Bulle Immobilière

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Non cet achat n'est pas complètement délirant si vous y restez plus de 10 ans. Maintenant personne ne pourra vous dire si vous pencherez vers le + ou le - au moment de la revente. Le tout est de limiter le risque. Vu que vous avez de la marge financière part rapport à vos revenus (part variable non ...

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Bizarre que cette information n'est pas intéressée plus de monde car si ça se révèle vrai, ça peut être une véritable seconde bombe pour l'économie US et donc pour l'économie mondiale... Aujourd'hui, ça tient à presque rien, on parle de reprise mais les chiffres sont là pour montrer qu'on n'y est pa...

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A classer dans les "Indépendants Internet" (je pense) :

Immobilier-danger

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58% en faisant "accédants à la propriété + vrais propriétaires"... j'aurais bien aimé avoir le pourcentage de "propriétaires" qui le sont réellement (et non leur banque) c'est là je pense: http://www.insee.fr/fr/themes/tableau.asp?reg_id=0&ref_id=NATTEF05235 Merci ! Je pensais qu'il y avait plus d'...

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58% en faisant "accédants à la propriété + vrais propriétaires"...

j'aurais bien aimé avoir le pourcentage de "propriétaires" qui le sont réellement (et non leur banque)

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1) L'arbitrage deflation/inflation ne semble toujours pas vraiment tranché. Si l'arbitrage inflation/déflation n'est pas certain, s'il y a inflation tout penche pour que ce soit sans inflation des salaires -> ne pas s'attendre à voir son endettement fortement réduit par l'inflation 2) Plusieurs top...

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D'après le compte Twitter de seloger (http://twitter.com/SeLoger) les données viennent des agences immobilières : @immodanger Réels prix de vente bien sûr ! Données source agences immobilières. Bon surf ! Pour ce que j'ai regardé en Savoie et Haute-Savoie il n'y a qu'une poignée d'agence qui ont don...

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énooorme ! il est trop fort ce René !

C'est cool pour nos impôts, l'État n'aura pas besoin d'augmenter les aides au secteur immobilier comme le demandait ce brave monsieur il y a quelques semaines encore...

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Comment peut-on à la fois dire aux vendeurs que c'est le moment de vendre et aux acheteurs que c'est le moment d'acheter ??? Aucune crédibilité mais c'est vrai qu'on ne lui a rien demandé... Si ça baisse : le vendeur est pressé et pas l'acheteur, plus il attend plus ça baisse Si ça monte : l'acheteu...

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stephy ça va si mal que ça à lavieimmo pour que tu sois obligé de venir spammer ce forum avec des liens sans grand intérêt ? plus de la moitié de tes messages comportent un lien vers ce site avec des ancres bien trop optimisées pour être naturelles...

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cette file va finir en patate d'or tellement ces questions/réponses sont cultes !

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Aucun retour sur ces salons ? Il n'y a personne du forum qui est allé y sentir de plus près le marché ?

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ça parle de Friggit, des prix trop hauts, de Friggit, mauvais placement, etc.

comme pour les commentaires sur un article du Monde viewtopic.php?f=3&t=62542 on sent réellement un changement de discours de la part des lecteurs/commentateurs lambdas.

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Très bon résumé, merci Disco !

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Histoire de faire vivre un peu le topic: http://www.leboncoin.fr/vi/97087491.htm?ca=22_s si les agences ouvertes en 1992 se mettent à fermer, je ne donne pas beaucoup de temps pour les bouibouis ouverts de partout ces dernières années pour disparaître à leur tour ! Merci pour cette info, c'est asse...

kyrnos

tiens ça ferme sec les agences meilleurtaux en ce moment, c'est au moins la 3ème annonce de fermeture que je vois sur ce forum en moins d'une semaine...

pourtant c'est la reprise !

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J'aime bien le début du reportage : 20 ans et déjà propriétaire , quel raccourcis ! René a l'air fatigué. Il serait vraiment intéressant de rassembler toutes ses interventions pour montrer que le discours n'a pas changé et qu'il n'arrête pas nous dire que c'est le moment d'acheter. Ce mec mérite vr...

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conférence de ce jour de Marc Touati : pour 2010, il prévoit une remontée des taux rapide mais faible (1%) et un dollar us à 1.20/30 . Pour lui, c'est le meilleur moment d'emprunter. Il prévoit encore une baisse de l'immo de 10 % . y a pas contradiction là ? dans le texte non : - le bon moment pour...

