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- 09 mars 2019, 17:32
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Crédit immobilier : Des taux bas, mais une inquiétante augmentation de la durée des emprunts
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Re: Crédit immobilier : Des taux bas, mais une inquiétante augmentation de la durée des emprunts
Après le problème c'est que la plupart des gens qui s'endettent à 25-30 ans le sont pour des biens : - Qui ne leur conviendront plus dans 7 ans (en moyenne) - Qui peuvent être situés dans des secteurs manifestement surévalués (bonjour le negative equity si Paris plonge) - Qui sont "trop bien" pour ...
- 09 mars 2019, 17:26
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Crédit immobilier : Des taux bas, mais une inquiétante augmentation de la durée des emprunts
- Réponses : 46
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Re: Crédit immobilier : Des taux bas, mais une inquiétante augmentation de la durée des emprunts
En fait c'est la banque qui fait une terrible mauvaise affaire forcée par la concurrence qu'elles se font. C'est pour ça que dans ces dossiers la domiciliation bancaire est presque une condition sinequanone du prêt. Comment se matérialise cette condition. J'ai une offre de prêt (c'est bien une offr...
- 17 mai 2018, 07:31
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- Sujet : Permis de construire dans clause suspensive
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Re: Permis de construire dans clause suspensive
Merci @m.enfin. Cette fois c'est parfaitement clair. Comme je m'y attendais le propriétaire n'accepte pas l'ajout d'une telle condition sur le compromis. Je ne lui en veux pas étant donné que cela pouvait lui faire perdre plusieurs mois. Mais même si le risque est faible, je ne voulais pas prendre l...
- 14 mai 2018, 07:41
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- Sujet : Permis de construire dans clause suspensive
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Re: Permis de construire dans clause suspensive
Merci @neorural01. Très bien pour le permis de construire.
Pour l'architecte, cela ne dépend pas que de moi. J'aimerais m'en passer mais la loi n'est pas très claire à ce sujet j trouve.
Pour l'architecte, cela ne dépend pas que de moi. J'aimerais m'en passer mais la loi n'est pas très claire à ce sujet j trouve.
- 13 mai 2018, 19:45
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- Sujet : Permis de construire dans clause suspensive
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Re: Permis de construire dans clause suspensive
Je suis allé en mairie samedi et j'ai eu, bien heureusement, un discours comparable. J'attends demain la réponse des propriétaires pour savoir s'ils continuent malgré ma volonté d'ajouter une condition suspensive sur le compromis de vente. Est-ce que quelqu'un a une idée du prix que peut coûter, per...
- 10 mai 2018, 13:07
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- Sujet : Permis de construire dans clause suspensive
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Re: Permis de construire dans clause suspensive
C'est ce que j'avais aussi cru comprendre : que l'on prend en compte la surface ajoutée (inférieur ou supérieure à 150m2) pour savoir si on fait appel à un architecte ou pas.
Je vais aller en mairie samedi ou lundi.
Je vais aller en mairie samedi ou lundi.
- 09 mai 2018, 20:10
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- Sujet : Permis de construire dans clause suspensive
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Re: Permis de construire dans clause suspensive
Si pas d’agrandissement ok ! Sinon même pour moins de 5m2 cela nécessite un pc déposé par un archi. Quand tu annonces mettre des velux dans une pièce au dessus du garage, c'est légitime de penser qu'il s'agit de la transformation en chambre d'une pièce déclarée aux impôts comme un débarras, ce que ...
- 09 mai 2018, 18:41
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- Sujet : Permis de construire dans clause suspensive
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Re: Permis de construire dans clause suspensive
J'aurais dit bonne idée... sauf qu'après avoir parlé par téléphone et de visu à 4 personnes de différents services d'urbanisme je suis arrivé à la conclusion que si ces personnes ont bien leur avis sur la demande, en réalité il n'a aucune valeur. On peut vous dire oui à l'oral et non à l'écrit. On ...
