Bulle Immobilière

3dsman

A mon avis c'est juste pour les vieux chauffages au sol qui posaient des problèmes de circulation sanguine dans les jambes du a la trop grande différence de température entre le sol et le haut du corps. Le document a plus l'air tout jeune donc je penche pour cette option Les chauffages au sol plus r...

3dsman

Acheter ou louer, que choisir? jounal metro papier auteur B.K. 21/02/13 L'article commence comme suit: Locataire, vous avez le sentiment de jeter votre argent par les fenêtres? Or vous faites peut-être des économies en repoussant l'acte d'achat. Le retournement de veste est impressionnant! Il y a 3 ...

3dsman

cleveland contre wall street arte en ce moment meme c'est un docu sur un procès entre la ville de cleeveland et 21 banques US pour les vagues de saisies qui ont eu lieu dans cette ville Le procès étant reporte sin die le réalisateur a organisé un procès avec un vrai juge, des vrais avocats et un vra...

3dsman

Et hop une autre reprise du meme sondage, mais la c'est juste pour le fun titre : Les Français estiment que c'est le moment d'acheter date : 18/02/2013 lien : http://www.maisonapart.com/edito/immobilier-gestion-du-bien/conjoncture/les-francais-estiment-que-c-est-le-moment-d-achete-7758.php Y sont fo...

3dsman

faut pas qu'ils s’inquiètent,les 5 milliards d'euros de biens (qui valaient donc 2 milliards il y a 10 ans) vont bientôt retourner a 3.2 milliards :twisted: Peut être aussi qu'au dela d'un exil fiscal c'est juste des prises de bénéfice avant liquidation ??? Les riches gèrent (ou font gerer) mieux le...

3dsman

RockLee a écrit :J'espère que ça ne va pas donner des idées au gouvernement français tout ça

Aucun risque!
Chez nous tous ceux qui ont encore les moyens d'acheter demandent la nationalité belge ou russe

3dsman

repris ici aussi avec la meme faute (et meme un petit copier-coller d'une traduction foireuse)
http://www.maisonapart.com/edito/immobi ... --7648.php

Les medias francais sont vraiment pitoyables

3dsman

Déjà ils ont l'air d'avoir compris le problème, c’était pas le cas des précédents! Ils ont l'air décidé a faire baisser les prix mais sans pour autant provoquer un crash pour éviter une hausse du chômage trop rapide. Avec un peu de bol ils réfléchissent a une façon de tourner les professionnels du b...

3dsman

c'est marrant parceque j'en connais moi des entrepreneurs en france, des vrais, qui se levent a 4h du mat pour faire tourner leur boite (ils sont boulanger), et qui ont des employés, ben c'est bizzare mais la taxation a 75% ils en ont rien a battre... Je dirais meme que c'est le cadet de leur souci....

3dsman

Heu dites moi si je me trompe mais les prestations sociales elles sont pas apparue au lendemain de la seconde guerre mondiale? A une epoque ou la france etait quasiment ruinée?

En outre on a du bol: en france les chercheurs sont globalement mal payé, heux vont pas se barrer du coup

3dsman

Bon ben du coup on est foutu! Avec la RT2012 (qui debarque) il y a un paquet de nouvelles normes qui rentre en jeu, bien plus contraignantes que les precedentes puisqu'il y a maintenant obligation de résultat et non plus de moyen comme dans la 2008... Autant dire que les baraques vont prendre 30% de...

3dsman

Ils sont forts les salopards, ils on bien réussi a faire croire que l'augmentation de prix était du aux nouvelles normes... Ca justifie au grand maximum 15 a 20% d'augmentation et encore! Quand tu vois les constructions "aux normes" qui son faites aujourd'hui :roll: Mettre des radiateurs électriques...

3dsman

mais du coup c'est le moment d'acheter ou pas

3dsman

Ce qui est amusant c'est que c'est cette même population qui demande a baisser les impôts, se félicite quand un ministre supprime des tribunaux et se plaint des lacunes de la justice...

3dsman

Une proposition a récemment émergé face à la crise persistante des prêts immobiliers. Les collectivités locales utiliseraient leur droit d'expropriation pour racheter les crédits que les familles ont le plus grand mal à honorer, pour les renégocier au plus bas. Une première expérience de ce type se...

3dsman

et 'Mot2Cambronne'!

Bon ben desolé, mes amis les modos vous pouvez locker

3dsman

titre: Nova Cidade, une ville fantôme d'Afrique bâtie par les Chinois source: http://www.maisonapart.com/edito/autour-de-l-habitat/urbanisme-ville/nova-cidade-une-ville-fantome-d-afrique-batie-par--7061.php date: 09/07/2012 cette ville flambant neuve, située en Angola, n’a pour l’instant que très pe...

