Bulle Immobilière

ZeMouche

jéjé a écrit :
pierre56 a écrit :Du coup, qui a la plus grosse?
Shermann ... ( la queue du croco )
la plus p'tite ? Zemouche

Naméo...

ZeMouche

C'est le festival des métaphores qui ne veulent rien dire. C'est consternant. Meuh non. Quand un gus attend depuis 2002 que l'immo s'écroule et que, 11 ans plus tard Ce forum est bien plus vieux que cela, on a retrouvé des papyrus de "fonction recherche" écrit en araméen près de la mer morte. c'est...

ZeMouche

Bon ils ont posté mon commentaire, c'est déjà cela... Mise au point Il y a une erreur sur le nom du du site bulleimmobilier.com, il s'agit en fait de bulle-immobiliere.org D'autre part nous ne sommes pas des "fin-du-mondiste" paranoiaque comme votre article le laisse entendre mais simplement des pe...

ZeMouche

Les taux d'intérêt avaient bien remonté en 2009, une chute aussi forte des volumes passera nécessairement par une hausse des taux. La chute passera également par l'existence d'un marché alternatif, et attrayant, pour placer son argent. Et malheureusement, depuis la "bulle Internet", c'est le vide s...

ZeMouche

Je vais poser une question stupide : quand on sert le frein à main, la roue est bloquée et on ne peut pas déposer, si ? Donc desserrer le frein à main et passer une vitesse pour immobiliser le véhicule avant de jouer du cric ? T'as quand même bien fait de préciser, parce que j'ai rarement lu une co...

ZeMouche

Yes.
Joli.

ZeMouche

Non, rien.

ZeMouche

fristi a écrit :Écrit ou oral j'ai tendance à penser que tant que tu n'as pas signé un compromis chez le notaire tu n'engages que ta parole.

Bon, ben, si tu n'engages que ta parole, alors tout va bien...

ZeMouche

faut il voir un lien entre ce topic et le récent appel aux dons ? T'as déposé les statuts d'un syndicat d'agence immobilière à ta mairie ? En fait ce serait plus amusant si Bulle immo attaquait les site des agents immos pour publicité mensongère, non respect de l'affichage de la DPE avec astreinte ...

ZeMouche

On repart de zéro. Sur des concepts simples. Un AI remplit-il un service : oui ou non ? Merci. Si oui, lequel. On va faire une liste... Là c'est le rôle de négo de l'AI... Basé sur des propos réels. Encore un peu, et il va trouver tout seul comme un grand l'utilité d'un agent immobilier. Et peut-êt...

ZeMouche

Allez on va jouer au jeu de suricate. A quoi sert l'AI... Pour le vendeur : - Faire une estimation du bien en utilisant sa connaissance du marché local - Donner de la visibilité à son annonce - Faire les visites et lui éviter de se taper 50 casse-burnes qui viennent visiter juste pour voir Pour l'a...

ZeMouche

Relis attentivement, suis avec les doigts si besoin. Je n'ai JAMAIS dit qu'un AI est utile, pas plus que je n'ai dit qu'il était inutile. Aie l'amabilité, à défaut d'intelligence, de ne pas me demander d'argumenter dans un sens ou l'autre, donc. Tes arguments ne valent RIEN. Quelle est la valeur ajo...

ZeMouche

@zemouche je crois en effet qu'il vaut mieux que tu ne me cotoies qu'ici, parce que tu serais AIs ou vendeur, crois moi que tu prefererais lire ce que j'ecris ici plutot que l'entendre... et oui, comme les AIs n'ont ni courage, ni témérité, et ont les pétoches de leur vendeurs, c'est à nous d'y all...

ZeMouche

en fait je crois que mouche est AI...ou postulant pour le devenir cette difficulté a comprendre les questions, a formuler les réponses, à donner des arguments autres que ceux "VU A LA TV" c'est ça c'est un AI :mrgreen: Juste un peu de mal à comprendre ce que tu appelles des réponses. N'y vois aucun...

ZeMouche

Blablablablabla Tu as des arguments sur le fond pour justifier leurs honoraires ? Autres que "tout le monde fait comme ça donc c'est comme ça et pas autrement", bien entendu. On passe au débat sur la justification des honoraires, maintenant ? Je croyais que le sujet c'était "pour ou contre les AI"....

ZeMouche

zemouche, tu restes tres à la surface des choses, comme un moustique de flaque d'eau si les AIs ont proliféré en nombre ces 10 dernieres années, c'est parce que les médias et les pros ont tellement vanté et faire rentrer dans le crane des gens que l'immo c'etait formidable que tu as une masse aussi...

ZeMouche

Quelle est la valeur ajoutée d'un agent immobilier ? - La sécurité juridique est assurée par le notaire - Les avis techniques sont dégrossis par la multitude de diagnostics obligatoires - La fonction d'entremetteur qui valait il y a encore 15 ans a été totalement éclipsée par l'avènement d'internet...

