5589 résultats trouvés

par goinfrimmo
15 sept. 2019, 08:08
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Réponses : 14106
Vues : 993362

Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

EmileZola a écrit :
13 sept. 2019, 10:10
La vache, la hausse des cours me paye le séjour ! ( > 6000 €)
Combien as-tu perdu entre le 25/07 et le 15/08 ?
par goinfrimmo
07 sept. 2019, 08:29
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 286
Vues : 3408

Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

Si c'est Olivier qui le dit :roll: Ce cassandre depuis 10 ans, toujours dans le pessimisme systématique. En novembre 2011 il prévoyait un cac à 2000/2500, on attends toujours. Bien entendu, il a toujours raison, jamais un mea culpa pour dire qu'il s'est lamentablement planté… Pour lui c'était jamai...
par goinfrimmo
06 sept. 2019, 12:48
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 286
Vues : 3408

Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

Pour la revente de RS, c'est pas gagné, dit Olivier.
par goinfrimmo
04 sept. 2019, 18:22
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 286
Vues : 3408

Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

Quel est le rendement d'un investissement Pinel dont le prix vendu neuf est 5000€/m2 et le prix de revente au bout des 9/10 ans de défiscalisation est redescendu au marché de l'ancien, disons 2000€/m2 ? Parce que la paille, la poutre, toussa.
par goinfrimmo
04 sept. 2019, 08:32
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 286
Vues : 3408

Re: Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.

cas 1 : Montant de l'emprunt = 75000 taux =1% assurance =0.2% durée = 10 ans remboursement : 357,42 € intérêts totaux 7781€ Coût global du prêt avec assurance 10781€ cas 2 Montant de l'emprunt = 150000 taux =1,8% assurance =0,2% durée = 20 ans remboursement = 769,70 € intérêts totaux 28728€ Coût gl...
par goinfrimmo
03 sept. 2019, 07:03
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Réponses : 14106
Vues : 993362

Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

N'existe-t'il pas un plancher pour les taux offerts par les banques commerciales, indépendamment des taux directeurs. Question de rentabilité fondamentale.
par goinfrimmo
31 août 2019, 14:27
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 286
Vues : 3408

Re: La nouvelle idée de Bercy pour taxer la RP

Du coup, j'ai fait un tour rapide sur selogerneuf pour la ville de Tours que je connais. Les prix de vente sont environ 80% supérieurs au prix de l'ancien. Tous les programmes que j'ai regardés sont éligibles au Pinel et au PTZ: on ne peut pas savoir quel est la différence de prix. En neuf, le Pinel...
par goinfrimmo
31 août 2019, 11:49
Forum : Forum principal
Sujet : Calculs de rendement Pinel, location nue, et plus encore.
Réponses : 286
Vues : 3408

Re: La nouvelle idée de Bercy pour taxer la RP

Immobilier neuf : jusqu'à 30% de surcoût en défiscalisation Pinel En savoir plus sur https://www.cbanque.com/actu/62082/immobilier-neuf-jusqua-30-de-surcout-en-defiscalisation-pinel#TlC8Y5LYwVGAGf5d.99 Donc ça continue depuis au moins 2004, quand j'avais étudié un projet de Robien. Sur le prix de v...
par goinfrimmo
28 août 2019, 08:01
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Réponses : 14106
Vues : 993362

Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

Comment ça, vous ne connaissez pas le rapport "In gold we trust" ?

Image

https://la-chronique-agora.com/rapport- ... -we-trust/
par goinfrimmo
22 août 2019, 16:02
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Patrim-usagers et condition d'utilisation
Réponses : 218
Vues : 34269

Re: Patrim-usagers et condition d'utilisation

Ce nouveau site gouvernemental est bluffant. Certes il manque les ventes pré-2014, ce qui m'aurait bien aidé sur un certain débat IRL. A ma grande surprise, j'ai découvert qu'à Rueil, les ventes à plus de 1M€ ne représentent qu'environ 5% du total. Si on compare à l'offre sur seloger, je vois 1102 a...
par goinfrimmo
22 août 2019, 13:11
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le diplôme d’ingé : meilleure protection contre le chômage
Réponses : 834
Vues : 186771

