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par Coltrane
22 nov. 2021, 10:31
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Sujet : Frais de copropriété : bond de 30%
Réponses : 69
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Re: Frais de copropriété : bond de 30%

Ce que je comprends pas c’est que même en coupant totalement le chauffage on doit encore à 300 euros de charges (le chauffage est compris dedans et c’est de souvenir le plus gros poste) Je vais refaire un calcul j’ai du mal à y croire Voici ma répartition de charge actuelle sur un trimestre https:/...
par Coltrane
16 nov. 2021, 21:25
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Sujet : Frais de copropriété : bond de 30%
Réponses : 69
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Re: Frais de copropriété : bond de 30%

En fait, d'après ce que je comprends, le budget prévisionnel de la copro (l'eau froide, le ménage des parties communes, le gardien, les espaces verts collectifs, la maintenance de l'ascenseur, les honoraires du syndic, etc...) est de 350 000 € selon ce que dit la résolution 5.3 puisqu'elle propose l...
par Coltrane
17 mai 2021, 23:33
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Sujet : Le topic où on parle bagnole
Réponses : 7938
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Re: Le topic où on parle bagnole

La R14, faudrait déjà en trouver une rescapée, elles ont toute été rongées par la rouille, ça doit être depuis le début des années 1990 qu'on n'en voit plus une seule dans les rues : et au début des années 1980, un modèle vieux de 4-5 ans était déjà bon pour la casse avec une caisse transformée en d...
par Coltrane
23 avr. 2020, 12:25
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Sujet : Le topic où on parle bagnole
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Re: Le topic où on parle bagnole

Tu vis dans la brousse pour croire que les départementales ne sont que des chemins sinueux ? C'est comme ça aussi dans ton coin et surtout partout en France. :wink: Et c'est aussi ce que l'imaginaire collectif traduit quand on parle de route départementale. Et ça, tu le sais... :| Là tu insinues qu...
par Coltrane
22 avr. 2020, 22:14
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Sujet : Le topic où on parle bagnole
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Re: Le topic où on parle bagnole

J'ai pas dit que c'était normal de rouler à 216 km/h
Permets moi de douter que tu "avais bien compris" : je réagissais juste là dessus :
alpha2 a écrit :Sur départementale ! :lol:
:roll:
par Coltrane
22 avr. 2020, 21:57
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Sujet : Le topic où on parle bagnole
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Re: Le topic où on parle bagnole

Sur départementale ! :lol: Les flottes de véhicule de la police vont être renflouées avec des belles bagnoles dans les prochains mois. Ou les comptes de l'Etat pour les plus sympas. Aisne: un septuagénaire contrôlé à 216 km/h sur une route limitée à... 80 https://www.lefigaro.fr/flash-eco/aisne-un-...
par Coltrane
16 sept. 2019, 17:43
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Sujet : L'Arabie saoudite se prépare à l'après-pétrole
Réponses : 396
Vues : 114998

Re: L'Arabie saoudite se prépare à l'après-pétrole

Question idiote, apparemment il s'agit de 50% des capacités de production de l'Arabie Saoudite qui sont concernées, soit 5% de la production mondiale. Qu'est ce qui empêche les autres producteurs de produire un peu plus pour compenser, sachant que l'accord de l'OPEP était une limitation de la produc...
par Coltrane
24 août 2019, 12:04
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Sujet : problème de ventilation
Réponses : 7
Vues : 2018

Re: problème de ventilation

J'ai l'impression que c'est un bête conduit tout droit qui débouche en toiture. En ventilation naturelle, il n'y a pas de siphon ou ce genre de choses qui générait le tirage d'air qui va "du chaud et humide" (douche) vers le froid (extérieur en toiture). Il faut effectivement faire attention à l'arr...
par Coltrane
27 janv. 2019, 11:41
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Sujet : Le topic de l'Assurance Vie
Réponses : 4174
Vues : 676170

