Bulle Immobilière

michoko44

Ça fait des lustres que je ne suis pas venu faire un tour sur la bulle. Un petit post pour faire un point sur ce cas que j'avais présenté il y a presque 7 ans déjà (voir début de la file) Mon cousin est toujours scotché avec sa maison dont le toit est recouvert de tôles en métal. Le bien est peut êt...

michoko44

Dommage, rien sur le marché des appartements. C'est quand même là que sont les volumes.

michoko44

Pas mal de terrains promis à des opérations immobilieres sont finalement revendus, parfois même à la découpe lorqu'ils sont grands. Sur Calvi c'est flagrant, les ventes sur le neuf sont en chute libre et les promoteurs essaient de se débarasser de leur foncier. C'est notamment le cas sur le projet d...

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Chacun ses goûts, pour ou contre le concept de RS, on s'en fout ! Moi j'aime la Corse, je suis favorable à un developpement maîtrisé l'île c'est à dire à un immobilier respectueux de la nature et des Corses. Ça commence par une baisse drastique des prix qui permettra aux jeunes de se loger décemment...

michoko44

Contact ce jour avec un AI de Calvi. En résumé, marchė difficile, les acheteurs ont la main. Il faut pas hésiter à taper fort dans la propal ! Les affaires qui sortent sont en moyenne 20 à 30 % sous le prix de présentation. Il m'a clairement incité à " tenter ma chance", la plupart du temps ça march...

michoko44

Coté info, rien de neuf, le marché des RS est à -50% en volume par rapport à 2008. Il doit y avoir une sacré panique chez les AI spécialisés pour que ce type de reportage se multiplie. Les agences de la côte sont probablement exsangues après 4 années de crise, ils ont besoins de convaincre les vende...

michoko44

A votre avis, elle serait dispo pour un dîner la dame ? Les collections restrictives c'est ma grande passion.

michoko44

Waouh, le papier peint !!! C'est du collector.

michoko44

Je me demande toujours la tronche que les acheteurs doivent faire lorqu'ils decouvrent qu'ils se sont fait entuber !

michoko44

D'autant que RTE a accumulé 39 milliards de dettes...... N'importe quoi, 39 milliards c'est la dette consolidee du groupe EDF! La cession de RTE est programmée depuis une dizaine d'années pour des raisons liées à l'ouverture du marché de l'electricité. RTE exerce une activité de " monopole naturel ...

michoko44

J'ai pu voter 10 fois (non), ce sondage ne vaut rien !

michoko44

"l'effet coup de coeur " c'est juste la déclinaison immobilière de la théorie de la rationnalité limitée des acteurs economiques : - limitée par les asymétries d'informations, - limitée par la capacité de chacun à traiter les informations, - limitée par les variables psychosociologiques de chacun (c...

michoko44

Les RS de luxe seront trop chères pour les locaux, mais il n'y a pas que des RS de luxe. Au final, certains "indigènes" profiteront de la baisse des prix sur les RS: cela dépendra de la zone, comme d'habitude. Pour l'emploi, je ne vois pas bien ce que ça va changer. Pour les RS de luxe, tu as évide...

michoko44

Est-ce à dire que ces résidences secondaires de luxe pourraient finir en résidences principales pour des gueux indigènes ?... Reflexion interessante, d'un coté on va pouvoir loger les indigènes, de l'autre on va en mettre un paquet au chomage parce que l'emploi cotier est ultra-dépendant de l'immo....

michoko44

L'essentiel est dans le titre, il faut pas oublier que ça touche des millions de telespectateurs !

Ils ont même dit que les stations balnéaires été touchées, imagines l'impact sur les acheteurs potentiels !

Encore quelques mois et on parlera d'eclatement de bulle, j'en suis sûr ( il était temps)

michoko44

Pas mal comme titre, "la grande braderie ". Tres bon reportage au 20 h de france 2 sur le blues du marché des residences secondaires.

En gros, ça va mal depuis 2008 ! Des volumes en chute libre et des prix qui fléchissent, les acheteurs préferent acheter à l'étranger, c'est moins cher !

michoko44

Je releve simplement que 7 493 annonces du bon coin (2 318 pros) contiennent le mot "négociable", c'est une valeur que nous devrions suivre sur graph, bon indicateur du climat des affaires.

Sur un total de 1 013 100 annonces (779 674 pros), c'est encore très peu, voire ridicule (0,7 %)

michoko44

Bla bla bla,

Le leap est un attrape nigots destiné à vendre des abonnements, ils ont tout annoncé, toujours à grands renforts de superlatifs.

Une montre en panne, donne l'heure juste deux fois par jour !

