Bulle Immobilière

Celestya

Je remarque aussi une baisse dans cette ville, Orsay, Gif sur Yvette et environ. Cependant, les biens corrects partent encore très très vite. 3 maisons pas trop mal dans le coin, elles sont parties en 1, 3 et 10 jours... en 2012 (dont en juillet et sans négociation).

A Saclay, pas de baisse notable.

Celestya

Ne vous prenez pas la tête pour des détails. Parfois, ce n'est pas mal de faire une "bonne action", alors qu'ils recupèrent les 3 bricoles ;) J'ai eu la même chose dans l'un de mes precedents logements. L'ancienne locataire voulait recuperer les plaques à l'interieur des placards de la chambre. J'ai...

Celestya

Du coup, ce n'est pas un choix différent mais de l'anticipation! Anticiper une mutation (sans garantie de résultat), en payant le credit en attendant. A voir mais même dans ce cas, je doute fortement de la bonne manoeuvre (il faut avoir les moyens quand même). N'oubliez pas qu'a l'origine, on parle ...

Celestya

Oui, cela donne drolement envie de se taper la route dans les bouchons la plupart du temps. Sans compter le loyer + le credit à payer tous les mois et tout ce qui va avec. Un rêve... mais certainement pas le mien. Pas de cas similaires dans mon entourage et heureusement.

Celestya

Je me suis toujours demandé pourquoi on tenait tant à faire du plateau de Saclay un haut-lieu de la technologie ? Parce qu'il y a déjà le CEA, un synchrotron (SOLEIL), l'X, supelec, sup-optique ... Bien justement, cela suffit. Nous sommes drôlement bien au milieu des champs... Je vais chercher à pi...

Celestya

Ravie de savoir que vous avez trouvé votre bonheur, blue.angel. Pendant de longs mois, on a laissé tomber l'idée d'acheter or voici qu'une occasion se présente via un nouveau programme neuf à Saclay. Du coup, je reviens faire un tour sur la bulle pour connaitre un peu la tendance (sachant que j'ai v...

Celestya

Les 7 jours de retractation sont passés. Qu'avez-vous fait finalement?

Un petit jardin pour un enfant en bas age, c'est le rêve. Je parle en connaissance de cause

Celestya

Votre budget, diguedondu, est très loin du notre. Du coup, nous allons attendre encore un peu (pas par choix!).

Celestya

J'ai définitivement laissé tomber Massy pour les raisons évoquées ci-dessus. C'est cher, tout petit, plus de cave, les finitions mal faites et des acheteurs pretent à n'importe quoi. Bref, c'est à ne rien comprendre!

Celestya

Je confirme cela aussi: les prix ne baissent pas . La négociation est toujours refusée. Je cherche coté Orsay, Massy, Saclay et co depuis 2008 maintenant. Les mêmes biens sont toujours en vente. Bref, coté acheteur, c'est vraiment la loose (je paye un loyer astro pour vivre dans un endroit correct.....

Celestya

Je le trouve sympa cet appart'

Par contre, le prix: ouille!!!

Celestya

Je paye 950 euros pour un T2 actuellement donc ces prix ne me choquent pas.

Celestya

Petite visite hier, il y a énormément de locations de proposées. Vu que notre bail actuel n'est pas renouvellé, on va se remettre à chercher car sinon, on a plus de logement dans 6 mois (avec un bébé qui arrive dans 2 mois...).

Celestya

Je n'ai pas encore commencé à 30 ans...

Celestya

On ne l'a pas visité vu qu'elle était soit disant vendue. Maintenant 60m2 et si loin du RER, elle ne me tente pas. Il me semble qu'elle était à 260 k€ si mes souvenirs sont bons.

Celestya

Perso, je rembourse car des placements sûrs à plus que ton pret ne sont pas gagnés sur les prochaines années. Après, c'est aussi psy, je prefere être libre d'un pret. A toi de voir, dans tous les cas, tu ne vas pas gagner des 1000 et des 100 d'un coté comme de l'autre.

Celestya

Depuis quelques temps, je regarde beaucoup moins le marché de l'immobilier. Et vous? vos retours? Ce soir, j'ai regardé un peu sur les sites internet. A Orsay, les T3 sont entre 200 000 et 315 000 euros. Certains appartements baissent mais je vois toujours les mêmes biens. On trouve quand même des p...