Re: Le topic de l'Assurance Vie

Tiens la caisse d'épargne a fait un effort, en augmentant de 0.10 pts le rendement du fond en euros de nuances 3D par apport à 2017. Rendement 2018 : 1.35%. Les frais sur versements sont restés à 5% :mrgreen: (enfin je crois, ça fait 10 ans que le truc n'est plus alimenté, j'ai trouvé bien mieux ail...
par Coltrane
03 nov. 2018, 19:14
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Sujet : Le topic où on parle bagnole
Réponses : 7938
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Re: Le topic où on parle bagnole

C'est surtout une vaste blague. cela fait quoi, 400 Euros de rabais ?
Alors que normalement à l'achat d'une voiture neuve équivalente, le rabais pratiqué est plus proche de 2000 Euros...
par Coltrane
19 oct. 2018, 20:34
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Sujet : Coût des carburants
Réponses : 2356
Vues : 227741

Re: Coût des carburants

donc chaque année les remboursements de TICPE pour les routiers augmentent pour compenser l'augmentation de TICPE. Exemple : remboursement de 7,97€ / hl en 2016, de 11,42 € / hl en 2017, 17,75 € / hl en 2018. C'est une honte. les taxe sur les carburants n'ont pas x3 en 3 ans. Alors que les rembours...
par Coltrane
02 sept. 2018, 11:47
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Sujet : Comment vendre mon appartement
Réponses : 245
Vues : 25571

Re: Comment vendre mon appartement

Et surtout un appartement sans garage n'a pas de valeur marchande. C'est assez rédhibitoire pour un acheteur. C'est d'une radinerie sans nom et une pratique détestable de vouloir vendre séparément l'appartement et le parking en comptant sur la valorisation du parking seul. A quand la vente à part du...
par Coltrane
02 sept. 2018, 11:39
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Sujet : Impôts Revenus à la source !
Réponses : 1401
Vues : 239028

Re: Impôts Revenus à la source !

Si c'est un problème d'homonymie, ce n'est pas difficile de trouver un identifiant robuste : numéro de sécurité sociale + nom + prénom (évite les doublons entre gens nés à 100 ans d'intervalle) , ou numéro de sécurité sociale + n°fiscal (évite les doublons entre M - Mme au sein du foyer fiscal) :roll:
par Coltrane
01 sept. 2018, 19:38
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Sujet : Qui a des nouvelles d' Autolib ?
Réponses : 22
Vues : 7717

Re: Qui a des nouvelles d' Autolib ?

Donc 232 batteries au 1er semestre 2018 pour un chiffres d'affaires de 20.8 M Eur
Donc cela fait un prix de vente de 89 655 Euros par batterie.
:?: :?: :?:
par Coltrane
31 août 2018, 19:35
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Sujet : Comment vendre mon appartement
Réponses : 245
Vues : 25571

Re: Comment vendre mon appartement

Ben92 a écrit :
30 août 2018, 17:18
. Mais à votre avis un F1 de 26m2 à Boulogne (très bon quartier près du bois), même très bien équipé et décoré, a-t-il une chance de rentrer dans la catégorie "immobilier de luxe " ?
:shock: :shock: c'est une blague ?
par Coltrane
16 août 2018, 21:09
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : L'allègement des droits de succession et de donation n'est plus à l'ordre du jour
Réponses : 97
Vues : 15083

Re: L'allègement des droits de succession et de donation n'est plus à l'ordre du jour

Pour mémoire : Il est possible de donner jusqu'à 100 000 Euros sans payer de droits de donation. Au-delà de ce montant, un barème progressif s'applique. Il est possible de bénéficier de cet abattement de 100 000 Euros tous les 15 ans. S'y ajoute les donations en monétaire du parent ou du grand paren...
par Coltrane
22 juil. 2018, 01:44
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Sujet : Qui a des nouvelles d' Autolib ?
Réponses : 22
Vues : 7717

Re: Qui a des nouvelles d' Autolib ?

