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par miguel
17 nov. 2018, 20:39
Forum : Economie et finances
Sujet : Erreur des Impôts
Réponses : 4
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Erreur des Impôts

Voila, il me reste un logement en location, cette semaine je reçois une taxe d'habitation à payer :shock: Je me déplace aux Impôts, ils ont rectifier la situation, il m'ont fait un dégrèvement vu que les locataires payent déjà cette taxe d'habitation. Le fonctionnaire m'a donné un document disant qu...
par miguel
17 nov. 2018, 20:32
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 429
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Re: Gilets jaunes

Et en début d'année certains vont avoir le coup de massue avec le prélèvement à la source !!!
Si en plus il y a des bugs alors le printemps va être explosif avec élections en fond.
par miguel
17 nov. 2018, 18:21
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 429
Vues : 6295

Re: Gilets jaunes

On vient de franchir un cap.
Ce nest plus un ras le bol fiscal.
Cest la démission de Macron.
Je crois que cest Game Over pour LREM.
Je precise que jai voté Macron, il avait une chance unique de renouvellement. Il a tout gâché. Le prochain second tour ce sera LFI contre RN.
par miguel
12 nov. 2018, 17:42
Forum : Economie et finances
Sujet : La fraude fiscale coûterait 80 milliards d'euros
Réponses : 168
Vues : 30931

Re: La fraude fiscale coûterait 80 milliards d'euros

Personnellement je trouve ridicule d'exposer ma vie sur les réseaux sociaux, toutefois je suis pas contre ceux qui veulent se prendre pour des stars, si ça leur plait de se faire liker!!! Par contre que le Fisc contrôle les réseaux sociaux...alors c'est d'un ridicule mais énorme, ils savent plus quo...
par miguel
10 nov. 2018, 17:09
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Sujet : Vieux immeubles, quand seront-ils détruits ?
Réponses : 162
Vues : 43152

Re: Vieux immeubles, quand seront-ils détruits ?

Voila le résultat des lois anti propriétaires depuis la loi quilliot en 1982...etc Alur et maintenant ELan
par miguel
07 nov. 2018, 23:43
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Sujet : Vieux immeubles, quand seront-ils détruits ?
Réponses : 162
Vues : 43152

Re: Vieux immeubles, quand seront-ils détruits ?

Et oui a force de reglementer et de taxer les proprios nentretiennent plus leur parc.
par miguel
28 oct. 2018, 11:36
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Sujet : Coût des carburants
Réponses : 1036
Vues : 28967

Re: Coût des carburants

Moi je me régale avec cette hausse des carburants.

En fait ceux qu'on voit le plus couiner c'est ceux qui payent habituellement aucun impôt.

La preuve que tout le monde devrait payer des impôts afin de voir la grande gabegie de l'état.
par miguel
28 oct. 2018, 10:12
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Sujet : Journaliste Pour reportage
Réponses : 2
Vues : 569

Journaliste Pour reportage

Je voulais voir si éventuellement un journaliste souhaite faire un reportage sur les locataires escrocs. J'en ai actuellement un bien parmi tant d'autres avec documents à l'appui. Après avoir essayé de me faire passer pour un marchand de sommeil etc.. ARS...Coderst… Bref… En fait c'était une fraude ...
par miguel
26 oct. 2018, 19:53
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Sujet : La Loi Elan : Qu'en pensez-vous ?
Réponses : 7
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Re: La Loi Elan : Qu'en pensez-vous ?

Chez moi ils ont mis en place un permis de louer.
Résultat ;
Dimunition de l'offre locative
Augmentation des loyers
Depart des investisseurs.

Et du coup le neuf qui etait cense beneficier nen profite pas car les investisseurs desertent la ville au profit dautres.
par miguel
25 oct. 2018, 08:37
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Sujet : La Loi Elan : Qu'en pensez-vous ?
Réponses : 7
Vues : 966

Re: La Loi Elan : Qu'en pensez-vous ?

Avec le bail mobilité, plus besoin de bail, le bailleur pourra dire lors d'un contrôle que c'est en cours…
par miguel
24 oct. 2018, 20:32
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Sujet : La Loi Elan : Qu'en pensez-vous ?
Réponses : 7
Vues : 966

Re: La Loi Elan : Qu'en pensez-vous ?

Parait il quavec le bail mobilité les marchands de sommeil ont une faille juridique...
par miguel
09 oct. 2018, 19:34
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Sujet : Interdiction location suivant DPE
Réponses : 47
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Re: Interdiction location suivant DPE

Pour info, et je suis pas un cas isolé. Le dernier bien que jai récupère et mis en vente car jen ai ras le bol de la location, cest un marchand de sommeil qui l'a acquis. Auparavant je le louait 710 euros. Il la divise en 2 lots. 1 lot a 800 et un annexe a 600 euros. Tout cela dans une commune qui a...
par miguel
09 oct. 2018, 15:01
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Sujet : Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?
Réponses : 49
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Re: Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?