3dsman

C'est parfait, qu'ils mettent tous leur pognon dans un actif non délocalisable et super facile a taxer ça simplifiera la suite du boulot :twisted: Les rentiers vont s'auto-plumer, pour peu qu'on y ajoute une taxation du revenu du capital au même niveau que celui du travail on commencera a voir le bo...

3dsman

Pourquoi? Il n'y a pas eu d'exode rural que ces 12 dernières années! La différence de cout du logement entre villes et campagnes ne date pas des années 2000... La mise en place de transports en communs dans toutes les grandes villes a permis d'amortir ce choc en élargissant les zones "habitable" aut...

3dsman

Est ce la cause ou une conséquence de la taille des appartements? L'exode rural en poussant les gens vers les villes ou l'espace disponible est forcement plus limité n'a il pas influencé sur la taille des ménages? Sur la région parisienne par exemple (désolé mais c'est le seul exemple que je connais...

3dsman

source: http://www.maisonapart.com/edito/immobilier-gestion-du-bien/proprietaire-locataire/a-paris-la-hausse-des-prix-n-a-pas-fait-fuir-les-p-6999.php 21/06/2012 En ce qui concerne leur situation financière, on apprend que le revenu moyen d’un acheteur parisien était de 3.260 € en 2011 à Paris contr...

3dsman

titre: Majoration des droits à construire : la suppression serait effective en juillet maisonapart, 13/06/2012 source: http://www.maisonapart.com/edito/autour-de-l-habitat/politique-du-logement/majoration-des-droits-a-construire---la-suppressio-6971.php ce mercredi, Thierry Repentin - sénateur PS de...

3dsman

Marde un gouvernement qui fait son boulot!
Bon en meme temps ils en etaient a ou au niveau bulle eux parceque les journaux auraient pu titrer pareil pour la frances l'année derniere vu qu'il "n'y a pas de bulle ici"

3dsman

la limitation a 20 ans de la durée des prets est effectivement une mesure possible de ce gouvermenment (meme si ca a de bonne chance de finir par se faire meme sans eux

)

3dsman

Au moins la c'est clair, quand tu viendra visiter un bien chez un AI tu sera sur qu'il n'y a jamais foutu les pieds!
Leur reputation de "porte clef" vas se tranformer en "porte clef avec moteur de recherche" c'est beau le progres

3dsman

Ca me fait penser au principe du DALO, une belle réussite!
Aucune chance que ca n'engorge les tribunaux, personne ne prendra le risque de se faire virer a la fin de son bail pour economiser 20€/mois (surtout en sachant qu'il y a de bonne chance que le dit bail soit fini a la fin du jugement)

3dsman

question:
a votre avis c'est le prix du beton, les salaires des ouvriers ou les marges des promoteurs qui participent le plus a cette augmentation?

3dsman

Un bel exemple d'exploitation de la misère!
L'ai fait ca uniquement parce que ça lui coute moins cher qu'une campagne classique et que ça lui permet de faire accepter la manœuvre par les anciens acheteurs
C'est franchement dégueulasse je trouve.

3dsman

attention je n'ai pas dit que c'etait des equipements prioritaires! Ce sont des équipements (frigo, chauffage, ballon d'eau chaude,...) qui peuvent supporter un délestage (une coupure temporaire de courant) afin de limiter la consommation instantanée et ainsi supporter des variations rapides de prod...

3dsman

+1 avec immolyon. C'est clair qu'il faut rendre la consommation d’énergie plus visible et lisible pour les utilisateurs, comment connaitre ses postes de consommations principaux en regardant juste les compteurs? J'ai un wattmetre a la maison, cela permet d'avoir une vague idée des consommations des ...

3dsman

un petit resumé?

3dsman

En fait ca me semble simple: les potes a sarko ont pleins de terrains avec des chantiers arrêtés dessus depuis l'automne dernier. Le problème c'est que les prix sont entrain de baisser, ses potes ont peur de ne pas faire la marge qu'ils avaient prévus sur leurs constructions. Donc avant de partir sa...

3dsman

Ok, je vais juste contacter un notaire alors.
Merci pour vos conseils.

3dsman

Je ne cherche pas particulièrement a faire de l'optimisation fiscale. Et de toute façon je ne paye pas suffisamment d’impôts pour que ca vaille vraiment le coup. Je pense que je ne vais effectivement pas passer par des parts de l'entreprise pour éviter les embrouilles et limiter les risques. Pour ré...

