2492 résultats trouvés
- 01 sept. 2023, 19:20
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- Sujet : Adopter un chien ?
- Réponses : 284
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Re: Adopter un chien ?
J’ai eu plusieurs chiens, tous décédés aujourd’hui, venant tous de la rue ou d’abandon, des bergers croisés, allemand, malinois.. Pas eu de problème pour les éduquer pour être propre, assis couché pas bougé tout ça.. le principal problème a été la solitude dans la journée pendant qu’on était au trav...
- 26 juil. 2023, 19:40
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Quelqu’un a des nouvelles de Sinéad O'Connor ?
- Réponses : 37
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Quelqu’un a des nouvelles de Sinéad O'Connor ?
https://www.ladepeche.fr/2023/07/26/la-chanteuse-irlandaise-sinead-oconnor-est-morte-a-lage-de-56-ans-11363725.php La chanteuse irlandaise Sinéad O'Connor est décédée brutalement ce mercredi 26 juillet à l'âge de 56 ans. La nouvelle a été annoncée par nos confrères du DailyMail. Pour l'heure, les ca...
- 22 juin 2023, 20:02
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
- Réponses : 6889
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023
J'ai une copine généalogiste (successorale), les notaires sont tellement à la rue qu'ils lui demandent des avances sur les dossiers...qu'elle n'arrive pas à boucler (souvent de l'immobilier à vendre). C'est inédit, et ca se passe dans les beaux quartiers de Paris. Des avances de quoi et de quel mon...
- 26 mai 2023, 23:06
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- Sujet : Congé bailleur / Offre de prix déraisonnable
- Réponses : 65
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Re: Congé bailleur / Offre de prix déraisonnable
Si le prix est revu à la baisse le congé pour vendre doit obligatoirement être renotifié au nouveau prix. Les conséquences sont graves pour l’acquéreur du bien, si le locataire demande l’annulation du congé.. Il n'arrivera pas a vendre cet appartement ni avant ni apres la fin du bail du locataire J...
- 26 mai 2023, 22:44
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- Sujet : Congé bailleur / Offre de prix déraisonnable
- Réponses : 65
- Vues : 3735
Re: Congé bailleur / Offre de prix déraisonnable
https://www.village-justice.com/articles/motifs-annulation-conge-pour-vente-delivre-par-bailleur-locataire,36072.html Motifs d’annulation de congé : voir point 10 Toutefois, il appartient au locataire d’établir la preuve de l’intention frauduleuse du bailleur [31]. Une fraude ne se présume pas Dans...
- 26 mai 2023, 22:41
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- Sujet : Congé bailleur / Offre de prix déraisonnable
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Re: Congé bailleur / Offre de prix déraisonnable
Si le prix est revu à la baisse le congé pour vendre doit obligatoirement être renotifié au nouveau prix. Les conséquences sont graves pour l’acquéreur du bien, si le locataire demande l’annulation du congé.. Il n'arrivera pas a vendre cet appartement ni avant ni apres la fin du bail du locataire J...
- 26 mai 2023, 22:15
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- Sujet : Congé bailleur / Offre de prix déraisonnable
- Réponses : 65
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- 26 mai 2023, 21:00
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- Sujet : Congé bailleur / Offre de prix déraisonnable
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Re: Congé bailleur / Offre de prix déraisonnable
Si le prix est revu à la baisse le congé pour vendre doit obligatoirement être renotifié au nouveau prix. Les conséquences sont graves pour l’acquéreur du bien, si le locataire demande l’annulation du congé.. Il y a la théorie et la pratique. Le notaire n'a pas d'intérêt a avertir le locataire que ...
- 26 mai 2023, 20:52
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- Sujet : Congé bailleur / Offre de prix déraisonnable
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Re: Congé bailleur / Offre de prix déraisonnable
Si le prix est revu à la baisse le congé pour vendre doit obligatoirement être renotifié au nouveau prix.
Les conséquences sont graves pour l’acquéreur du bien, si le locataire demande l’annulation du congé..
Les conséquences sont graves pour l’acquéreur du bien, si le locataire demande l’annulation du congé..
- 01 mai 2023, 07:07
- Forum : En pratique
- Sujet : Sépultures et funérailles, sucessions
- Réponses : 48
- Vues : 2391
Re: Sépultures et funérailles, sucessions
Je laisserai ceux qui restent décider de mon sort.
Après tout c’est eux qui auront la charge de la suite..
Après tout c’est eux qui auront la charge de la suite..