- 09 mai 2018, 16:01
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- Sujet : Permis de construire dans clause suspensive
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Re: Permis de construire dans clause suspensive
Merci à tous deux. Aux dires de l'agence, les propriétaires avaient deux offres au même prix (même un peu supérieure pour les autres acheteurs) mais les propriétaires ont préféré notre dossier. Je ne sais pas trop comment faire. Je vais aller en mairie pour savoir si je peux obtenir l'autorisation p...
- 09 mai 2018, 11:28
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- Sujet : Permis de construire dans clause suspensive
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Permis de construire dans clause suspensive
Bonjour, je m'apprète à signer un compromis de vente (j'ai déjà fait une offre d'achat acceptée par le vendeur) et j'aimerais ajouter une clause suspensive sur le compromis de vente sans que cela ne soit bloquant pour les vendeurs. Je veux aménager une pièce au dessus du garage et y installer deux v...
- 08 déc. 2017, 22:02
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- Sujet : [Alpha] Proxilum - Suivi des prix immobilliers
- Réponses : 43
- Vues : 15186
Re: [Alpha] Proxilum - Suivi des prix immobilliers
Ah d'accord je comprends mieux du coup.
Quelle est la légalité de la chose ? J'ai un serveur dédié et si ça ne prend pas trop de ressources, je peux essayer de l'héberger. On en parle par message privée ou par mail ?
Quelle est la légalité de la chose ? J'ai un serveur dédié et si ça ne prend pas trop de ressources, je peux essayer de l'héberger. On en parle par message privée ou par mail ?
- 08 déc. 2017, 21:40
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- Sujet : [Alpha] Proxilum - Suivi des prix immobilliers
- Réponses : 43
- Vues : 15186
Re: [Alpha] Proxilum - Suivi des prix immobilliers
J'ai un 404 sur le lien proposé.
p.s: tout dépend des ressources nécessaires, je peux éventuellement héberger quelque chose. En privé.
p.s: tout dépend des ressources nécessaires, je peux éventuellement héberger quelque chose. En privé.
- 27 mai 2016, 10:00
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Les loyers augmenteront peu cette année
- Réponses : 72
- Vues : 21486
Re: Les loyers augmenteront peu cette année
Oui je confirme. J'ai eu une augmentation de -0.01%henda a écrit :S'il a été révisé ce mois-ci, alors il est probablement indexé sur le T4 qui était négatif.Gaucho a écrit :Bizarrement mon loyer révisé ce mois-ci est en baisse, j'ai dû louper un truc...
- 19 janv. 2015, 16:12
- Forum : Economie et finances
- Sujet : LA SNB baisse son taux directeur à -0.75%
- Réponses : 110
- Vues : 84119
Re: LA SNB baisse son taux directeur à -0.75%
Une question bête, voire très bête: que veut dire QE dans cette phrase ?
Je m'auto-réponds : cela veut dire Quantitative Easing (rachat de dette publique pour les non grands-bretons). Pas facile de faire une recherche sur deux lettres !.... d'autre part de l'éventualité d'un QE en zone euro.
- 15 janv. 2015, 14:14
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Quel linux pour un (très) vieux PC
- Réponses : 48
- Vues : 10033
Re: Quel linux pour un (très) vieux PC
Et as-tu essayer avec une distribution ultra légère en te connectant sur un pc plus puissant ? Je parle d'utiliser XDMCP par exemple (il y a d'autres moyens de le faire). Je l'avais fait sur un portable encore plus vieux que ton eeepc : 256Mo de RAM. Ce n'est pas devenu une bête de course mais ça fo...
- 07 juil. 2014, 08:35
- Forum : En pratique
- Sujet : Un préavis qui n'arrange pas le proprio
- Réponses : 117
- Vues : 16433
Re: Un préavis qui n'arrange pas le proprio
Dans mon coin aussi le marché est tendu et je n'ai pas tenté de quitter ma maison avant d'en avoir trouvé une autre. Et comme toi crispus je pensais que le propriétaire allait avoir du mal à trouver preneur. En fait le proprio a préféré mettre en vente et au bout de 4 visites la maison a trouvé pren...
