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par Ave
15 juin 2019, 14:51
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Sujet : Montreuil / Bagnolet / Les Lilas / Pré St Gervais
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Re: Montreuil / Bagnolet / Les Lilas / Pré St Gervais

La question que tout le monde se pose c est qu est ce qui a fait que tu sois restés aussi longtemps dans ce coin qui semble aussii dépravé selon tes dires ? Plusieurs raisons: c'était moins pire avant (ça c'est bcp dégradé depuis 2 ou 3 ans), je n'avais pas trop les moyens d'acheter (que j'ai maint...
par Ave
15 juin 2019, 13:02
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Sujet : Montreuil / Bagnolet / Les Lilas / Pré St Gervais
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Re: Montreuil / Bagnolet / Les Lilas / Pré St Gervais

La question que tout le monde se pose c est qu est ce qui a fait que tu sois restés aussi longtemps dans ce coin qui semble aussii dépravé selon tes dires ? Plusieurs raisons: c'était moins pire avant (ça c'est bcp dégradé depuis 2 ou 3 ans), je n'avais pas trop les moyens d'acheter (que j'ai maint...
par Ave
14 juin 2019, 21:20
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Tiens PACA, j'ai trouvé cet annonce pour ton fils. Il faut refaire des travaux mais il y a du potentiel : C'est exactement ce qu'il cherchait, ça colle ! .... j'ai passé l'info, je ne décide jamais pour eux, je reste neutre. Points "forts" qui éliminent une partie des amateurs : 5 eme sans ascenseu...
par Ave
13 juin 2019, 12:36
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Sujet : Montreuil / Bagnolet / Les Lilas / Pré St Gervais
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Re: Montreuil / Bagnolet / Les Lilas / Pré St Gervais

L’avantage est que ça ne peut pas être pire que Porte de La Chapelle. J’ai des amis qui habitent Montreuil et sont contents. Ils vont être parents dans quelques semaines, je ne sais pas ce qu’ils envisagent pour les écoles . De toutes façons , beaucoup de parisiens optent pour le privé arrivés au co...
par Ave
10 juin 2019, 19:13
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Tiens PACA, j'ai trouvé cet annonce pour ton fils. Il faut refaire des travaux mais il y a du potentiel : https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/paris-11eme-75/nation-alexandre-dumas/146560755.htm?bedrooms=1,2&enterprise=0&natures=1,2&places=%5b%7bidq%3a133101%7d%7c%7bidq%3a133105%7d%5d&...
par Ave
10 juin 2019, 19:06
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

@Ave (tu habites sur place... ça simplifie) C'est une question de temps, on gère les priorités et pour ce contexte si on est pas le premier on récupère les plus mauvais produits. C'est vrai je n'ai aucune motivation pour faire du porte à porte ... Trouver proche de Nation un étage élevé ou dernier ...
par Ave
10 juin 2019, 16:49
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

ddv a écrit :
10 juin 2019, 16:36
Et c'est pareil pour la location. Il faut être maso pour chercher une location à Paris.
Je pense que pour la location c'est pire. Autant je pense qu'on trouve à tous les coups un appartement à acheter en étant motivé et solvable, autant je ne pense pas que ce soit toujours le cas en location.
par Ave
10 juin 2019, 15:58
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Il y a quelques mois mon fils envisageait de vendre son appart Charenton école(40 m2) pour racheter un équivalent du coté de Nation (de 40 à 50 m2). .... bien, étant donné qu'il n'a pas le temps, j'ai commencé à prospecter. Principal objectif : légère amélioration des transports, besoin occasionnel...
par Ave
05 juin 2019, 22:18
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Sujet : Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost
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Re: Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost

Il faut avoir confiance que la partie informatique n'ait pas des bugs fâcheux et que tu puisses encore t'y connecter dans quelques années. Moi c'est surtout pour la sécurité que je ne veux pas de ces machins là. Je ne voudrais pas que quelqu'un depuis son PC trouve un moyen de savoir si j'ai mis me...
par Ave
05 juin 2019, 18:42
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Sujet : Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost
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Re: Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost

