372 résultats trouvés
- 13 mars 2024, 19:56
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Oui les jeunes ont besoin d’écoute. Pas de jugement. D’amour. Les parents sont à la ramasse. Mais à la ramasse totale. Et je ne parle même pas de familles de 10 gosses en mode cassos. Non des familles de 2 enfants avec au moins un parent en emploi stable. Secondo si tu ne trouves pas de refuge chez...
- 16 févr. 2024, 11:14
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Si j'ai compris ton propos. Mais il est préférable d'être précis. Ce n'est pas du vrai publireportage à proprement parler même si ça y ressemble... Après les journalistes ont quand même une déontologie, il doit donc y avoir des signaux de leur côté pour qu'ils écrivent ça et en volumes ces dernière...
- 16 févr. 2024, 11:12
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Non ce ne sont pas des publi reportage, ce n'est pas indiqué dans les articles en question alors que si c'était le cas ce serait précisé (il y a une obligation légale il me semble là dessus). Ce sont des articles de grands médias français. Je peux vous poster les liens à l'occasion de ce que je voi...
- 15 févr. 2024, 16:07
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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- 11 févr. 2024, 19:23
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Point de vue intéressant. Je pense que le départ à la retraite des boomers fait surtout diminuer le chômage (qui reste assez faible sur les profils qualifiés) et est compensé par la délocalisation de certains postes qui continue (voir s'accentue) Je travaille dans l'informatique, c'est hallucinant ...
- 21 janv. 2024, 18:59
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Perso, ce que j'aimerai bien voir disparaître chez les agents immo c'est leur arrogance d'emploi du temps face à celui de l'acheteur. C'était quand ils veulent pas suivant tes possibilités. Actuellement j'ai demandé l'adresse d'un bien à une agence, qui a toutes nos références , c'est non. L'appart...
- 20 janv. 2024, 13:44
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Tu es un touriste. Au même titre que celui qui espère achetait une berline neuve de chez Mercedes pour 15000€. Je suis un prospect exigeant qui, justement, connaît la valeur de l'argent (pas celui qu'on emprunte, hein... Celui dont on dispose sans l'avoir hérité) et sait compter. Pour la Merco, fra...
- 20 janv. 2024, 13:31
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
A la réalité du marché !!! Puisque je suis toujours en recherche, je vois bien le marché évoluer. Et les choses changent : on voit de plus en plus d'appartements "bien", qui naguère se vendaient "dans la journée". On voit aussi ces mêmes appartements parfois "revenir à la vente" pour cause de finan...
- 20 janv. 2024, 13:14
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Tu ne paies rien puisque tu n’as rien acheté. Je dirais au contraire que tu as fait prendre des dizaines d’heures à des vendeurs et AI et tu n’as rien payé en contrepartie. Si les AI faisaient payer 100€ par visite (ils ne le feront jamais car ce n’est pas une bonne manière de faire du commerce), l...
- 20 janv. 2024, 13:00
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Si tu loues c'est que tu n'as pas les moyens d'acheter et donc, avec la rançon mensuelle que tu gaspilles tous les mois, tu engraisses un tiers qui consolide un patrimoine financier avec ta mise en esclavage ! Depuis que ce forum est forum, la constante est la même : les locataires s'appauvrissent ...
- 20 janv. 2024, 12:33
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
... 3) Oui, je suis persévérant, et je trouverai bien ce que je voudrais. Mais pour l'instant, et quelque soit le prix, je n'ai rien trouvé qui me convienne. Par rapport à ce que j'occupe actuellement : je suis excessivement bien logé mon petit. Certes, mon loyer est sans doute supérieur à ton brut...
- 20 janv. 2024, 12:05
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
C’est le principe du capitalisme au départ, chacun « vote » avec son argent. Si un produit n’est pas acheté, c’est qu’il est moins pertinent du point de vue des consommateurs. Hypothèse de l'efficience des marchés. Ça marche bien en théorie, mais il y a de très nombreux cas où ça ne marche pas, typ...
