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par olivier_aix
15 mars 2024, 09:05
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : "Être proprio est réservé aux cadres et héritiers" : la baisse des taux ne suffit pas à rassurer les acheteurs
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Re: "Être proprio est réservé aux cadres et héritiers" : la baisse des taux ne suffit pas à rassurer les acheteurs

Faut pas faire tapis, mais à un moment si tu veux du rendement il faut accepter de prendre des risques. Voilà tu as dit un mot important : "à un moment". Et puis avec les 3/4 de mon patrimoine en bourse, en quasi totalité aux US, je pense que je sais "prendre des risques". A plusieurs moment, j'ai ...
par olivier_aix
14 mars 2024, 20:36
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : "Être proprio est réservé aux cadres et héritiers" : la baisse des taux ne suffit pas à rassurer les acheteurs
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Re: "Être proprio est réservé aux cadres et héritiers" : la baisse des taux ne suffit pas à rassurer les acheteurs

Je n'ai pas accès à l'article mais j'ai pu lire le début. Par 3 fois, on peut lire que les gens se plaignent que "les taux sont trop hauts", ce qui est assez curieux parce qu'emprunter à moins de 5%, en fait, ce n'est pas si élevé que ça. Anecdote que j'ai trouvé très éclairante: un gestionnaire de...
par olivier_aix
12 mars 2024, 22:51
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Mesures du Ministère du Logement
Réponses : 9
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Re: Mesures du Ministère du Logement

Accélérer les demandes de permis, digitaliser, tout cela ne sert à rien quant il s'agit de, dixit lui même, d'une crise de la demande. On peut pas faire boire un âne qui n'a pas soif. Ben on ne peut pas plus faire payer des logements à des français qui n'en ont pas les moyens. ca dépend du prix qu'...
par olivier_aix
09 mars 2024, 13:06
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : "Être proprio est réservé aux cadres et héritiers" : la baisse des taux ne suffit pas à rassurer les acheteurs
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Re: "Être proprio est réservé aux cadres et héritiers" : la baisse des taux ne suffit pas à rassurer les acheteurs

Pas grand chose à rajouter ... A moins d'augmenter les salaires de 30% point de salut sur le marché de l'immo ;-D https://www.laprovence.com/article/region/36127572438891/etre-proprio-est-reserve-aux-cadres-et-heritiers-la-baisse-des-taux-ne-suffit-pas-a-rassurer-les-acheteurs Je n'ai pas accès à l...
par olivier_aix
03 mars 2024, 16:49
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : De plus en plus de Parisiens quittent la capitale sans être remplacés
Réponses : 63
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Re: De plus en plus de Parisiens quittent la capitale sans être remplacés

Et si on en vient à piquer des sous sur les comptes, ça veut dire que la notation de crédit de la France passe à junk bond, que les taux explosent, et les prix de l'immo iront à la cave. On sera tous perdants. Mais c'est en effet un scénario possible. Je ne suis pas d'accord avec cette analyse. Sai...
par olivier_aix
03 mars 2024, 14:35
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : De plus en plus de Parisiens quittent la capitale sans être remplacés
Réponses : 63
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Re: De plus en plus de Parisiens quittent la capitale sans être remplacés

Le hair cut existe... sur les SCPI :mrgreen: Sur l'immo aussi, ça s'appelle le doublement ou le triplement de la taxe foncière. Beaucoup plus sournois ceci dit... Et si on en vient à piquer des sous sur les comptes, ça veut dire que la notation de crédit de la France passe à junk bond, que les taux...
par olivier_aix
03 mars 2024, 09:58
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : De plus en plus de Parisiens quittent la capitale sans être remplacés
Réponses : 63
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Re: De plus en plus de Parisiens quittent la capitale sans être remplacés

