Bulle Immobilière

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Et ne pas oublier pour l'île de France "l'éléphant de la pièce" que sont les JOP.
On va voir débarquer un flot d'appartements a vendre a l'automne, une fois que les proprios auront maximiser leur gain avec les riches touristes étrangers (spoiler: il y aura beaucoup de déçus

)

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On est passé du stade du déni au Panic Sell à Paris. Non, pas encore. 8) https://i.postimg.cc/ZKVdX4Pm/Capture.png Tiens d'ailleurs il y avait un article dans Le Figaro hier, je l'ai reçu par la revue de presse du boulot j'ai pas trouvé l'article en direct sur le site. Ça disais grosso modo que les...

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D’après un contact qui possède une agence de conciergerie (donc bien dans le sujet) il y a des locations qui sont bookees pour les JO. On est sur du x2-x3 par rapport aux tarifs habituels, avec une demande très portée sur les belles surfaces ( T3 et plus, pour les familles on des amis qui mutualise...

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Si j'ai compris ton propos. Mais il est préférable d'être précis. Ce n'est pas du vrai publireportage à proprement parler même si ça y ressemble... Après les journalistes ont quand même une déontologie, il doit donc y avoir des signaux de leur côté pour qu'ils écrivent ça et en volumes ces dernière...

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Bon j'ai fait le calcul, en fait la revalorisation de 4,8% des tranches par le gouvernement entraine qu'un salarié ayant vu son salaire augmenté de 4,8% sur 2022/2023 aura en 2023 un taux d'imposition moyen identique à celui de 2022. Et tu as besoin d'un calcul pour de ça ? :? Tu devrais plutôt me ...

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On peut aussi tenir compte des impôts sur le revenu; pour les personnes (a mon avis très nombreuses) dont le taux marginal est beaucoup plus fort que leur taux moyen, une hausse de salaire de 8% n'équivaut pas a une hausse de +8% du revenu net net (ou alors j'ai mal tenu compte de la hausse des lim...

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A propos de l'effet revenu qui amortirait plus ou moins la baisse des capacités d'emprunt, voici les données INSSEE : Salaire moyen 2021 dans le privé : 2 524 euros - https://www.insee.fr/fr/statistiques/6799523 Salaire moyen 2022 dans le privé : 2 630 euros - https://www.insee.fr/fr/statistiques/7...

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Perso on loue du côté de la santé le pied à terre c’est tranquille ... on trouve à louer des appart correct ? Sans ascenseur on doit trouver ? Tu y vas par le train ? avion ? Beaucoup de résidences semi récentes (ascenseur, gardien, parking...) dans les alentours de la prison, louées par des instit...

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Les détenus sont hors sol, par construction. C'est idiot de les mettre dans un endroit où l'immo est coûteux et recherché. Les prisons modernes pourraient être construites en Lozère ou en Creuse (foncier low cost). Le produit de cession des prisons en villes à des promoteurs doit permettre de faire...

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Ce qui est amusant avec Capital, c'est qu'on peut jouer au jeu de la traduction. « Vendre en bonne et due forme » : Faire une plus value indécente Pour l'appart de 58m² rue Jean Dolent, à 500 000 boules il part sans problème. Il y a bien des nanas assez timbrées pour tomber amoureuses de criminels ...

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Bruyantes, dangereuses, « maudites »… dans ces rues de Paris, les appartements sont invendables Parce qu’ils ont acheté au mauvais endroit ou dans une rue devenue infréquentable, certains propriétaires se trouvent dans l’incapacité de revendre. Problématiques politico-urbaines, mauvaise réputation…...

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L’effet JO c est quand même la perspective de louer pendant deux mois un petit appart moyennement situé à Paris ou proche couronne à 300-500 euros la nuit. Ça fait quand même 10 K€ faiblement imposés (abattement 50%). Après je ne dis pas que tout partira comme des petits pains à ce prix…wait n see ...

