Bulle Immobilière

Jan

Marrant ce sujet, cela ressemble à un sacré troll, mais bon

Jan

Heu bois colombe c'est dans les hauts de seine, c'etait juste pour comparer a Lyon les amis

Jan

Bof j'ai un exemple d'un collègue de travail qui a vendu son T3 dans le 7ieme aussi, sans ai, en une semaine au mois de juin. Quand l'appart est bien situé, si t'es pas trop une branque en orthographe, ca passe comme pépé dans mémé.

Jan

Ce qui me fait encore le plus marrer c'est la com de l'ai.
Elle aurait pu gagner 12ke de + en le mettant sur leboncoin, ca se serait vendu aussi vite.

Jan

Pour revenir ce qui a été dit, je connais assez bien Givors, ma copine étant originaire de la bas, nous allons régulièrement chez ces parents. La vision étalée ici est quelque peu réductrice. Il est clair que comme la plupart des communes ultra gauche de la région, la municipalité a laissé pourrir c...

Jan

Comment ca, vous ne saviez pas que les parisiens avaient acheté toute la confluence ?

Jan

et par le + grand des hasards, ne s'appelleraient ils pas Laurence et Stéphane tes amis

Jan

Les rendements locatifs sont intéressants pour ceux qui sont dans le circuit depuis quelques années.
Par contre, pour ceux qui veulent rentrer maintenant ...

Jan

C'est un petit comme le délit d'initié en bourse, les condamnations sont tellement rare et dure à prouver, que le jeu en vaut la chandelle (concernant le conflit d'intérêt).

Jan

En même temps, je reste persuadé que ce type d'opération est assez courante. :lol: Dans combien de communes y a il des élus ou des familles d'élus, propriétaires de terrains en zone agricole ou protégé, et qui se retrouve comme par miracle, lors d'une révision du PLU, en zone à urbaniser ou en zone ...

Jan

160 000 € pour 35 m2 !! A lyon ! dans le 8ieme !!

C'est de la chasse au pigeon ou je m'y connais pas ...
Ok le 8ieme s'est transformé, y'a des coins sympas, mais tout de meme...

Jan

Le seul commentaire que j'aurais a faire, c'est que si cette maison n'est pas collée a la voie de chemin de fer (qui est la voie lyon / villefranche plutot tres utilisé), alors effectivement le prix est "interessant".

Faut pas avoir peur de la rénovation en tout cas

Jan

J'ai effectivement remarqué, sur la périphérie de Lyon, peu importe la distance du moment que c'est inférieur à 30/40min, qu'il y avait une forte barrière psychologique à 250k sur les maisons avec jardin / terrain. Les biens en dessous sont, soit des maisons de village mal placés, soit des biens plu...

Jan

D'après les infos sur cette maison, elle semble dans les prix. Le nord de Lyon est très très cher, et à - de 300k€, y aura jamais mieux. Il s'est peut être un peu précipiter, mais niveau prix, le Grand Lyon a déjà bien baissé et ne baissera plus au delà. mdr ce post... Moi aussi je suis de la regio...

Jan

Il a aussi dit autre chose sur la fin.
"Le français avec des revenus moyens ne peut plus acheter un appartement"

Bref il n'est plus a une contradiction près, mais celle la, elle m'a fait plaisir, y a donc bien un problème avec les prix de l'immo mais personne n'a abordé la question.

Jan

Il suffit de lire cela pour se dire que ce site donne des informations fallacieuses Variation depuis le 1er janvier 2009 : Appartement - 0,41 % Maison - 4,61 % Meme pas :) Ils basent juste leurs indices sur les prix de présentations de leurs annonces, et de ce point de vue la, les particuliers font...

Jan

Vu qu'apparemment tout le monde veut croire au long, je vais shorter today

Jan

Je pense qu'il voulait dire ITE, ITI sur ce type de maison, il va rester tellement de pont thermiques que l'efficacité sera moindre :/ Sinon, j'ai decouvert un super sujet sur les forums de futura science sur les blocs coffrants. http://forums.futura-sciences.com/habitat-bioclimatique-isolation-chau...

Jan

Quand je dis que ça reste du béton, c'est que le composant porteur est du béton. Que tu mettes l'isolant dedans, à l'intérieur ou à l'extérieur, c'est pareil (pas la même inertie ou résistance thermique mais la n'est pas la question). Après, on mets du polystyrène, un produit totalement fabriqué al...

Jan

Bref vous connaissez ces technos ? ca vaut quoi comparer a du bois ? Ca reste du béton :| Le béton ca ne respire pas et ça n'isole pratiquement rien! Un lien pour comparer rapidement la résistance thermique Il n'y a pas photo entre du béton plein (lambda = 1.75) et du bois (lambda = 0.2 en gros). U...

Jan

Ce post m'intéresse bcp. Je suis un peu dans la même optique, a savoir vaut il mieux acheter une epave thermique ou construire en neuf sur les normes futures. Les maisons ossature bois et/ou passives font parties du débats. Mais apparemment il y'a d'autres technologies dans les domaines des matériau...

Jan

C'est vraiment une plaie ce nouveau site ... En pleine période de crise, le service market n'a pas froid aux yeux ...

Jan

Moi pas plus qu'avant, comme quoi cela depend des secteurs aussi.

Jan

Les vendeurs sont tout de meme conscients du marché, parce qu'après l'envoi d'un petit mail incisif sur la mention

A voir rapidement , les prix remontent actuellement

.
L'annonce a été éditée dans les jours suivants, la mention a disparu

Jan

Attraction lyonnaise, mais ca fait tout de même de la route, surtout que l'axe pour rentrer sur lyon et de loin le plus encombré le matin ! Je constate quand même, que les prix vienne nord (genre seyssuel, chasse ... etc..) ont pris un bon 10-15 % dans les dents depuis l'été 2008. Y'a pas mal de bie...