- 09 juil. 2013, 14:10
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Les loyers des logements privés piquent du nez
- Réponses : 16
- Vues : 1775
Re: Les loyers des logements privés piquent du nez
Non, il n'ya rien d'expliqué, parce que les grandes théorie économiques ne s'appliquent qu'en théorie. Un ingénieur français à un ingénieur anglais : - Ok, votre truc ça marche en pratique, mais est-ce-que ça marche en théorie ? En théorie, la pratique rejoint toujours la théorie; mais en pratique....
- 17 mai 2013, 20:08
- Forum : Forum principal
- Sujet : pourquoi les bailleurs ne louent pas aux Rmistes?
- Réponses : 55
- Vues : 4316
Re: pourquoi les bailleurs ne louent pas aux Rmistes?
J'ai été RMIste pendant environ 9 mois (3 mois à taux plein, 3 mois à taux réduits et encore les avantages, et 3 moins avec seulement les avantages si mes souvenirs sont bons). Je dois être chanceux à en croire Defrance car je pense que je m'en suis sorti ! Pour préciser un peu, j'avais le choix ent...
- 05 mai 2013, 08:57
- Forum : En pratique
- Sujet : Frais de bail
- Réponses : 10
- Vues : 1734
Re: Frais de bail
Merci à tous pour vos réponses. En fait je ne saurais pas de combien la personne voulait m'extorper car je ne compte pas prendre la maison. Sur l'annonce la maison faisait 140m2 et finalement la personne qui me fait visiter, elle me dit qu'elle fait un peu moins de 100m2 (mais loi carez tout ça ...)...
- 02 mai 2013, 15:19
- Forum : En pratique
- Sujet : Frais de bail
- Réponses : 10
- Vues : 1734
Re: Frais de bail
Je sais bien que le propriétaire peut passer par une agence mais le propriétaire (et non pas l'agence) a déposé une annonce sur le bon coin. Il précise en plus dans son annonce qu'il ne veut pas de démarche commerciale. Du coup naïvement, je me suis dit que c'était une transaction de particulier à p...
- 02 mai 2013, 14:15
- Forum : En pratique
- Sujet : Frais de bail
- Réponses : 10
- Vues : 1734
Re: Frais de bail
ça dépend du montant... 100 € ? 2000 € ? En cherchant un peu, les notaires par exemple appliquent environ la moitié du loyer donc environ quelques centaines d'euros pour moi. Parfois il mieux vaut claquer quelques billets même si on s'en serait volontiers passé que de perdre du temps en recherches ...
- 02 mai 2013, 13:53
- Forum : En pratique
- Sujet : Frais de bail
- Réponses : 10
- Vues : 1734
Frais de bail
Bonjour à tous, j'ai trouvé une maison à louer sur le bon coin qui pourrait me plaire, en voyant les photos. Je contacte le propriétaire en lui demandant si la maison est toujours disponible. Il me donne les coordonnées d'une personne. Après une recherche inverse à partir du numéro de téléphone, je ...
- 01 mai 2013, 10:38
- Forum : Forum principal
- Sujet : Quel taux de couverture pour une assurance d'emprunt ?
- Réponses : 23
- Vues : 1836
Re: Quel taux de couverture pour une assurance d'emprunt ?
Quelle est la différence de mensualité entre 50/50 et 100/100 ? Personnellement je devrais faire un prêt aujourd'hui je prendrais 100/100. Je ne pense pas qu'au fait de pouvoir continuer à rembourser seul (ou ma femme). La perte de son conjoint est déjà très pénible et très difficile à vivre. Si on ...
- 09 avr. 2013, 20:17
- Forum : En pratique
- Sujet : Castelginet - Tentative de localisation
- Réponses : 31
- Vues : 3625
Re: Castelginet - Tentative de localisation
Je n'avais pas pensé à google maps en utilisant la vue satellite. Je cherchais une maison dans ma ville et en parcourant les rues en long et en large avec streetview impossible de trouver la dite maison. En utilisant la vue satellite en 2 minutes j'ai trouvé
- 04 avr. 2013, 11:19
- Forum : Economie et finances
- Sujet : La France connaît une grave pénurie d’informaticiens
- Réponses : 316
- Vues : 17325
Re: La France connaît une grave pénurie d’informaticiens
Sauf si tu veux qu'il soit bon.defrance69 a écrit :Si tu cherches du développeur php/mysql de base, pas besoin de passer par un cabinet de recrutement...