- 19 janv. 2024, 20:31
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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- 05 janv. 2024, 22:37
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Pour aller un peu plus loin que la réponse de Vincent92. Mon schéma ne vaut que pour les prix de l'immobilier parisien et ceux qui lui sont très fortement corrélés (Boulogne, Neuilly, Levallois...) Toute chose égale par ailleurs (taux, inflation..), il y a une hausse "perpetuelle" du prix au M2 moy...
- 28 déc. 2023, 15:14
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- Sujet : Crédit immobilier : vers une baisse des taux en 2024
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Re: Crédit immobilier : vers une baisse des taux en 2024
Nous cherchons depuis un bon moment, et l'arrogance commence à décroître.Et l'arrogance des agents immobiliers.
Les gus ont un salaire de misère, payable quand la transac est totalement conclue, et te snobent quand tu n'as qu'un misérable myion !
- 15 déc. 2023, 13:56
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Ça se passe dans le neuf deux :mrgreen: https://www.tf1info.fr/immobilier/video-immobilier-crise-de-l-immobilier-en-france-avec-la-chute-des-ventes-des-notaires-obliges-de-licencier-2279087.html Immobilier : avec la chute des ventes, des notaires obligés de licencier I. "J'ai compté, on a un, deux,...
- 15 déc. 2023, 12:33
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Un petit retour terrain. J'ai reçu un mail d'une agence immobilière du 16ème arrondissement, très proche de Trocadéro. Je vous laisse lire ! En résumé c'est, pour ceux qui l'ont lu, un remake de "Who moved my cheese ?". Bonne lecture !! OÙ SONT-ILS PASSÉS ? Si l’on en croit les médias, l’année 2024 ...
- 01 déc. 2023, 15:55
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
De toutes façons, l'unité de mesure est foireuse depuis toujours. Elle s'est malgré tout imposée... Comme quoi... C'est fort quand même : essayez de vendre une voiture par exemple au "m carré", ou bien en €/roue ? Parce que cela relève à peu près de la même méthodo : entre un appart lumineux et un p...
- 27 sept. 2023, 09:07
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Comment peut-on un seul instant, devant autant d'éléments factuels, penser une chose pareille ? ça me dépasse ! Depuis la tragique pantalonnade du Covid, je n'essaie plus de comprendre mais simplement d'accepter ce que je ne peux changer, et d'agir en conséquence à mon humble niveau personnel dans ...
- 31 juil. 2023, 07:26
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Les chouineurs diront toujours que supprimer le RBNB ferait disparaître le touriste "qui est une chance pour la région". Foutaise. Oui, les touristes seront moins nombreux. Et alors ? Le reste de l'activité se portera mieux, dès lors qu'une vraie politique d'aménagement et de ré-industrialisation se...
- 21 juin 2023, 19:13
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Je serai aussi pour plus de libertés et moins d’interventionnisme de l'Etat, mais interdire les étrangers d'acheter de l'immobilier ou rendre compliqué la location saisonnière ne résoudra jamais le problème de pénurie de logements. Ce qui doit faire baisser les prix et les rendre raisonnables, c'es...
- 04 mai 2023, 19:52
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- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Les frais d agences ces dernières années dépassaient rarement les 4%. Avec la hausse des prix de l immo, des volumes exceptionnels et la concurrence des mandataires on devait même plutôt être en dessous de 3% en moyenne.. Cela doit dépendre aussi pas mal du lieu. Par exemple, quand j'ai vendu mon a...
- 27 avr. 2023, 14:40
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Cela me fait penser aux visites que je continue de faire dans l'espoir (? vain pour le moment) de trouver un appartement qui nous plaît. Je dis bien souvent aux AI, quand l'appartement est aux alentours de 1,2 M€ (et il y en a plein, souvent au dessus de cette somme) : "Supposez que vous soyez en m...
- 26 avr. 2023, 19:42
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Environ 1000 € en fonction des mois , un peu moins actuellement Si 60ke d apport et un budget max de 260ke, ça veut dire un emprunt de 230ke.. Sur 25ans actuellement ça fait environ 1150e de mensualité... Donc des revenus de 3500e net mensuel.. Épargner 1000e c est énorme .. dans 4ans vous avez dou...
