisses faire peter la villa sur la Cote??? Redescends un p...

rorodingo

S'il est artisan le risque de chomage/mutation est exclu. Dans les autres cas son assurance invalidité /decès(obligatoire)regle jusqu'au dernier euro son credit. C'est quand meme moins risqué qu'une location. Il y'a meme des assurances revente/moins value(orpi /AIG)qui couvre plusieurs dizaine de mi...

rorodingo

On verra en 2011 s'il a avait vu juste,pour l'instant c 'est pas gagné!

rorodingo

Oh oui quel luxe! Ne plus entendre les voisins se tabasser puis se "reconcilier". Pousser un peu la musique,voir ses légumes(c'est long!) et ses arbres fruitiers pousser. Et luxe supreme on ne se fait pas racketter par des syndic mafieux (hors lottissement). Vouloir echapper à tous ça quel snobisme!...

rorodingo

Toujours les memes calculs erronés! :roll: Le cout de l'acquisition (frais irrecuperable) est de 254 069 sur 23 ans et non 737 569 puisque le capital remboursé ainsi que l'apport reste acquis. A la location on serait dans une fourchette comprise entre:(1500eurx12)x23=437 000eur!!(hors regul annuel)e...

rorodingo

Patricia j'ai lu plusieurs de tes posts pourquoi veux-tu te limiter à 15 ans pour le pret?age limite de la retraite? Tant que le cout de l'acquisition ne depasse pas le cout d'un loyer il n'y a pas de raison d'hesiter... Prix achat-(FN+FA+interets)<loyers Ne pas oublier qu'une dette ça se negocie à ...

rorodingo

Ah oui on attends toujours le nom des banques qui pretent pour l'investissement en actions;livret epargne etc.....comparaison n'est pas raison. Quant à notre ami Foudre j'aimerai qu'il me dise s'il a pris en compte la valeur de revente ou les loyers economisés une fois le pret soldé.Est-ce toujours ...

rorodingo

Hallucinant!Comment peut -on negocier par tel sans avoir visité le bien??? (97-08)12 ans de hausse ça commence à faire longuet le cycle. On dirai les mecs du PS et leur théorie de l'alternance "1coup moi 1 coup toi" Bah non et c'est pas pres de changer! L'avenement d'internet, l'euro, l'inquietude s...

rorodingo

On en reparlera quand tu te sera fais cartonné..si t'es encore vivant!

rorodingo

Pourquoi tant de haine? On sent la souffrance du type qui s'est prit un méchant bouillon à la Bourse:adieu veaux,vaches,cochon et la villa pieds dans l'eau à pas chere(-50%lol)payée par les plus-values! PS:Les montagnes de cocaines des soirées cannoises ne sont pas plus hautes que celles de Paris al...

rorodingo

500 millions;300 millions quel importance?
En 1902 elle a été cedé 1 Franc!
A long terme ça monte toujours!

rorodingo

Je précise que je parle par marque et non pas par groupe comme ton torche-balle le mentionne. La marque Mercedes seule:+20.7%(donc exit Smart) La marque BMW seule:-7.4%(mea culpa) exit Mini à -50% environ.. Et enfin Audi qui nous pond un joli+30.7% Source ccfa L'esprit de mon post c'etait bien de de...

rorodingo

Mouais une majorité de 10 n'importe quoi! Parmi vous aucun n'a perdu ni argent(sauf en louant! :lol: )ni emploi:faut arretez de gober TF1 et la crriiiiiisssee! Y'en a qui me parle de production industrielle à la baisse...ça represente quoi au juste en France les usines?20%du pib% quand tout allait b...

rorodingo

J'ai voté 0. Le mois dernier j'ai fais +20% de CA, le marché immo et automobile ne s'est pas effondré comme chez nos voisins. Les stations de ski pleines à craquer. 2009 sera une année penible pour tout le monde mais on s'en tirera bien mieux que tous ces pays qui ont connu une croissance trop soute...

rorodingo

Hé oui à l'image de l'immo le marché auto est plus solide que ceux de nos voisins et des USA. La bas tout est spectaculaire,ici on a un petit marché,des petites bagnoles,une petite baisse, une petite deprime pîcetou la Grande Depression n'aura pas lieu en France faute de miracle économique!(contrair...