Je suis testeur... je reçois des produits. Les objets de la maison connectés sont les pires. Complexité, soucis de connectivité, obsolescence de l'application ou du service rendu, j'ai ainsi mis à la benne un robot aspirateur briqué après un appairage Wifi raté, une alarme connecté, un NAS lié à un...
par Ave
05 juin 2019, 17:33
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Sujet : Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost
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Re: Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost

Je suis testeur... je reçois des produits. Les objets de la maison connectés sont les pires. Complexité, soucis de connectivité, obsolescence de l'application ou du service rendu, j'ai ainsi mis à la benne un robot aspirateur briqué après un appairage Wifi raté, une alarme connecté, un NAS lié à un...
par Ave
05 juin 2019, 17:22
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Sujet : Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost
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Re: Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost

Moi j'ai le Cooking chef de Kenwood depuis 5 ans et on s'en sert tous les jours. On pêtrit le pain, on cuisine des soupes, on fait pratiquement tout avec. J'avais comparé à l'époque avec le Thermomix et je le trouve bien mieux.
https://www.youtube.com/watch?v=BQDBIWHWX1E[/youtube]
par Ave
05 juin 2019, 17:09
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Sujet : Immobilier : pourquoi les taux d'intérêt historiquement bas peuvent être dangereux
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Re: Immobilier : pourquoi les taux d'intérêt historiquement bas peuvent être dangereux

Immobilier : pourquoi les taux d'intérêt historiquement bas peuvent être dangereux En France, les taux du crédit immobilier aux particuliers atteignent 1,29 %. Une tendance qui peut toutefois s'avérer dangereuse face à l’accumulation de dettes. Auteur : François Lenglet https://www.rtl.fr/actu/cons...
par Ave
05 juin 2019, 16:10
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Sujet : Autorisation d'une piscine HS + dalle à des locataires, à leur frais
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Re: Autorisation d'une piscine HS + dalle à des locataires, à leur frais

Comme quoi il ne faut pas louer à des amis.
Tu aurais moins d’états d’âme à dire tout simplement non. Alors que ce n’est qu’une source potentielle demmerdes ce truc.
De là à qu’on te colle un procès si un gamin se noye parceque la piscine ne présente pas les mesures de sécurité règlementaires...
par Ave
04 juin 2019, 19:30
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

On est assez d'accord... Le cas d'Ave est typique du caprice et de la "Rolex" Il faut avoir son locatif parisien à 50 ans sinon tu as raté ta vie. Les loyers sont plafonnés, le rendement est minable, elle a acheté son bien cher, il va y avoir des travaux en 20 ans + des charges annexes il va y avoi...
par Ave
04 juin 2019, 19:17
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Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Ça ne m'étonnerait pas qu'il y ait une révolution culturelle qui fasse accepter l'euthanasie dès lors que la personne âgée devient trop dépendante pour être autonome. On est déjà passé en 20 ou 30 ans de l'acharnement thérapeutique au traitement par-dessus la jambe des personnes très agées. La Sécu...
par Ave
02 juin 2019, 21:34
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Bah oui après avoir surpayé ton appart c'est normal que tu trouves ca ***...Il faudrait que tu puisses louer bien cher. 36 euros le m2 dans le 12e la loc mais franchement je me marre. Ce qu'il faut pas entendre. Perso, l'encadrement de loyers ne m'affecte pas. Au contraire, je pense que ça réduira ...
par Ave
02 juin 2019, 18:55
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Pour moi un bon prof essaye de faire la pédagogie différenciée et s'adapte au mieux à chaque élève, même si avec des classes de plus de 20/25 élèves est très compliqué. Ben ce serait beaucoup moins compliqué si les plus de 20/25 élèves étaient à peu près du même niveau… D'où le fait que les gens ai...
par Ave
02 juin 2019, 18:22
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Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