Celestya

Région parisienne, T2, environ 50m2, je paye 110 euros par mois: eau + chauffage + entretien jardin mais pas gardien.

Donc oui, c'est cherrrrrrrrrrrrr!

Celestya

Quand tu es en coloc, tu ne reves que d'un truc: trouver un logement en solo! Même avec une très bonne copine, cela marche qu'un certain temps. Les cheveux dans la douche, les WC sales et autres petits details m'ont gaché l'effet "Friends...". Bref, je ne compte pas renouveler l'expérience. Je vis a...

Celestya

Vous n'avez pas à lui parler de ces derniers points. Ne dites surtout pas que vous allez transformer sa maison, vous allez vous le mettre à dos. Parlez de votre budget et que vous revez de voir votre petite famille dans ce lieu propice a une vie paisible. Dire que le vendeur a fait de mauvais choix ...

Celestya

Je compte acheter des que je trouve un bien dans mon budget et bien placé! Je ne sais pas si c'est demain (en 2009) ou dans 2 ans ou dans 5 ans... J'ai perdu ma boule de cristal!

Celestya

En plus, il m'a conseillé de m'endetter quasiment au maximum et sur 25 ans! Alors que je lui avais dit que je tablais sur 25% d'endettement sur 10-15 ans! Avec des conseils comme ceux-là, on n'est pas sorti de l'auberge! Un banquier est un commercial, c'est normal de te proposer ceci. Ils font "for...

Celestya

950 euros charges comprises pour des 60m2.

Celestya

Je comprends le ridicule des situations dont vous parlez, Mais pourquoi critiquer autant le fait que des personnes veulent pouvoir laisser quelquechose à leurs enfants ? (mis à part le fait qu'ils l'ont payé trop cher) On peut laisser de l'argent à ses enfants, ou encore mieux les aider quand ils e...

Celestya

J'ai été voir les plans hier soir des appartements en location en K&B. C'est l'horreur. Petites surfaces pour les T3, étages bas, une seule exposition, bref, on ne va même pas déposer de dossier. Dans le quartier hier soir, pas terrible l'ambiance. C'est vraiment un énorme chantier.

Celestya

- Tu as les annonces sur seloger.com pour les locations.
- Pour 1st avenue, les surfaces sont ridicules je trouve. Ils ont en effet que des T2, T3 et T5.

Celestya

Le probleme est aussi notre culture très franco-française (en espagne, ils ne sont pas mal non plus). Si passé 30 ans, tu n'es pas proprio, tu es un looseur. A 48 ans, ne pas etre propriétaire, c'est avoir raté la période propice 1997-1999 par exemple. Je viens de passer la barriere des 30 ans et da...

Celestya

Je n'y crois pas trop à l'octobre rouge

Celestya

Du coté d'Atlantis, il y a de nombreuses locations pour les nouvelles résidences. Je pense que je vais y aller faire un tour.

Celestya

Ile de France, sud ouest. 3 propal entre -20 et -10%. Aucune n'est passée.

Celestya

Si c'est pour vendre dans quelques années seulement, vous faites une grosse erreur en achetant alors que le marché est baissier. Je suis dans la même situation que vous, je cherche un T3 (depuis plus d'un an maintenant) en Ile de France. Oui, je fais partie des gens qui ont faillit d'acheter au plus...

Celestya

Ce genre de projet en plein marché baissier, il faut vraiment l'oser. Attendez quelques temps. Ensuite, allez voir quelques banques et elles vous diront si oui ou non, vous pouvez avoir un tel projet. Pensez à toutes les charges qui vous incombent: TF, travaux et tout le reste... Faites votre liste ...

Celestya

Dans mon cas, 1100 euros de TH pour un T2... :roll: :shock: ta commun propose quoi pour t'extorquer autant de fric? Hammam tous les 3 rues? 30 crèches? Des poteaux électrique en plaqué or? Des bouquets de fleurs tropicaux à chaque coin de rue?? Camion d'éboueur avec un moteur ferrari? Je serais à t...

Celestya

Dans mon cas, 1100 euros de TH pour un T2...

Celestya

Je ne trouve pas les prix

Où les avez-vous trouvé, s'il vous plait?