Ne vous faites pas piéger, Biancheri n'est qu'un vendeur de soupe

michoko44

Le mauvais AI? Bon, bah, c'est le gars qui a un trousseau de clé, y voit un acheteur, y fait visiter. Et le bon AI, c'est un gars, il a un trousseau de clé, y voit un acheteur, y fait visiter...mais...c'est un bon AI quoi! Y'en a quelques uns de "brocouille" en ce moment, il va falloir organiser un...

michoko44

Ca commence à faire du bruit dans Landerneau ! (voir l'article ci-joint) http://www.agrapresse.fr/foncier-non-b-ti-le-professeur-g-sainteny-alerte-les-agriculteurs-sur-la-r-forme-de-la-fiscalit-art350981-22.html « quelqu'un qui aura par exemple un hectare de terrain constructible paiera un peu plus ...

michoko44

des arabes en corse? :mrgreen: Si y en a pas mal comme esclaves dans le batiment. En plus ils permettent de rentabiliser les studios de bord de mer toute l'année (on les vire de leur logement a la fin juin pour faire de la place aux touristes, les corses appelent ça la location à l'année scolaire, ...

michoko44

Ce qui est bien en Corse, c'est que si ca ne se vend pas : Boum! Si c'est vendu ; boum aussi, comme ça, ca donne du boulot aux entrepreneurs pour recommencer encore et toujours. Sont pas c... , les corses ! Carricature ! Lorsque tu peux pas te loger dans ton pays et que des types plein aux as et sa...

michoko44

comme pour les banques dont la chute entraînerait l’ensemble de l’économie, la construction est un secteur systémique en Corse (« Too big to fail »). Or, le risque de connaître une correction à court terme ne cesse de se renforcer. Merci beaucoup pour cet article, j'adore la conclusion ! :mrgreen: ...

michoko44

Bonjour les amis, Ca fait des lustres que j'ai pas posté, quelqu'un a t'il de l'info sur le marché des RS en Corse ? C'est un marché hyperspéculatif qui fait vivre l'île depuis des années (j'ai lu plusieurs papiers la dessus, c'est impressionant !). Je vous salut tous et, sus aux parasites ! :wink:

michoko44

T'as raison, si vous avez des retours d'AI qui explosent les ventes, ca peut être interessant aussi.

michoko44

J'ai discuté avec un AI sur nantes, pas une maison vendue pour lui depuis septembre. Du jamais vue en 10 ans de carriere d'apres lui. Même aux pires moments de 2009. La paye est au mini, il a pas le morale.

Si vous avez ce genre de retour, faites partager !

michoko44

Article d'Hervé Parent "Consultant en Marketing Immobilier" Marketeur, tout est dit... ne jamais demander a un barbier s'il vous faut une coupe Il va quand meme pas dire qu'on a raison, que ca a faillit peter il y a 2 ans mais que lui et ses potes parasites ont tout fait pour convaincre les autorité...

michoko44

dias2502 a écrit :
Les Allemands ont abandonné le nucléaire, et pourtant ils n'ont pas l'air malheureux les Teutons.

Forcement ils importent de France ! Faudrait peut etre arrêter avec la germano-beatitude.

michoko44

Une simple autorisation de decouvert en somme. Quoi de plus normal pour un debiteur.

michoko44

Concernant la comareg s'etait inevitable, ils sont victimes de la destruction creatrice. Plus de numerique, moins de papier. C'est un phenomene qui touche, les papetiers, les imprimeurs, les fabricants d'enveloppes... Bref des dizaines de boites qui fondent les plombs. Concernant Seafrance, c'est un...

michoko44

Le PPP c'est rien d'autre qu'un crédit bail à la sauce publique, donc un engagement "hors bilan".

En analyse financière, on retraite le crédit bail en lui rendant son statut de dette.

michoko44

La bulle est un des rares lieux de réflexion où l'on avait identifié le phénomène et souligné son ampleur. C'est incontestable ! Il s'avère juste que la crise est tellement grave, bien plus grave que nous l'avions imaginé, que les autorités des grands pays occidentaux tentent d'amortir le choc. Le c...

michoko44

J'ai bien compris que vos revenus (4 K€ net / mois) sont très corrects, que vous vous aimez toussa toussa et qu'un rien vous habille mais c'est quand même cher ! 180 K€ de terrain + 225 K€ de maison + 30 K€ de VRD & espaces verts pour pas que ta maison fasse minable dans le lotissement + 15 à 20 K€ ...

michoko44

CMA - CGM est il le prochain ?

http://www.meretmarine.com/article.cfm?id=111440

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Grande maison de 180 m² avec 4 chambres (1970 - bon état) à Mauves sur Loire à coté de Nantes, proposée à 330 K€, vendue à 250 K€.