- 26 avr. 2023, 13:04
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- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
Nous avons perdu 40 000 € de pouvoir d'achat sur notre achat immo . Nous avions 300 000 € de budget max et la actuellement 260 000 € Capacité d'épargne moyenne ? Environ 1000 € en fonction des mois , un peu moins actuellement Si 60ke d apport et un budget max de 260ke, ça veut dire un emprunt de 23...
- 20 mars 2023, 17:10
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Le lobby en action. Aux vendeurs : "baissez vos prix avant qu'il ne soit trop tard" Aux acquéreurs potentiels "achetez avant que les taux ne montent trop" / "c'est toujours le moment d'acheter" / "les taux sont encore bien en dessous de l'inflation" Aux autorités "aidez les les français qui ne peuv...
- 04 janv. 2023, 09:17
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Sur les 3 cités plus haut, 2 n'ont pas d'enfants. Et donc, aucune expérience de quoi que ce soit dans les domaines de l'éducation, de la famille, ... Jamais entendu argument plus débile que "ceux qui n'ont pas d'enfants" seraient moins compétents. N'importe quel abruti est capable d'avoir un enfant...
- 03 janv. 2023, 17:28
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Hegel a dit que la guerre est la santé éthique des peuples. Je ne suis pas sûr d'avoir bien compris. C'est une idée qui me révolte. Ça me fait penser aux caricatures de vieillards cacochymes, anciens de 14-18, par Cabu, disant du Grand Duduche qu'il lui faudrait une bonne guerre. C'était ça, quand ...
- 15 déc. 2022, 21:02
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- Sujet : La crise immobilière a déjà commencé
- Réponses : 362
- Vues : 32686
Re: La crise immobilière a déjà commencé
Inutile de dire que je n'ai pas préparé un seau de pop corn....
c'est carrément le tombereau
Je dois me faire violence pour ne pas me goinfrer
c'est carrément le tombereau
Je dois me faire violence pour ne pas me goinfrer
- 15 déc. 2022, 20:35
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : La crise immobilière a déjà commencé
- Réponses : 362
- Vues : 32686
Re: La crise immobilière a déjà commencé
J'avais vu l'explication de Vincent92, mais je fais quoi de cette donnée ? 100%, c'est beaucoup ou ça pourrait aller beaucoup plus haut ? Et quelles conséquences ? C'est beaucoup plus qu'avant. C'est de l'argent qu'on gagnera dans le futur qui a déjà été dépensé. C'est exactement l'inverse d'une ép...
- 10 oct. 2022, 10:27
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : LE NOMBRE DE BIENS IMMOBILIERS À VENDRE EXPLOSE À PARIS
- Réponses : 171
- Vues : 12816
Re: LE NOMBRE DE BIENS IMMOBILIERS À VENDRE EXPLOSE À PARIS
quand les ventes ne se font pas rapidement ce qui est le cas en phase marché haussier Contre-sens total et absolu Je regarde tjs sérieusement sur Paris, et je peux dire qu'effectivement le nb de biens augmente très rapidement, que les vendeurs sont bien "à l'écoute", et que les agents immo rappelle...
- 29 juin 2021, 17:39
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Lyon : première facture salée pour un loueur Airbnb
- Réponses : 11
- Vues : 1487
Re: Lyon : première facture salée pour un loueur Airbnb
Utile de rappeler qu'un logement sert d'abord à se loger, ce qui est un besoin fondamental avant d'être du fric en plus pour les spéculateurs, les requins comme Black Rock qui ont mis la main sur 65 000 logements à Berlin et ailleurs. 6ième message, et tu fais du troll communiste ? tu vas pas reste...
- 24 mai 2021, 20:50
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : La métropolisation de la France, un danger pour la république
- Réponses : 33
- Vues : 1553
- 16 mai 2021, 12:54
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Immobilier: la remontée des prix signe-t-elle déjà la fin de la crise?
