Bulle Immobilière

déoédéba

Merci pour le lien Haloquadra... effectivement beaucoup de clients qui se disent trompés par Orange.

Aujourd'hui en épluchant les fiches d'information des forfaits Orange on peut constater que la plupart sont bridés en 3g et n'ont pas accès à la 3g+.

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Salut ! Je traine encore mon vieux Nokia 6300 et me décide à passer au smartphone... avec le forfait qui va avec. Qui dit Smartphone dit surf sur Internet et application Web. Et là le débit de connexion accordé par l'opérateur est primordial pour pouvoir profiter pleinement de son smartphone. Pour d...

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ignatius a écrit :Ce titre est d'un ridicule.
4.50 % sur 25 ans, c'est un plafond en matière de taux pour emprunter ?

Pas mieux.

Pour comparaison, et pour bien juger ce que peut être un taux qualifiable de "plafond", j'ai emprunté pour un achat immo en 1991 à .... 11.95 % (250 000 F à l'époque sur 15 ans)

déoédéba

Oui, mais bien sur, je dois me ranger à ton interprétation personnelle de la PNL, ma formation était payante et je ne vois pas pourquoi on m'aurait enseigné n'importe quoi . Hum ? ! Et de facto cela implique une formation de qualité ? je ne sais pas si tu connais la PNL, pas moi, mais tu connais po...

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Pour moi, et comme Chocapic, c'est celui forcément lui

déoédéba

Allez, les parution du CS sont bonnes, ça mérite effectivement quelques graphs détaillés: http://img64.imageshack.us/img64/3265/casetableau.jpg Ce mois ci tous les états sans exception sont à la baisse. L'annuel devient même négatif (données non corrigées des VS) On avoisine toujours les -30 % depui...

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... et les prix de présentation à Marseille 12ème restent très élevés, à mon sens du même niveau que 2007 quand j'ai commencé à m'intéresser à l'achat. Bien sûr il y un delta entre les prix de présentation et la transaction finale mais je ne visite plus et ne ressens donc pas le feeling des vendeurs...

déoédéba

déoédéba a écrit :Par contre, le T2 2010 à venir ne devrait pas nous remonter le moral, la période étant la plus favorable à l'immobilier.

Et je l'avais prévu

déoédéba

Parution aujourd'hui du T2 2010 Insee/notaire :evil: L'indice passe à 253.5 contre.... 239.4 au trimestre 1, soit : :arrow: - + 5.89 % en un trimestre :arrow: - + 9.36 % en un an :arrow: - - 6.08 % depuis le plus haut du T3 07 http://img163.imageshack.us/img163/2223/marseilleinsee.jpg http://img502....

déoédéba

Ca y est, mise à jour au 12/11

Beau travail de Cotcot à saluer.

déoédéba

Il faut seulement que son créateur le remette à jour.

Voi la file http://www.bule-immobiliere.net/index.p ... topic=9237

Mettre 2 l à bulle pour que le lien fonctionne.

déoédéba

Je suis confiant, à chaque fois que j'ai montré mes muscles à ces gens, j'ai eu gain de cause. Il ne faut pas hésiter à montrer qu'on sait écrire correctement, ça fait toujours peur : ... Grand moment de plaisir que de lire ce courrier. http://www.clipart-fr.com/data/smiley/animes/smiley_0007.gif T...

déoédéba

lechtimi a écrit :C'est quoi une NAS ?

Merci, je croyais être le seul à ne rien comprendre à ce fil !

déoédéba

Oui, la problématique est là : parvenir à prouver que le vendeur avait connaissance de l'état de la toiture, état qu'il savait rendre inutilisable la maison et état qu'il a intentionnellement caché à l'acheteur...

Dur !

déoédéba

Merci PhilTlse. Il y a un détail qui tue au passage : Les estimations de l’élasticité du prix des logements par rapport à la taille du parc dont on dispose7 sont de -1 à -2. Autrement si l'Etat construit directement 1% du parc de logement, les prix baissent de 2%. Donc faire du logement social est ...

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Pour les problèmes de cautions non rendus par F.O.N.C.I.A, indiquer dans la lettre de préavis de départ que les mois de loyer restant sont à prendre dans la caution surtout si la durée du préavis correspond aux nombres de loyers provisionnés ... comme ca dans le c*l la balayette. Répondre à l'illég...

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Fuyez Foncia.

Cet organisme est cité un nombre de fois innombrable, sur le net et ici, dans les litiges locataires.

déoédéba

floflo a écrit : Pour moi l'incidence est claire.. les derniers chiffres donnés viennent bien des notaires ?