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On dirait les visuels des villes fantômes en Chine, ou en Espagne dans les années 2006-2007.

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Je pense que la hausse des taux moyens de prêts immobiliers va s’arrêter. Ils pourraient même se mettre à baisser doucement au T2 2024 si l’inflation poursuit sa décrue. La BCE devrait pouvoir ne rien faire pour le moment mais une baisse des taux pourrait devenir nécessaire une fois connus les chif...

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Prolonger la ligne de la moyenne 2003-2014 sur l'ensemble de la période 2003-2023 est vachement trompeur (!)

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Après avoir testé la résistance des régulateurs, des banquiers et des pouvoirs publics, il semble donc que les agents immobiliers se sont mis d'accord au cours de leur dernier salon. Bonne, très bonne analyse. La seule chose à laquelle ils ont le droit, c'est une main dans la gueule avec la fiscali...

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Tiens, une interview de Henry Buzy-Cazaux sur RMC avec un passage qui m'a fait tiqué: 16/08/2023: IMMOBILIER: COMMENT FAIRE BAISSER LES PRIX ALORS QUE LES TAUX D'INTÉRÊT CONTINUENT D'AUGMENTER? https://rmc.bfmtv.com/actualites/economie/immobilier-comment-faire-baisser-les-prix-alors-que-les-taux-d-i...

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Hello, un retour terrain sur une vente en Provence, dans l'arrière-pays varois - je n'ai pas trouvé de fil plus adapté. Soulagement, mes parents ont enfin vendu une petite maison de village dans la famille depuis XX générations. Je les tannais pour la mettre en vente au départ du dernier locataire, ...

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Qui veut dépenser 5 ans de smic pour vivre sans fenêtre ? https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/paris-18eme-75/clignancourt-jules-joffrin/191999543.htm?projects=2,5&types=1&natures=1,2,4&places=[{%22subDivisions%22:[%2275%22]}]&price=NaN/300000&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVer...

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Après avoir tout fait et tout dit pour faire croire à un maintien possible des prix pour rassurer les acheteurs, le discours est désormais clairement à destination des vendeurs pour leur faire accepter une baisse des prix - et accessoirement relancer les ventes :D . La comparaison avec un krach à -3...

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Exactement Quand on achète sa résidence principale avec l'intention d'y rester longtemps, il faut avant tout penser au confort de sa famille. Malheureusement pour vous WolfgangK, vous n'êtes certainement pas le seul riche à la recherche d'une maison dans un secteur convoité en RP. Article paru dans...

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La raison d'être de la détention de cash, c'est de faire des achats à-40%, quand les emprunteurs ne peuvent plus être actifs. Certainement pas de prendre le relais des emprunteurs, aux mêmes prix. Exactement, et personnellement mon apport me rapporte enfin du pognon. Avec des placements sécurisés q...

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Qui n'en veut de mon cabanon de jardin ? :lol: https://www.bienici.com/annonce/vente/vincennes/maison/2pieces/ag942480-325541196 Une telle "maison" dans une banlieue chic de Paris, à 8500 euros le m² c'est donné. Par contre on sait pas bien si c'est 40m² loi carrez, ou si les 40m² incluent la mezzan...

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j'apporte un élément sur l'évolution des prix à Paris : https://www.compassft.com/fr/indice/parissqm-fr/ On ne sait pas comment l'indice est calculé, il peut servir de sous-jacent pour des contrats à terme, y a-t-il un marché ? C'est peu sûr ! J'en avais déjà parlé, peut-être en reprenant un interv...

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La RATP va filer 6% d augmentation aussi ! Côté RATP "l'augmentation générale" est plutôt prévue autour de 2 ou 3% pour 2023, les chiffres qu'on voit dans la presse autour de 5,5% ou 6% intègrent les promotions internes liées à des changements d'emplois. Pour 2022, l'augmentation de la valeur du po...