Le bail est deja résilié pour motif serieux par un huissier, suite aux plaintes de voisinages pour violences etc...sauf que je dois attendre octobre 2019.. Bon ben en attendant, ton droit est de toucher le loyer figurant dans le bail. À défaut tu peux engager les procédures de recouvrement adéquate...
par miguel
09 oct. 2018, 14:38
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Sujet : Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?
Réponses : 49
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Re: Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?

Le bail est deja résilié pour motif serieux par un huissier, suite aux plaintes de voisinages pour violences etc...sauf que je dois attendre octobre 2019..
par miguel
09 oct. 2018, 13:38
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Sujet : Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?
Réponses : 49
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Re: Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?

Resumons ; je suis oblige de garder monsieur ?
Il est pas possible de rendre le bail caduc ?
par miguel
09 oct. 2018, 13:16
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Sujet : Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?
Réponses : 49
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Re: Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?

La loi Dalo, cest efficace ?
Vu que jai une preuve que ce que voulais depuis le debut la locataire cest un HLM, jai pas moyen de faire justice pour tentative descroquerie?? Elle m'a envoyé au coderst avant detre déboutée. Mais cela ma coûté de largent ?
par miguel
09 oct. 2018, 13:03
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Sujet : Interdiction location suivant DPE
Réponses : 47
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Re: Interdiction location suivant DPE

Jai la meme lecture, ils veulent obliger les citoyens a abandonner limmobilier pour la bourse. Par contre eux ne le font pas pourquoi ???
On voit bien pourquoi ils on elu un banquier...
Jen dirai pas plus je risque de me faire ficher...
par miguel
09 oct. 2018, 12:16
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Sujet : Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?
Réponses : 49
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Re: Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?

Cela confirme que jai ete victime d'une tentative descroquerie afin davoir un logement social.
par miguel
09 oct. 2018, 12:09
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Sujet : Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?
Réponses : 49
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Re: Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?

Moi dans l'idéal je voudrais le départ des 2. Cest a priori pas possible ?
Surtout que ces des locataires qui mont fait passer devant le coderst pour essayer de me le mettre insalubre.
par miguel
09 oct. 2018, 12:03
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Sujet : Interdiction location suivant DPE
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Re: Interdiction location suivant DPE

Bonne reponse effectivement incroyable le nombre de ministres avec des résidences secondaires et aucun avec du locatif...
par miguel
09 oct. 2018, 10:54
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Sujet : Interdiction location suivant DPE
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Re: Interdiction location suivant DPE

Ce qui devient grave et continue d'augmenter la pénurie, c'est que les mesures des gouvernements se résument à 3 mots.

Interdire, taxes et sanctions.


Par contre vous avez le droit de vous endetter sur 30/35 ans auprés d'une banque/locavie, pour un clapier avec aucun confort.
par miguel
08 oct. 2018, 21:13
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Sujet : Interdiction location suivant DPE
Réponses : 47
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Interdiction location suivant DPE

La dernière, ils veulent interdir de louer les logements energivores. Cela va rentrer dans les criteres de decence.
On fait quoi dans les monuments historiques ? Genre hotels particuliers etc...

Cest vraiment nimporte quoi...
par miguel
08 oct. 2018, 14:37
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Sujet : Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?
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Re: Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?

Bon ben j'ai une lettre de résiliation de bail de la locataire.
Donc il me reste le monsieur. Ca devient plus clair.

Par contre elle est encore hébergée chez le monsieur elle à fait une demande DALO.

:? :? :? :?
par miguel
08 oct. 2018, 12:44
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Sujet : Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?
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Re: Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?

Cest avec ces locataires que je suis passé au coderst il y a quelques moi. Elle a fait intervenir pour avoir un logement social. Maintenant il reste que le monsieur....
Une fois ce cas resolu le locatif est terminé pour moi
par miguel
05 oct. 2018, 16:08
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Sujet : Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?
Réponses : 49
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Re: Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?

Disons que ça devient n'importe quoi, le bail ne protège plus le bailleur.

Le locataire cache le départ de sa conjointe pour ne pas avoir à refaire de bail ?
par miguel
05 oct. 2018, 14:56
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Sujet : Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?
Réponses : 49
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Conjoint locataire qui part sans avertir proprio?

Bonjour, Voila, il y a quelques années j'ai loué un logement à un couple monsieur X et madame Y avec caution du père de monsieur X. Madame Y est partie du domicile sans m'en avertir. Monsieur X reste dans le logement. Mais celui-ci ne m'a pas dit que madame Y est partie. C'est notamment par la CAF q...
par miguel
04 sept. 2018, 19:19
Forum : Economie et finances
Sujet : Impôts Revenus à la source !
Réponses : 1140
Vues : 109330

Re: Impôts Revenus à la source !