@WolfgangK Je suis d'accord la mesure pose question. Mais à l'X l'on s'autorise des sondages anonymes auprès des élèves et c'est efficace. C'est bien sur possible car les élèves ont étés sélectionnés. Pour les plus jeunes juste un sondage auprès des parents au dessus du salaire médian devrait donne...
par Ave
02 juin 2019, 11:38
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Franchement, les grands-parents qui ne veulent pas garder leurs petits-enfants, c'est le summum de l'egoisme selon moi. Ce phénomène se retrouve particulièrement chez les familles "françaises de souche". Vous ne verrez jamais ça chez des familles d'ascendances africaines ou maghrébines, eux ont la ...
par Ave
02 juin 2019, 11:33
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Par ailleurs, il est prévu que l'on vende notre maison quand les enfants seront partis pour prendre quelque chose de plus petit , la maison devenant trop grande pour deux. D'où une réduction des charges et un apport en capital supplémentaire la retraite approchant. C'est ce qu'ils ont fait les pare...
par Ave
02 juin 2019, 11:01
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Par ailleurs, il est prévu que l'on vende notre maison quand les enfants seront partis pour prendre quelque chose de plus petit , la maison devenant trop grande pour deux. D'où une réduction des charges et un apport en capital supplémentaire la retraite approchant. C'est ce qu'ils ont fait les pare...
par Ave
31 mai 2019, 20:22
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Pour moi ça va, ça reste dans le prix que j'avais anticipé. Quartier Picpus, 2P 31,1€/m2 le loyer majoré en meublé pour 36,14m2 ça fait un maximum de 1124 € HC. Je comptais louer autour de 1100 hors charges. Je persiste à penser que l'encadrement de loyers est une fausse bonne idée que produira les ...
par Ave
30 mai 2019, 14:00
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Vous ne parleriez pas des prix de vos appartements et des commissions qu'ont touché les AI pour ouvrir la porte, des fois ? Non, pas vraiment. Par contre, il y a une agence immobilière en bas de chez nous. Il a peut être remarqué les prix dans les vitrines et s'est peut être dit que c'était de l'ar...
par Ave
30 mai 2019, 13:41
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Manfred a écrit :
30 mai 2019, 12:53
Ave a écrit :
30 mai 2019, 12:36

Sinon, mon petit de 11 ans veut être agent immobilier :? c'est grave?
Prive le de Stéphane Plaza.
Il n'a jamais vu l'émission. Je ne sais pas d'où ça lui vient. Mais ça fait au moins un an qu'il le dit. :roll:
par Ave
30 mai 2019, 12:36
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Par exemple il a toujours voulu bosser dans l'aéronautique depuis qu'il a 7 ans. Là il vient de dire que ça ne l intéressait plus qu'il ne voulait pas faire ingénieur. Pourquoi pas on peut très bien vivre sans être ingénieur. Il ne sait pas ce qu' il veut faire, mais n'a aucune conscience de quels ...
par Ave
30 mai 2019, 12:26
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Comme disent les djeuns : « arrête de faire ton mytho ». Il ne me semble avoir dit nulle part que le 8eme ou le 17ème étaient des quartiers pourris. Alors arrête de ramener ta fraise. Mais tu serais fondée à dire que le 17e est pourri ! :P Au moins dans sa partie nord. Je ne sais pas, je ne connais...
par Ave
30 mai 2019, 10:46
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Dans mon coin on est entre 13 et 14k mais bon les gouts et les couleurs... comme AVE qui trouve le 11e et l'ouest de Paris (8/17) pourris mais qui kiffe le 12e (alors que moi je trouve cela pourri entre les quartiers mal famés vers porte de charenton et les écoles lycées de 'Mot2Cambronne')... Comm...
par Ave
29 mai 2019, 21:36
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Sujet : La file officielle des transports en commun en IDF
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Re: La file officielle des transports en commun en IDF

Encore un beau fiasco ce super-RER à 24€ la place, qui fait doublon du RER B et de la future ligne 17. :lol: Le CDG Express reporté à «fin 2025», annonce la ministre des Transports http://www.lefigaro.fr/flash-eco/le-cdg-express-reporte-fin-2025-annonce-la-ministre-des-transports-20190529 Je ne com...
par Ave
29 mai 2019, 21:14
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Si tu veux du concret, regarde ce que trouve Plaza (qui a un réseau et qui doit donc souvent trouver moins cher que le marché). Ca te donnera une bonne indication du marché. Il y avait un inédit hier il me semble. Une femme de 25 ans dont la recherche était il me semble 2P pour 400k€ max (financer ...
par Ave
29 mai 2019, 21:09
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Sujet : La file officielle des transports en commun en IDF
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Re: La file officielle des transports en commun en IDF