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Dominique Thiebaut se lance dans le plagiat maintenant ???

Il reprend le texte d'un article paru sur Immobilier-danger.com le mois dernier : http://www.immobilier-danger.com/Immobi ... t-215.html

pas joli joli ça manière d'écrire des articles...

kyrnos

jml44 a écrit :
lecrayon a écrit :donc la baisse oui, mais pas de krach!
Ce qui me suffit amplement : je suis un épargnant patient (le cauchemar du lobby immobilier).

+1 et puis je ne suis pas encore géographiquement stable donc aucun intérêt d'acheter maintenant...

kyrnos

Je profite de l'ouverture de la 100ème page pour remercier tous les participants à cette file très enrichissante !

kyrnos

Oui, mais ne brulons pas les étapes : - deflation d'abord (alors qu'ils voudraient un peu d'inflation) - tres forte inflation ensuite (alors qu'ils voudront un peu d'inflation) ;-) je sens bien ce scénario aussi mais j'ai du mal à définir, même approximativement, à quel moment on va passer de l'un ...

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Par ailleurs, afin de compenser simplement le risque de chute du marché, je crois que les banques vont demander dans un futur assez proche un apport significatif de la part des candidats à l'accession (10%, 20%). Rien que le fait d'exiger cet apport, provoquera un réajustement important des prix. M...

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...sauf que s'il était indexé, il n'y aurait pas eu les mots "au plus" dans le texte de l'INSEE. A partir du moment où les textes n'imposent pas la hausse mais l'autorise seulement aux bailleurs dans la limite de l'indice, il n'y a clairement pas "indexation" des loyer au sens légal de ce mot.... +...

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Parmi les plus fortes hausses : Bourg en bresse, Lons le saunier, Boulogne sur mer.... Il a du y avoir 1 vente meilleure que d'hab dans chacune de ses villes, et ca fait exploser le bareme ! (ou alors, un bon petit scellier bien surcoté :twisted: ??) J'ai bien du mal à croire qu'un economiste série...

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La communication orientée des "pro" comme quoi l'immo ça repart va venir accentuer le blocage du marché, ils sont vraiment trop forts ! Un propriétaire qui ne cesse d'entendre depuis plusieurs semaines (mois) que la baisse des prix est finie, que l'immobilier ça repart que les acheteurs affluent par...

kyrnos

Félicitations !

En économie vous êtes un Crack...

Vous avez obtenu la note de 16.5/20 !
Soit l’indice Codice de 82.5/100 !

kyrnos

Si tout va si bien, pourquoi continuer à demander un PTZ pour l'immobilier ancien en criant sur tous les toits que c'est si indispensable que ça ?

kyrnos

Titre : Reprise économique, la grande illusion Lien : http://www.monde-diplomatique.fr/2009/09/CORDONNIER/18158 Source : Le Monde diplomatique Auteur : Laurent Cordonnier Extraits : Sans même s’appesantir sur la fragilité de ces prédictions, il vaut la peine de se demander si la lueur qu’elles annon...

kyrnos

j'ai pas pu la voir ce jour là, j'ai regardé ça ce weekend, ça fait du bien de voir des reportages de cette qualité et avec beaucoup moins de langue de bois ! Par contre, on voit toujours que quand quelqu'un se met dans la m..de, c'est toujours de la faute des autres, total dé-responsabilisation de ...

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http://www.immobilier-danger.com/Sayazo-historique-des-annonces-224.html Petits cailloux propose un suivi des annonces immobilière sur SeLoger.com. Sayazo est un outil immobilier gratuit qui permet de suivre les évolutions des annonces immobilières du site PAP (Particulier à Particulier). Voilà un n...

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oui certains gobent ce genre d'ânerie, d'ailleurs je sens bien mes beaux-parents nous re-questionner à propos d'un achat immobilier en disant qu'on se trompait en attendant que ça baisse... Pour suivre, même de loin, les prix pratiqués sur AIx-les-bains et Chambéry, c'est de la belle ***.erie , mais...