Ne restent comme primos que des épargnants sans crédit qui ont placé leurs sous hors immo. C'est mon cas, mais plus mon capital grossit, au moins j'ai envie d'acheter de l'immo... Une RP ? Les revenus de mon capital me paye mon loyer et j'ai pas envie d'acheter dans un lieu qui sera inhabitable dan...
par olivier_aix
18 févr. 2024, 11:59
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : « On n’a pas fait de ventes depuis mai » : à Lyon, l’hécatombe pour les agences immobilières
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Re: « On n’a pas fait de ventes depuis mai » : à Lyon, l’hécatombe pour les agences immobilières

Relis mon message : on peut très bien se construire un coquet patrimoine sans acheter un seul bien immobilier. Je dis qu'il y a beaucoup plus de possibilités aujourd'hui en dehors de l'immobilier, et que s'acharner à vouloir "faire comme les anciens" en leur temps n'est peut-être pas le meilleur ch...
par olivier_aix
27 janv. 2024, 12:19
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : « On n’a pas fait de ventes depuis mai » : à Lyon, l’hécatombe pour les agences immobilières
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Re: « On n’a pas fait de ventes depuis mai » : à Lyon, l’hécatombe pour les agences immobilières

La Suisse est donc un pays de clodo... Tu es l'archétype de la pensée unique à la Française qui considère que l'immobilier et l'alpha et l'oméga des placements patrimoniaux. On a envoyé toute une génération à l'abatoir avec ce genre de raisonnements... La Suisse c'est un pays spécifique, et en Fran...
par olivier_aix
27 janv. 2024, 12:10
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : « On n’a pas fait de ventes depuis mai » : à Lyon, l’hécatombe pour les agences immobilières
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Re: « On n’a pas fait de ventes depuis mai » : à Lyon, l’hécatombe pour les agences immobilières

Relis mon message : on peut très bien se construire un coquet patrimoine sans acheter un seul bien immobilier. Je dis qu'il y a beaucoup plus de possibilités aujourd'hui en dehors de l'immobilier, et que s'acharner à vouloir "faire comme les anciens" en leur temps n'est peut-être pas le meilleur ch...
par olivier_aix
27 janv. 2024, 10:41
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : « On n’a pas fait de ventes depuis mai » : à Lyon, l’hécatombe pour les agences immobilières
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Re: « On n’a pas fait de ventes depuis mai » : à Lyon, l’hécatombe pour les agences immobilières

Donc la France paie pour faire naître et former des personnes qui créent de la richesse pour des boites US. Pas que la France. Je me souviens d'une interview de Luc Julia qui disait que le niveau de formation aux US était assez catastropique et que dans son équipe de 100 ingés, 2 seulement étaient ...
par olivier_aix
27 janv. 2024, 10:32
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : « On n’a pas fait de ventes depuis mai » : à Lyon, l’hécatombe pour les agences immobilières
Réponses : 141
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Re: « On n’a pas fait de ventes depuis mai » : à Lyon, l’hécatombe pour les agences immobilières

il est regrettable que les gens aujourd'hui soient aussi focalisés sur l'immobilier... C'est parce que c'est vital si on veut pas vivre dans un carton, c'est le point de départ à la vie ! Conditions de logement précaire = vie précaire. L'analyse de Goldo est pertinente, tout ce qui se passe actuell...
par olivier_aix
25 janv. 2024, 22:27
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : « On n’a pas fait de ventes depuis mai » : à Lyon, l’hécatombe pour les agences immobilières
Réponses : 141
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Re: « On n’a pas fait de ventes depuis mai » : à Lyon, l’hécatombe pour les agences immobilières

Mon père (né en 47) n'a rien hérité des anciens. Mais il a pu financer ou construire 3 maisons pour loger des humains là où il n'y avait que de l'herbe pour loger les insectes et les taupes. A l'époque (années 1970 et 80) il y avait du terrain à bâtir à prix raisonnable dans la douce France. Ca a é...
par olivier_aix
03 janv. 2024, 10:28
Forum : Economie et finances
Sujet : Bourse: à quand les 8000 pts ?
Réponses : 3560
Vues : 556285

Re: Bourse: à quand les 8000 pts ?

moinsdewatt a écrit :
02 janv. 2024, 09:57
Bonne première heure 2024 à la bourse pour le CAC40.