Encore un beau fiasco ce super-RER à 24€ la place, qui fait doublon du RER B et de la future ligne 17. :lol: Le CDG Express reporté à «fin 2025», annonce la ministre des Transports http://www.lefigaro.fr/flash-eco/le-cdg-express-reporte-fin-2025-annonce-la-ministre-des-transports-20190529 Je ne com...
par Ave
29 mai 2019, 20:44
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Si tu veux du concret, regarde ce que trouve Plaza (qui a un réseau et qui doit donc souvent trouver moins cher que le marché). Ca te donnera une bonne indication du marché. Il y avait un inédit hier il me semble. Une femme de 25 ans dont la recherche était il me semble 2P pour 400k€ max (financer ...
par Ave
29 mai 2019, 15:40
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

bel appartement de 2 pièces sans travaux, idéal jeune couple ! 599 900€ HAI :shock: :shock: Ils n'ont pas mis la surface, mais quand même, c'est une blague ou quoi, un 2P ! Rien de surprenant, voici 3 deux pièces au pif de 45, 49 et 42 m2 dans le 12e, pas forcément dans les meilleurs quartiers, ils...
par Ave
28 mai 2019, 20:52
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Trouvé dans ma boîte aux lettres en rentrant ce soir : A vendre dans votre quartier : XIIème proche Bois de Vincennes bel appartement de 2 pièces sans travaux, idéal jeune couple ! 599 900€ HAI :shock: :shock: Ils n'ont pas mis la surface, mais quand même, c'est une blague ou quoi, un 2P ! C'est le ...
par Ave
26 mai 2019, 21:06
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Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Admettons que tu gagnes deux fois plus, c'est à dire 8000€ par mois. ça fait 90K€ net par an. à la louche, avec un tel salaire, tu as une imposition de 20K€ par an sur le revenu. Tu compares cela à un salaire de moitié. Impot sur le revenu 7K€. Hop, 1K€ d'écart rattrapé. Ensuite, tu achètes à Paris...
par Ave
26 mai 2019, 18:42
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

SI tu mets plus d'une heure pour venir de Paris, je te laisse imaginer ce que ça peut être pour n'importe quel banlieusard autre que ceux qui habitent à Massy ou Palaiseau. Nan vas-y dis moi ? Depuis une autre université ? Depuis le sud parisien ? Tu ne comprends le problème que d'une manière : cen...
par Ave
26 mai 2019, 17:13
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Vivre à Paris IM ne sera pas la meilleure solution c’est sur mais vivre dans la banlieue sauf à être sur le tracé de la ligne 18 non plus. Sinon, j’ai fait une formation de plusieurs semaines à HEC j’ai du rester à l’hôtel tellement c’était galère pour les transports. le campus Hec n'est pas situé ...
par Ave
26 mai 2019, 08:40
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Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Vivre à Paris IM ne sera pas la meilleure solution c’est sur mais vivre dans la banlieue sauf à être sur le tracé de la ligne 18 non plus. Sinon, j’ai fait une formation de plusieurs semaines à HEC j’ai du rester à l’hôtel tellement c’était galère pour les transports. Le rer B, laisse tomber c’est j...
par Ave
25 mai 2019, 22:51
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Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

C’est tellement plus logique qu’ils continuent de s’agglutiner dans Paris intra muros, que certains ont même refusé des postes intéressants. :mrgreen: C'est toi qui fait une fixette sur Paris IM. Je n'ai absolument pas cité Paris. Je ne vois pas le rapport. Mais au fait, la silicon valley, elle est...
par Ave
25 mai 2019, 21:30
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Je renonce à te faire comprendre l’illogisme profond de tes remarques. D’autres s’y sont essayé avant moi, sans succès. Oui, c'est ça tu as raison. Saclay est très bien pourvu en transports, c'est bien connu. Et d'ailleurs les transports on s'en fiche puisque les gens n'ont qu'à habiter tous sur pl...
par Ave
25 mai 2019, 21:12
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