Re: Le diplôme d’ingé : meilleure protection contre le chômage

le salaire moyen des dirigeants est de l'ordre de 5 millions hors avantages. Et des "dirigeants" il y en a à la pelle, plus de barreurs que de rameurs. Voilà, en 1988 Jacques Calvet alors PDG de PSA gagnait l équivalent de 300 000 euros annuels et cela provoquait un scandale. Aujourd'hui il doit y ...
par goinfrimmo
22 août 2019, 11:07
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le diplôme d’ingé : meilleure protection contre le chômage
Réponses : 834
Vues : 186771

Re: Le diplôme d’ingé : meilleure protection contre le chômage

Le poids des salaires dans les bilans des entreprises est significatif, alors que les salariés ne portent pas le risque en perte en capital en cas de faillite (ils peuvent juste perdre leur emploi). Voici un graphique trouvé rapidement à https://www.lafinancepourtous.com/decryptages/entreprise/gesti...
par goinfrimmo
22 août 2019, 09:15
Forum : Autres disciplines
Sujet : Le diplôme d’ingé : meilleure protection contre le chômage
Réponses : 834
Vues : 186771

Re: Le diplôme d’ingé : meilleure protection contre le chômage

Vu de l'intérieur, je dirais que le management n'a plus qu'une chose en tête : le rendement pour l'actionnaire. Donc rien d'étonnant à ce qu'on délocalise même si une usine est bénéficiaire en France. Rien d'étonnant à ce qu'on sacrifie l'investissement pour le long terme face aux dividendes à dist...
par goinfrimmo
29 mai 2019, 14:05
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Réponses : 14106
Vues : 993362

Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

Sur l'UT daily, la Boll inf est à 5202, donc achetable à l'instant. Sur l'UT weekly, la Boll inf est à 4865, donc il y a beaucoup de marge de baisse.
par goinfrimmo
28 mai 2019, 14:52
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12812
Vues : 446478

Re: Gilets jaunes

C'est pourquoi il faut essayer une politique qui n'a pas été tentée: le libéralisme: https://la-chronique-agora.com/comprend ... ocietes-2/.
par goinfrimmo
20 mai 2019, 13:49
Forum : Autres disciplines
Sujet : Réchauffement climatique
Réponses : 4298
Vues : 363829

Re: Réchauffement climatique

Un article de l'excellent Bill Wirtz à ce sujet: https://la-chronique-agora.com/jeunes-m ... es-demain/.
par goinfrimmo
15 mai 2019, 14:32
Forum : Forum principal
Sujet : locations speculation
Réponses : 53
Vues : 13016

Re: locations speculation

En All-Inclusive, dans mon cas, les repas comptent la moitié du prix hors transport :? .
par goinfrimmo
15 mai 2019, 14:29
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Sur Zillow, avec un budget de 6500$/mois, j'ai trouvé un quadriplex (!) de 285m2. Bien sûr, il est au nord de Central Park, dans le quartier de Harlem: https://www.zillow.com/homes/for_rent/Manhattan-New-York-NY/12530_rid/3-_beds/1655237-1706963_price/6400-6600_mp/paymenta_sort/40.828846,-73.918462,...
par goinfrimmo
15 mai 2019, 07:24
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Quelle est la différence entre le nombre de logements dits HLM entre 1996 et aujourd'hui ?
par goinfrimmo
14 mai 2019, 11:01
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Quel est le rapport des revenus nets imposables à poste équivalent entre NY et Paris selon toi ?
par goinfrimmo
14 mai 2019, 10:17
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Un collègue revenu de vacances à New-York Manhattan rapporte que "les loyers sont hors de prix". Franchement, je n'y connais rien, alors j'ai fait une recherche rapide sur Zillow. Mon intérêt personnel se porterait sur les appartements familiaux de 3 chambres et 100m2 au moins. J'ai trouvé ceci près...
par goinfrimmo
14 mai 2019, 08:02
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Les dispositifs de contrôle des loyers avantagent les locataires les plus aisés. Un consensus parmi les économistes ne dissuade pas les politiciens d’y recourir.
https://la-chronique-agora.com/comment- ... ose-aider/
par goinfrimmo
10 mai 2019, 14:10
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12812
Vues : 446478

Re: Gilets jaunes

Quant à l'islam c'est la paix. (30000 attentats islamistes ayant fait 150 000 morts en 20 ans). https://www.valeursactuelles.com/societe/depuis-2001-plus-de-30-000-attentats-islamistes-ont-fait-150-000-morts-106411 Depuis le 11 septembre 2001, les islamistes ont commis 31.221 attentats et fait 146....
par goinfrimmo
09 mai 2019, 08:57
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

