Bulle Immobilière

nicolas77

Après le problème c'est que la plupart des gens qui s'endettent à 25-30 ans le sont pour des biens : - Qui ne leur conviendront plus dans 7 ans (en moyenne) - Qui peuvent être situés dans des secteurs manifestement surévalués (bonjour le negative equity si Paris plonge) - Qui sont "trop bien" pour ...

nicolas77

En fait c'est la banque qui fait une terrible mauvaise affaire forcée par la concurrence qu'elles se font. C'est pour ça que dans ces dossiers la domiciliation bancaire est presque une condition sinequanone du prêt. Comment se matérialise cette condition. J'ai une offre de prêt (c'est bien une offr...

nicolas77

Merci @m.enfin. Cette fois c'est parfaitement clair. Comme je m'y attendais le propriétaire n'accepte pas l'ajout d'une telle condition sur le compromis. Je ne lui en veux pas étant donné que cela pouvait lui faire perdre plusieurs mois. Mais même si le risque est faible, je ne voulais pas prendre l...

nicolas77

Merci @neorural01. Très bien pour le permis de construire.
Pour l'architecte, cela ne dépend pas que de moi. J'aimerais m'en passer mais la loi n'est pas très claire à ce sujet j trouve.

nicolas77

Je suis allé en mairie samedi et j'ai eu, bien heureusement, un discours comparable. J'attends demain la réponse des propriétaires pour savoir s'ils continuent malgré ma volonté d'ajouter une condition suspensive sur le compromis de vente. Est-ce que quelqu'un a une idée du prix que peut coûter, per...

nicolas77

C'est ce que j'avais aussi cru comprendre : que l'on prend en compte la surface ajoutée (inférieur ou supérieure à 150m2) pour savoir si on fait appel à un architecte ou pas.
Je vais aller en mairie samedi ou lundi.

nicolas77

Si pas d’agrandissement ok ! Sinon même pour moins de 5m2 cela nécessite un pc déposé par un archi. Quand tu annonces mettre des velux dans une pièce au dessus du garage, c'est légitime de penser qu'il s'agit de la transformation en chambre d'une pièce déclarée aux impôts comme un débarras, ce que ...

nicolas77

J'aurais dit bonne idée... sauf qu'après avoir parlé par téléphone et de visu à 4 personnes de différents services d'urbanisme je suis arrivé à la conclusion que si ces personnes ont bien leur avis sur la demande, en réalité il n'a aucune valeur. On peut vous dire oui à l'oral et non à l'écrit. On ...

nicolas77

Merci à tous deux. Aux dires de l'agence, les propriétaires avaient deux offres au même prix (même un peu supérieure pour les autres acheteurs) mais les propriétaires ont préféré notre dossier. Je ne sais pas trop comment faire. Je vais aller en mairie pour savoir si je peux obtenir l'autorisation p...

nicolas77

Bonjour, je m'apprète à signer un compromis de vente (j'ai déjà fait une offre d'achat acceptée par le vendeur) et j'aimerais ajouter une clause suspensive sur le compromis de vente sans que cela ne soit bloquant pour les vendeurs. Je veux aménager une pièce au dessus du garage et y installer deux v...

nicolas77

Ah d'accord je comprends mieux du coup.
Quelle est la légalité de la chose ? J'ai un serveur dédié et si ça ne prend pas trop de ressources, je peux essayer de l'héberger. On en parle par message privée ou par mail ?

nicolas77

J'ai un 404 sur le lien proposé.

p.s: tout dépend des ressources nécessaires, je peux éventuellement héberger quelque chose. En privé.

nicolas77

henda a écrit :
Gaucho a écrit :Bizarrement mon loyer révisé ce mois-ci est en baisse, j'ai dû louper un truc...
S'il a été révisé ce mois-ci, alors il est probablement indexé sur le T4 qui était négatif.

Oui je confirme. J'ai eu une augmentation de -0.01%

nicolas77

Une question bête, voire très bête: que veut dire QE dans cette phrase ?

.... d'autre part de l'éventualité d'un QE en zone euro.

Je m'auto-réponds : cela veut dire Quantitative Easing (rachat de dette publique pour les non grands-bretons). Pas facile de faire une recherche sur deux lettres !

nicolas77

Et as-tu essayer avec une distribution ultra légère en te connectant sur un pc plus puissant ? Je parle d'utiliser XDMCP par exemple (il y a d'autres moyens de le faire). Je l'avais fait sur un portable encore plus vieux que ton eeepc : 256Mo de RAM. Ce n'est pas devenu une bête de course mais ça fo...

nicolas77

Dans mon coin aussi le marché est tendu et je n'ai pas tenté de quitter ma maison avant d'en avoir trouvé une autre. Et comme toi crispus je pensais que le propriétaire allait avoir du mal à trouver preneur. En fait le proprio a préféré mettre en vente et au bout de 4 visites la maison a trouvé pren...