- 07 avr. 2023, 19:07
- Forum : Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Sujet : Autour de Marseille
- Réponses : 14
- Vues : 1013
Re: Autour de Marseille
Les Parisiens repartent, (trop compliqué) La 1ère année C'est le top, la mer à 5 minutes la montagne à 2 heures - Genial La 2ème Ouai c'est pas mal mais ... heuuuu La 3ème On se casse, trop crade et trop violent J’en suis partie il y a plus de 7 ans alors que c’était ma ville et région d’origine. M...
- 02 avr. 2023, 21:16
- Forum : En pratique
- Sujet : Conseil vente d'une maison
- Réponses : 313
- Vues : 16208
Re: Conseil vente d'une maison
Pour répondre à PACA, que ce soit un permis de construire qui soit nécessaire ou une déclaration préalable de travaux ça ne change rien. On peut quand même supposer qu'une éventuelle régularisation serait plus simple et plus rapide avec une déclaration avec des infractions plus légères vis à vis du...
- 31 mars 2023, 05:32
- Forum : En pratique
- Sujet : Conseil vente d'une maison
- Réponses : 313
- Vues : 16208
Re: Conseil vente d'une maison
La véranda à été fermée il y a 4 ans. C'est mort pour le délai de prescription. De toute façon, c'est pas les genres à se prendre la tête avec un avocat. Il faut différencier l’aspect fiscal pour le calcul de la surface habitable et l’autorisation d’urbanisme, dans ce cas inexistante. Pour répondre...
- 23 mars 2023, 19:19
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Changement d'état civil pour les «trans»
- Réponses : 365
- Vues : 82149
- 06 mars 2023, 20:48
- Forum : En pratique
- Sujet : Régularisation des frais de notaire
- Réponses : 29
- Vues : 7337
Re: Régularisation des frais de notaire
Ils sont en train de réduire le retard pour les publications. Depuis quelques mois ils ont déployé un système pour que les notaires fassent le travail de recherche d’états hypothécaires, travail qu’ils faisaient auparavant. Les autres administrations comme les communes déploient des logiciels inform...
- 07 déc. 2022, 21:15
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
- Réponses : 5556
- Vues : 316177
Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Bon en fait ça existe déjà depuis longtemps. Faut juste que la clause soit prévue dans le contrat. Je serais curieux de savoir le pourcentage des contrats concernées. Bizarrement, les banques ne semblent pas l'accorder facilement. Si le gouvernement venait à l'imposer, quels arguments pourraient do...
- 05 déc. 2022, 19:25
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost
- Réponses : 162
- Vues : 18395
Re: Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost
Idem, c’est mon mari qui cuisine et il se sert de la cocotte en fonte :P Haha énorme j ai l impression de m entendre avant de l acheter :lol: Mais je suis obligé de reconnaître que c est pas mal en fait.. clairement avec le TT je l utilise 1 jour sur 2 le midi.. En fait l intérêt principal c'est qu...
- 04 déc. 2022, 21:20
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost
- Réponses : 162
- Vues : 18395
Re: Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost
Ba non on en a rien a foutre Déjà que je fais pas les soldes car le monde me casse les couilles, alors me retrouver au milieu des ménagères pour un truc qui va pas me servir j’y voit pas l’intérêt Idem, c’est mon mari qui cuisine et il se sert de la cocotte en fonte :P Haha énorme j ai l impression...
- 04 déc. 2022, 20:51
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost
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Re: Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost
Idem, c’est mon mari qui cuisine et il se sert de la cocotte en fonte
- 04 déc. 2022, 12:22
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost
- Réponses : 162
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Re: Scènes de cohue chez Lidl pour le lancement du nouveau «Thermomix» low cost
A te dire quel ingrédient tu dois mettre et au moment où tu dois le mettre.. Je n’en ai pas non plus, à part le classique mixer multifonctions qui date d’il y a 30 ans et un mixer à soupe.. J’acheterai ce genre de machine le jour où elle lavera, épluchera et coupera les légumes toute seule :twisted:
- 03 déc. 2022, 23:32
- Forum : Forum principal
- Sujet : Observatoire officiel des taux et conditions de prêt
- Réponses : 176
- Vues : 14911
- 09 nov. 2022, 08:20
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Un mystérieux couple de retraités signe des compromis de vente fantomes dans le Tarn
- Réponses : 59
- Vues : 3972
Re: Un mystérieux couple de retraités signe des compromis de vente fantomes dans le Tarn
Déjà il faut voir si ce sont vraiment des compromis ou des promesses de vente..
L’acquéreur de toute façon 10 jours pour se rétracter.
Pour la remarque sur les AI et les notaires, c’est l’usage et je ne commenterai pas..
L’acquéreur de toute façon 10 jours pour se rétracter.