ZeMouche

réfléchis un peu : supprime les AIs, ça ne changera rien à la face du monde...supprime les boulangeries, là par contre ça va plus etre la meme..... Je n'aurais AUCUNE difficulté à faire mon pain moi même. Ton exemple est à l'image de ton aveuglement de baissier, et de ton raisonnement simpliste. Tu...

ZeMouche

Boulangerie: activité de production/transformation. Agent immobilier: activité de services. Une activité de services n'est pas indispensable. Un boulanger est un commerçant. Un AI est un commerçant. C'est du pareil au même. En quoi ton boulanger, en tant qu'"activité de production", est-il indispen...

ZeMouche

réfléchis un peu : supprime les AIs, ça ne changera rien à la face du monde...supprime les boulangeries, là par contre ça va plus etre la meme..... Je n'aurais AUCUNE difficulté à faire mon pain moi même. Ton exemple est à l'image de ton aveuglement de baissier, et de ton raisonnement simpliste. Tu...

ZeMouche

Le contenu ne me passionne pas non plus. Il manque au moins la distribution des héritages et dons. Savoir qu'avoir hérité avant 40 ans augmente tes chances d'être dans le dernier décile des patrimoines ne me dit pas grand chose (un héritage de combien ? Ton père ouvrier s'est tué à la tâche ou ton ...

ZeMouche

File aussi caricaturale que Wolfgang dans une manif de gauchos... Niveau d'analyse duffien. Vous desservez les intérêts du forum et de la communauté. Si c'est pour donner la leçon essaye de bien le faire en amenant des arguments et en élevant le débat, la tu sers à rien.. Vraiment ? un bon AI, c'es...

ZeMouche

File aussi caricaturale que Wolfgang dans une manif de gauchos...
Niveau d'analyse duffien.
Vous desservez les intérêts du forum et de la communauté.

ZeMouche

Ardoise a écrit :
avant ils jouaient avec les voisins dans le rue c'était sympas et pas cher.

Toi aussi tu rajoutes une pointe d'huile d'olive dans la purée ?

ZeMouche

defrance69 a écrit :
J-F a écrit :
defrance69 a écrit : mila jovovic.
Erin brockovich?
JE SUIS null en film de fille

C'est une variable qu'on utilise en VBA Excel ?

ZeMouche

Et à choisir entre faire la fête avec des smicards ou des csp+++ ben il n'y a pas photo... Un smicard sinon rien, telle est donc ta devise :mrgreen: passer la soirée avec un mec blasé qui t'explique qu'il a claqué 1000€ au nikky beach et qu'il c'est fait chier... ou avec un gars qui t'explique comm...

ZeMouche

et je précise une chose, cette bulle est une bulle 'rapide' : elle a débuté en 2009 et commence à s'effondrer, il est probable qu'elle ne sera plus d'ici 2014 soit un cycle de 5 ans Quelle capacité d'analyse !!! Au passage, les parisiens seront ravis d'apprendre que leur bulle a commencé 6 ans aprè...

ZeMouche

nicolas77 a écrit :Ce que je voulais dire, mais tu fais comme si tu ne comprenais pas, c'est que VBA est obsolète, abandonné,...

AM !
Duff comprend tout. C'est les autres qui ne comprennent pas Duff.
Eh oui !

ZeMouche

Croire que passer indep va permettre de gagner plus en bossant moins est juste une meconnaissance du technicien de base de l'activite commerciale qui est on ne peu plus chronophage... Croire qu'il est possible de produire plus de 200 jours par an est un phantasme, En realiser 150 c'est deja bien......

ZeMouche

Creuver la bulle je ne sais pas, mais par contre elle vient de massacrer le PTZ. Il faudra que quelqu'un cède: les promoteurs ou l'Etat. http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=168&t=83808 Ca fait longtemps que les promoteurs externalisent tout: ils ne souffrirons pas trop. Mais c'es...

ZeMouche

Pour 1000€, en location sur Lyon, on trouve à peu près le double de la surface. Comme les taux d'emprunt ne sont pas les mêmes selon les régions et que le prix du m² évoluent avec la taille de la surface , ce tableau n'a aucun sens. Je salue quand même l'effort pour sortir un tableau avec des +xx% ...

ZeMouche

Alerte modo pour le titre.

ZeMouche

Je lis bien: dès lors que la preuve contraire peut être reçue contre ce constat, sa valeur probante n'est pas celle de l'acte authentique, quasi-totale, puisqu'il fait foi des mentions qu'il contient jusqu’à inscription en faux (quand il s'agit de constatations personnelles de l'OM). Une preuve peu...

ZeMouche

C'est bien ce que je me disais. Je répète qu'il s'agit de preuves dont la valeur sera débattue, comme toute preuve. Et, contrairement à ce que les gens croient, un constat d'Huissier n'est pas une preuve irréfutable. Ben si. Loi Béteille. Et oui ! Encore heureux que ZeMouche n'est pas en train de f...