Quel dommage, saborder des voitures dont la batterie vaut 38 000 Euros hors taxes (donc 45 600 Eur TTC) !! :mrgreen: relations entre Blue Solutions et Blue Applications (...) les batteries produites par Blue Solutions (...) la vente des batteries LNP (r) à Bluecar est effectuée en vertu d'un contrat...
par Coltrane
07 juin 2018, 20:19
Forum : Economie et finances
Sujet : La guerre commerciale US est déclarée
Réponses : 457
Vues : 125646

Re: La guerre commerciale US est déclarée

PSA avait déjà délaissé l'Iran depuis plusieurs années et le précédent embargo... PS avait quitté l'iran quand a été signé l'accord avec GM, c'était la contrepartie de l'accord. Ce marché était une vache à lait pour PSA : vendre des 405 rentabilisées depuis 20 ans et des 206 déja arrêtées en Europe...
par Coltrane
13 févr. 2018, 20:02
Forum : En pratique
Sujet : Travaux votés en AG à charge du vendeur ou de l'acquéreur?
Réponses : 29
Vues : 9283

Re: Travaux votés en AG à charge du vendeur ou de l'acquéreu

Je viens d'avoir le syndic, en fait les 7799 et 4874 euros restants sont à la charge de toute la copropriété pour le fond de travaux. Je ne paye que 17 euros. Ouf! :lol: C'est juste incompréhensible et pas exploitable :? Tu achète un appart, un garage une cave et chaipakoi, le tout représente xxx /...
par Coltrane
13 févr. 2018, 00:20
Forum : En pratique
Sujet : Travaux votés en AG à charge du vendeur ou de l'acquéreur?
Réponses : 29
Vues : 9283

Re: Travaux votés en AG à charge du vendeur ou de l'acquéreu

C'est celui qui était à l'AG qui paye les travaux votés. J'ai fait l'erreur d'aller à l'AG avant d'être proprio, le vendeur m'avait donné son pouvoir. Il a été malin... Mais comment c'est possible ça ? :shock: on sort du sujet là... en on embrouille les choses : les provisions sont différentes des ...
par Coltrane
12 févr. 2018, 19:42
Forum : En pratique
Sujet : Travaux votés en AG à charge du vendeur ou de l'acquéreur?
Réponses : 29
Vues : 9283

Re: Travaux votés en AG à charge du vendeur ou de l'acquéreu

C'est bizarre Les cotisations au fond travaux sont à payer avec chaque appel de charge, donc 1/4 tous les trimestres. Avant la vente (acte authentique) c'est le vendeur qui paye. Après la vente, c'est l'acheteur. Et éventuellement un remboursement partiel par l'acheteur du trimestre en cours payé en...
par Coltrane
06 févr. 2018, 21:04
Forum : En pratique
Sujet : Chaudière micro accumulation comportement étrange
Réponses : 10
Vues : 3040

Re: Chaudière micro accumulation comportement étrange

J'ai une micro-accumulation mais pas une ELM La mienne chauffe l'ECS environ 1 fois par 90 minutes pendant 30 secondes. Quand cela se déclenche, une pompe spécifique se met en route et la pression monte de +0.5 bar (1.5 -> 2 bars). Elle s'arrête 30 secondes après la fin de mise en chauffe et la pres...
par Coltrane
17 déc. 2017, 13:26
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Sujet : Consommation de pétrole à travers le monde
Réponses : 770
Vues : 268813

Re: Consommation de pétrole à travers le monde

Y'a un truc que je pige pas :mrgreen: Y'a quelques années le brent était à environ 100dollars, à la pompe le diesel était à 1,3 pour 1,5 l'essence . Mauvaise mémoire. Quand le baril était à 100 us$, le diesel à la pompe était à 1,50 € et le SP95 à 1,70 € http://www.quelleautomobile.fr/images/cms/ev...
par Coltrane
03 nov. 2017, 21:59
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Sujet : Réforme du logement Macron
Réponses : 128
Vues : 32672

Re: Réforme du logement Macron

Pour l'instant on en est stade ou chaque lobby fait ses propositions... Décision à venir
par Coltrane
02 nov. 2017, 20:30
Forum : Forum principal
Sujet : Réforme du logement Macron
Réponses : 128
Vues : 32672