Pour la remarque sur les AI et les notaires, c’est l’usage et je ne commenterai pas..
- 09 nov. 2022, 07:45
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Un mystérieux couple de retraités signe des compromis de vente fantomes dans le Tarn
- Réponses : 59
- Vues : 3972
Re: Un mystérieux couple de retraités signe des compromis de vente fantomes dans le Tarn
D'accord avec le Crim, il y a quelque chose de louche dans ce récit. Les retraités farceurs s'amuseraient à lâcher 5 ou 10% de caution à chaque fois qu'ils signent un compromis ? Ou alors ils font des chèques en bois ? Ben non, si il est convenu que le dépôt de garantie soit déposé après le délai d...
- 21 oct. 2022, 17:47
- Forum : Forum principal
- Sujet : Idée : une chambre de compensation pour l'immobilier
- Réponses : 40
- Vues : 2491
Re: Idée : une chambre de compensation pour l'immobilier
Je sais pas vous, mais moi je trouve complètement c0n que les achats-reventes soient perturbés à cause des banques qui ne jouent plus le jeu. En effet, il suffit qu'un acteur de la chaine n'obtienne pas son prêt pour entrainer des perturbations en cascade dans la chaine des achats/reventes. Pourtan...
- 12 oct. 2022, 20:50
- Forum : En pratique
- Sujet : des cabanes de jardin
- Réponses : 64
- Vues : 3774
Re: des cabanes de jardin
On vous refusera l’accès accès à l’eau et l’électricité. Vous devrez déposer à minima une déclaration préalable de travaux de pour la construction d’une cabane de 5 à 20 m2 hors zone urbaine et un PC au-delà, sans compter que la construction peut être totalement interdite en zone A. De manière géné...
- 12 oct. 2022, 20:28
- Forum : En pratique
- Sujet : des cabanes de jardin
- Réponses : 64
- Vues : 3774
Re: des cabanes de jardin
On vous refusera l’accès accès à l’eau et l’électricité. Vous devrez déposer à minima une déclaration préalable de travaux de pour la construction d’une cabane de 5 à 20 m2 hors zone urbaine et un PC au-delà, sans compter que la construction peut être totalement interdite en zone A. De manière génér...
- 10 oct. 2022, 20:44
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Pénuries et difficultés d'approvisionnement.
- Réponses : 2532
- Vues : 96119
Re: Pénuries et difficultés d'approvisionnement.
Peut-être que c’était pour compléter son plein..
- 25 sept. 2022, 22:00
- Forum : En pratique
- Sujet : Différence entre la surface plan cadastre et surface acte notarié
- Réponses : 18
- Vues : 4220
Re: Différence entre la surface plan cadastre et surface acte notarié
ok, merci pour ces précisions. Je pense que les erreurs de tracés de plans cadastraux ne sont pas spécifiques à la Corse. Je vais en contrôler quelques unes du coté de Valbonne Opio Antibes Si il y a une différence entre la surface "annoncée" et la surface calculée c'est qu'il y a bug ..... Edit aj...
- 25 sept. 2022, 20:54
- Forum : En pratique
- Sujet : Différence entre la surface plan cadastre et surface acte notarié
- Réponses : 18
- Vues : 4220
Re: Différence entre la surface plan cadastre et surface acte notarié
Le notaire ne peut garantir la surface. (Il n’est pas géomètre). Il reprend les informations du cadastre qui ont une valeur fiscale . Je suis d'accord, mais on ne peut pas en quelques lignes expliquer toutes les subtilités de langage technique. je voudrais compléter si tu le permet. Merci de me cor...
- 25 sept. 2022, 07:31
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- Sujet : Vente pour rachat au mauvais moment?
- Réponses : 67
- Vues : 8504
Re: Vente pour rachat au mauvais moment?
Ma question est donc: y'a -t'il des courtiers que vous recommanderiez? Oui : toi même tu seras le meilleur courtier. Surtout en ce moment, les banques ne veulent plus des courtiers. (Ils ont même manifesté il y a quelques jours). Une maison à 240k€ ça me paraît dingue :shock: j'ai payé mon. F1 26 m...
- 25 sept. 2022, 06:25
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- Sujet : Vente pour rachat au mauvais moment?
- Réponses : 67
- Vues : 8504
Re: Vente pour rachat au mauvais moment?
Ma question est donc: y'a -t'il des courtiers que vous recommanderiez? Oui : toi même tu seras le meilleur courtier. Surtout en ce moment, les banques ne veulent plus des courtiers. (Ils ont même manifesté il y a quelques jours). Une maison à 240k€ ça me paraît dingue :shock: j'ai payé mon. F1 26 m...