rorodingo

Désolé mais dans le remboursement d'un emprunt il y' a la partie "capital remboursé" qu'on peut assimilé à "une epargne forcée"
à l'opposé d'un loyer à fonds perdus.

rorodingo

Murps le coup de la dissonance cognitive c'est pas la premiere fois sur ce file que tu nous la sort:renouvelle un peu. Pour le reste c'est du HS ici c'est 06/cote d'azur. Un vendeur qui ne peut pas vendre faute d'acheteurs solvable/serieux peut toujours retirer le bien de la vente ou le mettre en lo...

rorodingo

Cryblé!

aie ça pique les yeux!

les Anglais sont rincés?Welldone!
Les Russes auront plus de place sur les plages et c'est reparti mon kiki!

rorodingo

C'est vrai qu'il ya des abus depuis l'aeroport de Nice mais sachez que les prix sont regentés par arrété prefectoral. De plus ils sont clairement indiqué en tete de station au Termainal 1et 2.Fin du HS. -L'assurance vie que le locataire doit penser prendre et donc budgeter est indispensable pour avo...

rorodingo

Foudres06 +1 concernant les USA J'y suis allé l'été dernier Portland,Lincoln City,Nord de la Californie et(Crater lake)Oregon Les gens sont tres souriants tres gentils la vie est largement 2 fois moins cher sauf l'essence c'est 3 fois moins( merci l'euro!)et des troncs d'arbres(100m de haut mini) as...

rorodingo

koozai, Ton exemple assez "capilo-tractée"(1500 eur seulement pour un bien de 500 000 eur!) et "inattaquable" omets certains points: Quid d'une assurance vie que L devra souscrire pour egaler les garanties de P en cas d'accident de la vie? Que se va -t-il se passe si p a souscrit un pret à taux vari...

rorodingo

le criminel,l'Etat est un ennemi qui ponctionne le fruit de mon travail. Les licences ont été rendu cessible à titre onéreux afin d' eviter qu'un systeme mafieux ne se mette en place pour y placer les amis/famille. La preuve:je n'ai personne de ma famille taxi ni meme artisans/commerçant. Je rachete...

rorodingo

Peu importe ce que vous pensez de mon metier;je merite largement l'argent que je gagne et j'ai meme remplacé ma voiture par un gros SUV glouton (R320 Long) ce qui témoigne de ma confiance envers la viabilité de mon affaire. Si j'interviens plus souvent en ce moment c'est que comme chaque année j'att...

rorodingo

Riviera Golf, oui je connais.
C'est quand meme une residence de grand standing tres au calme en bordure du golf de l'Esterel.
Voiture obligatoire pour faire les courses qd meme.

rorodingo

Lorsque les taux sont remontés et que le baril depassait les 100$,beaucoup d'entres-vous expliquaient que c'était ce qui allait provoquer le krack. Maintenant que la BCE a enclenché une baisse des taux longue et continue et qu'avant la fin de l'année le litre de mazout sera en deça d'1 euros il faud...

rorodingo

Avant de parler de baisse,de krack ou autres fadaises;il faudrait s'assurer que la hausse des prix est stoppée. On reste a une moyennne de 6% environ ces 12 derniers mois pour la ville de Cannes (4300 eur/m2 en moyenne) et des transactions qui se contractent de 2%. Source:Observatoire immo de la Cot...

rorodingo

Malheureusement pour vous la BCE refait chuter les taux et l'essence revient à des niveau acceptables.
Quel argument reste-t-il aux baissiers(enfin plutot aux speculateurs à la petite semaine..)

