Bulle Immobilière

nyb

Sans connaitre le secteur précisément, c'est impossible de te répondre... Pour autant, l'estimation du prix à 120 loyers ne correspond plus à la réalité du marché (à cause du niveau des taux). Sauf cas particulier, 200 loyers est déjà une très bonne affaire... Donc, il y a fort longtemps, au temps ...

nyb

C'est complètement débile. Les DDM sont des impôts, on en a besoin.
Et pour que ce soit moins cher, il suffit de baisser les prix, c'est proportionnel.
(edité)

nyb

C'est sans doute une bonne excuse pour les AI, mais en pratique les maisons sont juste proposées à des prix délirants sur un bled pourrit comme Segré. Et encore, celle là est récente, en bonne état et pas trop moche, mais les horreurs énergivores et dans leur jus à 250 et 300K sont nombreuses (et ex...

nyb

Je confirme qu'ils sont un peu ... stressés, comme l'atteste cet échange tout récent (je communique avec eux sous faux nom / Mail au départ, car ils peuvent être rapidement collants) (Le sujet est une maison qui est donc en vente sur Segré, à 355 K€. Elle est pas mal (je sais où elle est) mais aucun...

nyb

Petite histoire sur Segré, proche église. L'autre jour (il y a un mois environ) j'attends mon fiston à la sortie de l'école, et pour patienter je regarde les annonces sur la façade de l'office notarial tout prêt. 30 secondes plus tard une dame sort de l'office pour venir me parler - non, non, ils so...

nyb

Pour la petite histoire, ma tendre qui travaille dans l'éducation a eu droit, de la part d'une bachelière récente, à un "c'est quand même plus dur maintenant qu'à votre époque"... Rien que d'y repenser je me poile

nyb

Hop petit retour ici aussi, enfin, non retour. Toujours rien trouvé sur Segré qui soit mieux que notre appart en location, ou alors à 450 K€ (sisi, y'en a). Une qui nous plaisait a été prise "au prix" sous notre nez, mais après enquete c'était un très mauvais plan (inondable++ et surtout HLM prévus ...

nyb

Ou plus clair encore

nyb

C'est mirifique cette note du FMI ! 90% des chômeurs n'ont "aucune" chance de retrouver un emploi, mais l'urgence serait d'allonger la durée de cotisation et de réduire les période d'indemnité ??? Pourquoi ils ne vont pas au bout du raisonnement en recommandant de transformer les 90% d"inadaptés en...

nyb

Et moi, qui ait apporté ma déclaration papier il y a quelque jours, de me dire à cette occasion : "Tiens, maintenant que même les PV se paient sur internet, que les documents officiels se commandent par internet, c'était sans doute ma dernière occasion d'avoir un contact direct avec le "service publ...

nyb

zaz.1 a écrit :
WolfgangK a écrit :Vive Podeshare !

https://motherboard.vice.com/read/in-po ... -is-banned

En gros, c'est une communauté hippie, mais sans sexe ?

Et payante, surtout

nyb

Et il dit ça sérieux, sans broncher, sans rigoler...
Y'a pas à dire, c'est un métier...

nyb

Je me permets une question de "super noob", car somme toute j'en suis définitivement un. Tout le monde parle de l'inondation de liquidité (QE) et les risques de déflation qui en découlent. Et l'on conclut, si je comprends bien, par une chute de la bourse. Mais un tel "crash" boursier n'est-il pas ju...

nyb

kamoulox a écrit :Encore une pompe a fric et usine à gaz.

Apres on s'étonne que le neuf galère!

Une pompe à gaz et une usine à fric ???

nyb

J'adore ce genre d'émission. On commence à observer une certaine franchise dans les discours des économistes. Avant, on était pris pour des cons alors que la situation était limpide : le monde est en bulle ! plus personne ne sait trouver du rendement, alors qu'en plus les banques centrales balancen...

nyb

Effectivement on ne peut se moquer de cette tragédie, personne ne souhaitant la maladie/décès à son prochain. C'est quoi ces poncifs ? Personne ne souhaite nanagnagna... " Qu'ils crèvent ! Toutefois (si cette histoire existe), franckyfranck a raison de mentionner l'absence d'anticipation de la dame...

nyb

Juste en passant :

- assurance : à mon avis pas utile vu ton taf
- compte séparé : obligatoire théoriquement depuis le 1er janvier (2015), un compte courant tout bête est suffisant.

nyb

bon courage, pas facile de se loger correctement a Segré ! Cartons faits, nous decollons, ciao la douceur angevine petite info obtenue chez le notaire : quasi plus de maisons en vente sur Segré, tout a été vendu au printemps... reste plus qu'a attendre des décès de papis mamis !!!!! Je te souhaite ...