Re: Réforme du logement Macron

Plus de détails : http://www.editions-legislatives.fr/content/copropri%C3%A9t%C3%A9-bient%C3%B4t-une-simplification-de-la-loi-de-1965 L’heure d’une réforme en profondeur de la loi de 1965 semble avoir sonné puisque le projet de loi relatif au droit à l’erreur et à la simplification, dit projet Darma...
par Coltrane
11 sept. 2017, 21:24
Forum : Autres disciplines
Sujet : Trottinette électrique
Réponses : 54
Vues : 15005

Re: Trottinette électrique

Un de mes collègues un peu casse-cou et très ouvert a ce genre de truc s'est acheté une trottinette électrique au printemps dernier. Il a tenu 2 semaines avant de ranger son machin. 13 kg à trimballer dans le RER, et utilisation du truc pour monter la côte entre la gare et le taff (20 min à pieds), ...
par Coltrane
27 août 2017, 14:00
Forum : Economie et finances
Sujet : Fiscalité : Donation à un enfant et Assurance vie pour un au
Réponses : 38
Vues : 13486

Re: Fiscalité : Donation à un enfant et Assurance vie pour u

Tu te compliques la vie ! Si on mélange les bases de calcul fiscales et celles du code civil, cela embrouille les choses. IL y a en fait 2 calculs de "patimoine" qui ont des finalités différentes : - au niveau fiscal : on ne s'intéresse qu'au calcul des droits de succession. On raisonne sur "patrimo...
par Coltrane
03 juil. 2017, 20:20
Forum : Economie et finances
Sujet : Le topic de l'Assurance Vie
Réponses : 4174
Vues : 676170

Re: Le topic de l'Assurance Vie

Je pense que depuis 6 mois / 1 an, cela se généralise de plus en plus sur les contrats multisupports existants et les nouveaux contrats ouverts: MIF, MACSF, je suppose AV en ligne. Raison de plus pour garder son contrat monosuport "à l'ancienne", même si la publicité pour muter sur le contrat multis...
par Coltrane
16 juin 2017, 18:38
Forum : En pratique
Sujet : Achat revente sans pret relais
Réponses : 353
Vues : 68193

Re: Achat revente sans pret relais

A condition d'avoir une station de métro pas loin et de ne pas s'acheter de packs d'eau. :roll: Donc pour les villes qui touchent Paris, pourquoi pas. Mais pour le reste de la France, non.
par Coltrane
16 juin 2017, 18:28
Forum : En pratique
Sujet : Achat revente sans pret relais
Réponses : 353
Vues : 68193

Re: Achat revente sans pret relais

Un objectif qui me semble raisonnable : - revente de l'appart 235 k€ net vendeur (9k le m2), en direct ou avec AI je ne sais pas encore. Mais peu importe je parle de net vendeur. - revente du parking 22k€ (le prix auquel une place s'est vendue dans ma résidence), séparément ou non de l'appartement....
par Coltrane
15 juin 2017, 18:20
Forum : En pratique
Sujet : Achat revente sans pret relais
Réponses : 353
Vues : 68193

Re: Achat revente sans pret relais

Je ne compte pas perdre d'argent. Au contraire j'espère même faire une petite plus-value :wink: :roll: :mrgreen: :oops: :lol: :lol: :lol: :lol: Ca t'a pas échappé que si tu fais une plus-value, le vendeur de ton futur appart plus beau / plus grand en fera un plus grosse ? Et donc que tu sera perdan...
par Coltrane
09 mai 2017, 23:49
Forum : Autres disciplines
Sujet : Diesel out !
Réponses : 1313
Vues : 243064

Re: Diesel out !

Je pense que la Captur en question doit avoir des soucis mécaniques. En comparant mon ancienne Mégane 1.6 115 ch et ma VW en 1.4 TSi 125ch, je suis passé de 7 litres / 100 km à 6.5, avec un moteur beaucoup plus disponible à bas régime. Ce genre de moteurs ne sont pas faits pour tourner vite, et phil...
par Coltrane
09 mai 2017, 14:32
Forum : Autres disciplines
Sujet : Diesel out !
Réponses : 1313
Vues : 243064

Re: Diesel out !