Indice à pile 7600 ( + 0.76 %)

Bonne année aux boursicoteurs.
Suivi par une sérieuse consolidation qui se poursuit aujourd'hui...

Perso j'attends que ça consolide encore pour renforcer...
par olivier_aix
15 déc. 2023, 12:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
Vues : 346865

Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Bon je connais pas bien la Bretagne, mais ouais ça a pas mal explosé. Juste quelques exemples : Quimper + 54.4% en 5 ans ( https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/quimper-29000/ ), Brest + 44.2 % en 5 ans ( https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/brest-29200/ ), Rennes + 37.6% ( htt...
par olivier_aix
06 oct. 2023, 19:24
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêts

Tu iras expliquer ça à ceux qui font du neuf ... Je parlais de l'ancien, le neuf est en berne mais loin d'être bloqué (-30% de ventes je crois par rapport à l'an dernier. Un marché bloqué pour moi c'est -70% de volume au moins. -50/-60% = marché grande difficulté. -30/-40% = marché en difficulté. L...
par olivier_aix
06 oct. 2023, 15:52
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
Vues : 316066

Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêts

le marché n'est pas bloqué. Tu iras expliquer ça à ceux qui font du neuf ... Je parlais de l'ancien, le neuf est en berne mais loin d'être bloqué (-30% de ventes je crois par rapport à l'an dernier. Un marché bloqué pour moi c'est -70% de volume au moins. -50/-60% = marché grande difficulté. -30/-4...
par olivier_aix
05 oct. 2023, 13:18
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

c'est exactement ce que j'ai fait, content de voir qqun d'autre ici qui pense comme moi ! d'ailleurs, rétrospectivement, je pense que le fait d'avoir toujours été en loc, donc libre comme l'air, sans le boulet de l'emprunt immo et la peur au ventre qu'il entretient, m'a donné une liberté dans mon a...
par olivier_aix
05 oct. 2023, 10:27
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Bon j'ai pas beaucoup de temps mais j'arrête tout de suite vos délires. Parce que les locataires qui ont leur patrimoine placé à 9%, ça n'existe pas. Dans la vraie vie un locataire ne place pas son épargne en actions mais sur un livret A et des AV en fonds euros tous pourris. Parce que les locatair...
par olivier_aix
05 oct. 2023, 10:00
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Bon j'ai pas beaucoup de temps mais j'arrête tout de suite vos délires. Parce que les locataires qui ont leur patrimoine placé à 9%, ça n'existe pas. Dans la vraie vie un locataire ne place pas son épargne en actions mais sur un livret A et des AV en fonds euros tous pourris. Parce que les locatair...
par olivier_aix
05 oct. 2023, 07:39
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Bon j'ai pas beaucoup de temps mais j'arrête tout de suite vos délires. Parce que les locataires qui ont leur patrimoine placé à 9%, ça n'existe pas. Dans la vraie vie un locataire ne place pas son épargne en actions mais sur un livret A et des AV en fonds euros tous pourris. Parce que les locatair...
par olivier_aix
29 sept. 2023, 10:11
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Comment réagi l'AI gourmetté inculte, quand il lui est répondu que sa question sur le budget n'est pas le sujet ? Il me demandait si j'avais quand même vu ma banque pour savoir combien je pouvais emprunter. Je disais "non, mais c'est pas la peine j'ai pas besoin de faire un crédit" :lol: Après je p...
par olivier_aix
29 sept. 2023, 09:58
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Je connais pas mal de couple qui se sont mis au taquet pour acheter, avec un gamin, et qui ont décidé de ne pas faire de 2ème parce qu'ils étaient trop juste niveau budget. Après le problème avec l'immo, c'est que les gens prennent souvent le max qu'ils peuvent sans se limiter à ce qui couvrirait l...
par olivier_aix
29 sept. 2023, 09:20
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
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Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Je devine quand même des réflexions de célibataire… ok un single ou un couple bi actif sans enfant peut très bien vivre avec la moitié de son revenu. Mais sachant ce que coûte un gamin lorsqu’on gagne sa vie (tout à payer plein pot, aucune aide, beaucoup de dépenses de standing telles que l’école p...
par olivier_aix
28 sept. 2023, 11:44
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Passoires thermiques : l’interdiction de louer reportée ?
Réponses : 134
Vues : 8298