nyb

Allez, puisqu'il y a un sujet Segré, un petit retour terrain local. Bon, en résumé : ils sont fous à lier ! Deux maisons sympas, en "centre ville" : A et B : A : gros cube de 10 m de côté, 3 étages plus sous sol intégral (terre battue). 1000 m2 de terrain assez pourri (pentu et plein de caillasses) ...

nyb

defrance69 a écrit :ce genre de truc est une bousolle qui indique le sud : pour savoir où est le nord il suffit de lire l'inverse ...
bon là les gars on est très mal

C'est exactement ce que je me disais... Chaud devant !
Vous pensez que c'est "fait exprès" ?

nyb

@Alpha&Omega mettre les deux courbes côte à côte est parlant. Mais si l'on y accorde un tant soit peu de crédit, on peut se dire : - l'éclatement à débuté vers 2006, avec une remontée ensuite - ça va descendre au moins jusqu'en 2020 ou 2025... Qui parmi les bulliens est encore prêt à attendre le "b...

nyb

@Alpha&Omega mettre les deux courbes côte à côte est parlant. Mais si l'on y accorde un tant soit peu de crédit, on peut se dire : - l'éclatement à débuté vers 2006, avec une remontée ensuite - ça va descendre au moins jusqu'en 2020 ou 2025... Qui parmi les bulliens est encore prêt à attendre le "ba...

nyb

Remarques similaires. LBC est gratuit pour les particuliers avec 3 photos. Sur Segré et environs, aucune offre sur PAP. C'est biaisé, publireportage orienté par l'annonceur...

nyb

/.../ C'est juste que l'axe gauche/droite ne veut strictement rien dire... C'est ce que je me disais justement, que ce graphe me fait comprendre. De gauche ou de droite, c'est juste "celui qui dit qui y est". Et ça m'explique bien des trucs bizarres comme les dictatures de gauche, le partit NaZi (u...

nyb

Médiapart c'est quand même une niche : Une niche à plus de 100.000 abonnés ! À titre de comparaison, Libé vend 90 K exemplaires et Les Échos 120 K. Je viens de vérifier tes chiffres, ils sont exacts. Oh purée, c'est tombé à... plus grand chose. Pour info "France-Soir, issu du journal résistant Défe...

nyb

Ca me parait impossible ! Il faudrait des journalistes qui sont compétents dans tous les domaines. Pour faire de la qualité, il faut des experts du domaine, or on ne peut pas être expert partout. Il est quasi impossible à un journal de recruter à la fois des expert en politique, en géopolitique par...

nyb

La gratuité est bien l'explication, vu que ce qui est payant dans la presse écrite, est gratuit sur internet. Certaines presses écrites apportent de la qualité en plus, mais seul une partie du lectorat est prêt à payer pour continuer à avoir cette qualité, vu que toute la presse écrite est en perte...

nyb

/../ Devenu ??? Genre "c'était mieux avant" ??? Bah non, je me souviens il y a près de 20 ans, pour le lancement de Windows 95, les charters affrétés par MS pour emmener les «journalistes» pour quelques jours de vacances tous frais payés dans des endroits paradisiaques avec petites pépées à gogo, un...

nyb

si vous voulez une évolution de carrière il vaut mieux y participer et se faire des contacts... faut coucher aussi ? Ca peut aider ;) Mais sans aller aussi loin il est clair que sur des boulots ou c'est le relationnel qui compte (journalistes en fait parti), et bien tu ne progressera pas si tu ne p...

nyb

Il y a quelques années, une collègue âgée d'une 50aine d'année et pas mal "abimée" par la vie cherchais l'âme soeur sur les site de rencontre. Toute fière, elle me montra qu'elle avait mit une photographie d'elle à 20 ans, ou elle était toute jolie. Quand je lui demandais si c'était une bonne idée, ...

nyb

XXXXXX , pas cédric, d'ailleurs pourquoi cédric ? 2ème prénom ? Mais n'oubliez pas, que soit XXXXXX est un troll de génie, il est donc inutile de converser avec lui, soit c'est un ... têtu qui ne mange pas de flamby, il est donc inutile de converser avec lui. Cedric c'est historique. Et ici c'est j...

nyb

Chercher la diminution des coûts de fonctionnement est normal, tout le monde fait cela, les ménages, l’Etat normalement. Non, tout le monde fait ça uniquement lorsque les excédents diminuent (baisse de revenus, augmentations des charges, etc...), pour compenser la baisse d’excédents. La contre part...

nyb

La gueule du retraité petit actionnaire venu se gaver quand il a vu le "cocktail". Une fois à une AG j'ai rencontré un petit vieux qui avait acheté une action de chaque groupe du CAC40 afin de bouffer gratos 40 fois par an, et d'avoir le petit cadeau... :mrgreen: Ca c'est rigolo :) J'aime bien le c...

nyb

Actionnaire, actionnaire, c'est bien joli, mais vos riches, il faudra bien du monde pour nettoyer leurs chiottes... On parle là d'irresponsabilité à grande échelle. Le plus amusant, c'est qu'il suffit de dire "c'est pas ma faute, regardez les autres font pareil"... et "Si je le fais pas je vais coul...

nyb

C'est surtout que ce ne sont que des pourcentages... Il suffit que les autres achètent moins pour qu'eux augmentent...