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Source: l'Opinion, 14/11 https://www.lopinion.fr/economie/immobilier-les-grands-investisseurs-nachetent-plus-et-attendent-la-baisse-des-prix Jade Grandin. Un article (payant) très intéressant sur l'état d'esprit des investisseurs institutionnels. Ne vous enflammez pas les bulleux, il est plutôt ques...

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Alors je travaille dans un autre domaine compétitif, le domaine artistique (je ne dirai pas dans quoi) Je pensais aussi la même chose sur les fameux « incompétents » qui ont des promotions… pour moi c’est une excuse trop facile. Si on a pas de promotions au bout d’un moment c’est qu’il y a plus for...

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Je me suis arrêté a "contenu sponsorisé"

Par contre toute une série d'articles (payants) dans le Parisien aujour'hui où la tonalité est beaucoup plus sombre.

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Bonjour, Et avec un livret A à 2%, quelqu'un peut me dire comment ça va se passer pour les A.V. ? Quel est le scénario le plus probable ? Elles vont puiser dans leur réserves pour s'aligner ? Pourrait-on avoir un scénario noir avec des gestionnaires incapables de faire face aux retraits des épargna...

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Bonjour, Et avec un livret A à 2%, quelqu'un peut me dire comment ça va se passer pour les A.V. ? Quel est le scénario le plus probable ? Elles vont puiser dans leur réserves pour s'aligner ? Pourrait-on avoir un scénario noir avec des gestionnaires incapables de faire face aux retraits des épargnan...

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Salut, l'installation de la mairie est une installation industrielle avec un classement? Peut-être qu'un signalement à l'autorité administrative départementale (type Direction départementale de la protection des populations) permettrait d'y voir plus clair. Ou alors un service préfectoral. Quelque c...

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Une info contextuelle qui m'avait échappé. La Commission Européenne s'est emparée du sujet des passoires thermiques, la révision de la directive sur la performance énergétique des bâtiments inscrit une suppression des batiments résidentiels de classe F ou G à l'horizon 2033. Lien source, 15 décembre...

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- pour l'instant le sujet de la transmission ne se pose pas. Nous avons 41 et 44 ans, notre fille 8 , il nous semble prématuré de penser a ça (mais j'achète a ma fille des légos pour jouer avec elle, ça compte ? :D ) - j'aime bien l'idée d'investir a Rennes. Je connais l'agglo, ou peut obtenir des ...

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C est plus problématique pour les copros je pense. Le problème pour les maisons c est qu elles sont déjà vendues cheres d une part et que les acheteurs ne ont pas forcément envie, le temps, l argent et les compétences pour mettre en oeuvre ce type de chantier. C'est effectivement un gros problème p...

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J'observe le nombre de vente enregistrées dans la base BIEN sur Paris - la base qui sert à suivre l'évolution des prix. Sur la période Janvier - Septembre, on a: - 15329 ventes en 2021 - 19643 en 2019 - 18 746 en 2018. En gros, en 2021 on est à -20% de ventes enregistrées dans la base BIEN par rappo...

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Bonjour, mon retour d'expérience pour une recherche un peu similaire à la votre, mais côté Vincennes, depuis quelques mois. En résumé, un marché qui se polarise à nouveau, avec des prix légèrement en baisse, et un nombre d'offres plutôt en hausse. 1) Les biens de très bonne qualité, environ 15% à 20...

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Le 1M c'est France entière. Je parlais plutôt de la RP. Qui aurait envie de revivre un confinement dans un lieu inhabitable ? :roll: Quoique... Ceux qui ont investi massivement en studios rbnb ont pu être obligés de les revendre en catastrophe. Donc le volume peut être maintenu sur 2020-2021. :lol:...

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Le 1M c'est France entière. Je parlais plutôt de la RP. Qui aurait envie de revivre un confinement dans un lieu inhabitable ? :roll: Quoique... Ceux qui ont investi massivement en studios rbnb ont pu être obligés de les revendre en catastrophe. Donc le volume peut être maintenu sur 2020-2021. :lol:...