Tu penses qu'ils ont été artificiellement gonflés... et de 12 % ?

déoédéba

Pour le trimestre 1, on peut commencer à déduire ceci ? : Important - affichage des prix Depuis février 2010, les prix affichés sur ce site correspondent désormais au prix net acquéreur(*) et non plus au prix net vendeur. Cette modification entraîne des écarts de prix à l'échelle nationale de l'ord...

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Parution du T1 2010 INSEE/NOTAIRE MARSEILLE T1 2010 = 240.1 Soit + 0.29 % par rapport au T4 2009 (t-1) Soit + 1.05 % par rapport au T1 2009 (n-1) http://img835.imageshack.us/img835/1198/graphmarseille.jpg A noter que le T4 2009 a été réévalué à la hausse, il passe de 236.1 à 239.4. Le T4 2009 doit ...

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Mayalabeille a écrit :Cela doit faire un an qu'il traîne, il y a un an, il était à 230000, 220000. Qui dit mieux?

Petitscailloux le recense depuis mars 2009 !

Amusant de constater que la surface diffère presque à chaque fois !
On va de 45 m² à 55 m². Des pros ces AI, des pros.

déoédéba

4 photos qui se résument... à la même pièce.

- C'est un "professionnel de l'immobilier" qui fait paraître l'annonce ?
- oui.
- Ah...

déoédéba

PhilTlse, merci pour cet instant de plaisir ténu. Entre les indices officiels Insee qui paraissent avec 6 mois de retards et qui donc vont encore être à la hausse au moins le prochain trimestre de parution.... ....et les indices FNA1M et consorts bidonnés jusqu'à la moelle... ... on peut bien se con...

déoédéba

Et à 5800 € du m² effectivement ce n'est pas la province, ni Marseille ni Lyon.

déoédéba

1er constat : certains parents ne savent pas comment éduquer leurs enfants. 2d constat : sur plus de 10 personnes une seule s'est permise d'intervenir. (Et oui je faisais partis des gens indignés et silencieux :oops:) Ben non, très bonne réaction. :mrgreen: Tu te vois, où que tu ailles, qui que tu ...

déoédéba

Désolé, Déoédaba, mon mail pouvait paraitre aggressif. Il l'était... merci de le reconnaître. :wink: Désolé, Déoédaba, mon mail pouvait paraitre aggressif. Mais ça m'énerve de voir souvent sur ce forum des gens dire que c'est du boulot tout ça. Ceux qui aiment pas les jardins, ils vivent en apparte...

déoédéba

Merci pour le retour. habitué au bonzai sur balcon et pas manuel pour un sous ,je pense qu'ils vont être surpris par l'entretien du parc et de la maison ! Avec 3 000 m² de terrain j'espère qu'ils sont effectivement conscients du temps à consacrer chaque WE pour conserver un parc bien entretenu. Soi...

déoédéba

...Soit ils ont ou se découvrent un intérêt certain pour le jardinage soit c'est le dégoût assuré. Ou bien ils peuvent s'offrir un jardinier... Les chèques emplois-services , c'est pour qui ? Pour ceux qui peuvent/veulent s'offrir un jardinier. (Etrange, on dirait que vous avez besoin de vacances s...

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1.000 m², c'est 20 m sur 50. T'es pas doué et t'aime pas ça, c'est tout. J'entretiens 3 hectares dans une RS, ça c'est du boulot. Mais j'aime ça, c'est ce qui doit faire la différence. Relis MON post et tu verras que je dis que le jardin c'est du boulot, c'est tout. Mon jardin était impeccable et j...

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Merci pour le retour. habitué au bonzai sur balcon et pas manuel pour un sous ,je pense qu'ils vont être surpris par l'entretien du parc et de la maison ! Avec 3 000 m² de terrain j'espère qu'ils sont effectivement conscients du temps à consacrer chaque WE pour conserver un parc bien entretenu. Soit...

déoédéba

C'est surtout le prix qui est poétique voire lyrique !

+ de 200 000 € pour à peine 100 m² et 1000 m² de terrain en pleine campagne à Trifouilli les Oies.

50 minutes de Beziers et 1h30 de Montpellier !

déoédéba

jes a écrit :
Code : Tout sélectionner
Sérieux tu fais ça 
Et oui nous sommes 10 à vouloir voter

Pour moi -2.5 et les résultats avec les barres rouge, verte et bleu ne changent pas toujours au même pourcentage.