nicolas77

Non, il n'ya rien d'expliqué, parce que les grandes théorie économiques ne s'appliquent qu'en théorie. Un ingénieur français à un ingénieur anglais : - Ok, votre truc ça marche en pratique, mais est-ce-que ça marche en théorie ? En théorie, la pratique rejoint toujours la théorie; mais en pratique....

nicolas77

J'ai été RMIste pendant environ 9 mois (3 mois à taux plein, 3 mois à taux réduits et encore les avantages, et 3 moins avec seulement les avantages si mes souvenirs sont bons). Je dois être chanceux à en croire Defrance car je pense que je m'en suis sorti ! Pour préciser un peu, j'avais le choix ent...

nicolas77

Merci à tous pour vos réponses. En fait je ne saurais pas de combien la personne voulait m'extorper car je ne compte pas prendre la maison. Sur l'annonce la maison faisait 140m2 et finalement la personne qui me fait visiter, elle me dit qu'elle fait un peu moins de 100m2 (mais loi carez tout ça ...)...

nicolas77

Je sais bien que le propriétaire peut passer par une agence mais le propriétaire (et non pas l'agence) a déposé une annonce sur le bon coin. Il précise en plus dans son annonce qu'il ne veut pas de démarche commerciale. Du coup naïvement, je me suis dit que c'était une transaction de particulier à p...

nicolas77

ça dépend du montant... 100 € ? 2000 € ? En cherchant un peu, les notaires par exemple appliquent environ la moitié du loyer donc environ quelques centaines d'euros pour moi. Parfois il mieux vaut claquer quelques billets même si on s'en serait volontiers passé que de perdre du temps en recherches ...

nicolas77

Bonjour à tous, j'ai trouvé une maison à louer sur le bon coin qui pourrait me plaire, en voyant les photos. Je contacte le propriétaire en lui demandant si la maison est toujours disponible. Il me donne les coordonnées d'une personne. Après une recherche inverse à partir du numéro de téléphone, je ...

nicolas77

Quelle est la différence de mensualité entre 50/50 et 100/100 ? Personnellement je devrais faire un prêt aujourd'hui je prendrais 100/100. Je ne pense pas qu'au fait de pouvoir continuer à rembourser seul (ou ma femme). La perte de son conjoint est déjà très pénible et très difficile à vivre. Si on ...

nicolas77

Je n'avais pas pensé à google maps en utilisant la vue satellite. Je cherchais une maison dans ma ville et en parcourant les rues en long et en large avec streetview impossible de trouver la dite maison. En utilisant la vue satellite en 2 minutes j'ai trouvé

nicolas77

defrance69 a écrit :Si tu cherches du développeur php/mysql de base, pas besoin de passer par un cabinet de recrutement...

Sauf si tu veux qu'il soit bon.

nicolas77

Python est un tres beau langage, bien plus performant et propre que le javascript C'est un peu comparer des choux et des voitures, l'un est un langage essentiellement utilisé dans un navigateur (même si on peut en faire côté serveur grâce à node par exemple) et l'autre est un langage côté serveur. ...

nicolas77

Python est un tres beau langage, bien plus performant et propre que le javascript C'est un peu comparer des choux et des voitures, l'un est un langage essentiellement utilisé dans un navigateur (même si on peut en faire côté serveur grâce à node par exemple) et l'autre est un langage côté serveur. ...

nicolas77

Pareil pour moi. Comme dans: UNE centaine de gens se retrouvE (où vous voulez) et TROIS centaines de gens se retrouvENT (où vous voulez) Je n'ai pas de liens mais pour ces cas là c'est au pluriel pour les deux : une centaine de gens se retrouvent ... la plupart des gens se retrouvent ... c'est toi ...

nicolas77

J'ai envoyé à mon propriétaire le même genre de courrier courant janvier après avoir reçu la réévaluation de mon loyer fin décembre. Il a répondu négativement à ma demande de baisse. Il n'y a malheureusement pas pléthore d'offres de logements comparables et je ne vais pas pouvoir facilement changer ...

nicolas77

ex bulliste a écrit :On dirait surtout un gars qui veut s'en sortir en TRAVAILLANT.
Là où on vit, il aurait fallut claquer 1000 euros/mois pour louer une maison: je vois pas trop l'intérêt.

Et combien devrais-tu rembourser à ta banque pour cette même maison ?

nicolas77

Le temps des bonnes affaires, ce sera dans 6 à 10 ans (selon la vitesse de la baisse), quand on sera vers -45%. C'est pas faux: il va juste falloir être patient. Perso, cette bulle m'a flingué 5 années de ma vie à attendre le retour des prix à la réalité du pouvoir d'achat: j'attends toujours de vo...

nicolas77

Gandalf_barbones a écrit :glauque!

Quel rapport ? Qu'est-ce que cela change que ce soit vert ?

nicolas77

EmileZola a écrit :A partir du moment où tu ne paye quasi rien, il y a forcément du gaspillage.
Je pourrais donner des exemples croustillants pour EDF...