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C'est d'ailleurs ce qui est marqué : “La pression ne fait donc que s’accroître. Tout part plus vite et cela aura un impact sur les volumes, sur les prix, sur les délais de réalisation et sur les marges de négociation”, prévient Yann Jéhanno. Ce dernier relève d’ailleurs que pour la première fois de...

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nanne02 a écrit : ↑
17 avr. 2021, 10:21
Bonjour les nuisances sonores pour les autres habitants de l immeuble. Perso j arroserais la cour avec de la pisse pour dissuader les touristes de brailler toute la soiree en picolant

Mais puisqu'on vous dit qu'il n'y a plus de touriste

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Honnêtement je ne serais pas aussi positif , il faut voir de quelle type d'épargne il s'agit déjà, ici on parle de gens qui n'ont pas dépensé leur salaire annuel en vacances, voyages ou autres hobbies à la ***. On ne se fait pas un apport correct en économisant sur un an de salaire ou alors on achè...

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Honnêtement je ne serais pas aussi positif , il faut voir de quelle type d'épargne il s'agit déjà, ici on parle de gens qui n'ont pas dépensé leur salaire annuel en vacances, voyages ou autres hobbies à la ***. On ne se fait pas un apport correct en économisant sur un an de salaire ou alors on achè...

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La demande à Paris est en baisse. Par contre, cela n’est pas le cas sur l’ensemble de l’IDF vu l’orientation des prix. A mon avis, sans trop s’éloigner de Paris, on peut trouver des hausses. Je n’ai pas l’impression que la demande ait chutée, en tout cas pour le moment. Mais, les critères des achet...

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Je vous trouve trop sévère avec Ben92. Ces arguments sont faciles à contrer, mais au final force est de constater que les prix sur Paris font preuve d'une résilience assez incroyable sur 2020, qui ne s'expliquent pas par le pouvoir magique de la ville lumière (cf les arguments de Ben92) mais par les...

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Ca vous a plu, vous en voulez encore?
JT 20h de France 2, 8 mars 2021

Meublés touristiques, le début de la grande braderie

https://www.france.tv/france-2/journal- ... -2021.html

Démarrage à 16min54.

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1 mois et plus de vacance locative, des baisses de loyer de 15%, etc. Difficile à entendre par les proprios. Voilà voilà :mrgreen: les loyers de logements meublés ont baissé à Paris de 0,6 % en moyenne en un an (-1,5 % pour les logements vides). L'article parle d'une baisse des loyers des meublés d...

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Une petite vidéo sur le marché de la location moyenne durée haut de gamme à Paris. Pas vraiment booming. Le Parisien du 07 Mars 2021: Immobilier: le prix des locations de meublés en baisse dans le centre de Paris La raréfaction des touristes et des voyages d’affaire dans la capitale déclenche une ba...

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Un moment clef à regarder dans l'année sera la fin du printemps / début de l'été - du mois sur le marché des 2P sur Paris, que je surveille. Actuellement, énormément de loueurs en Airbnb ont basculé en location à l'année sur des baux courts (quand ils peuvent), en attendant d'y voir plus clair sur l...

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Cela revient de fait à interdire la mise en location courte durée d'une résidence secondaire - sur Paris. Rien de moins :shock: Couplée à l'annonce par Airbnb qu'ils aillaient désormais interdire la publication d'annonce ne mentionnant pas un numéro d'enregistrement (+ le fait que l'équipe municipal...

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Je n'ai pas vu passer l'info sur le forum, assez intéressante. 20 Minutes, 8 février 2021:Pourquoi Airbnb va bloquer certaines annonces dans les grandes villes françaises https://www.20minutes.fr/societe/2972283-20210208-pourquoi-airbnb-va-bloquer-certaines-annonces-grandes-villes-francaises Airbnb ...

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