+1. Les moteurs modernes turbo ont des consommations plus fortes que les anciens essence atmosphériques quand le conducteur a une enclume sous le pied ou en ville. Et au contraire beaucoup plus faible en roulant sur un filet de gaz, grâce au couple déja présent à bas régime En usage normal, effectiv...
par Coltrane
07 mai 2017, 10:56
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : PEL, encore...
Réponses : 9
Vues : 17502

Re: Prêt PEL

On en parle déja là :
viewtopic.php?f=220&t=94725
par Coltrane
28 mars 2017, 23:18
Forum : En pratique
Sujet : 1er achat d'immeuble
Réponses : 8
Vues : 4505

Re: 1er achat d'immeuble

c'est surtout le prix des compteurs eau-électricité que j'ai du mal à évaluer. Toutes les infos et les prix sont ici : -> http://www.enedis.fr/construire-un-nouveau-logement Ils fournissent les compteurs et installent les coffrets en limite de propriété. Il y aura des travaux hors charge de ERDF / ...
par Coltrane
28 mars 2017, 20:48
Forum : Terrain / visites / vécu
Sujet : PEL, encore...
Réponses : 9
Vues : 17502

Re: PEL, encore...

Je sais que ça a été abordé, qu'il faudrait que je voie avec ma banque (ma conseillère à la compétence d'une stagiaire de 3ème, elle cherche sur Google quand on lui pose une question..), mais bon, si des fois quelqu'un ici a la science infuse... 1 - J'ai un PEL de 7 ans (avant 2011 donc), petit PEL...
par Coltrane
27 mars 2017, 21:59
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le topic où on parle bagnole
Réponses : 7938
Vues : 745683

Re: Le topic où on parle bagnole

je repense à ça , :lol: :lol: , je me vois débouler pour une soirée entre potes chez des amis ou en restau ? j'arrive en C5 ou C6 au milieu de merco GLC , ML , GLE , classe C , A4 , A6 ,A8 , Q5 , Q7 , BMX3 , X5 .. etc etc ils n'arrêteraient pas de se foutre de ma gueule :lol: T'inquiétes. Tu pourra...
par Coltrane
16 févr. 2017, 01:14
Forum : Economie et finances
Sujet : Le topic de l'Assurance Vie
Réponses : 4174
Vues : 676170

Re: Le topic de l'Assurance Vie

Pas bon ça... La main est de plus forcée vers l'achat d'unités de compte. A partir du 1er juin 2017, la MACSF relève ses frais sur chaque dépôt sur le contrat en Euros classique : 3% au lieu de 1% (versement ponctuel) ou de 0.6% (versement programmé). Il restent comme avant sur le contrat multisuppo...
par Coltrane
02 janv. 2017, 20:36
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le topic où on parle bagnole
Réponses : 7938
Vues : 745683

Re: Le topic où on parle bagnole

La seuil de 2 millions de ventes annuelles est le niveau "normal" qu'on pouvait observer dans les années 1990.
par Coltrane
20 nov. 2016, 22:31
Forum : En pratique
Sujet : Frais de syndic pour un vente
Réponses : 19
Vues : 4730

Re: Frais de syndic pour un vente

oui
Et il payera même 2 fois pour la même chose : "pré-état daté" lors de signature du compromis, et "état daté" lors de la signature de l'acte authentique. Le pire, c'est que le 2e document, simple mise à jour du 1er, est facturé plus cher par le syndic...
par Coltrane
07 nov. 2016, 01:04
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Le XVIème arr de Paris
Réponses : 203
Vues : 63632

Re: Le XVIème arr de Paris

Acheter à 12 000 € / m² et avoir ds migrants au pied de chez soi. Belle affaire ! Une petite larme pour les proprios chanceux et pour mamie zinizin :P
par Coltrane
02 oct. 2016, 08:50
Forum : En pratique
Sujet : Investissement locatif (Val de Marne)
Réponses : 58
Vues : 14977

Re: Investissement locatif (Val de Marne)

Séparer appartement et parking montre une radinerie ou une volonté de gagne-petit totalement détestable :twisted: . Un appartement sans parking ne peut pas avoir de valeur marchande. C'est rédhibitoire. (sauf si c'est un studio destiné à des étudiants, il n'y a pas forcément de voiture en 1ere année...
par Coltrane
01 oct. 2016, 22:12
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le topic où on parle bagnole
Réponses : 7938
Vues : 745683