Re: Passoires thermiques : l’interdiction de louer reportée ?

Un jour, il faudra que je prenne le temps (edit: c'est fait, voir ci-dessous) de faire un post pour expliquer combien le DPE, dans son mode de calcul actuel, pénalise de manière absurde les petites surfaces, jusqu'au point où il est matériellement impossible dans certain cas de sortir des classes i...
par olivier_aix
25 sept. 2023, 11:52
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
Vues : 346865

Re: Tendances du marché immobilier début 2023

"Il faut que le gouvernement et l'Europe agissent" : ha bon ? Le marché n'est pas censé se réguler tout seul sur un nouvel équilibre offre/demande ? Et le nombre d'agence immo s'ajuster en fonction du nombre de transactions ? Ca me paraît très sain tout ça. "Le professionnels de la finance appelle à...
par olivier_aix
20 sept. 2023, 09:45
Forum : Economie et finances
Sujet : les scpi
Réponses : 1065
Vues : 181218

Re: les scpi

Ce sont des investissement de long terme, ça finira bien par remonter

Perso si je suis sorti, c'est simplement parce que je suis sorti de tous mes produits "à intermédiaires", qui finalement me coutaient plus en frais qu'ils ne me rapportaient d'argent
par olivier_aix
19 sept. 2023, 18:41
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"
Réponses : 37734
Vues : 2134766

Re: La Bourse façon "day trading et spéculation court terme"

SI il y a bien une chose qui est très difficile à prévoir c'est le prix du baril. Pour l'instant ce qui fait monter les cours c'est la réduction de l'offre. Le prix montant, pas mal de projets redeviennent rentables : l'offshore se relance, Baker Hughes a augmenté le nombre de rig la semaine dernièr...
par olivier_aix
19 sept. 2023, 09:15
Forum : En pratique
Sujet : Investissement locatif - neuf ou ancien
Réponses : 81
Vues : 9752

Re: Investissement locatif - neuf ou ancien

Bonjour, Selon moi le neuf est une erreur car très peu de rentabilité que ce soit lors de la location ou lors de la revente. C'est mieux que de ne rien faire mais ce n'est pas rentable contrairement à l'ancien qui est très rentable en France. Selon moi, il faut acheter uniquement dans l'ancien et v...
par olivier_aix
18 sept. 2023, 18:02
Forum : Economie et finances
Sujet : les scpi
Réponses : 1065
Vues : 181218

Re: les scpi

L'an dernier, j'ai vu mon "CGP" (un commercial vendeur de produits blindés de frais), et j'ai tout retiré : fonds actions et.... les FCP Immo. Pas des SCPI donc, plus liquide, pas de versement de dividendes, mais ça faisait du 6,5%/an tranquille. Il a tout fait pour ne pas que je sorte de ces FCP im...
par olivier_aix
12 sept. 2023, 12:55
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
Vues : 346865

Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Oui ok, c'était plus facile avant, 100k€ devaient suffire :lol:
par olivier_aix
12 sept. 2023, 12:50
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
Vues : 346865

