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par miguel
17 avr. 2019, 12:22
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse
Réponses : 17
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Re: À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse

Oui entre 5 et 10 %. Cest un exemple que jai voulu exprimer. Meme après notre départ en banlieue nous y retournions parfois. Maintenant uniquement si nécessaire. Jai encore le souvenir de me promener avec notre fille sur les jardins des tuileries et les champs lorsquil y avait encore des familles. E...
par miguel
17 avr. 2019, 09:51
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse
Réponses : 17
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Re: À Paris, le nombre de cambriolages en forte hausse

Paris ne ressemble plus du tout à la ville de mon enfance et adolescence. J'ai connu l'époque ou il y avait des habitants avenue Foch par exemple. Maintenant c'est devenu une ville réservé pour l'élite des 1% et le reste ressemble de plus en plus à une mégalopole du tiers monde. Les classes moyennes...
par miguel
12 avr. 2019, 19:56
Forum : Economie et finances
Sujet : La crise du commerce traditionnel
Réponses : 340
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Re: La crise du commerce traditionnel

Il y a un truc qui se développe cest les commerces dapareils audition.
par miguel
08 avr. 2019, 10:46
Forum : Economie et finances
Sujet : Premiers pas PEA
Réponses : 44
Vues : 4337

Re: Premiers pas PEA

Exact, mieux que les anciennes obligations du 20e siècle.
Mieux que le locatif. Avec une meilleure fiscalité en plus.
par miguel
06 avr. 2019, 19:38
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Sujet : La fin des petits bailleurs privés
Réponses : 47
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Re: La fin des petits bailleurs privés

Le dernier logement que jai vendu c'était a 1 wesh, qui l'a divisé en 2 lots, et mis 2 familles qui viennent d'arriver en France, donc il se fait le double de renta.
Pas certain quil demande des permis de louer on fasse des diagnostics et mises aux normes.
par miguel
06 avr. 2019, 19:33
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les Allemands se mobilisent contre "la folie des loyers"
Réponses : 21
Vues : 1453

Re: Les Allemands se mobilisent contre "la folie des loyers"

Jetais récemment a Londres, las bas 1 mois de retard cest dehors.
Par contre une fois le logement trouvé, ils demandent pas toute la paperasse ni caution ou garant.
Mes amis en 1 semaine ils y ont trouvé leur appartement alors quils avaient pas encore de travail sur place.
par miguel
06 avr. 2019, 18:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les Allemands se mobilisent contre "la folie des loyers"
Réponses : 21
Vues : 1453

Re: Les Allemands se mobilisent contre "la folie des loyers"

Cest surtout quen Allemagne ils ont pas de lois aussi favorables quen France pour les locataires.
Retard de paiement cest une résiliation de bail, par exemple.
par miguel
04 avr. 2019, 21:58
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Sujet : La fin des petits bailleurs privés
Réponses : 47
Vues : 2603

La fin des petits bailleurs privés

Bien c'est acté les petits proprio bailleurs disparaissent petit a petit. Il ne reste plus que les détenteurs de location defisc et petits margoulins. Duflot restera la ministre qui aura lancé cette lame de fond. Maintenant on parle d'interdire la location des passoires thermiques, le bailleur est r...
par miguel
02 avr. 2019, 20:45
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : INSEE Notaires T4 2018
Réponses : 39
Vues : 1650

Re: INSEE Notaires T4 2018

Je comprends pas les prix actuels. Cest illogique. A Paris je parle.
10ke le m2.
par miguel
22 mars 2019, 17:21
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : la provence ça se mérite.... LOL
Réponses : 39
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Re: la provence ça se mérite.... LOL

Franchement la provence et la PACA, c'est devenu le truc le plus ringard de notre époque. Bling Bling, vulgaires, mal éleves, wesh wesh toussa... Surtout la riviera en passant par Cannes jusqu'a Menton. Ce qui me fait rire, c'est le nombre de gens qui se prennent pour des vedettes alors qu'ils sont ...
par miguel
15 mars 2019, 22:46
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Sujet : Achat à Thionville ou Metz?
Réponses : 37
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Re: Achat à Thionville ou Metz?

Au Luxembourg lachat est plus cher, mais presque pas de taxes foncieres et dhabitation et sans parler des frais de succession. Donc au final tu est gagnant. Et plus de possibilité de PV. En plus résidence luxembourgeoise etc...
par miguel
15 mars 2019, 15:33
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Sujet : Achat à Thionville ou Metz?
Réponses : 37
Vues : 2189

Re: Achat à Thionville ou Metz?