- 17 mars 2013, 13:01
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Développement web
- Réponses : 23
- Vues : 1334
Re: Développement web
Python est un tres beau langage, bien plus performant et propre que le javascript C'est un peu comparer des choux et des voitures, l'un est un langage essentiellement utilisé dans un navigateur (même si on peut en faire côté serveur grâce à node par exemple) et l'autre est un langage côté serveur. ...
- 17 mars 2013, 11:11
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Développement web
- Réponses : 23
- Vues : 1334
Re: Développement web
Python est un tres beau langage, bien plus performant et propre que le javascript C'est un peu comparer des choux et des voitures, l'un est un langage essentiellement utilisé dans un navigateur (même si on peut en faire côté serveur grâce à node par exemple) et l'autre est un langage côté serveur. ...
- 04 mars 2013, 18:46
- Forum : Forum principal
- Sujet : J'essaye de vendre en région parisienne
- Réponses : 218
- Vues : 30110
Re: J'essaye de vendre en région parisienne
Pareil pour moi. Comme dans: UNE centaine de gens se retrouvE (où vous voulez) et TROIS centaines de gens se retrouvENT (où vous voulez) Je n'ai pas de liens mais pour ces cas là c'est au pluriel pour les deux : une centaine de gens se retrouvent ... la plupart des gens se retrouvent ... c'est toi ...
- 27 févr. 2013, 10:01
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Hausse très probable des loyers en 2013
- Réponses : 11
- Vues : 1454
Re: Hausse très probable des loyers en 2013
J'ai envoyé à mon propriétaire le même genre de courrier courant janvier après avoir reçu la réévaluation de mon loyer fin décembre. Il a répondu négativement à ma demande de baisse. Il n'y a malheureusement pas pléthore d'offres de logements comparables et je ne vais pas pouvoir facilement changer ...
- 20 févr. 2013, 12:17
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : [L'Express] Immobilier: le temps des bonnes affaires
- Réponses : 51
- Vues : 4685
Re: Immobilier: le temps des bonnes affaires
Et combien devrais-tu rembourser à ta banque pour cette même maison ?ex bulliste a écrit :On dirait surtout un gars qui veut s'en sortir en TRAVAILLANT.
Là où on vit, il aurait fallut claquer 1000 euros/mois pour louer une maison: je vois pas trop l'intérêt.
- 20 févr. 2013, 09:22
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : [L'Express] Immobilier: le temps des bonnes affaires
- Réponses : 51
- Vues : 4685
Re: Immobilier: le temps des bonnes affaires
Le temps des bonnes affaires, ce sera dans 6 à 10 ans (selon la vitesse de la baisse), quand on sera vers -45%. C'est pas faux: il va juste falloir être patient. Perso, cette bulle m'a flingué 5 années de ma vie à attendre le retour des prix à la réalité du pouvoir d'achat: j'attends toujours de vo...
- 19 févr. 2013, 10:48
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : GPA : « J’ai vendu un appartement pour faire mon fils »
- Réponses : 7
- Vues : 1286
Re: GPA : « J’ai vendu un appartement pour faire mon fils »
Quel rapport ? Qu'est-ce que cela change que ce soit vert ?Gandalf_barbones a écrit :glauque!
- 19 févr. 2013, 10:33
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : prix de l'électricité pourraient bondir de 30% d'ici à 2017
- Réponses : 134
- Vues : 31246
Re: prix de l'électricité pourraient bondir de 30% d'ici à 2
Ou sinon tu peux être juste responsable. Il faut arrêter de généraliser ... surtout sans preuve.EmileZola a écrit :A partir du moment où tu ne paye quasi rien, il y a forcément du gaspillage.
Je pourrais donner des exemples croustillants pour EDF...