En Argentine, le taux des obligations à 9 ans est de 23,2%. Pour l'ensemble de 2018, la contraction de l'économie argentine est attendue à 2,6%. La Banque mondiale dit qu'on y emprunte à 31,4%. Voilà ce que ça donne à Buenos-Aires: https://www.combien-coute.net/prixm2-centre/argentine/buenos-aires/....
par goinfrimmo
08 mai 2019, 14:03
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Je ne pense pas que les prix vont baisser en euro constants à Paris sur le long terme, encore moins de 20%. Qu'est ce qui te ferais penser que ça peut être le cas ? En théorie économique, avant 2015, on aurait dit les taux des emprunts immobiliers. Depuis l'avénement du créditisme, les prix peuvent...
par goinfrimmo
08 mai 2019, 13:53
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Réponses : 14106
Vues : 993362

Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

Car il faut diversifier. Quelle est la répartition entre les différentes classes d'actifs ?
par goinfrimmo
07 mai 2019, 11:51
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Réponses : 14106
Vues : 993362

Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

EmileZola a écrit :
27 avr. 2019, 10:20
J'en suis à 25 000 euros de plus value sur 2019.
Ne manque-t'il pas un zéro ? La bourse a remonté 20% cette année, donc 25K représentent la PV sur 125K seulement.
par goinfrimmo
26 avr. 2019, 13:44
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Pour développer la remarque de Vincent 92: L'imposition des plus-values est tres lourde si on ne garde pas le bien 20 ans au moins car le calcul de la pv taxable ne tient pas compte de l'inflation. Hein ? Une fois la plus-value déterminée, vous pouvez profiter pour durée de détention du bien. Pour ...
par goinfrimmo
20 avr. 2019, 20:25
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Personne ne dit le contraire.
par goinfrimmo
20 avr. 2019, 20:12
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

A qualité (moyenne) comparable, peut-être 1200€ ? https://www.seloger.com/annonces/locations/appartement/paris-7eme-75/gros-caillou/145114993.htm?enterprise=0&places=%5b%7bci%3a750107%7d%5d&projects=1&qsversion=1.0&surface=35%2f35&types=1&bd=ListToDetail J'ai pris cette calculette d'inflation: https...
par goinfrimmo
20 avr. 2019, 20:02
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12812
Vues : 446478

Re: Gilets jaunes

Sur BFM ce midi, une caméra a filmé longuement un GJ arborant fièrement une pancarte arborant un portrait réaliste de Lénine et une mention dont je ne me rappelle plus les termes exacts, mais dont le sens était "Alors ça va ?". Voulait-il exprimer que l'Europe est devenu une copie moderne de l'Union...
par goinfrimmo
20 avr. 2019, 19:44
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...a pr

Ca dépend essentiellement de l'inflation salariale, du profil des potentiels locataires et des règles (politiques) en vigueur. Sur 20 ans, ça peut être important. A combien était le loyer pour se loger dans un 32m2 dans le 12ième il y a 20 ans (1999)? En 1999, un couple d'amis jeunes diplômés monté...
par goinfrimmo
19 avr. 2019, 13:54
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12812
Vues : 446478

Re: Gilets jaunes

Ah, comment c'était bien l'Union Soviétique: https://la-chronique-agora.com/collection-desastres/. Les GJ radicaux qui défilent encore en ont-ils la moindre idée ?
par goinfrimmo
18 avr. 2019, 08:14
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Un haut cadre supérieur de chez Thales sera tout heureux de s’acheter son 32 m2 a 600 000. Soyons serieuxxxxx... Je reste toujours dans le camp des baissiers, mais il faut reconnaître le point aux haussiers: en quelle monnaie sera exprimé ce nombre 600 000 ? L'exemple vénézuelien avec une inflation...
par goinfrimmo
09 avr. 2019, 09:26
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Laurent Vimont a livré ce week-end une explication intéressante des prix à Paris, dont il rappelle qu'ils sont en anomalie flagrante par rapport au reste de la France. Le montant moyen d'une vente est 483K€ qu'on peut financer avec 83K de cash et une mensualité de 2000€ sur 20 ans (1,20%+0,36%). C'e...
par goinfrimmo
03 avr. 2019, 14:49
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Var / Toulon
Réponses : 335
Vues : 74639