Re: Le topic où on parle bagnole

Si, Kevin de la cité a les moyens, mais c'est pas grâce à un travail de salarié... :mrgreen:
par Coltrane
15 sept. 2016, 20:33
Forum : En pratique
Sujet : Rétractation des vendeurs, litige sur le compromis
Réponses : 22
Vues : 5946

Re: Rétractation des vendeurs, litige sur le compromis

D'autres forumeurs sont aussi de mon avis sur la file. En tout cas lors de mon achat, j'avais compris que j'aurais 10% de pénalité si je n'achetais pas, et que le vendeur était obligé de vendre. Je ne me rappelle plus du texte dans le compromis mais c'est ce que le notaire m'avait expliqué . Après ...
par Coltrane
14 sept. 2016, 23:21
Forum : En pratique
Sujet : Rétractation des vendeurs, litige sur le compromis
Réponses : 22
Vues : 5946

Re: Rétractation des vendeurs, litige sur le compromis

Les 10% de pénalité ce n'est que pour l'acheteur qui se rétracte. Normalement le vendeur est tenu de vendre, donc aucune pénalité n'est prévue. FAUX. Ben92, j'ai l'impression que tu es souvent (systématiquement ?) de mauvais conseil. (et en plus Kirinne précise bien texte du compromis à la 1ere lig...
par Coltrane
30 juil. 2016, 17:23
Forum : Autres disciplines
Sujet : Diesel out !
Réponses : 1313
Vues : 243064

Re: Diesel out !

Il y a des paramètres précis pour mesurer et vérifier les normes et voir de quoi il en retourne. Il faut donc vérifier avec ces mêmes critères , point barre ! :wink: Et oui. C'est pour ça que Ségolène a prévu un protocole de mesures complètement différent de celui des normes. A ton avis, pourquoi ?...
par Coltrane
13 juil. 2016, 22:44
Forum : Forum principal
Sujet : Taxe Foncière 2016 > Forte augmentation !
Réponses : 61
Vues : 12741

Re: Taxe Foncière 2016 > Forte augmentation !

La part départementale de la taxe foncière, qui représente 40 % du total de cet impôt, augmente en moyenne de 5,2 % en 2016. Certains conseils généraux ont eu la main très lourde. C'est surtout le cas en Ile-de-France. Dans les Yvelines, la hausse est ainsi de 66 %. Dans le Val-d'Oise, elle est de ...
par Coltrane
20 juin 2016, 21:55
Forum : En pratique
Sujet : Nuisances sonores en appartement sur rue
Réponses : 65
Vues : 21699

Re: Nuisances sonores en appartement sur rue

Finalement, habiter sur rue ou à l'angle de 2 rues (j'ai testé pendant 6 ans) n'est pas si gênant que ça. le bruit est permanent mais régulier, si bien qu'on s'habitue vite et qu'on n'y prête plus attention. J'ai maintenant plus de mal à m'habituer à la VMC de mon appart moderne, qu'au son des voitu...
par Coltrane
28 mai 2016, 00:37
Forum : Forum principal
Sujet : Les très jeunes et l'immobilier
Réponses : 340
Vues : 59536

Re: Les très jeunes et l'immobilier

stchong a écrit :Ah ! Oui le Vefa c'est moins cher, mais elle ne veut pas attendre .
Heu... En IDF, dans le 77, c'est 20 à 30% plus cher.
par Coltrane
03 mai 2016, 23:59
Forum : En pratique
Sujet : .
Réponses : 56
Vues : 10768

Re: Est-ce le moment d'acheter pour un jeune ?

Quand je vois sur le forum qu'on conseille d'acheter en période d'essai ou que plein nord c'est pareil ca me fait doucement rire tant de conneries C'est pas le forum, c'est juste 3 personnes, un bailleur multipropriétaire qui a peur de l'ISF et 2 dont le pseudo se termine par 92. Si Rantamplan post...