C est grave la....
par miguel
07 août 2018, 20:30
Forum : Forum principal
Sujet : La Fin du Pinel
Réponses : 5
Vues : 2097

La Fin du Pinel

Cela commence à parler sérieusement de la fin des dispositifs pinels ou autres. Je pense que c'est une bonne chose, l'avantage fiscal fini dans la poche du promoteur qui sous-traite avec du low cost européen.(Roumains, Portugais, Polonais etc...) Ca coute un pognon de dingue. Et c'est incroyable le ...
par miguel
23 juil. 2018, 20:07
Forum : Forum principal
Sujet : Attestation de logement
Réponses : 1
Vues : 1472

Attestation de logement

Voila le cas un ami me l'a demandé et j'ai pas su lui répondre. Mon ami à mis un logement étudiant en location à paris. Il ont fait la transaction par téléphone etc... L'étudiant à besoin d'une attestation de logement apparemment pour signer son contrat de travail en apprentissage. Vous avez déjà en...
par miguel
22 mai 2018, 16:24
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les atouts et les risques du crédit immobilier à trente ans
Réponses : 31
Vues : 4846

Re: Les atouts et les risques du crédit immobilier à trente

Normal, loffre locative privé s'écroule, les gens devront etre locavie de leur banque.
par miguel
18 mai 2018, 15:35
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Sujet : Locataires escrocs/Logement Insalubre
Réponses : 116
Vues : 9856

Re: Locataires escrocs/Logement Insalubre

Voilà la résiliation du bail pour cause sérieuse et légitime vient d'être délivrée par le Huissier. 190 euros :? Je sais pas quel effet cela va avoir sur les locataires cassos.(moi perso j'aimerais pas voir les huissiers) Par ailleurs la CAF à suspendu également les paiement des APL suite à leur fra...
par miguel
14 mai 2018, 08:04
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Alourdissement de la taxe foncière en vue
Réponses : 9
Vues : 2913

Re: Alourdissement de la taxe foncière en vue

on va tout droit vers une France d'assistés où la retraite en HLM est l'ultime but recherché
OUI c'est ce que je pense!
Et c'est pour cette raison que je suis également baissier sur l'immobilier, avec en plus le climat d'insécurité/Guerre Civile qui s'installe.
par miguel
14 mai 2018, 08:00
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Mouillart : marchés du logement, la fin des jours heureux
Réponses : 110
Vues : 10990

Re: Mouillart : marchés du logement, la fin des jours heureu

Je pense que c'est la 1ere fois qu'il écrit un article baissier.
par miguel
01 mai 2018, 20:13
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Sujet : Habiter à côté des cités
Réponses : 166
Vues : 11357

Re: Habiter à côté des cités

Il faut pas croire les discours des médias, l'état des banlieues et de la France malgré les plans banlieues/borloos, continue de se dégrader progressivement. Aujourd'hui pour être tranquille il faut être dans des endroits ou le prix du m2 est au dessus de 6Ke ou en pleine province. Oui, et cette de...
par miguel
01 mai 2018, 18:34
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Sujet : Locataires escrocs/Logement Insalubre
Réponses : 116
Vues : 9856

Re: Locataires escrocs/Logement Insalubre

Exact bon conseil. Je laisse tomber qu'ils se sont plantés, je prouve ma bonne foi et basta. D'ailleurs je me demande si c'est pas fait exprès par la mairie pour que je fasse le ménage à leur place. Étant donné que plusieurs voisins se sont plaint auprès de moi ils ont du le faire je suppose à la ma...
par miguel
01 mai 2018, 18:08
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Sujet : Locataires escrocs/Logement Insalubre
Réponses : 116
Vues : 9856

Re: Locataires escrocs/Logement Insalubre

Je sais mais c'est scandaleux. Des fonctionnaires viennent dans un logement le déclarent insalubre et ensuite vous faites passer les pros et ils vous disent l'inverse et vous prouve par mesure qu'ils se sont trompés. C'est quand même grave... L'imbécile à été la locataire car j'appelle les médias il...
par miguel
01 mai 2018, 17:41
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Sujet : Habiter à côté des cités
Réponses : 166
Vues : 11357

Re: Habiter à côté des cités

Moi je suis à côté d'une cité. Et crois moi je me tire. Et ne crois pas que tu auras de la PV Habitez vous dans 93 aussi? 78 c'est moins chaud que le 93, mais je jette l'éponge, et ceux que j'ai connu qui ont acquis des super biens entre 500ke et plus, n'arrivent plus à les vendre. Il faut pas croi...
par miguel
01 mai 2018, 17:25
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Sujet : Locataires escrocs/Logement Insalubre
Réponses : 116
Vues : 9856