Re: Tendances du marché immobilier début 2023

On en a parlé à plusieurs reprises : comme avec un petit apport la mensualité de loyer devenait inférieure au loyer, la majorité des locataires les plus solvables sont devenus primo-accédants. 8) Ca dépend des endroits. Chez moi, pour avoir une mensualité proche d'un loyer, il faut mettre 150k€ sur...
par olivier_aix
11 sept. 2023, 12:24
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
Vues : 346865

Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Evident et on le savait, mais certains pensaient l'inverse https://www.capital.fr/immobilier/a-paris-meme-les-biens-immobiliers-de-luxe-voient-leur-prix-chuter-1478716 Ce n'est que du blabla. Les transactions ne se font plus, donc parler de dégringolade des prix ou de baisses, parce qu'un bien immo...
par olivier_aix
09 sept. 2023, 11:40
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Vincent92 a écrit :
09 sept. 2023, 10:12
La hausse des taxes n’est une bonne nouvelle pour personne : pour les locataires ni pour les propriétaires ni pour les candidats à l’accession.
Tout à fait d'accord !!
par olivier_aix
09 sept. 2023, 10:12
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
Vues : 346865

Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Les locataires ont quand même bénéficié de la suppression de la taxe d'habitation et ne subissent pas la hausse de la taxe foncière...
par olivier_aix
06 sept. 2023, 10:34
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
Vues : 346865

Re: Tendances du marché immobilier début 2023

https://www.capital.fr/immobilier/immobilier-a-bordeaux-lencadrement-des-loyers-a-fait-fuir-les-investisseurs-1478268 Les investisseurs représentent 1/3 du marché immo. Désormais ils ont des rendements dans l'obligataire qui sont meilleurs (avec la liquidité en plus, et les ennuis opérationnels en ...
par olivier_aix
02 sept. 2023, 18:26
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Réponses : 23568
Vues : 1686794

Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

Oui pareil j'ai pas mis beaucoup, c'était à l'époque où je faisais confiance mais pas trop haha. Tous ces dispositifs de défisc, c'est vraiment des attrape cou*llons, autant payer ses impôts, et placer correctement son cash. Bref je ne me ferai plus avoir... enfin... pas sur ça en tout cas :lol:
par olivier_aix
02 sept. 2023, 14:22
Forum : Economie et finances
Sujet : La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".
Réponses : 23568
Vues : 1686794

Re: La Bourse "Investissement/Gestion d'actifs".

Salut tout le monde, J'ai des FCPI qui sont en liquidation depuis 5 ans et qui aurait déjà dû être soldées d'après les notices d'information. Est-ce ue quelqu'un d'autre à le même problème ? Avez-vous pu récupérer vos fonds ? J'ai l'impession que les délais de liquidation s'étirent de plus en plus.....
par olivier_aix
28 août 2023, 13:41
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : politique des taux hauts: ça va durer
Réponses : 134
Vues : 7384

Re: politique des taux hauts: ça va durer

ProfGrincheux a écrit :
26 août 2023, 11:45
Ça va durer jusqu’au moment où ça va s’arrêter.
Exactement, tout est cyclique
par olivier_aix
22 août 2023, 19:55
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt
Réponses : 5556
Vues : 316066

Re: ça se durcit pour les taux et les conditions de prêt

Le prix elles s'en moquent. Normalement, si la sélection a été faite correctement en amont, le mec est censé pouvoir payer.
par olivier_aix
12 août 2023, 13:22
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
Vues : 346865

Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Est-ce que vous ne pensez pas que le déficit des naissances des années 93-99 peut aussi avoir un effet sur la demande ? Comme toutes les boîtes se plaignent de ne pas trouver des jeunes pour bosser je suis allé voir la pyramide des âges 2023. Je n'avais pas réalisé l'ampleur du déficit, près de 5000...
par olivier_aix
11 août 2023, 14:15
Forum : Autres disciplines
Sujet : La voiture électrique
Réponses : 6107
Vues : 569211