Ou sinon tu peux être juste responsable. Il faut arrêter de généraliser ... surtout sans preuve.

nicolas77

c'est a coté de tournan en terminus du RER Eole à tournan meme c'est 400k la maison, allez tu tombes ptet au niveau du livret A :mrgreen: C'est où ? Presles ? Favières ? Autre ? Il y a tant de différences avec Tournan ? J'ai habité Tournan pendant 5 ans mais j'ai dû changer faute de trouver une mai...

nicolas77

tonton a écrit :c'est de l'anticipation,
résumé : des robots à l'image des êtres humains auront-ils les mêmes qualités/défauts ?

on peut diffuser/imprimer, no problem

Merci. Je vais faire lire à mon fils. Je te ferai un retour.

nicolas77

J'ai commencé à lire et je trouve ça bien. Peut-on le diffuser ? L'imprimer ?

nicolas77

Je suis fonctionnaire depuis 2006 sans un jour d'arrêt maladie : je suis pour le jour de carence. Cela peut avoir un effet bénéfique de ceux qui en profite mais je ne sais pas si globalement cela marche. La baisse constatée de 5% n'est peut-être que temporaire. Pour les p'tits rhumes et autres mala...

nicolas77

Abroger une loi inappliquée et inapplicable ne me semble pas délirant. Supprimer les allocations des parents d'enfants faisant l'école buissonnière ne réduit pas l'absentéisme. Comment tu peux conclure comme ça alors qu'elle n'a jamais été appliqué? Il est bien plus efficace de faire du travail de ...

nicolas77

Abroger une loi inappliquée et inapplicable ne me semble pas délirant.
Supprimer les allocations des parents d'enfants faisant l'école buissonnière ne réduit pas l'absentéisme.

nicolas77

@watoo : tes articles ne contredisent pas ce que j'ai dit. Cobol est un langage obsolète. Il faudra des années pour se passer de tous les programmes écrits en cobol mais c'est inéluctable.

nicolas77

Ce que je voulais dire, mais tu fais comme si tu ne comprenais pas, c'est que VBA est obsolète, abandonné,...

nicolas77

Ensuite le tarif sera toujours vers le haut si tu utilises des langages peu connu et si c'est sur des sujets fonctionnels pas simple à comprendre (et dans le domaine bancaire ils sont très fort ...) Ce n'est pas que vba est un langage peu connu, c'est surtout que la logique est la même que pour cob...

nicolas77

Je veux bien des exemples précis. Si toi y'en a acheter livre ou jeu vidéo neuf, y'en a être Amazon qui vend. Si toi y'en a acheter paire de chaussures ou cafetière, y'en a être quelqu'un d'autre. Toi y'en a avoir compris moi ? Ce n'est pas parce que tu me prends pour un c.. que tu auras raison. Je...

nicolas77

Après je ne parle pas des vendeurs particuliers (marketplace amazon) mais bien de d'amazon directement. Amazon vend peu d'articles directement, la quasi intégralité, ce sont des particuliers et autres vendeurs professionnels (c'est à dire tout ce qui n'est pas livres et jeux vidéos quasiment). Je n...

nicolas77

C'est discutable dans le sens que les mecs qui vendent sur Amazon, vendent tout autant ailleurs (voir les produits et pseudo de vendeurs que l'on retrouve sur tous les sites leaders). Donc s'en tenir à Amazon pour boycotter Cdiscount, c'est pipeau à ce niveau vu que ce sont les mêmes gens qui vende...

nicolas77

:lol: Pour moi Pixmania-Cdiscount, c'est du kif-kif bourricot. Clair que Amazon est un niveau au dessus, mais ne vaut guère que pour ses bouquins (pas de frais de port) et son service de livraison ultra rapide. Et un vrai service après-vente qui te rembourse sans rechigner. S'ils sont numéro 1 mond...

nicolas77

Tu rigoles ? Au niveau électro, c'est quasi systèmatiquement les moins chers. J'y ai notamment acheté un frigo Whirpool à 300 euros récemment ainsi que ma TV il y a deux ans. Faut faire les sites leaders et connus dans le domaines des prix compétitifs (Ubaldi, Pixmania, Amazon, Cobra etc) et ils so...

nicolas77

[mode vieux barbu:ON] Mais emacs, c'est leet !! C'est Stalman, c'est forcément classe ! utiliser des raccourcis subtilement pensés (et totalement différents des raccourcis utilisés dans tous les autres logiciels) pour copier/coller/couper/aller à la fin d'un mot, d'une ligne, cela n'a pas de prix !...

nicolas77

'y ai vécu 2 ans de 2007 à 2009 pour raison professionnelle - rue d'Alsace pour être précis (quartier ouvrier, plongé dans le noir pendant quelques mois ), avec évasion le week-end (je me serai flingué sinon, je pense). Tu n'étais pas dans la pire rue mais presque ! Et sinon voilà tout à fait l'ima...

nicolas77

un truc qui se referme pour protéger lécran dans mon sac (sans house néoprène donc), mais sans clavier intégré qui serait trop petit pour utiliser emacs. Je suis mort de rire. Dès que tu réponds à un sujet qui parle plus ou moins d'informatique, invariablement tu finis par parler d'emacs. Je ne cri...

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