Bulle Immobilière

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Ce changement c'est du pur socialisme, et c'est un voyage sans retour, car sortir des pauvres de Paris ça sera impossible, droizakis toussa. Ça promet des beaux jours à Boulbi et Neuilly pour ne citer qu'elles. La gentrification en marche depuis les années 80 montre que c'est au contraire possible....

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Disons qu'appliquer un surloyer progressif jusqu'à atteindre un maximum équivalent au privé permet d'éviter des effets de seuils, mais rien n'empêche de les sortir quand ils dépassent ce maximum. Dans ce cas, le fait de quitter le HML ne te fait pas perdre un avantage financier énorme pour quelques ...

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D'ailleurs, si tu achètes 10 bien, tu peux financer 15 remboursement de prêts...

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J'habite à la goutte d'or, rue Léon. Ce n'est pas un paradis, mais les commerce se diversifient assez rapidement. Après les nouveaux bar branchés rue Léon ou stephenson, Maintenant, c'est au tour de la rue Myrha (caviste, salon de thé, nouveau restau pour jeun's). En plus du Louxor et la Brasserie B...

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"des problèmes" ? la rouille des armatures et des fissures ou un défaut de peinture sur le grade-corps ? Encore du beau travail de journaliste... Hier soir à la TV, un journaliste qui a converti 0.6m² en cm². Réponse : 60cm² :roll: vous savez les journalistes... Depuis quelques jours ils nous parle...

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Vous prenez le problème à l'envers. Vous fantasmez sur le fait que vous paierez moins s'il n'y avait pas d'agence, en gros vous pensez que vous perdez les frais d'agence quoiqu'il arrive. Ce qui compte, c'est combien vous payez au final, peu importe qui touche quoi après (agence ou vendeur). Bref, +...

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Vous savez, je vais vous dire un truc: La solidarité, c'est toujours une manière détournée de penser à soi. La charité, c'est toujours une manière obligée de penser aux autres. Mu two cents: Les gens qui se disent charitables vont toujours mettre un argument moral en avant. Vous le faites bien ici ...

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Sauf si l'inflation négative impacte le prix de vente de son logement et le niveau de ses revenus ( scénario à la japonaise). Dans ce cas, la renégociation de son crédit ne fera que limiter la casse. Mais mon message était plus là pour souligner qu'en l'état, l'idée que l'inflation qui ne restera pa...

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C'est vrai, elle va devenir négative d'ici quelque temps.

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Déjà, il faut arrêter avec les histoires de plus value pou racheter plus grand. Plus la plus value est grande, plus l'ajout pour acheter plus grand est important. Voir l'exemple de Grendizer. Quand on achète son premier bien, quand on veut s'agrandir, il est plus avantageux d'avoir des prix bas. Qua...

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Ces statisticiens bien pensants ne tiennent nullement compte du bon sens des acheteurs face aux évolutions sociétales, évolutions totalement imprévisibles sur la durée de leurs prédictions. Je me suis arrêté là, perso. Fox Notre Friggit hô bien aimé, Que ton nom soit sanctifié, Que tes analyses règ...

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fow a écrit : Ces statisticiens bien pensants ne tiennent nullement compte du bon sens des acheteurs face aux évolutions sociétales, évolutions totalement imprévisibles sur la durée de leurs prédictions.

Je me suis arrêté là, perso.

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C'est quoi l'intérêt de prêter à des taux négatifs? Je ne sais pas, mais c'est déjà le cas sur l'Euribor 6 mois http://fr.euribor-rates.eu/taux-euribor-actuels.asp Et quand on voit les taux français: https://www.banque-france.fr/economie-et-statistiques/changes-et-taux/taux-indicatifs-des-bons-du-tr...

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Tant que la BCE prêtera à l'Etat en imprimant des biftons (via les banques privées qui se gavent), En quoi les banques se gavent? Fox Parce que la BCE ne prête pas directement aux Etats mais passent par les banques privées. Dans leur jargon, ça s'appelle le LTRO : https://fr.wikipedia.org/wiki/Long...

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dudu91 a écrit : Tant que la BCE prêtera à l'Etat en imprimant des biftons (via les banques privées qui se gavent),

En quoi les banques se gavent?

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Je pense qu'avant on louait plus cher un 2 pièce de 25m² qu'un studio de même taille. Mais les 2 pièces étant plus grand en moyenne, on avait un prix moins élevé au m² dans les 2 pièces que dans les studios. Au global, je pense que ça remettra des petites surfaces à des prix plus raisonnables. Après...

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Et si le locataire ne paye que le loyer max, il risque quoi?

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Autre ville qui va se gentrifier, Aubervilliers.
Le métro arrive aussi là bas.

Il y aura de fortes disparités, comme Porte d'Aubervilliers (Ministère, Véolia, Centre commercial, nouveaux immeubles) et la limite avec la Courneuve, mais j'ai vu la ville changer en 3 ans.

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Au choix, 32€ Avenue Montaigne ou 33,8€ Rue Myrha.

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Un paquet IP?

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C'est en 1% patronal. Le plus étonnant fut qu'il passèrent par Foncia pour trouver des candidats. Pas compris pourquoi. En même temps je louais rue saint Isaure, près de la mairie à 900€ pou un 45m2. Pas dans du récent, mais un haussmanien bien entretenu. J'ai laissé passé début d'année un 80m2 a 16...