Jan

Je connais bien Craponne, mon oncle a une maison la bas. L'ouest Lyonnais dans toute sa démesure. Pour dire, mon oncle a acheté la bas en 96 par la, une maison année 70, avec bien 2000m2 de terrain. A l'epoque, il a payé ca moins d'1M de francs, 900k par la. Aujourd'hui, c'est estimé a qq chose comm...

Jan

80 € / m2, c'est dans quel coin ?

Jan

Je pense qu'il faut laisser le temps faire les choses, le marché immobilier a une inertie énorme. On est au tout de début du prise de conscience généralisée. Il reste à attendre.
Je pense que l'hiver a venir va faire du mal. J'accepterais de m'être tromper en 2010 s'il y a eu peu de changement.

Jan

Heu, c'est par parce qu'il y'a une repise legere en volume (normal pour la saison, c'est tous les ans pareils) qu'il faut s'enflammer. D'ailleurs : Les conditions du marché du neuf restent très difficiles pour les vendeurs. Le prix médian de vente, qui n'est pas ajusté des variations saisonnières, a...

Jan

Etant de Lyon, je n'ai pas du tout la même vision qu'ecureuil. Fin 2007, nous souhaitions nous lancer a l'achat pour une maison avec un budget situé entre 200k et 230k€. Nous avions orienté nos recherches dans la vallée du giers. Seul endroit ou il etait possible de trouver des maisons indiv. avec u...

Jan

Tu devrais relire mon post avec un tout petit peu plus d'attention je crois

Jan

J'aimerais quand même comprendre comment ils ont fait les calculs tout de même, parce que ça fait un moment que je suis le marché lyonnais, depuis fin 2007, et les prix de présentation ont pris un bon % de 5 à 10 en présentation. Serieux elles sortent d'ou les stats de la chambre des notaires rhodan...

Jan

Je suis d'accord avec lisa. Personnellement si y'a tout un tas de quartiers sympa à lyon, j'avoue que la proximité de la guillotiere ne donne pas envie. Ou alors il faut ne pas connaitre Lyon du tout. 3000€ du m2 c'est clairement le prix qu'a pu atteindre le quartier au point haut de la bulle. Aujou...

Jan

Pt1 mais si la bourse avait une logique, j'aurais arrêté de bosser depuis longtemps !

Jan

andy1 a écrit :on s'en fout comme en 40 !

Tu passes a cote

http://www.nordnet.com/vues/nordnetfr/s ... /index.php

ou

http://www.viveole.fr/

Quand je lis ce genre de posts, je me dis que la culture numérique dans notre pays, même sur des forums internet, est proche du néant.

Jan

Le droit est simple a ce sujet.
http://www.jurisprudentes.org/bdd/faqs_ ... rticle=851

Attention au refus du droit de visite.
http://www.jurisprudentes.org/bdd/faqs_ ... ticle=6426

Jan

Je ne pense pas un fake, le nombre de jeunes a lyon qui ont achete sur 30 ans, financé a 100 voir 110 % j'en connais un paquet. Je passais pour un fou y'a un an et demi quand je parlais de crise immobilière. C'est ancré dans la tete des gens, payer un loyer a perte ... etc. Et apparement certains ne...

Jan

Laissons les indices aller à la cave, et remontons les taux

Jan

Prise de position ovn, fbs ?

Jan

Ça devient très lourd de voir le sujet bourse pollué par des intervenants qui n'en ont rien à faire de la lisibilité et qui ont apparemment beaucoup de mal à comprendre parce que la remarque a déjà été faite plus haut.
Merci donc aux modos de prendre les sanctions qui s'imposent.

Jan

Finalement, je n'ai pas su prendre les pvs au bon moment. Donc je sors quasi a l'identique.
Par contre je trouve que la desynchro était importante entre le dow et le cac.

Jan

Je suis parti en put sous 3430, mais rien n'est joue

Jan

Ca veut dire qu'on valide fortement la resistance, on la valide tellement que c'est p-e trop évident.

Y'a un joli triangle qui c'est formé sur le dow, et on devrait en sortir avant 17h, ca devrait donner la tendance directrice jusqu'a la cloture.

Jan

Triple top, ça sent le coup fourré !
J'hesite vraiment a me positionner la.

Jan

prekipik a écrit :Entré à la volée sur 3404... j'ai peur d'un double top sur 3435, avant down.

Vendu sur 3432, peureux le gars.

Je pense que c'est bien joué, on a fait exactement le meme double top vendredi soir, en suivant le dow.

Jan

Oulla, les stats seraient bonne donc ?

Jan

Si je ne me trompe pas, on a encore un joli triangle qui s'est formé, renforçant la psychologie d'indécision.
Clairement la pointe du triangle correspond a qq chose près a l'ouverture des US.
Y'a des grosses news attendues cet aprem ?

Jan

Plutot que jouer sur les turbos et/ou warrants, qui peuvent etre capricieux en ce moment selon les émetteurs. Je conseille fortement les futures (FCE Novembre pour le cac). Possibilité de se positionner dans les 2 sens, et les frais sont vraiment réduits. En plus il est possible de jouer jusqu'a 22 ...

Jan

200 euros de perdu betement pas eu le temps de me placer tout à l'heure en sortie de biseau (ces réunions qui vous empèchent de tradder tranquille) et je suis rentré en put à la volée pile sur le rebond à 4170. du coup sorti immédiatement Trop "émotif" ou pétage de ton stop ? Parce que là, vu la to...

Jan

Je suis en train de tester la plateforme demo chez igmarkets, c'est quand meme autre chose que ce qu'on voit chez les brokers habituels. Ca simplifie la vie

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