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A peu de choses prêt, c'est la même chose chez moi ... par contre, ils redécouvre l'espoir : "allez, faut tenir, en 2010 ça repart" :roll: ah bon ? pour quelle raison ? et le pire c'est que de nombreuses entreprises y croient et font leur prévision qu'avec cette seule issue possible : en 2010 on fe...

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c'est très simple et pratique comme principe : tu es sûr que chaque appartement occupé au 1er janvier est taxé. sinon, t'imagines le bordel à calculer une TH pour un appart qui a été occupé 6 fois dans l'année ? Oui mais fortement injuste, une taxe au prorata sur le temps passé serait bien plus équ...

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C'est bien leur carte de France, on peut facilement voir que soit tu rejoins la caste des proprios et tu te résignes à perdre en mètre carré, soit tu restes locataires avec plus d'espace.

kyrnos

ça ne veut pas dire grand chose -15% ou -20% car cela dépend beaucoup de l'estimation (surtout la sur-estimation) qui est faite par le vendeur par rapport au prix actuel du marché.

kyrnos

pour les autres régions que l'Ile-de-France, il y a aussi http://www.immoprix.com/

remplacer "*" par "mo"

kyrnos

Vous m'avez donné du fil à retordre, j'ai fusionné les 4 files sur le même sujet !!!! pas étonnant, c'est tellement rare de voir ce genre d'article dans un grand quotidien que tout les bulleurs ont la banane ! :D Merci pour la fusion, c'est mieux pour suivre les discussions autour des articles en q...

kyrnos

Merci Pinpin pour ce suivi régulier qui est riche en information (et en nouvelles désastreuses, malheureusement), sacré boulot !

kyrnos

je pense plutot que l'on ne résonne plus en terme de montant mais en terme de mensualité... par exemple, une voiture à 20000€ c'est en fait une petite auto à 300€/mois C'est malheureusement ça, aujourd'hui la plupart ne regardent que la mensualité peu importe d'en prendre pour 25, 30 ans voire plus...

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Intéressant ce suivi sur Seynod, plus le temps passe plus les vendeurs obligés de vendre seront obligés de baisser leur prix et ceux qui n'attendait qu'une belle plus-value s'en iront...

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Des vautours, j'aurais plutôt employé le mot pour les AI, notaires and co...

Tiens de quoi t'expliquer le contraire :
http://www.immobilier-danger.com/Baisse ... s-160.html

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C'est exactement ce que je pense de cette "nouvelle" loi Scellier : http://www.immobilier-danger.com/Loi-Sc ... s-017.html

bien résumé !

kyrnos

Un train de retard : on est à -2.24% en mars

viewtopic.php?f=4&t=53134

kyrnos

Faut pas faire une fixation sur les suisses. La crise financière a bien diminué le pouvoir d'achat, notamment sur Genève et ce n'est qu'un début ça va encore bien secouer dans les mois à venir. Le genevois français est un des endroits qui a le plus flambé, c'est donc un des endroits qui subira les p...

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Quand je vois comment ça consomme toujours et encore beaucoup de choses superflux et inutiles autour de moi, je me dis que la sur-consommation à encore de beaux jours devant elle et ça me fou les boules... Faut dire qu'en Haute-Savoie, les cayennes et gros 4*4, il y en a un paquet à faire disparaitr...

kyrnos

J'ai cru entendre que Saint Etienne serait au bord de la banqueroute. A confirmer. Dans un reportage de Capital, il y avait eu un point sur le cas de la ville de Saint-Etienne qui avait fait beaucoup de coup fumeux niveau finance et l'avenir s'annonçait noir. Après reste à voir le vrai du faux, not...

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Les chiffres publiés par secrecher viennent confirmer cette tendance de hausse des prix de présentations. Le retour de bâton s'annonce sévère et cela contribuera à freiner le marché au printemps malgré tout le travail intensif du lobby, alors que c'est une période qui aurait pu permettre à certains ...

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Tous les vendeurs qui remontent leur "prix de rêve" de 10 - 15% parce que c'est le taux de négociation du moment vont surement se retrouver encore plus hors marché, donc très peu de visite et pas ou peu de proposition (-30 - -40%). Il faut pas qu'il oublie qu'après le printemps vient l'été et surtou...

kyrnos

Rien qu'à voir les noms cités pour la région Rhône-Alpes en B (Annecy, Chambéry, Annemasse, etc.) ça fait pas très crédible comme infos !

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