- 25 sept. 2022, 06:09
- Forum : En pratique
- Sujet : Différence entre la surface plan cadastre et surface acte notarié
- Réponses : 18
- Vues : 4220
Re: Différence entre la surface plan cadastre et surface acte notarié
Oui, disons que pour la délimitation de la parcelle c'est le géomètre qui dit la loi, mais le géomètre n'a aucun "pouvoir" sur la quantité de surface qui ne peut être issue que d'un acte notarié ou un jugement. C'est l'acte notarié qui est à l'origine de la formalisation de quantité de surface, qui...
- 24 sept. 2022, 21:03
- Forum : En pratique
- Sujet : Différence entre la surface plan cadastre et surface acte notarié
- Réponses : 18
- Vues : 4220
Re: Différence entre la surface plan cadastre et surface acte notarié
Les surfaces obtenues sur les plans du cadastre ne sont pas exactes, elles sont approximatives. Les surfaces figurant sur les actes notariés proviennent du site du cadastre (site des impôts, sans plan et sur lequel figurent les noms des propriétaires). Ce site n’est pas en accès libre. Les contenanc...
- 21 sept. 2022, 18:55
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Pénuries et difficultés d'approvisionnement.
- Réponses : 2532
- Vues : 96119
Re: Pénuries et difficultés d'approvisionnement.
Ça a l'air sympa ton coin :shock: Et sinon pour ton réservoir 35 L :shock: :shock: C'est une 4L ? Flat panda ? Faut changer par une Tesla ! C’est une 107, je ne fais presque jamais d’autoroute et c’est économique à l’entretien. Je ne mets jamais trop d’argent dans les voitures, pour moi, c’est de l...
- 21 sept. 2022, 18:25
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Pénuries et difficultés d'approvisionnement.
- Réponses : 2532
- Vues : 96119
Re: Pénuries et difficultés d'approvisionnement.
Ça a l'air sympa ton coin :shock: Et sinon pour ton réservoir 35 L :shock: :shock: C'est une 4L ? Flat panda ? Faut changer par une Tesla ! C’est une 107, je ne fais presque jamais d’autoroute et c’est économique à l’entretien. Je ne mets jamais trop d’argent dans les voitures, pour moi, c’est de l...
- 21 sept. 2022, 18:06
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Pénuries et difficultés d'approvisionnement.
- Réponses : 2532
- Vues : 96119
Re: Pénuries et difficultés d'approvisionnement.
Ce qui est intéressant aussi de constater c'est qu'en grande surface ce sont les produits des marques "distributeurs" qui ont le plus augmenté cette année.. Mais en parallèle, ces produits ont vu leur part de marché s’accroitre par rapport aux produits de grande marque... Le plafond de verre de la ...
- 21 sept. 2022, 17:09
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Pénuries et difficultés d'approvisionnement.
- Réponses : 2532
- Vues : 96119
Re: Pénuries et difficultés d'approvisionnement.
Ce qui est intéressant aussi de constater c'est qu'en grande surface ce sont les produits des marques "distributeurs" qui ont le plus augmenté cette année.. Mais en parallèle, ces produits ont vu leur part de marché s’accroitre par rapport aux produits de grande marque... Le plafond de verre de la ...
- 12 sept. 2022, 18:24
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Pénuries et difficultés d'approvisionnement.
- Réponses : 2532
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Re: Pénuries et difficultés d'approvisionnement.
Idem, je regarde en priorité le prix au kg. Encore faut-il que le prix soit affiché au niveau du produit, en ce moment c’est bien le bordel, je vérifie souvent pour voir si le gencod est identique. En revanche les promos en lots + chères que le produit à l’unité, ça fait déjà un bail que c’est comme...
- 26 août 2022, 16:40
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : CARTE. Immobilier : votre département compte-t-il beaucoup de passoires thermiques ?
- Réponses : 15
- Vues : 1301
Re: CARTE. Immobilier : votre département compte-t-il beaucoup de passoires thermiques ?
Ils sont mieux isolés ou moins consommateurs d’énergie car moins froids ?lecriminel a écrit : ↑26 août 2022, 16:34c'est normal que tous les départements les mieux isolés soient ceux où les hivers sont les moins froids ?
- 18 août 2022, 09:21
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : On commence à voir les effets des refus de crédits
- Réponses : 63
- Vues : 4439
Re: On commence à voir les effets des refus de crédits
Réfléchis juste deux minutes à l’équation financière… si il se passe ça c’est une grave crise économique et sociale qui se profile en france puisque des millions milliers de propriétaires auront vendu une maison à perte et auront toujours une dette à rembourser. Pas vendu, pas perdu. A part quelque...