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Salut. Je ne poste plus vraiment ici, je ne fais que lire, mais sur ce sujet, je peux témoigner de l'intérieur. J'ai déménagé dans un appartement de 97 m² dans un immeuble de 2010 rue Léon en mars 2015. Premièrement, vu le prix (1460€), on était plus de 10 sur le coup. Vu où je suis situé, je ne me ...

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Plus de députés et sénateurs français de membre du congés et du sénat fédéral américains, certes. Mais nombres de lois locales sont votés par les congrès et sénats de chaque état aux US. Et ils sont nombreux. :-) Après, cette assurance est à 40% pour les 6 derniers mois. Pas que je sois convaincu qu...

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YoppY a écrit :

Je pense que ce serait plus clair de mettre les durées correspondantes pour les prêt et le taux de refinancement de la BCE.

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stoneaddiction a écrit :
YoppY a écrit :Question à 2 balles : je suppose que les banques françaises sont aussi notés par les agences.
Si la france perd son AAA, il se passe quoi pour nos banques ?
Comme les autres banques européennes, elles continueront a emprunter auprès de la BCE à taux préférentiel

Lequel?

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Paris : -20%

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En gros, réduction du bodget de 10% tous les ans...

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Une dette, c'est la contrepartie d'une épargne. Ben oui, il faut bien qu'il y ait un préteur qui prête son épargne en contrepartie d'un taux. Houlala il faut se remettre à la page. Ce fut ça. Personnellement je pense que ce devrait être ça. Mais ce n'est plus ça... Voir la video "l'argent dette". E...

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EmileZola a écrit :On ne compte pas la dette comme de l'épargne, mais le remboursement du capital comme une épargne.

Je te laisse comprendre en quoi ça ne change rien au problème.

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Une dette, c'est la contrepartie d'une épargne. Ben oui, il faut bien qu'il y ait un préteur qui prête son épargne en contrepartie d'un taux.

Les compter tous les deux comme une épargne, c'est au mieux un pieux mensonge.

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donc si j'achète un F2 aujourd'hui à Paris pour 500 k€ , et qu'en 2021 il vaut moins de 500 k €tu me rembourses la différence ? Ben, écoute, jusque là, tous ceux qui ont revendu une vingtaine d'années après avoir acheté ont été gagnants. Tous. C'est bien l'emphase, sauf que ça inclut les Japonais. ...

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taxation des PV sur résidence secondaire ET principale. Taxer les PV sur les résidences principales, c'est complètement antisocial. Imagine le pauvre ouvrier qui a cravaché 40 ans pour payer son pavillon en banlieue, et qui lors de la revente (pour ses enfants) doit payer des impôts sur sa PV. C'es...

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. Coupable d'avoir systématiquement voté pour des socialistes de droites et de gauches. Pour que je comprenne bien, il fallait voter pour qui ? Pour les candidats désespérés qui proposaient l'équilibre budgétaire... Eternelle ritournelle: Plus intéressant de se tromper avec JP Sartre, que d'avoir r...

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Après les bidonvilles les ficellevilles...

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C'est officiel, 2008 était un bear Trap.

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Parce que les prix montent. Si les prix baissent, quel est l'intérêt de garder un logement?

Cordialement,
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On n'appelle pas ça des traitements?

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Et qui ont raison.

Jusqu'à ce que ça baisse.

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Le où, c'est dans quelle région.

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Tu trouves ça où?

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Avec tout ça, si l'immobilier ne baisse pas au Japon...

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Et pourquoi pas un séisme, tsunami et risque nucléaire au Japon en même temps?

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Mais les Lillois sont nettement plus agréables. Peut-être pour ça que le LOSC va battre l'OL ce WE.

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1929 si je me souviens avait été le résultat d'une spéculation due à un credit trop facile (trop de confiance). Le point d'équilibre a été retrouvé en 1945 après les évènements que l'on sait. (avec de l'hyperinflation, de la misère, de la guerre civile ou pas, du nationalisme -plus de confiance-, e...

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Primo, à partir de quel prix tu vas croire à une bulle? Si les prix monte à 1 000 000€ le m2, avec les mêmes loyers, tu ne crois pas que les gens vont arrêter d'acheter?

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Studio dans le 17ème (Perreire) , je le payais 450€ par mois en 2001.

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primo_parisien a écrit :
primo_parisien a écrit :
[...]

Merci à FiTrader de répondre à Odeinat sur ce point.
la baisse de 30% c'est à 2, 5, 10, 20 ans ???
Pourrais-je avoir une réponse ?
merci

Non, parce que sinon, il n'aurait pas vendu. S'il pouvait donner la date, il aurait encore fait fructifier son bien.

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La preuve, Gugus demande que le post de EArmand soit mis en post-it.

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plouki a écrit : Un petit coup de pouce pour ceux qui n'auraient pas trouvé l'erreur, le mot manquant est "inflation":
Ajusté de l'inflation, les arbres ne montent pas au ciel

Rien à voir. Le livret A ayant un rendement supérieur à l'inflation par décret, il peut arguer que ça existe.

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L'argument de 2005 revient quand vous êtes acculé et que vous avez des réponses argumentées, c'est donc votre seul argument. Répondre à chacun des points évoqués par vous, est pénible, vu que ça a déjà été fait, et vous ignorez les réponses qui vous dérange. Consciemment ou pas. Non, non et non. Vo...

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