Bulle Immobilière

nausicaa

Quelqu'un avait rassemblé les unes de quelques marronniers immo depuis les années 1990, je ne retrouve plus où. J'ai trouvé ça: http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=171&t=53347 http://www.bulle-immobiliere.org/forum/viewtopic.php?f=171&t=4878 http://www.bulle-immobiliere.org/forum...

nausicaa

s'il est effectivement interdit d habiter un local commercial, il est autorisé de dormir sur son lieu de travail à votre place, je déclarerais une activité en auto entreprise, je mettrais une enseigne en rapport avec la chose sur le local (éventuellement "établissement DUPONT", Dupont étant votre no...

nausicaa

on ne peut pas faire de stats sur ceux qui ne fournissent pas les pièces, par contre

nausicaa

Source ? Des conneries d'amendements on en a vu passer des kilos, mais pas celui dont tu parles. Ton histoire me semble assez improbable. A ce jour le Syndic n'a pas connaissance des DPE d'ailleurs. c'est une loi écolo de Ségolène il me semble, désolée je n ai pas le temps de rechercher... on en re...

nausicaa

ps : d ailleurs je le fais tout le temps pour mes clients vendeurs, que ce soit face à des particuliers ou des agences et savez vous quoi ? ça n'étonne personne ... la dernière fois, il y a 2 ou 3 ans, des AIs sont meme venus m amener les dossiers de leurs clients à mon bureau... si les gens sont de...

nausicaa

dans un monde immobilier normal (hors bulle) rien n oblige le vendeur à accepter une condition suspensive financière sans avoir étudié le profil de l acquéreur, en effet pendant tout le temps de l avant contrat, il ne peut plus vendre à qui que ce soit d autre la logique voudrait que vous demandiez ...

nausicaa

une petite remarque sur cette file : de mémoire ce nest pas que les logements ne pourront plus etre loués, c est que les copros concernées devront prendre des mesures d isolation il me semble qu'une loi ou un quelconque amendement est passé les dernières semaines sur le sujet l obligation de travaux...

nausicaa

les locataires déménagent à nouveau. Le changement de tendance s’est opéré à l’automne dernier et se poursuit en ce début d’année, alors que traditionnellement, les mois d’hiver sont calmes sur le marché locatif, constate la dernière étude de l’Observatoire Clameur c'est un effet de la loi alur, il...

nausicaa

Bonjour je n'ai lu que le premier post (j'en ai beaucoup à rattraper) les prix complètement délirants du moment sont dus à la déflation et aux taux zero voir négatifs de rémunération des liquidités réputées sans risque apercevoir 3,9% de rendement brut quand le reste est à 0% semble faramineux : on ...

nausicaa

ces énormes balcons doivent rendre l'interieur des appartements drolement sombre.. c'est le pb du BBC dans le sud : il ne faut absolument pas que le soleil puisse atteindre la moindre baie vitrée, pour économiser sur la clim, en été résultat : des énormes avancées en béton meme au dernier étage, le...

nausicaa

ps pour le chauffage au sol : il vaut mieux qu il y ait des vannes sur la tyauterie, permettant de régler la température au sol de chaque zone de l appart, trop chauffé au sol (ca arrive) c'est désagréable Le chauffage par le sol "basse temérature" (après fin des années 1970) est souvent considéré ...

nausicaa

on va dire que c est de l humour ? je ne vois pas trop l intéret de la remarque Conserver deux ans d'épargne :shock: C'est valable pour qui ça ? Parce que pour le primo moyen, deux ans d'épargne c'est pas loin d'être l'intégralité de son apport. je me demande si l'euro ne fait pas perdre la valeur ...

nausicaa

en dernier lieu tout Paris est pollué sauf les buttes (Montmartre et Télégraphe)... après 80% de pollution dont on souffre vient de l intérieur des apparts pas assez aérés et dépoussiérés, et remplis de substances toxiques (surtout les plastiques des jouets pour enfants et les aerosols)

nausicaa

Pour les transports il y a principalement les lignes 9 et 10 faisant respectivement tout Paris par le nord ou par le sud de la seine en voiture il y a directement le périf et les quais de seine, accès faciles aux autoroutes du sud et de l ouest.. moi ça me convient... après ça dépend de vos lieux d ...

nausicaa

ama tout le XVIeme est globalement bon ... je ne dis pas qu il n y en a pas de bons dans le XIIeme... disons que pour avoir habité alternativement à l est et à l'ouest de Paris, il n y a pas match au niveau standing, sécurité, tranquillité... surtout dans la gamme de prix que vous évoquez J'ai achet...

nausicaa

Je viens de vérifier

en indiquant +de 66m2, il y a de tres beaux 3P sans le XVIeme à partir de 500K

allez voir avant de faire une GROSSE betise !