Jessaierai dacheter plutot au Luxembourg.
par miguel
02 mars 2019, 16:49
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Sujet : Le topic où on parle bagnole
Réponses : 4452
Vues : 401785

Re: Le topic où on parle bagnole

Moi cest pas réglé
par miguel
26 févr. 2019, 18:58
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Petits propriétaires, attention à la menace Macron
Réponses : 1
Vues : 1434

Re: Petits propriétaires, attention à la menace Macron

Cest la 1ere fois que je vois un pessimisme énorme autour de moi au sujet de l'immobilier. A mon niveau local, il y a une baisse énorme de l'offre locative et les prix du peu de logements en location grimpent. Le permis de louer, avec au minimum un mois de carence des remises aux normes électriques ...
par miguel
25 févr. 2019, 22:07
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Sujet : Le topic où on parle bagnole
Réponses : 4452
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Re: Le topic où on parle bagnole

Je suis de votre avis, cest vraiment nimporte quoi ces voitures avec des trucs qui servent a rien.
Trop de gadgets tuent la voiture.
par miguel
25 févr. 2019, 13:20
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Effet de l'IFI sur l'immobilier
Réponses : 44
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Re: Effet de l'IFI sur l'immobilier

Cette mesure fait partie de ces mesures qui vont provoquer la pire crise du logement à venir. En concomittance avec les communes qui mettent en place le permis de louer, c'est un désastre. + Fiscalité + normes en pagaille, etc... Effondrement des investissements locatifs. L'investissement locatif ét...
par miguel
21 févr. 2019, 14:23
Forum : Autres disciplines
Sujet : Eurovision
Réponses : 169
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Re: Eurovision

Et moi je vous affirme qu'il va gagner l'eurovision :mrgreen:

Plus c'est débile mieux c'est :lol:
par miguel
19 févr. 2019, 20:46
Forum : Economie et finances
Sujet : Aidons Jawad à monter son point de vente de cocaïne !
Réponses : 124
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Re: Aidons Jawad à monter son point de vente de cocaïne !

Il repasse au tribunal pour menaces de mort sur une victime du bataclan..
par miguel
17 févr. 2019, 11:24
Forum : Ailleurs dans le monde
Sujet : Monaco
Réponses : 43
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Re: Monaco

Et apres il font faire des expos sur l'écologie😁

L'écologie cest la plus grande tartufferie du monde moderne. Les 1 pourcent les plus riches et pollueurs font croire que cest la faute des 99 autres pourcent.
par miguel
15 févr. 2019, 16:42
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 4000 pts ?
Réponses : 2492
Vues : 329214

Re: Bourse: à quand les 4000 pts ?

je vois bien le CAC a 5500 pour mai/juin Mimile tu vas sur le DJ en direct au travers ton CTO ? C'est une bonne diversification, par ailleurs cela permet d'avoir du dollar en valeurs.... Par contre je me demande si les dividendes sont versés comment ? Si il y a double fiscalité etc... Les valeurs qu...
par miguel
14 févr. 2019, 10:42
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : « Taxovaures ! Et si on interdisait la location de logements mal isolés ? »
Réponses : 21
Vues : 1904

Re: « Taxovaures ! Et si on interdisait la location de logements mal isolés ? »

Le petit propriétaire cest le mal!!

Je ne mettrai plus darticles pour les défendre. Cest un combat perdu d'avance.

Continuez ainsi!
par miguel
13 févr. 2019, 17:56
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le topic où on parle bagnole
Réponses : 4452
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Re: Le topic où on parle bagnole

Ma mercedes w203 de 2001 cest une chaîne de distribution. Cest eternel les chaînes.
Donc je suis écoeuré la megane moitié age de la mercos et deja morte....
par miguel
13 févr. 2019, 15:32
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le topic où on parle bagnole
Réponses : 4452
Vues : 401785

Re: Le topic où on parle bagnole

Moi ma Mégane de 2006, 1.5DCI 145,000 km, il y a de la limaille dans le circuit gasoil, mon garagiste m'a dit que c'est la pompe a injection qui se décompose et qu'il y en a pour 2000 euros de réparation, car il faut changer les injecteurs et tout le circuit.(maladie des DCI Renault selon lui) Comme...
par miguel
13 févr. 2019, 12:08
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11680
Vues : 284423

Re: Gilets jaunes

C'est marrant hier soir sur France 2 il y avait un documentaire sur l'entre deux guerre. Je n'ai pas vu, mais on sait que le nazisme s'est épanoui en grande partie grâce à la misère du peuple. Avec un bon chef la mayonnaise peut prendre à tous moments. Vite je vais voter lrem aux prochaines électio...
par miguel
13 févr. 2019, 11:12
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11680
Vues : 284423

Re: Gilets jaunes

Le gouvernement croit avoir démontré que les GJ sont des extrémistes.