Re: Locataires escrocs/Logement Insalubre

Avec le diagnostic aucun défaut et installation électrique conforme aux dernières normes Je comprends pas les personnes du service d'hygiène.... Les locataires se sont décomposés... Pas de plomb non plus. Et le diagnostic à confirmer qu'ils se sont plantes sur le mesurages. Je vais envoyer le rappor...
par miguel
01 mai 2018, 17:01
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Sujet : Habiter à côté des cités
Réponses : 166
Vues : 11357

Re: Habiter à côté des cités

Moi je suis à côté d'une cité. Et crois moi je me tire. Et ne crois pas que tu auras de la PV
par miguel
28 avr. 2018, 21:09
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Sujet : Comment font les précaires pour se loger ?
Réponses : 136
Vues : 12653

Re: Comment font les précaires pour se loger ?

Ils ont qu'à loger sous les ponts. Pas de pitié.
par miguel
27 avr. 2018, 08:51
Forum : En pratique
Sujet : Locataires escrocs/Logement Insalubre
Réponses : 116
Vues : 9856

Re: Locataires escrocs/Logement Insalubre

Je change de secteur.
Fini la RP et la France pour moi Game Over.
par miguel
26 avr. 2018, 22:15
Forum : En pratique
Sujet : Locataires escrocs/Logement Insalubre
Réponses : 116
Vues : 9856

Re: Locataires escrocs/Logement Insalubre

Non je me tire de la RP jai un plan B
Et oui J'espère ouvrir ma boite
par miguel
26 avr. 2018, 20:52
Forum : En pratique
Sujet : Locataires escrocs/Logement Insalubre
Réponses : 116
Vues : 9856

Re: Locataires escrocs/Logement Insalubre

Rentabilité brute de 7% actuel

Bien acquis en 2005.
Mon objectif: Récupérer le logement et mise en vente.
Et fini l'investissement locatif pour moi.

Je préfére des SCPI. 4/5% sans la gestion
par miguel
26 avr. 2018, 17:27
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Sujet : Locataires escrocs/Logement Insalubre
Réponses : 116
Vues : 9856

Re: Locataires escrocs/Logement Insalubre

J'ai reçu un AR de l'ARS Je dois mettre en sécurité les installations élec que les locataires on dégradé Et remplacer la gazinière au gaz que les locataires ont installé sans mon autorisation. Faute de quoi la mairie le fera à mes frais :evil: J'ai 15 jours pour le faire, et ensuite passage au CoDER...
par miguel
23 avr. 2018, 11:06
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Sujet : Vide ou meublée ?
Réponses : 16
Vues : 3437

Re: Vide ou meublée ?

Le problème n'est il pas ailleurs ??? Prix ? Défauts ?
par miguel
22 avr. 2018, 10:35
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier Locatif Portugal
Réponses : 12
Vues : 2554

Immobilier Locatif Portugal

Suite à la demande de certains membres j'ouvre un topic, uniquement consacré à l'investissement locatif au Portugal. Bien selon mes recherches et mes infos: Au Portugal il existe un Bureau des Locations le BNA et lorsque le locataire ne paye pas, vous faites la déclaration vous payez un forfait et c...
par miguel
20 avr. 2018, 20:51
Forum : En pratique
Sujet : Locataires escrocs/Logement Insalubre
Réponses : 116
Vues : 9856

Re: Locataires escrocs/Logement Insalubre

Jetais avec le maire et un responsable du service hygiène. À priori mon dossier est béton. Et compte tenu des infos qu'ils ont et de la fraude des locataires. Il hors de question de leur attribuer un logement HLM. Par contre je dois bien conserver mes documents et je devrais expliquer la même chose ...
par miguel
19 avr. 2018, 15:40
Forum : Economie et finances
Sujet : Diesel plus cher que l'Essence
Réponses : 29
Vues : 2300

Diesel plus cher que l'Essence

Ce matin à ma station service j'ai été surpris de voir le prix du diesel supérieur à l'essence..
J'ai même été dans une autre station des fois que c'était une erreur mais non :shock:

Et vous par chez vous ???
par miguel
17 avr. 2018, 20:10
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Sujet : Locataires escrocs/Logement Insalubre
Réponses : 116
Vues : 9856

Re: Locataires escrocs/Logement Insalubre

Laisse tomber :?
par miguel
17 avr. 2018, 18:18
Forum : En pratique
Sujet : Locataires escrocs/Logement Insalubre
Réponses : 116
Vues : 9856

Re: Locataires escrocs/Logement Insalubre

Pourquoi perdre du temps et de l'énergie avec des conversations stériles ???
Vous me croyez pas tant pis.
Je peux juste dire ceci, c'est comme la fraude dans un entreprise, lorsqu'on onvre la boîte, on est souvent surpris par ce qu'on rencontre.