Désolé, je ne comprends pas.

déoédéba

2,5 points, ce serait un impact énorme. Cela signifierait du 6% sur 20 ans (taux raisonnable en effet) ce qui est très loin de ce que nous connaissons. Cela représente une augmentation de 71% du volume des intérêts pour passer de 3,5 à 6%. Et là, + 2.5 points soit de 3.5 % à 6 %, nécessite de passe...

déoédéba

jes a écrit :Leur sondage c’est du bidon 10 votes avec différent IP et toujours les mêmes résultats -2.5

Sérieux tu fais ça

déoédéba

Continuons cette file va faire le millionième message

déoédéba

Ce qu'il n'a pas pu modéliser, du moins pas en s'appuyant sur les chiffres passés, c'est l'impact d'une hausse de taux alors que les conditions de financement sont déjà à la limite de ce que les gens peuvent payer. Ok, et cette limite de leur mensualité (à priori 33 % des revenus) peut être conserv...

déoédéba

Friggitt a réfléchi à l'influence des taux sur les prix immobiliers et n'est pas convaincu par un quelconque lien de cause à effet :

déoédéba

Et les primos déjà à 25 ans, vous en faites quoi ? Et les secondos de la période bulle, avec encore des crédit 20 ans sur le cul avec à peine 15% d'amortis ? Ben eux, hausse ou pas des taux, ils sont enlisés jusqu'au cou ! Je ne parle pas de ceux qui ont déjà signé, mais de ceux qui voudraient le f...

déoédéba

tarbouif a écrit :Et les primos déjà à 25 ans, vous en faites quoi ?
Et les secondos de la période bulle, avec encore des crédit 20 ans sur le cul avec à peine 15% d'amortis ?

Ben eux, hausse ou pas des taux, ils sont enlisés jusqu'au cou !

déoédéba

Il est vrai que des milliers de citoyens britanniques vivant en Espagne, mais aussi beaucoup d'Allemands et pas mal d'Espagnols, risquent de perdre leur maison depuis que, en 2009, le ministère de l'environnement s'est mis en tête d'appliquer à la lettre une loi de protection du littoral, adoptée e...

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Prenons un exemple concret pour illustrer les limites. Soit un bien à 200KE. Conditions de prêt actuel: 3.5% sur 20 ans (durée moyenne aujourd'hui) -> Mensualité 1160 euros. Imaginons une hausse de 1 point. Pour garder la même mensualité la durée passe à 23 ans. Il reste encore de la marge. Imagino...

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Ces données représentées sous forme de courbes ne prennent pas en compte un élément majeur : Avant 2003, les emprunteurs devaient apporter l'équivalent des frais de notaires, de la commission d'agence, de la caution et des frais de dossiers. Aujourd'hui les banques prêtent avec 0% d'apport, (ex : L...

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Mois d'août, j'ai du temps, donc mise à jour pour les données 2009 : http://a.imageshack.us/img826/395/graph2009inflationiccpi.jpg J'ai supprimé "revenu des ménages", introuvable, l'INSEE arrête ses données en 2007 (si vous avez je prends) A noter : - 2009 est encore une bonne année pour les prix im...

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David75 a écrit :Vous pouvez aller directement à 3 minutes pour voir le monstre en action sur piste!

http://www.youtube.com/watch?v=GaQB_tgS7f0

Oui et à 4 min il y a le passage de la chicane

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Impossible depuis plusieurs jours d'obtenir le moindre résultat de recherche sur ce site. J'ai essayé en modifiant mes critères pre-enregistrés ou changeant de rubrique (auto ou multimédia) : toujours rien. Le site annonce bien un certain nombre de résultats en fonction des critères mais ne les affi...

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C'est vieux et rabâché.

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C'est bien ce que je me disais au début, mais en comparant les biens, ce ne sont pas les mêmes. En fait je pense que "LeB**C**" c'est transformé en site de pré-vente et de non vendeurs. J'explique : Comme c'est gratuit, les gens testent la vente de leur bien à des prix au dessus du marché. En fait,...

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Pour ma part, j' ai pris la décision de ne plus consulter ce site pour les annonces immo. N'empêche que ça m'amène à constater que les prix de présentation des annonces d'agences immo sont plus cohérentes avec le marché. C'est dommage car c'est aussi un excellent moyen pour trouver en direct une an...

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C'est pas vraiment un condensé de tout ce qu'on a pu dire sur l'immo et les AI....

... y a pas de faute d'orthographe

déoédéba

Je me demande toujours, quand je vois ce genre d'annonce, ce qui fait que les gens en arrivent à vendre une maison encore en construction. Perte d'emploi ? Erreurs de calcul ? Faillite du constructeur ? Projet trop ambitieux (6 pièces, 2 salles de bains) et pas de marge de manoeuvre ? Vraiment, ce ...

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