ZeMouche

watoo a écrit :Hourvari :

Inscrit(e) le : 09 Mai 2012, 16:04
Dernière visite le : 12 Nov 2012, 19:56
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ZeMouche

Hourvari a écrit :
C'est bien ce que je me disais.
Je répète qu'il s'agit de preuves dont la valeur sera débattue, comme toute preuve.
Et, contrairement à ce que les gens croient, un constat d'Huissier n'est pas une preuve irréfutable.

Ben si.
Loi Béteille.
Et oui !

ZeMouche

En réalité, je rigolais, un couteau suisse suffit. Un couteau suisse et un arrosoir. J'ai compris ton astuce. Tu piques le couteau suisse dans un bois mérulé. Tu déposes délicatement la mérule au moyen du même couteau sur la porte à ouvrir. Tu arroses régulièrement ... et la porte finit par s'ouvri...

ZeMouche

La vie d'Ardoise montée au style Duff.
Que du bonheur.

ZeMouche

L'info vaut ce quelle vaut (elle vient de ma mère qui tenait cela d'amie bossant dans une banque dont elle ne se rappelle pas le nom), une banque aurait fait passer une note interne de ne plus octroyer de pret immo jusqu'à nouvelle ordre... quelqu'un aurait eu aussi vent de cette info? J'ai entendu...

ZeMouche

J'ai répondu plus haut par avance, donc polémique stupide: -oui les diags actuels sont magouillés. -mais ils le seront encore plus avec des donneurs d'ordre plus puissants (AI? notaires). Car actuellement il y a une masse de vendeurs qui n'osent pas soudoyer un pro. De plus j’ai vu un refus de diag...

ZeMouche

J'ai comme un doute... La plupart des phrases peuvent être, étant ambivalentes, présentées après-coup dans le sens qui arrange leur auteur. Donc polémique sans intérêt, comme tout ce qu'écrit AZM depuis son retour acrimonieux. Allons, tu écris une connerie, je te le fais remarquer et paf, je te ret...

ZeMouche

[Evidemment. :roll: 1930 c'est une façon de dire que c'est moche ? Et comment tu sais qu'elle est en bord de route passante la 1930 ? Moi, j'ai pas pas pu situer. Mais on est quand même d'accord sur un point, si on est vers le Père Gwenael c'est paumé. Faut une caisse pour bouger, le centre est à a...

ZeMouche

Sifar a écrit :
ZeMouche a écrit :Je suis gentil, pour t'éviter un effort de molette
C'est à ces petits gestes qu'on reconnaît un véritable ami.
D'ailleurs, ne dit-on pas l'ami molette ?

Et l'ami Sifar ajouta son nom à la liste des humoristes de renom dont le forum était empli.

ZeMouche

Evidemment. :roll: 1930 c'est une façon de dire que c'est moche ? Et comment tu sais qu'elle est en bord de route passante la 1930 ? Moi, j'ai pas pas pu situer. Mais on est quand même d'accord sur un point, si on est vers le Père Gwenael c'est paumé. Faut une caisse pour bouger, le centre est à au...

ZeMouche

Tu connais les degrés d'interprétation ? Oui, notamment les mauvais. :P C'est bien, tu sais lire la fin de phrases. Maintenant, tu reprends, tu lis le début, et tu tentes de répondre à ma première question. Je suis gentil, pour t'éviter un effort de molette, je te la reprends ici, en gros rouge (po...

ZeMouche

[ http://www.seloger.com/annonces/rubrique-visuels/68102223.htm et sinon, pour 281KE, j'ai une belle maison à 500 m de l'eau et 1500 m² de terrain. http://www.seloger.com/annonces/achat/maison/plougastel-daoulas-29/60595429.htm Je pense qu'on peut en conclure que non, tu n'as pas fait 100%. De là à...

ZeMouche

C'est vrai, mais j'ai pioché parmi les plus constructives

ZeMouche

Alors que jusque là, les résultats sont sincères ! Faut tout lire avant de se poser sur un prétendue 'Mot2Cambronne', donc je me cite dans mon 1° post sur le sujet: Ce qui est énorme, là, c'est qu'il sous-entend que la profession fait des diags de faveur pour plaire au pauvre vendeur. Hourvari, ras...

ZeMouche

Maison en coeur de bourg, 210 m² sur 800 m² de terrain. En mai, prix 332KE. En octobre, baisse à 301KE. Toujours en vente... Donne le lien parce que là, je ne sais pas ce que tu compares? :lol: Une petite recherche seloger c'est pas dans tes cordes ? Pourtant, Plougastel, c'est pas Paris. Y a ... a...

ZeMouche

licorne a écrit : fresnes f4, 74m2, mise a prix 335 000€ vers avril,
remise a prix, 303000€ a ce jour,
pas encore vendu

Je connais la vendeuse.

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