[ pour aller d'où à où ? du cœur de Paris à Saclay ? J'aimerais bien comprendre. Enfin, c'est un problème de vision centralisée Il faut bien des transports pour amener les gens qui y travaillent d'un peu partout en IDF car tous ne vont pas habiter sur place, contrairement aux étudiants. Je connais ...
par Ave
25 mai 2019, 20:42
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Il y a déjà une offre de transport conséquente dans ce secteur, Sérieux ? Sans parler de liaison avec Paris, essaye d'aller depuis n'importe où en IDF à Saclay. C'est juste une galère sans nom. Développer un pôle dépendant à100% de la bagnole, ce n'est pas XXIème siècle. Et oui, avant de développer...
par Ave
25 mai 2019, 20:04
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
Réponses : 472
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Si la ligne 18 se fait rapidement, ça va se développer, d'autant plus que cette ligne semble surdimensionnée par rapport aux besoins actuels. La ligne 18 ce n'est pas pour tout de suite. En attendant, je trouve que c'est une abérration de développer un tel pôle sans offre de transport en conséquence.
par Ave
20 mai 2019, 18:22
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
Réponses : 472
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Je ne sais pas quel sera le niveau de retraite annoncé par Ignatius mais, justement, pour moi financer ma dépendance c'est surtout de ne pas finir dans un mourroir....et ça coûte très cher....Services à la personne à domicile en 3x8 s'il faut puis si ça devient trop lourd éuthanasie. Tout sauf fini...
par Ave
19 mai 2019, 22:28
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Réponses : 4639
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Je suis d’accord . L’encadrement de loyers réduit l’offre disponible, du coup les dossiers les plus fragiles seront chassés et diminue la qualité des biens disponibles. parceque l'offre n'est pas déjà réduite? Les dossiers écartés ne sont déjà ceux des plus fragiles? La qualité des biens n'est déjà...
par Ave
19 mai 2019, 18:41
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
Réponses : 472
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Bah Ignatius il habite pas Paris. C'est donc plus facile de consacrer son argent à autre chose que son logement. Aucune jalousie. Je ne suis pas sûre de rester à Paris toute ma vie. Peut être que à la retraite je garderai juste l'appart que je viens de signer comme un pied à terre et je partirai ai...
par Ave
19 mai 2019, 13:02
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

Peut être que ça sera équivalent à l'immo, peut être que ça sera mieux que l'immo, peut être que ça sera pire. Ce que je me dis,est, qu'au moins, si l'appart que j'achète perd de la valeur, il pourra toujours servir à loger un de mes enfants en attendant de meilleurs jours alors que si les actions ...
par Ave
19 mai 2019, 12:38
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Je ne sais pas quel sera le niveau de retraite annoncé par Ignatius mais, justement, pour moi financer ma dépendance c'est surtout de ne pas finir dans un mourroir....et ça coûte très cher. Que financeras tu pour éviter le mourroir ? Services à la personne à domicile en 3x8 s'il faut puis si ça dev...
par Ave
19 mai 2019, 12:27
Forum : Economie et finances
Sujet : Comment placer 200 000 € ?
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Re: Comment placer 200 000 € ?

Au vu des revenus annoncés pour son ménage par ignatius, leurs seules retraites communes suffiront presque a payer la dépendance dans un mourroir... Je ne sais pas quel sera le niveau de retraite annoncé par Ignatius mais, justement, pour moi financer ma dépendance c'est surtout de ne pas finir dan...
par Ave
19 mai 2019, 12:24
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Sujet : Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

@Ystava: dire qu'acheter un etf world garantit un enrichissement est imprudent. Dire que si les conditions économiques des 60 dernières années et notablement des 30 dernières années perdurent on peut espérer +6-7% annualisé sur le très long terme (20 ans) est plus correct et confirmé par des études...