- Réponses : 30
- Vues : 1925
Re: Immobilier: la remontée des prix signe-t-elle déjà la fin de la crise?
C'est vrai que pour l'instant, on vit à crédit. Et c'est "open bar". Pour les gars comme moi, qui ont passé leur temps à essayer de travailler pour gagner - plutôt bien - leur vie, ne pas trop s'endetter, et qui ont toujours cru qu'à un moment ou à un autre il faudrait payer ses dettes, l'époque est...
- 30 mars 2021, 20:43
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Débat Inflation / Déflation
- Réponses : 12959
- Vues : 1376118
Re: Taux d’intérêt : “le retour de l’inflation serait catastrophique pour la zone euro !”
- 30 mars 2021, 19:51
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
- Réponses : 80
- Vues : 7074
Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Il est trop tôt pour observer l'impact de la crise économique liée au COVID sur les prix de l'immo: * Il y a un décalage entre la réalité et les chiffres annoncés. * Il y a un décalage entre la crise et l'envie d'acheter. * L'état ne pourra plus injecter de l'argent dans l'immo à cause de la dette ...
- 09 mars 2021, 09:27
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..
- Réponses : 8456
- Vues : 445360
Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..
La location meublée peut les aider mais le cash-flow sera souvent très largement négatif. Ils n’ont donc pas intérêt d’être « fragile » financièrement ou de tomber sur un mauvais locataire. Le mec a qui la banque prête 350K pour faire du AirBnB, en général il est capable de lâcher 1000 balles par m...
- 08 mars 2021, 10:37
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..
- Réponses : 8456
- Vues : 445360
Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..
berliner59 a écrit : À Paris, une majorité de propriétaires finit par se tourner vers la location classique. «Ils partent pour un an. Ils font le dos rond en attendant que la crise passe. Mais il faut pouvoir supporter une baisse de revenus de près de 50 à 70%. Tous ceux qui ont un crédit ne le peu...
- 08 mars 2021, 06:33
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..
- Réponses : 8456
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..
En plus, dans l'article du Figaro, le gus parle d'un studio qui lui est revenu à 350 k€. Oui, vous avez bien lu : 350 k€ pour un studio ! Tu parles que c'était rentable en Air B&B !!!!!! @Jobserve75 : oui, c'était extrêmement rentable. Tout le monde s'est gavé avec ça, y compris les banques, alors q...
- 08 mars 2021, 06:29
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..
à propos, je n'avais encore vu d'article là dessus. Si un abonné peut nous faire un résumé chiffré... d'avance merci ;) https://www.lefigaro.fr/societes/a-paris-des-logements-airbnb-a-vendre-faute-de-touristes-20210307 On l'a vu arriver ça... Maintenant, si la crise se dénoue très vite, alors... Ma...
- 05 mars 2021, 11:59
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..
A la campagne il n'y avait pas d offre d'hébergement. Avec Airbnb cela remet un peu de vie, ça apporte un petit revenu aux locaux, et ça fait même parfois tourner les petits commerçants du coin le week end et pendant les vacances. Bref c'est plutôt un bon plan qui offre un nouveau service. Par cont...
- 05 mars 2021, 11:58
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..
si on fait du relativisme et que tout se vaut Du BNB c'est aussi un service, ca change des hôtels souvent crasseux, vieillots et hors de prix néanmoins... je ne dis pas qu'ils faut soutenir financièrement ceux qui sont en train d'y perdre des plumes (ils ont pris leurs risques, comme ceux ici qui a...
- 25 févr. 2021, 22:55
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..
- Réponses : 8456
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Re: [Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15%..
Ci-joint le lien vers la nouvelle publication mensuelle de l'évolution des prix des notaires du grand Paris : https://notairesdugrandparis.fr/fr/presse/communication-immobiliere-mensuelle/volumes-et-prix-fin-decembre-2020 Résumé : Concrètement la baisse des prix en 2020 a été de 12 % en ile de Fran...