- 14 févr. 2013, 15:28
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Immobilier : les loyers n'ont pas bougé en 2012
- Réponses : 49
- Vues : 3421
Re: Immobilier : les loyers n'ont pas bougé en 2012
c'est a coté de tournan en terminus du RER Eole à tournan meme c'est 400k la maison, allez tu tombes ptet au niveau du livret A :mrgreen: C'est où ? Presles ? Favières ? Autre ? Il y a tant de différences avec Tournan ? J'ai habité Tournan pendant 5 ans mais j'ai dû changer faute de trouver une mai...
- 29 janv. 2013, 10:51
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : MO-A
- Réponses : 5
- Vues : 1794
Re: MO-A
Merci. Je vais faire lire à mon fils. Je te ferai un retour.tonton a écrit :c'est de l'anticipation,
résumé : des robots à l'image des êtres humains auront-ils les mêmes qualités/défauts ?
on peut diffuser/imprimer, no problem
- 28 janv. 2013, 21:02
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : MO-A
- Réponses : 5
- Vues : 1794
Re: MO-A
J'ai commencé à lire et je trouve ça bien. Peut-on le diffuser ? L'imprimer ?
- 18 janv. 2013, 14:21
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Le Parlement abroge la loi sur l'absentéisme scolaire
- Réponses : 55
- Vues : 2115
Re: Le Parlement abroge la loi sur l'absentéisme scolaire
Je suis fonctionnaire depuis 2006 sans un jour d'arrêt maladie : je suis pour le jour de carence. Cela peut avoir un effet bénéfique de ceux qui en profite mais je ne sais pas si globalement cela marche. La baisse constatée de 5% n'est peut-être que temporaire. Pour les p'tits rhumes et autres mala...
- 18 janv. 2013, 14:15
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Le Parlement abroge la loi sur l'absentéisme scolaire
- Réponses : 55
- Vues : 2115
Re: Le Parlement abroge la loi sur l'absentéisme scolaire
Abroger une loi inappliquée et inapplicable ne me semble pas délirant. Supprimer les allocations des parents d'enfants faisant l'école buissonnière ne réduit pas l'absentéisme. Comment tu peux conclure comme ça alors qu'elle n'a jamais été appliqué? Il est bien plus efficace de faire du travail de ...
- 18 janv. 2013, 12:32
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Le Parlement abroge la loi sur l'absentéisme scolaire
- Réponses : 55
- Vues : 2115
Re: Le Parlement abroge la loi sur l'absentéisme scolaire
Abroger une loi inappliquée et inapplicable ne me semble pas délirant.
Supprimer les allocations des parents d'enfants faisant l'école buissonnière ne réduit pas l'absentéisme.
Supprimer les allocations des parents d'enfants faisant l'école buissonnière ne réduit pas l'absentéisme.
- 18 janv. 2013, 11:55
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Informaticien, le métier que les Français aiment le moins ?
- Réponses : 154
- Vues : 10089
Re: Informaticien, le métier que les Français aiment le moin
@watoo : tes articles ne contredisent pas ce que j'ai dit. Cobol est un langage obsolète. Il faudra des années pour se passer de tous les programmes écrits en cobol mais c'est inéluctable.
- 16 janv. 2013, 15:58
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Informaticien, le métier que les Français aiment le moins ?
- Réponses : 154
- Vues : 10089
Re: Informaticien, le métier que les Français aiment le moin
Ce que je voulais dire, mais tu fais comme si tu ne comprenais pas, c'est que VBA est obsolète, abandonné,...
- 16 janv. 2013, 14:13
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Informaticien, le métier que les Français aiment le moins ?
- Réponses : 154
- Vues : 10089
Re: Informaticien, le métier que les Français aiment le moin
Ensuite le tarif sera toujours vers le haut si tu utilises des langages peu connu et si c'est sur des sujets fonctionnels pas simple à comprendre (et dans le domaine bancaire ils sont très fort ...) Ce n'est pas que vba est un langage peu connu, c'est surtout que la logique est la même que pour cob...