Du bel et bon journalisme comme on aimerait en voir plus souvent...

nyb

Immobilier : les acheteurs étrangers sont de retour à Paris Et c'est dans Le Monde !! Tous les poncifs sont réunis : Les étrangers reviennent !! LES ITALIENS EN FORCE En 2014, les Italiens ont constitué 16,6 % des acheteurs étrangers dans la capitale, de loin la nationalité la plus représentée, dev...

nyb

J'ai quelques bases en micro-économie, mais j'avoue que c'est la première fois que je rencontre un cas de réorganisation aussi extrême, c'est-à-dire de la préfecture la moins chère de France ou presque vers la ville la plus chère du monde après HK. Personne n'arrivera à habiter sur place, même avec...

nyb

Surtout, je vois que si une annonce m'intéresse, je vais voir l'AI et je lui précise ce que JE suis près à lui payer... Certainement pas 5 % pour un "non travail" (de mon point de vue)

(edit : mieux dit par guinioul, j'avais raté ton post)

nyb

C'est une des dispositions de la loi ALUR : les honoraires à la charge de l'acquéreur doivent être indiqués en clair sur toutes les publicités. http://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000028772256&categorieLien=id#JORFARTI000028772403 Art. 6-1. - Toute publicité effectuée par ...

nyb

Plusieurs agences dans le coin ont modifié leurs annonces pour inclure ça.

exemple http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Il y a eu des changements réglementaires ? Ou ils sont devenus fous ?

nyb

Je repose ma question : quand ça baisse, il leur faut 6 mois mini pour avoir des chiffres, là ils annoncent une hausse pour janvier le 4 février : comment ont-ils fait ?

nyb

T'es belle quand t'es fâchée...

nyb

Ils ont déjà les chiffres ?
Sont super forts !!

nyb

Gpzzzz a écrit :Auto entrepreneur si tu gagnes rien tu payes rien !

Oui mais si tu gagnes 1 € t'es sensé payer CFE et poubelles pro (au moins). Cela dit, si le chiffre d'affaire est bas, apparemment on peut demander (avec de bonnes chance de l'obtenir) une remise gracieuse aux impots.

nyb

Bn jai voulu me mettre auto entrepreneur en bossant avec des boîtes hors ue Ca marche pas. donc je laisse tomber pour l'instant. Par contre au niveau des charges jai du mal à piger. Combien paie ton réellement de charges sur une entreprise auroétrepreneur de service à domicile? Dépannage infomatiqu...

nyb

...ont découvert à postériori que le poulailler industriel de l'autre côté de la route n'était pas désaffecté, juste en pause de nettoyage... Comme dans un éléphant ça trompe énormément. Donc mensonge de l'AI pendant la visite. Je verrais bien l'enregistrement au dictaphone de toutes les conversati...

nyb

EmileZola a écrit :
Hippopotameuuu a écrit :
EmileZola a écrit :Les actionnaires en premier.
Et les actionnaires, ils vont en faire quoi de leur milliards de plus-value ?
Putes, coke, etc...

Ben tu vas être beau après tout ça... :/

nyb

lol si pour les 10 ans du .org en 2015 les prix repartent à la hausse à péter des nouveaux plafonds historiques à cause du QE... 1100 milliards d'Euros avec un effet de levier bancaire de au moins 5 minimum, ça permet d'acheter pas mal de M² au prix du marché. Sauf que ces myards arriveront jamais ...

nyb

Bullshit ! On va baisser les taux sur les crédits immo ? Pas à passer négatif en tout cas, et vu où on en est y'a que dalle comme marge. On va donner des crédits sur 40 ans ? Sur 50 ans ? On a vu l'effet en Espagne, ici personne en voudra. En plus les effets sur le "pouvoir d'achat immo" sont quasi-...

nyb

Sur ce forum, dès qu'on lit "il ne fallait/faut pas acheter", irrémédiablement suit le fameux "couple qui a acheté une bouse énergivore loin de tout au taquet sur 30 ans". Personnellement vous en connaissez beaucoup de couples comme cela? Non parce qu'on peut aussi acheter un bien neuf bien situé s...

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