Celestya

Passer du 92 à St Denis ou Aubervilliers, c'est fou, je trouve. - Avez-vous vraiment visité ces coins à des heures différentes? - Pourquoi ne pas vouloir aller en location? Ce n'est pas si mal. Quand le marché baisse, ce n'est absolument pas une mauvaise affaire. Faites des simulations Location vs a...

Celestya

Avez-vous fait une recherche d'emploi en province en postulant pour un salaire plus faible (compensés par un coùt de la vie plus faible) ? C'est sûr que si vous chercher des salaires parisiens, ça va être plus dur. Merci du conseil! :lol: Cependant, cela fait deux ans que l'on postule et je ne suis...

Celestya

- deuxièmement, il faut gagner 5200 euros par mois pour payer le loyer de 1750 euros, alors qu'il suffira d'un salaire correct, plus un héritage, ou plus simplement une maison acheté en 98, et revendu ou mise en prêt relais à un prix bullesque pour acheter la maison à 520000 euros. Il n'a pas tord...

Celestya

Nous sommes chimistes tous les deux un dans la pharma et l'autre environnement.

Celestya

Je rêve de repartir en province mais pas de taf pour mon mari et moi alors arrêtons les jugements hâtifs. Pour en revenir au sujet, je suis étonnée que vous ayez droit aux HLM vous et votre compagne. Est ce que l'appartement est correct et dans un lieu propice à elever des enfants?

Celestya

L'an passé de septembre à décembre 2008, nous avons négocié pour un appartement T3 livraison T2 2009. Résultat, nous n'avons pas eu le bien car le promoteur et nous, nous sommes restés sur nos positions. D'autres acheteurs sont arrivés et ils ont mis les sous sous directement sur la table. Pendant q...

Celestya

Il est donc alors possible de voir son loyer baisser ? (la grande question maintes fois débattue, mais sans jamais de réponse irréfutable) Oui si sur une année l'IRL diminue. Cependant, ce n'est pas encore le cas car sur une année, l'IRL augmente et donc nos loyers augmentent encore. Le meilleur mo...

Celestya

Je discutais de cela dans un autre fil, où je disais "coup de coeur" => Fuir ! Appartement ou maison "coup de coeur" ! Argument largement utilisé par l'engeance immobilière, donc, réflexe de base, fuir ! Mais au delà de ça, je vois sur le forum, certains ayant eu un coup de coeur pour une maison ou...

Celestya

Ils disent partout qu'ils ne vont pas mettre le taux du livret A en dessous de 1,25%. Rien ne va changer.

Celestya

Mes propositions à -20% ne passent déjà pas alors 40%, les vendeurs ne sont pas encore prets... Le banquier prend peut-être de l'avance sur ce qu'il pense du marché dans 2 ans. En effet, les maisons ne se vendent plus rapidement.

Celestya

Des coups de coeur, vous en aurez d'autres ;) Par contre, un credit qui nous met dans la mouise, c'est la catastrophe. Bref, attendez surtout si le prix est au dessus du marché. De toute façon, la maison ne va pas partir si elle est bien plus chere que les voisines ;) Pour vous parler de mon cas, on...

Celestya

Le prix me semble très correct. Votre proprio aurait du vous en parler avant de la mettre en agence... Voyez si vous ne pouvez pas vous arranger avec le proprio: proposition faite avant d'avoir mis dans l'agence.

Celestya

Ne jamais acheter une maison en la laissant en jouissance aux anciens proprio surtout pendant presque un an (aout 2010, cela me parait très loin). Les prix d'ici un an peuvent énormément bouger (en baissant, le + probable). De plus, vous aurez peut-etre du mal à mettre les indesirables a la porte ar...

Celestya

Qui dans cette file à déjà fait des visites, des propals ? Moi non, ça m'intéresse pas/plus de m'attacher un boulet au pied. Je suis libre et j'en profite et en abuse p'te aussi parfois :oops: Beaucoup viennent pleurer et gindre ici mais j'ai la sombre impression que pas grand monde non plus mouill...

Celestya

ddb a écrit :Pis, deuxième révélation, et à Paris mais bon sang de bois qui achète !!! et à Nice ?

Je me pose très souvant la question pour la région parisienne... Je n'ai toujours pas comprit, seule solution: héritage!

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