- 16 janv. 2013, 10:41
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Les offres troublantes de Cdiscount
- Réponses : 70
- Vues : 7424
Re: Les offres troublantes de Cdiscount
Je veux bien des exemples précis. Si toi y'en a acheter livre ou jeu vidéo neuf, y'en a être Amazon qui vend. Si toi y'en a acheter paire de chaussures ou cafetière, y'en a être quelqu'un d'autre. Toi y'en a avoir compris moi ? Ce n'est pas parce que tu me prends pour un c.. que tu auras raison. Je...
- 15 janv. 2013, 21:08
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Les offres troublantes de Cdiscount
- Réponses : 70
- Vues : 7424
Re: Les offres troublantes de Cdiscount
Après je ne parle pas des vendeurs particuliers (marketplace amazon) mais bien de d'amazon directement. Amazon vend peu d'articles directement, la quasi intégralité, ce sont des particuliers et autres vendeurs professionnels (c'est à dire tout ce qui n'est pas livres et jeux vidéos quasiment). Je n...
- 15 janv. 2013, 16:56
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Les offres troublantes de Cdiscount
- Réponses : 70
- Vues : 7424
Re: Les offres troublantes de Cdiscount
C'est discutable dans le sens que les mecs qui vendent sur Amazon, vendent tout autant ailleurs (voir les produits et pseudo de vendeurs que l'on retrouve sur tous les sites leaders). Donc s'en tenir à Amazon pour boycotter Cdiscount, c'est pipeau à ce niveau vu que ce sont les mêmes gens qui vende...
- 15 janv. 2013, 16:21
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Les offres troublantes de Cdiscount
- Réponses : 70
- Vues : 7424
Re: Les offres troublantes de Cdiscount
:lol: Pour moi Pixmania-Cdiscount, c'est du kif-kif bourricot. Clair que Amazon est un niveau au dessus, mais ne vaut guère que pour ses bouquins (pas de frais de port) et son service de livraison ultra rapide. Et un vrai service après-vente qui te rembourse sans rechigner. S'ils sont numéro 1 mond...
- 15 janv. 2013, 16:18
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Les offres troublantes de Cdiscount
- Réponses : 70
- Vues : 7424
Re: Les offres troublantes de Cdiscount
Tu rigoles ? Au niveau électro, c'est quasi systèmatiquement les moins chers. J'y ai notamment acheté un frigo Whirpool à 300 euros récemment ainsi que ma TV il y a deux ans. Faut faire les sites leaders et connus dans le domaines des prix compétitifs (Ubaldi, Pixmania, Amazon, Cobra etc) et ils so...
- 13 janv. 2013, 10:35
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Les smartphones - OS, applis, matériel...
- Réponses : 322
- Vues : 19552
Re: Les smartphones - OS, applis, matériel...
[mode vieux barbu:ON] Mais emacs, c'est leet !! C'est Stalman, c'est forcément classe ! utiliser des raccourcis subtilement pensés (et totalement différents des raccourcis utilisés dans tous les autres logiciels) pour copier/coller/couper/aller à la fin d'un mot, d'une ligne, cela n'a pas de prix !...
- 12 janv. 2013, 20:37
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Déprime du marché choletais (49)
- Réponses : 38
- Vues : 3316
Re: Déprime du marché choletais (49)
'y ai vécu 2 ans de 2007 à 2009 pour raison professionnelle - rue d'Alsace pour être précis (quartier ouvrier, plongé dans le noir pendant quelques mois ), avec évasion le week-end (je me serai flingué sinon, je pense). Tu n'étais pas dans la pire rue mais presque ! Et sinon voilà tout à fait l'ima...
- 12 janv. 2013, 20:29
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Les smartphones - OS, applis, matériel...
- Réponses : 322
- Vues : 19552
Re: Les smartphones - OS, applis, matériel...
un truc qui se referme pour protéger lécran dans mon sac (sans house néoprène donc), mais sans clavier intégré qui serait trop petit pour utiliser emacs. Je suis mort de rire. Dès que tu réponds à un sujet qui parle plus ou moins d'informatique, invariablement tu finis par parler d'emacs. Je ne cri...