- 29 janv. 2021, 20:08
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Les Echos - Immobilier : faut-il craindre un retournement de marché ?
- Réponses : 53
- Vues : 3588
Re: Les Echos - Immobilier : faut-il craindre un retournement de marché ?
Je suis francilien depuis ma naissance et des discussions de ce genre j'en ai entendu des tonnes, surcout chez les jeunes. Lapsus révélateur :mrgreen: :lol: @Ben92 : tu ne peux l'entendre que chez les jeunes, car les anciens ont la mémoire d'un environnement immobilier différent. Alors ils savent q...
- 29 janv. 2021, 20:07
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Les Echos - Immobilier : faut-il craindre un retournement de marché ?
- Réponses : 53
- Vues : 3588
Re: Les Echos - Immobilier : faut-il craindre un retournement de marché ?
Ce point-ci est faux: tout ce qu'il faut c'est du bénéfice, donc de la marge. Le prix ne conditionne pas le nombre de transactions. On a eu suffisamment d'exemples pour le montrer. Le prix n'est qu'une composante. Je suis désolé mais toutes les courbes montrent que quand les prix baissent, le nombr...
- 24 janv. 2021, 23:24
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Nantes : les prix de l'immobilier continuent de grimper
- Réponses : 51
- Vues : 4149
Re: Nantes : les prix de l'immobilier continuent de grimper
Je ne crois pas à un krach de 30-40%. L'immobilier en France c'est devenu systémique. Un krach d'une telle ampleur mettrait le pays à genoux. Pour quelle bonne raison ???? La démonstration par l'inverse ne marche pas : la montée en flèche de l'immobilier n'a pas assuré la prospérité. Loin de là.
- 07 janv. 2021, 12:11
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Immobilier, faillites, dette... “cachez cette crise que je ne saurais voir !”
- Réponses : 115
- Vues : 8247
Re: Immobilier : gare à la bombe à retardement qui se prépare !
Moi, ce que je relève de l'article de H Buzy-Cazeaux, c'est surtout ce paragraphe : " Et les prix dans tout ça ? Bien malin celui qui parvient à comprendre s’ils baissent légèrement dans les marchés tendus ou s’ils augmentent toujours : les observateurs ne s’accordent pas. Il est certain qu’ils sout...
- 05 janv. 2021, 01:57
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Immobilier : le coup de bambou qui va frapper les bailleurs en location meublée professionnels (LMP)
- Réponses : 581
- Vues : 15356
Re: Immobilier : le coup de bambou qui va frapper les bailleurs en location meublée professionnels (LMP)
Enfin, il me semble qu’une élite formée intellectuellement à la dure sera moins nocive pour le reste de la population qu’une caste supérieure auto complaisante, ignorante et incapable de penser correctement. Ce que produisent les écoles supérieures de commerce, par exemple. C'est tellement vrai. Sa...
- 02 janv. 2021, 01:09
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Immobilier : le coup de bambou qui va frapper les bailleurs en location meublée professionnels (LMP)
- Réponses : 581
- Vues : 15356
Re: Immobilier : le coup de bambou qui va frapper les bailleurs en location meublée professionnels (LMP)
C'est vrai que les CSP+ et CSP++ sont de gros contributeurs. Ceci étant dit, ils consomment aussi davantage d'infrastructure et de services publics que bien d'autres. Mais le pb ne vient pas des pauvres. Il vient - à mon sens - de ceux qui décident de s'exiler fiscalement, alors même qu'ils exploite...
- 01 janv. 2021, 17:42
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Immobilier : le coup de bambou qui va frapper les bailleurs en location meublée professionnels (LMP)
- Réponses : 581
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Re: Immobilier : le coup de bambou qui va frapper les bailleurs en location meublée professionnels (LMP)
Par contre les vrais gros contributeurs au système en général, ceux qui financent les hôpitaux, les allocs et toute la gabegie étatique, ils sont plutôt dans les 1% où 2%, pas dans les 10% ou 20%, qui eux se financent plus un ou deux RSA... Le pb en France c’est qu’on perd les top 1% vraiment produ...