Donc ils pensent que le problème est résolu.
par miguel
13 févr. 2019, 11:00
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11680
Vues : 284423

Re: Gilets jaunes

Ils croient mettre une carotte au peuple et aux GJ, en prenant de haut les gueux, ils auront le retour de manivelle violent.
C'est marrant hier soir sur France 2 il y avait un documentaire sur l'entre deux guerre.
par miguel
10 févr. 2019, 18:19
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11680
Vues : 284423

Re: Gilets jaunes

Kamoulox tu est détestable a parler de cette manière detres humains. Je me demande ce que fait la modération pour ne pas te mettre un carton.

Te rends tu comptes que par ta façon de penser et de l'écrire sur ce forum, tu est encore pire que ceux que tu condamne ?
par miguel
09 févr. 2019, 15:58
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11680
Vues : 284423

Re: Gilets jaunes

Seul un dissolution peux sauver la situation. Et encore je crois que cela risque detre trop tard.
par miguel
09 févr. 2019, 15:11
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
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Vues : 284423

Re: Gilets jaunes

On verrait ca dans dautres pays on demanderait un intervention étrangère...
par miguel
09 févr. 2019, 14:08
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
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Re: Gilets jaunes

C'est plus possible la... Il faut une dissolution au minimum.
On peux pas rester indéfiniment dans cette impasse.
par miguel
08 févr. 2019, 11:37
Forum : Ailleurs dans le monde
Sujet : Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal
Réponses : 17
Vues : 1345

Re: Immobilier : les millionnaires Français accusés de « racheter » le Portugal

Surtout que pendant la Troika, ils ont dit aux jeunes portugais qu'il y avait plus de travail et de s'exiler.
Bel exemple de suicide on vire la jeunesse pour faire venir les riches retraités européens.
par miguel
08 févr. 2019, 09:54
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11680
Vues : 284423

Re: Gilets jaunes

Vous vous souvenez de l’égérie du début du mouvement des gilets jaunes, Jacline Mouraud ? Sa vidéo, devenue virale, a contribué aux premiers rassemblements des gilets jaunes en novembre 2018. « Que faites-vous du pognon ? » s’interrogeait-elle, en énumérant la pluie d’impôts douchant les contribuab...
par miguel
07 févr. 2019, 21:43
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Macron va-t-il encore surtaxer l'immobilier ?
Réponses : 202
Vues : 9667

Re: Macron va-t-il encore surtaxer l'immobilier ?

C'est fou la, on parle d'une crise grave enclenchée a cause d'un ras le bol fiscal.
Et on parle de taxer encore et encore...
par miguel
07 févr. 2019, 18:40
Forum : En pratique
Sujet : Immatriculation de copropriété vente bloquée
Réponses : 2
Vues : 973

Re: Immatriculation de copropriété vente bloquée

Ils nous emmerdent avec les papiers et la bureaucratie.
Cest ce qui entre autres va tuer ce pays et UE.
On se transforme en UERS.
par miguel
07 févr. 2019, 16:00
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Le XVIème arr de Paris
Réponses : 189
Vues : 28227

Re: Le XVIème arr de Paris

Quelle affaire acheter 10ke le m2 pour avoir la même clientèle qu'en banlieue a 2ke :arrow: Baisse M2 ?
par miguel
06 févr. 2019, 15:29
Forum : Economie et finances
Sujet : les scpi
Réponses : 356
Vues : 83384

Re: les scpi

Pour l'instant j'arrive pas à accepter les frais d'entrée, 10/12%...
L'idéal 50/50 = REITS/SCPI

Pour le crédit des REITS tu peux faire un crédit lombard
par miguel
06 févr. 2019, 13:46
Forum : Economie et finances
Sujet : les scpi
Réponses : 356
Vues : 83384

Re: les scpi

Quel avantage des scpi sur les foncière côté ?
par miguel
06 févr. 2019, 12:58
Forum : Economie et finances
Sujet : Investir dans la pierre-papier : foncières cotées vs SCPI
Réponses : 86
Vues : 18374

Re: Investir dans la pierre-papier : foncières cotées vs SCPI

Je suis pas trop SCPI. Je prefere des REITs.
Je trouve lourd les droits d'entrée 10%
par miguel
06 févr. 2019, 11:32
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 4000 pts ?
Réponses : 2492
Vues : 329214

Re: Bourse: à quand les 4000 pts ?