Allez promis 2009;l'année du krack!

rorodingo

Mandelieu moins cher que Nice ouest! :mrgreen: Pour avoir déménager de Magnan à Mandelieu,je confirme que ce niveau de loyer n'a rien d'extraordinaire pour un beau studio/2 pieces:le choix est assez restreint quand meme. Evidemment je pourrais vous expliquer qu'il y a"penurie de l'offre"mais comme c...

rorodingo

Opcvm,ici on est sur la file 06 pas PACA. Classement sur 95 departements(hors DOM TOM)source insee 2000. Pib par departement: 23 717 000 000 euros 16eme rang Pib par emploi : 63 965 euros 4 eme rang Pib par habitant : 23 101 euros 21eme rang Ici l'argent ne se trouve pas que dans les poches des Russ...

rorodingo

Oui c 'est malheureux(faut-il s'en plaindre?) mais notre région a un fort dynamisme économique. Le PIB du departement et par tete de pipe est en haut de la fourchette. Du reste ce qui influe les prix c'est quand meme l'offre et la demande: Si la population croit dans un espace delimité comme le 06 a...

rorodingo

Enfin tout de meme: France metropolitaine:environ 60 000 000 d'hab pour 550 000 km2 Alpes Maritime : environ 1 000 000 d'hab pour 4300 km2 Avec une densité 2 fois plus elevé que la moyenne nationale c'est pas vraiment etonnant que le niveau des prix se maintiennent. Quelqu'un connait-il les soldes d...

rorodingo

Arnavatar, entre la premiere ligne"ça baisse au USA.." et la deuxieme "ça peut baisser..." il s'est dejà ecoulé plus de 4 ans (création du forum bulle immo) Soit environ une cinquantaine de loyers à deduire des prix de 2004 pour faire mentir l'equation loyer=argent jeté par les fenetres. Pour commen...

rorodingo

Non,si par exemple les cadres de Sophia ne peuvent pas alongner les millions pour la villa sur la Californie,ils se rabatteront sur plus petit ou plus ordinaire.
Ils partiront pas a bab el oued.

rorodingo

Le mac do se trouve bien à Antibes -les-pins.

rorodingo

Salut à tous ça faisait longtemps! A force d'annoncer la pluie ça aller bien arriver un jour! Enfin que represente un legere correction des prix face aux dejà 5 années de loyers perdues par attentisme?? Je vois que les plus virulents krackiers ont disparu ou se sont convertis en gentils baissiers re...

rorodingo

Murps,stop aux propheties auto-realisatrice d'un marché soi-diant bloqué avec des prix à la baisse. Un riche comme tout le monde sait c'est quelqu'un qui peut vivre avec les interets de ses interets. Cela étant avoir 1 000 000 d'euros de capitalisation(cash,immo,oeuvres d'art...) c'est pas etre à la...

rorodingo

Non mais quel idée aussi de vouloir s'installer à St Germain en Laye......

Les banque rebaisseront leurs taux une fois leurs marges restaurées,avant de fantasmer sur une baisse il faudrait dejà que les taux remontent.

Que dit la BCE?

rorodingo

La Cote d'Azur n'etant pas extensible et le nombre de riches en augmentation constante,je serais bien curieux de savoir comment les prix pourraient chuter..... Peu importe nos caprices d'enfants gatés sur le pouvoir d'achat,le marché dans cet endroit nous a echappé mais l'endettement facilité peut a...

rorodingo

Ah lala!le mythe de la bulle immobiliere a la peau dur!! Je ne sais pas dans quelle langue le dire mais la seule bulle qu'il y a c'est sur les credits:la deroute de l'immobilier au USA en est une des consequences pas la cause! Rappelons qu'en France l'endettement n'est pas tres repandue par rapport ...

rorodingo

Avec le quasi pleine-emploi que nous connaissons ça n'a pas effleuré l'esprit d'un d'entre vous de demander une augmentation de salaire??? Je dis ça je dis rien hein?N'etant pas salarié la question ne se pose pas pour moi... Quel risque y'a t'il à tenter la chose?Un refus dans le pire des cas tout a...

rorodingo

Ah oui encore la théorie de la conspiration!

Je gagne quoi?

rorodingo

+1 kidu. En fait ce qui est assez gerbant dans ce forum c'est le discours faussement empathique envers les pauvres (forcement!) primo-accedant enchainé à taux variable victime du lobby mediatico-politoco-bouygesque. Chacun fait se qu'il veut et pour l'instant ceux qui ont perdu leur chemise c'est pl...

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