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http://www.lemonde.fr/societe/article/2009/10/03/en-seine-saint-denis-elus-de-droite-et-de-gauche-denoncent-l-aggravation-de-l-insecurite_1248870_3224.html http://www.lefigaro.fr/flash-actu/2009/09/23/01011-20090923FILWWW00481-sarre-hausse-des-violences-a-paris.php http://www.lemonde.fr/societe/art...

michoko44

erreur de lien dans le post précedent (impossible d'éditer)

http://www.lefigaro.fr/societes/2009/10 ... embre-.php

michoko44

Dans un tout autre secteur

[url]mms://a988.v101995.c10199.e.vm.akamaistream.net/7/988/10199/3f97c7e6/ftvigrp.download.akamai.com/10199/sgv/diff/videotheque/regions/aquitaine/info/EAC3D_capdevielle.wmv[/url]

En fait tout ce qui n'est pas sous assistance respiratoire de l'Etat continu de baisser.

michoko44

Bonjour tortue A votre place, je ferais ceci : mise en vente de la maison à 200 K€, mettre en vente une maison ne coute pas grand chose (passer des annonces gratuites sur le net, vous pouvez réaliser les diagnostics techniques quand vous avez un acheteur probable) et vous voyez ce que cela donne. S...

michoko44

N'empêche quand il a peur de creuver d'un cancer, il vient se faire soigner en France.

michoko44

Ca frémit, ça titille ... mais ça mord pas

http://www.boursorama.com/patrimoine/in ... bbf34291ac

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319-293-619 Les Maison de l'Elorn : - CA 2008 en hausse de 39% à 9,3 M€ - Perf opérationnelle en progression, EBE 364 K€ contre 260 K€ en 2008 - CAF en hausse de 11% à 218 K€ - Charges fi en hausse de 47 % à 28,8 K€ (correspondant à une dette courante de 280 à 590 K€) - K Propres : 893 K€, Dettes 2...

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777-490-210 (BTP) - CA au 31.08.08 : 8,3 M€ en hausse de 2 % mais inférieur au record de 2006 à 8,8 M€ (comptes 09 pas encore publiés). - Perf opérationnelle en baisse de 54 % (EBE à 178 K€ contre 387 K€) lié à une forte hausse de la masse salariale (+14 %) - Charges fi stables à 5 K€, RAS - Bonne ...

michoko44

Très bonne idée ! J'ai un copain qui a postulé chez Gifi (RCS AGEN 347 410 011), à priori ils ne se portent pas trop mal, mais une petite analyse histoire de...ça ne peut pas faire de mal. La distribution morfle quand même en ce moment, donc bon... Sur bilan les Echos on a pas accès aux comptes con...

michoko44

Non publiquement et pas en MP.L'idée est de partager et communiquer les bases aux bullistes non pratiquants. On évitera juste les polémiques et les commentaires du genre "cette boîte va creuver dans l'année".

Si ça dérape façon troll, j'arrête.

michoko44

Bon pour ceux que ça intéresse, je vous fais une analyse succinte des comptes des sociétés qui vous intéresse et on en discute. Je le fais pour diffuser un peu de culture financière auprès des bullistes non pratiquants et c'est gratuit (évitez quand même les cas trop tordus c'est du loisir :mrgreen:...

michoko44

... Ce que je retiens de ton expérience c'est que l'aiguille s'affole, qu'il n'y a plus de repères ... bref qu'il faut se méfier ! Bingo, la méfiance a toujours été le moteur des crises. Pour ce qui est de tes exemples de primo-accédants, attention à la généralisation par l'exemple. De tout temps o...

michoko44

Pas mal cette file, -20 % c'est joli en soi ! Je connais des vendeurs qui ont accepté une offre à -25 % sur Mauves sur Loire, ça vient bon. Je pense que l'évolution du nombre de propales à - 25 % ou à -30 % va bientôt provoquer la panique chez les vendeurs. En plus les journaleux sont maintenant nos...

michoko44

Je me faisais une petite réflexion en lisant différentes files du forum, on a encore jamais mesuré les effets d'internet sur la crise immobilière, à mon avis le web réduit tellement les asymétries d'informations entre les professionnels et acheteurs que cela va accélérer la baisse.. Demonstration v...

michoko44

Je me faisais une petite réflexion en lisant différentes files du forum, on a encore jamais mesuré les effets d'internet sur la crise immobilière, à mon avis le web réduit tellement les asymétries d'informations entre les professionnels et acheteurs que cela va accélérer la baisse. Si la télévision ...

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