- 31 juil. 2022, 17:17
- Forum : Economie et finances
- Sujet : Un jeune sur deux est prêt à démissionner d'un emploi sans télétravail
- Réponses : 51
- Vues : 3549
- 31 juil. 2022, 11:21
- Forum : Pays-de-Loire
- Sujet : VENDEE: la claque des prix du bocage...
- Réponses : 41
- Vues : 23749
Re: VENDEE: la claque des prix du bocage...
Non non je ne suis pas Notaire.. :oops: Je gère une partie des dossiers de vente, je ne liquide pas les dossiers de succession. Pour les grandes lignes : Il faudra demander un partage des biens. Bien entendu ça requiert l’accord de tous les héritiers pour que ce soit réglé rapidement. Pour la valeu...
- 31 juil. 2022, 11:08
- Forum : Pays-de-Loire
- Sujet : VENDEE: la claque des prix du bocage...
- Réponses : 41
- Vues : 23749
Re: VENDEE: la claque des prix du bocage...
Non non je ne suis pas Notaire.. :oops: Je gère une partie des dossiers de vente, je ne liquide pas les dossiers de succession. Pour les grandes lignes : Il faudra demander un partage des biens. Bien entendu ça requiert l’accord de tous les héritiers pour que ce soit réglé rapidement. Pour la valeur...
- 31 juil. 2022, 09:43
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : En Bretagne, des travailleurs logés en urgence dans des internats pour sauver la saison
- Réponses : 42
- Vues : 2434
Re: En Bretagne, des travailleurs logés en urgence dans des internats pour sauver la saison
Ce secteur est mort sauf à ce que le chômage retrouve les bons niveaux d'exploitation. A Paris, c'est certain que c'est mort. Celui qui a la possibilité physique de bosser dans un bar se fait embaucher ailleurs sans problème. Il faut allonger la monnaie, c'est tout. T'es au courant qu'à Paris la pi...
- 30 juil. 2022, 20:55
- Forum : En pratique
- Sujet : Ma banque me refuse un prêt immobilier
- Réponses : 42
- Vues : 5016
Re: Ma banque me refuse un prêt immobilier
Apport de 113 0000 et tu empruntes 50 000 remboursables en 3 ans ? Ou 87 0000 remboursables en 6 ans ? Je ne suis pas conseiller financier mais à mon humble avis, ya un loup .... :| Les sommes d.apport et d emprunt sont trop disconnectées. Monsieur le banquier attend que tu apportes peu et emprunte...
- 26 juil. 2022, 04:04
- Forum : Forum principal
- Sujet : Problèmes de voisinage et d'animaux
- Réponses : 410
- Vues : 49941
Re: Problèmes de voisinage et d'animaux
Intéressant.... Merci pour cette contribution. Heureusement, dans mon pays, une telle loi n'existe pas actuellement. Ce qui est clair pour moi, c'est que l'Occident a perdu la tête en ce qui concerne les animaux de compagnie. Personne ne pense qu'un chien urine et fait ses besoins où il peut ? Qu'i...
- 20 juil. 2022, 22:34
- Forum : Revue de presse immobilière
- Sujet : Les taux annoncés par la banque de France vont peser lourd sur le pouvoir d’achat immobilier
- Réponses : 331
- Vues : 17343
Re: Les taux annoncés par la banque de France vont peser lourd sur le pouvoir d’achat immobilier
Ça se confirme, il commence à pleuvoir des refus de prêts. Notamment les couples de primos aux revenus modestes ne passent plus là où ça passait il y a 3 mois. Ils doivent revoir à la baisse leurs projets de construction pour les terrains à bâtir voire renoncer à l’acquisition.. Pour les maisons la ...
- 25 mars 2022, 20:49
- Forum : Economie et finances
- Sujet : dévaluation euros
- Réponses : 196
- Vues : 13589
- 19 mars 2022, 19:18
- Forum : Forum principal
- Sujet : Vendre et devenir locataire
- Réponses : 19
- Vues : 4213
Re: Vendre et devenir locataire
Bonjour, La meilleure solution ( mais je sais pas tout :) ) serait de vendre mon appart' et de devenir locataire de celui-ci en attendant de trouver mon bien . Idéalement, une vente en cascade. Vous mettez en vente, signez l’avant-contrat de la vente de votre bien et dans la foulée celui de votre a...
- 05 mars 2022, 14:08
- Forum : Autres disciplines
- Sujet : Une ia pour détecter les troubles mentaux sur les réseaux sociaux
- Réponses : 9
- Vues : 491