Re: La voiture électrique

Un discovery ? Sur une bagnole à 60 plaques, faire des économies de carburant, ça me dépasse. La moindre des choses sur une voiture qui dispose de deux types d’énergie, c’est d’utiliser les deux. Une voiture qu’on utilise mal c’est le meilleur moyen de la flinguer. Sinon, le discovery a des dimensi...
par olivier_aix
11 août 2023, 13:54
Forum : Autres disciplines
Sujet : La voiture électrique
Réponses : 6107
Vues : 569211

Re: La voiture électrique

neron a écrit :
11 août 2023, 13:28
olivier_aix a écrit :
11 août 2023, 11:59
Mon boss a une hybride rechargeable, 50km d'autonomie.
Marque, modèle si c'est indiscret ?
Land Rover - Discovery
par olivier_aix
11 août 2023, 13:05
Forum : Autres disciplines
Sujet : La voiture électrique
Réponses : 6107
Vues : 569211

Re: La voiture électrique

Mon boss a une hybride rechargeable, 50km d'autonomie. Pour ses trajets boulot, il ne l'utilise qu'en électrique en la rechargeant chez lui pour l'aller, et au boulot pour le retour. En 1 an il a flingué les batteries. Réponse du vendeur : "C'est pas fait pour être utilisé comme un électrique" Horm...
par olivier_aix
11 août 2023, 12:49
Forum : Autres disciplines
Sujet : La voiture électrique
Réponses : 6107
Vues : 569211

Re: La voiture électrique

crispus a écrit :
11 août 2023, 12:28
olivier_aix a écrit :
11 août 2023, 11:59
Hormis ce petit désagrément à 5000 balles
La garantie constructeur ne s'applique pas ? :shock:
Ha j'ai pas eu le fin mot de l'histoire, je lui demanderai à la rentrée !
par olivier_aix
11 août 2023, 11:59
Forum : Autres disciplines
Sujet : La voiture électrique
Réponses : 6107
Vues : 569211

Re: La voiture électrique

Mon boss a une hybride rechargeable, 50km d'autonomie. Pour ses trajets boulot, il ne l'utilise qu'en électrique en la rechargeant chez lui pour l'aller, et au boulot pour le retour. En 1 an il a flingué les batteries. Réponse du vendeur : "C'est pas fait pour être utilisé comme un électrique" Hormi...
par olivier_aix
11 août 2023, 09:27
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
Réponses : 6879
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Voilà, je n'ai jamais parlé de 20% d'AI+ Notaire... Dans le delta 90k vs 30k, donc 60k, il y a surtout plus de 40k de travaux... Et la conclusion est bien qu'il a fait une PV sur la première opération, mais neutralisée par le 2ème achat, qui sera sans doute gagnant sur le long terme si il le garde ...
par olivier_aix
11 août 2023, 09:20
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

T'en as pas marre de répéter toujours la même chose? C'est un peu plus supportable que Pimono, mais effectivement... C’est une réaction. Si certains arrêtaient de prétendre que les acheteurs ont plus de pouvoir d’achat parce que les prix ont baissé 10% (admettons) alors que dans le même temps le fi...
par olivier_aix
11 août 2023, 09:18
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Les baissiers ne savent pas compter non plus. Dire que c’est très bien d’avoir une baisse de 10% et une capacité d’épargne en baisse de 20% car cela redonne du pouvoir d’achat aux acheteurs, comment dire… D’ailleurs, à mon avis, toi non plus. 20% de d’agence et notaire sur un achat, ça me parait be...
par olivier_aix
11 août 2023, 09:08
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Sujet : Tendances du marché immobilier depuis début 2023
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Re: Tendances du marché immobilier début 2023

Je vois pas où tu vois du catastrophisme. Au contraire, ce qui a été une catastrophe ça a été la formation de la bulle de l'immobilier ces dernières décennies et l'enrichissement des boomers au détriment des nouvelles générations que cela a entrainé. Les conséquences sociétales et économiques des b...