Re: Var / Toulon

Locataire en couple depuis 2016 (5k€ a 2, puis 6-7k€ depuis 18mois), actuellement 1200€/mois pour une maison de 110m2 (prix très compétitif pour le secteur). Avec un D9 qui commence vers 35K, vous devez être dans les 5% les plus riches (en flux) de vos voisins. Ca roule :wink: . Financement : 80k€ ...
par goinfrimmo
03 avr. 2019, 14:20
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

dioubiban a écrit :
03 avr. 2019, 13:29
l'immobiler est un collatéral au quantitative easing...
Exactement. Les estimations précédentes ne disent pas précisément de quelle monnaie il s'agit (cf. Bolivar vénézuélien). Je préférerais plutôt des estimations en onces d'or physique.
par goinfrimmo
03 avr. 2019, 13:54
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12812
Vues : 446478

Re: Gilets jaunes

C’est pour gagner plus que les classes capitalistes organisent un filet de sécurité, un plancher de subsistance pour la masse des travailleurs qu’elles refusent d’employer. Quand un salarié n’est pas « rentable », on le met à la « dole », c’est-à-dire à la charge de la collectivité. https://la-chro...
par goinfrimmo
03 avr. 2019, 10:14
Forum : Forum principal
Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4684
Vues : 552281

Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

En effet, tout est possible, même l'inimaginable.
Image
par goinfrimmo
29 mars 2019, 14:04
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12812
Vues : 446478

Re: Gilets jaunes

L’an passé, le résultat opérationnel courant (ROC) de la holding a régressé de -54,7%, passant de 876 millions d’euros en 2017 à 397 millions d’euros en 2018. Son résultat net, en très forte baisse, est même négatif, tombant à -946 millions d’euros quand il s’établissait à 509 millions d’euros un a...
par goinfrimmo
29 mars 2019, 09:07
Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sujet : Var / Toulon
Réponses : 335
Vues : 74639

Re: Var / Toulon

Quels sont votre profil socio-professionnel et votre plan de financement ?
par goinfrimmo
28 mars 2019, 14:05
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12812
Vues : 446478

Re: Gilets jaunes

Encore une fois, il faut se méfier des apparences. En taux horaire, habitante du même secteur, ma femme de ménage libérale se fait payer plus que ma moitié fonctionnaire et j'estime son patrimoine immobilier au-dessus de 800K€.
Elle n'est pas GJ.
par goinfrimmo
27 mars 2019, 15:26
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12812
Vues : 446478

Re: Gilets jaunes

Le 1er domino de tout, c'est la désindustrialisation. Oui. Le reste, salaires en rade, mutuelle, etc... c'est juste des gouttes d'eau en plus. Le vrai problème c'est la désindustrialisation. La révolte des GJ vient de là. La solution est donc évidente: crée ton entreprise ! Les dirigeants sont très...
par goinfrimmo
15 mars 2019, 09:17
Forum : Economie et finances
Sujet : Et la reprise, elle est ou ?
Réponses : 5059
Vues : 518206

Re: Et la reprise, elle est ou ?

Je connais un peu Assystem. Tu peux développer ?
par goinfrimmo
13 mars 2019, 11:06
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12812
Vues : 446478

Re: Gilets jaunes

https://la-chronique-agora.com/raison-i ... 80-impots/
Pour arriver à réduire plus rapidement les inégalités de revenus et de chance, je suggère à M. Bruno Le Maire d’instaurer un impôt sur le patrimoine génétique.
par goinfrimmo
12 mars 2019, 09:06
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12812
Vues : 446478

Re: Gilets jaunes

Et pendant ce temps-là au Venezuela, ancien pays pétrolier dirigé par un révolutionnaire bolivarien: https://www.lci.fr/international/en-direct-crise-au-venezuela-a-la-demande-de-juan-guaido-l-assemblee-nationale-decrete-etat-d-alerte-2111006.html. N. Maduro affirme que la panne d'électricité est la...
par goinfrimmo
14 févr. 2019, 14:47
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12812
Vues : 446478

Re: Gilets jaunes

Philippe Béchade est pro-GJ du point de vue des retraités locataires forcés.

par goinfrimmo
08 févr. 2019, 14:55
Forum : Economie et finances
Sujet : Gilets jaunes
Réponses : 12812
Vues : 446478

Re: Gilets jaunes

C'est très simple à comprendre. Mais le Deep State n'en veut pas. A vie.