La BNeuPeu, les résultats semblent corrects, c'est à ce niveau une machine à cash ? 7% de rendement mieux que FP :mrgreen:
par miguel
05 févr. 2019, 19:13
Forum : Forum principal
Sujet : Rapport Fondation Abbé Pierre
Réponses : 6
Vues : 1175

Re: Rapport Fondation Abbé Pierre

La défisc, suffit de googliser pour voir que c'est "has been", la majorité des gens ont compris que c'était un moyen de l'état pour financer du HLM. Je connais un individu qui a acheté en 2007 un 3 pièces pour 180ke sur MLJ et qui vient de le revendre pour 110 ke dans un piteux état. Perso j'ai préf...
par miguel
05 févr. 2019, 18:53
Forum : Forum principal
Sujet : Rapport Fondation Abbé Pierre
Réponses : 6
Vues : 1175

Re: Rapport Fondation Abbé Pierre

Macron il est très bon pour les placements boursiers. Avec le PFU de 30% c'est le top!!! l'IFI fait très mal aux proprios, qui n'ont pas le PFU de 30% sur les revenus locatifs, donc mini 17.2% CSG+TMI 14 a 45+IFI= BOOM + PERMIS de louer et tous les diags à fournir c'est mort de mort l'investissement...
par miguel
05 févr. 2019, 18:43
Forum : Bretagne
Sujet : Avis d'experts requis
Réponses : 424
Vues : 36777

Re: Avis d'experts requis

Superbe :D
par miguel
05 févr. 2019, 18:19
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 4000 pts ?
Réponses : 2492
Vues : 329214

Re: Bourse: à quand les 4000 pts ?

Vu toutes les crises qu'on a eu depuis 2000, plus grand monde voulait y aller en bourse, maintenant que le président est un ancien de la banque il mis un plan pour faciliter le placement en bourse.
Par contre futur rasage général des moutons ou pas ??? :mrgreen:
par miguel
05 févr. 2019, 17:37
Forum : Forum principal
Sujet : Rapport Fondation Abbé Pierre
Réponses : 6
Vues : 1175

Rapport Fondation Abbé Pierre

En gros il dit que la crise du logement s'aggrave de pire en pire, par contre pour la 1ére fois ils disent qu'ils faut encourager les investisseurs privés!!! Et notamment que les institutionnels ont complétement disparu du marché !!! Ils se rendent compte que trop de lois défavorables au proprios ? ...
par miguel
05 févr. 2019, 17:34
Forum : Normandie
Sujet : Vernon
Réponses : 2
Vues : 729

Vernon

Il se passe quoi dans cette ville, on dirait que s'est hyper sinistré j'ai trouvé que les prix sont les mêmes qu'il y a 15 ans, et je suis stupéfait du montant des taxes défonce….équivalent de 2 à 3 mois de loyers...
par miguel
05 févr. 2019, 17:09
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 4000 pts ?
Réponses : 2492
Vues : 329214

Re: Bourse: à quand les 4000 pts ?

Macaron il veut tout le monde à la bourse, il y a que ça parait il… la start up nation…
Donc tout le pognon du locatif va se aller en bourse, ainsi que les livrets A assurance vie etc...
Plein de pognon mimile...
par miguel
05 févr. 2019, 17:01
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Le XVIème arr de Paris
Réponses : 189
Vues : 28227

Re: Le XVIème arr de Paris

Pour résoudre le problème :arrow: une taxe et une contrainte supplémentaire sur les proprios :lol:
par miguel
29 janv. 2019, 12:09
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11680
Vues : 284423

Re: Gilets jaunes

Je me demande si c'est vraiment par bêtise toutes ces déclarations des politiques, ou si c'est fait exprès ?
Ou alors je commence a devenir vieux....
par miguel
26 janv. 2019, 18:27
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 11680
Vues : 284423

Re: Gilets jaunes

Il aurait dissous ou démissionne la situation serait stoppée. Il pourrait même finir son mandat tranquille. La on va rentrer dans l'inconnu.