3dsman

Du coup avez vous une idée d’où je pourrais me renseigner?
J'avais pensé aux chambres de commerce et d'industrie. Ont ils des consultations juridiques?
Sinon avocat ou notaire?
En fait j'en ai pas la moindre idée de qui s'occupe de ce genre d'affaire...

3dsman

y a une autre option qu'il a déjà évoqué il y a un certain temps: pousser les bailleurs sociaux a la vente massive de hlm pour en reconstruire de nouveaux avec l'argent dégagé. Ca fait bosser les copaings (qui ne cracheront pas sur quelques contrats d'immeubles en ce moment, même avec des marges fai...

3dsman

C'est clair que pret ou parts ou mélange, il y a un risque. Le risque en cas de prêt entre particuliers c'est qu'ils ne puissent pas le rembourser eux meme? Ils sont propriétaire d'un appart en locations reçu en héritage donc meme si leur société est limite ils sont eux même solvable... ca se passe...

3dsman

La société est limite non pas parce qu’elle ne rapporte pas mais a cause d'un accident. Alors effectivement ils n'avaient pas suffisamment provisionné... Ils avaient pris un risque en reprenant un autre fond de commerce un peu avant l'accident. Ce fond de commerce est aujourd'hui revendu (pas assez ...

3dsman

tibere a écrit :Demandez des parts au passage, vu que ce sera la deuxième fois que vous les aidez.

ben, si je prête pas a la société directement c'est quand même faisable?
Et comment ca se passe? on fait ca chez un notaire? Leur comptable doit être présent?

3dsman

sarl il me semble
edit: je confirme, je viens de vérifier sur societe.com

3dsman

Bonjour, j'ai une de mes connaissance, patron d'une TPE de 3 personnes (lui inclus), dont l'entreprise a aujourd'hui quelques difficultés (ils ont subit l'année dernière un accident, une voiture est entrée dans la vitrine ce qui a entrainé une baisse du chiffre d'affaire temporaire non compensée par...

3dsman

la courbe 13 est très intéressante : http://www.benke.fr/images/imgforum/Immo-bourse.png on constate que lors de l'effondrement de la bulle internet, c'est l'immo qui a arrêté la descente du CAC Ouai alors j'irais pas jusque la, les echelles donnent juste visuellement cette impresion... par contre ...

3dsman

Le mot magique c'est établissement bancaire adhérent C/ Définition des établissements adhérant au Fonds de Garantie des Dépôts (mécanismes de "garantie espèces") Ne sont garantis que certains dépôts (cf. Garantie des dépôts et Garantie des titres) dès lors qu'ils ont été reçus par les établissement...

3dsman

C'est quand même pas mal en corrélation avec la hausse des encours de crédit... Cela confirme donc pas mal le fait que les particuliers ont massivement pris des crédits et déplacé leur apport vers l'immo (l'augmentation moyenne des prix n'expliquant qu'une partie de la hausse des patrimoines immo) J...

3dsman

source: Boursorama 07/12/11 auteur :La Rédaction d'Intérêts Privés http://www.boursorama.com/actualites/reforme-des-plus-values-un-an-de-repit-pour-les-terrains-a-batir-000c03713e4998be643eba8b488a96e1 et hop ! citation : "On ne compte plus le nombre de retouches apportées au compte-gouttes à la ré...

3dsman

olmostoline> comme aujourd'hui ? (je suppose, plus concrètement, que tu l'as dans l'os ?) Effectivement, de ce coté la ca ne changerait rien. A moins que tu suggère qu'il pourraient créer des sociétés temporaires destiné a se vautrer tous les ans pour éliminer le risque de garantie mais dans ce cas...

3dsman

Une idée qui m'est venue ce week end: Dans l'idée de relancer un peu l'industrie européenne, et favoriser les economies d’énergie et de ressources ne pourrait on pas faire passer une lois qui mettrait en place une durée minimum de garantie pour un certain nombre d'appareils (électroménager, jouet,.....

3dsman

et ben voila, on y viens... Le tout est de trouver l’équilibre pour que les communes soient incité a libérer un peu de foncier mais pas trop pour conserver une densité correcte a moyen/long terme. La baisse de rentrée financière des DDM sera alors compensé par une révision des PLU pour libérer du fo...

3dsman

domcat74 a écrit :Twitter itele

#Crise : «La situation est grave, Sarkozy a besoin d'un gnion» (N. #le pays cité par un proche:)

corrigé

3dsman

Heu je comprends pas, même l'Allemagne??? Pourtant c’était pas le modèle de l'union, celle qui a une super industrie trop solide et qui exporte a tout vas? Y doivent pas être content les allemands, c’est forcement de la faute aux autres pays de l'union. Comment notre gouvernement vas justifier que l...

1170 résultats trouvés