nausicaa

à vous ensuite de calculer votre train de vie en fonction de ce que vous gagnez, de ce que vous devez, de ce que vous dépensez, au plus juste... c'est en cas de crise, hein, c est pas pour bronzer H24 sous des cocotiers

nausicaa

on va dire que c est de l humour ?

je ne vois pas trop l intéret de la remarque

par co ntre on ne sait pas si l'apport max possible cité plus c est après extraction d une épargne de précaution, ou pas ... ce qui change tout aux réponses possibles

nausicaa

moi je ne m attacherais pas à la fiscalité du loyer (fluctuante) mais plutot au revenu que cela peut assurer pour l avenir, pour payer des impots fonciers par exemple je pense que c est un plus d avoir une partie que lon peut louer, à condition que ce soit bien une surface habitable dans le descript...

nausicaa

Buffy le coup des quartiers en pleine gentrification de ce style, on nous le fait à tous les coups (à toutes les bulles plutot) il y a des zones qui ne s en sortiront jamais (surtout par là bas) dans ces quartiers, il faut y acheter pendant les krachs, quand ça vaut 2X moins cher que dans un bon qua...

nausicaa

la seule question est : qu avez vous comme épargne de précaution ? garder 2 ans de train de vie en épargne, c est bien... moins c est casse figure en période de crise par contre souscrivez le crédit sans pénalité en cas de remboursement anticipé, vous pourrez toujours rembourser plus vite si tout va...

nausicaa

ps pour le chauffage au sol : il vaut mieux qu il y ait des vannes sur la tyauterie, permettant de régler la température au sol de chaque zone de l appart, trop chauffé au sol (ca arrive) c'est désagréable et 937lots pour surement une seule chaudière, le rendement paut changer selon la situation de ...

nausicaa

937 lots, c est ça qui me ferait tiquer il faut vérifier que les assemblées générales se déroulent bien avec suffisamment de personnes présentes qu'il n y a pas trop d'impayés dans la copro que vous n etes pas allergiques au chauffage au sol que la zone est sure surtout la nuit et le samedi soir et ...

nausicaa

à ce prix je ne prendrais jamais dans un tel quartier (mauvais)

je viens de regarder quelques vitrines d agences, dans le XVIeme sud, c'est pas plus cher, et les ecoles seront meilleures

nausicaa

très intéressant, à lire

dommage qu on ne fasse pas pareil en France, le problème de la bulle là où il y en a un reliquat, serait réglé presque instantanément

nausicaa

moi ce que je ne trouve pas clair (après avoir lu la file) c est la raison de votre régime matrimonial, qu il faut connaitre avant tout, et que vous avez comprise à l envers visiblement, est ce aussi le cas de votre femme ? parceque c est elle qui avait des biens avant le mariage... comment vous com...

nausicaa

Bonjour chers forumeurs, Cela fait longtemps que je vous lis en tant qu'anonyme, mais c'est la 1er fois que je poste. Je soumets ma réflexion à votre sagacité ... Notre situation : _mariés sous le régime de la participation aux acquets (séparation de biens pendant le mariage donc). _nous habi...

nausicaa

ca va dans le bon sens mais ca concerne pas non plus des masses de gens Les 28 agglomérations concernées: Ajaccio, Annecy, Arles, Bastia, Bayonne, Beauvais, Bordeaux, Draguignan, Fréjus, Genève-Annemasse, Grenoble, La Rochelle, La Tesle-de-Buch-Arcachon, Lille, Lyon, Marseille-Aix-en-Provence, Meau...

nausicaa

il me semble qu un bail saisonnier est limité à 3 mois

le logement est il meublé ? auquel cas le un an renouvelable est normal

est ce la résidence principale du locataire ?

nausicaa

Avec Bourdin ce matin sur RMC... Un agent immobilier de Bourges dépité... bjr Domcat, ça serait passé vers quelle heure ? "un de mes clients a refusé une offre en 2011 pour une maison à 30 km de Bourges à 410 000 euros. Aujourd'hui elle est en vente à 220 000 et on a pas preneur..." :lol: bjr Domca...

nausicaa

Avec Bourdin ce matin sur RMC... Un agent immobilier de Bourges dépité... bjr Domcat, ça serait passé vers quelle heure ? "un de mes clients a refusé une offre en 2011 pour une maison à 30 km de Bourges à 410 000 euros. Aujourd'hui elle est en vente à 220 000 et on a pas preneur..." :lol: bjr Domca...

nausicaa

Le chiffre qui me "choque", c'est dans le document 5.1, 70% des proprio ont finit de rembourser leur crédit. je pensais pas que c'était autant. Bah normal. Si tu prends les plus de 60 ans déjà, la plupart ont fini de payer. A partir des 45 ans et plus, ce doit être majoritairement le cas. Je rappel...

nausicaa

Tu dis que ca n'a pas baissé et que la dernière vente il y a un an s'est faite à 500k€. Pourquoi donc le tien ne partirait qu'à 350k€ ? Après, si le 500k€ c'est un bien nickel et rénové, le tien ne partira peut etre qu'a 400k€ mais il ne sera pas bradé.. il sera au prix vu les travaux.. Paske c est...

nausicaa

il mesemble que grace à Cécile le preavis est dejà d un mois dans tous les cas pour le 92, non?

nausicaa

C'était quoi ton argument pour acheter du LMNP à la base, plutôt qu'un appart classique ? Ton LMNP tu peux te le faire toi-même, ce n'est pas uniquement des résidences avec services : tu t'achètes un appart que tu meubles à Paris (ou ailleurs) et que tu loues à des touristes, tu sous-traites à une ...

nausicaa

Bah, qu'ils mettent en location, ça ferait baisser les loyers... :D J'ai un exemple d'un appartement qui était mis en vente l'année dernière. Prix bien au-dessus du marché mais le bien est intéressant - belle rénovation d'un appartement ancien avec des matériaux écologique avec tout le charme de l'...

nausicaa

Douce France/ Commerçants et artisans : vers une révolte des «pendus» Un simple message témoignant du désespoir des commerçants, pris à la gorge par les charges et les taxes, et de leur volonté de se mobiliser pour «se sauver» a peut-être été, mercredi, l’acte fondateur d’un grand mouvement de prot...

nausicaa

Douce France/ Commerçants et artisans : vers une révolte des «pendus» Un simple message témoignant du désespoir des commerçants, pris à la gorge par les charges et les taxes, et de leur volonté de se mobiliser pour «se sauver» a peut-être été, mercredi, l’acte fondateur d’un grand mouvement de prot...

nausicaa

http://www.latribune.fr/actualites/economie/france/20141024tribce6dc709f/les-desaffiliations-de-la-secu-seront-encore-plus-penalisees.html Pour protéger "le système solidaire et universel de sécurité sociale français", l'Assemblée nationale a adopté jeudi soir un amendement visant à dissuader les d...

nausicaa

Un autre qui hurle pour des raisons assez similaires: Cameron refuse de sortir son chéquier pour l'Europe AFP le 24/10/2014 http://www.boursorama.com/actualites/cameron-refuse-de-sortir-son-chequier-pour-l-europe-55e51d65c9064214160ad40344948270 Au terme d'une révision technique du montant des cont...

nausicaa

aucun rapport c est un achat à plusieurs en indivision je suppose pas du time share en gros si vous achetez à deux vous pouvez avoir 6 mois par an, faudrait acheter à 52 pour n avoir qu une semaine et puis rien n interdit d y aller en meme temps et de se partager les chambres ! le principe n est pas...

nausicaa

ce que je retiens des critères du stress test c est qu ils se sont interdits d envisager une déflation

or c est aussi le problème...

à suivre

ps : la seule banque française qui est douteuse est celle dans laquelle les autres banques mettent leurs crédits à l habitat

nausicaa

les freres et soeurs n auraient quelque chose à dire que s ils etaient lésés dans l opération, ce qui n apparait pas d autre part on n a aucune idee du patrimoine des parents, on ne sait pas si cette maison est toute leur fortune ou pas je pense que vous confondez avec le cas ou l un des deux parent...

nausicaa

sur ce genre de cas incluant une succession, il faut voir avec le notaire. A priori le montage parait faisable, il faut juste que le notaire fasse correctement la déclaration puisque c'est une vente et pas une donation. En incluant une partie donation, ça pourrait d'ailleurs encore réduire les frai...

nausicaa

Et sinon non, pour les bureaux, Neuilly n'est pas premium. Le premium c'est le petit secteur qui va de l'opéra aux champs élysées. Ou à la rigueure la défense mais uniquement les tours de grand standing.

c'est pas QCA cette zone ? (quartier central d affaires)

nausicaa

La vente définitive a t elle eu lieu ?

nausicaa

prenez un avocat au plus vite, faites constater qu on refuse de vous vendre cette maison depuis des jours au prix affiché, vous avez une chance de gagner en justice et que ce soit l assurance responsabilité du vendeur qui paye la différence au vendeur... ça se tente à l agence de fournir en justice ...

nausicaa

il faut prolonger le delai d un commun accord avec le vendeur, qu il accepte par écrit. sinon se retirer de l achat... laisser trainer est une mauvaise solution. On ne peut absolument présager de rien concernant des éventuels crédits les prochains jours/semaines, le stress test des banques européenn...

nausicaa

rien n est vendu

on a mis les liens dans la file "invendus de maison à vendre sur M6"

nausicaa

LOL et l appart de Marseille ce ne serait pas celui ci ? http://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/marseille-9eme-13/sormiou/89973963.htm?ci=130209&idq=all&idtt=2&idtypebien=1&listing-listpg=2&surfacemax=100&surfacemin=95&tri=a_px&bd=Li_LienAnn_1 edit : oui oui c est lui :mrgreen: le marché ...

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