Bulle Immobilière

Coucou, Nous sommes allé ce WE effectuer des visites pour trouver un logement... Nous hésitions entre un logement sur Riom (appartement), côté faubourg de layat et un autre à Mozac (petite maison) vers l'abbaye, est-ce des quartiers calmes et agréables ? Nous hésitons pour Mozac, l'environnement éta...

Merci pour ces infos Donc, Maringues, ce n'est pas tip top Dommage, on se disait qu'on serait pas très loin de Thiers, Vichy et Clermont-Ferrand et donc bien placé Thiers, quand on envisagera d'acheter ce sera sans doute là-bas et oui dans le bas de la ville.... Je suis preneur de ttes infos supplém...

bonjour à tous,

on pense s'installer sur Maringues, qq connait ?
au niveau emplacement, ça nous semble bien, au carrefour de clermont, thiers, vichy et riom...


voilou

a+

almamater

On pense à Riom du coup Mon amie a une piste très sérieuse sur Clermont-Ferrand Voilou, on quitte la RP sans trop de nostalgie à vrai dire C'est un projet qui s'est construit progressivement Pourquoi Thiers ? Bah on a qq connaissances là-bas, du coup, ça nous semblait pas mal, pour pas être complète...

Bonjour, Pensez-vous que le trajet Thiers-Chappes (lieu de travail Sté Limagrain) soit faisable tous les jours en auto ? En fait, je souhaiterais m'installer sur Thiers car mon amie cherchera du travail sur Clermont et Vichy, donc Thiers serait pas mal au niveau géographique (et aussi parce ke l'on ...

je suis controleur de gestion nous essayons de quitter la RP, je suis originaire du Jura et mon amie de Vendée nous hésitons, car mon amie ne sait pas si elle peut trouver qq chose dans son secteur sur Thiers on en a ras le bol du rythme parisien, on connait un peu le coin déjà et les rapports avec ...

Bonjour à tous,

sur le point d'accepter un CDI sur Thiers, j'aurais aimé connaitre un peu mieux le marché immobilier dans le coin....
Merci aux locaux de nous faire part de leurs infos : prix au m2 à l'achat et à la location, quartiers sympas et ceux à éviter ...etc

merci d'avance

almamater

http://www.ouestfrance-immo.com/actu_im ... n_1152.htm

Un article qui évoque 15 à 20 % de baisse depuis octobre

almamater

Enfin ça c'est à condition que le locataire paye. Vous avez 2 ans de loyers d'épargne au cas où ? oui, très largement mais pourquoi deux années ? oui, actuellement, notre cabinet a bcp de missions, et à chaque fois on se dit, c'est un beau projet, à condition que le client paye.... mais à trop pens...

C'est un achat studiotesque. Il manque, pour finir, une autre donnée: le loyer réel au long cours-sur 5 ans-. (en espérant que Laval n'ait pas subi les avanies de Montauban) En 1993-94, j'avais eu un 50m2 pour 1800 mensuels là bas. c'est vrai, c'est le risque nénmoins, même avec un loyer à 200 euro...

je suis surpris je pensais qu'il y aurait eu plein de réactions du type "non, acheter maintenant c'est mal" Votre achat pour ce studio à 34 000 € ne présente pas de grand risque donc normal qu'il n'y ait pas bcp de réactions, ça prouve que les membres de ce forum ne sont pas de mauvaise foie dans u...

C'est un achat studiotesque.

ça veut dire quoi exactement ?

je suis surpris
je pensais qu'il y aurait eu plein de réactions du type "non, acheter maintenant c'est mal"
à moins que cela ne soit pour se persuader qu'il ne faut pas commencer à chercher dès maintenant et ne pas "craquer"

almamater

bonjour, c'est fait, le délai de rétractation s'est écoulé alors achat à 34000 euros (soit 223 000 F) hors négociation et frais de notaire (5500 euros de frais au total) soit 900 euros du m2 et rentabilité brute proche de 9 % j'ai pu récupérer auprès du service des hypothèques le dernier acte de ven...

bonsoir,

je pense qu'il faut rajouter un contrôle sur les antennes-relais
voici un site permettant de le contrôler, il cartographie tous les émetteurs en dehors de ceux pour l'armée et l'aviation civile

http://www.cartoradio.fr/

almamater

Bonsoir, j'ai acheté un appartement à Laval et il est assorti d'une servitude radio-électrique, il est situé à côté de l'hôpital, savez-vous ce que cela recouvre ? Cette servitude n'était pas mentionnée au compromis et de toute façon les servitudes liées à l'urbanisme ne font pas partie de clauses s...

a y est, on a signé le compromis hier j'ai récupéré des infos au cadastre, résultats = vendu neuf en 1987 à 200 000 F et revendu en 2001 à 245 000 F Je l'ai acheté 34 000 euros, soit 223 000 F (5500 euros de frais de négo et de notaire à rajouter) quand j'ai dit au gars du cadastre le prix que je pa...

ce n'est pas croire, c'est du réel sur ce forum, il y a en accès un magazine avec les prix de 2002, pour Laval, c'est 940 euros du m2 après, il n'y a pas bcp de biens dans ces prix, voire pas du tout, je cherche depuis 1 an... mais sachons l'admettre qd la baisse est là par contre ds les yvelines, ç...

bjr, je viens d'acheter un appartement à 30 % de négociation sur un prix affiché à la moyenne du marché soit 950 euros du m2 sur laval en centre ville, d'après mes calculs on est dans les prix de 1998+20 % d'inflation maintenant, il est probable que la correction à venir soit plus forte, avec un exc...

Je crois la même chose et je vais acheter, j'ai trouvé des biens représentant 150 loyers.... J'ai trop peur qu'on nous "bouffe" notre épargne car tout le monde est endetté (état, particuliers...), donc le solution qui sera trouvée lèsera forçément les épargnants et pas les endettés, j' en suis conva...

Bonjour, je souhaitais apporter un autre point de vue Je souhaite acheter à Laval car je compte y venir un jour ou l’autre… Laval souffre actuellement de la crise, mais quelle autre ville de même taille n’est pas dans ce cas ? La ville dispose même plutôt d’une économie diversifiée (de l’industrie-q...

oui, je suis locataire en RP
Hors de question d'aheter ici notre 45 m2 à 200 Ke (même s'il est très agréable et très bien placé)
il s'agit effectivement d'un studio de 40 m2 à 40 ke loué 300 euros net/mois
je resterai avec 80 ke de cash (achat avec 30 ke de cash et prêt CEL 12 ke)

voilà pour l'idée

je dépasse effectivement le plafond des livrets
mais je ne crois pas du tout que cette garantie fonctionnerait en cas de faillite bancaire
même en achetant ce bien, il me resterait 65 % d'épargne environ

personne de Laval ? pour avoir un avis local ?

Merci

voici :http://www.immoprix.com/ pour moi, il est difficile de savoir si les loyers vont baisser, si j'aurais beaucoup d'impayés (il existe des assurances néanmoins), mais on peut aussi imaginer dans ce cas un faillite complète des banques ou de l'euro, et là quid de mon épargne si la borieusement ac...

Les ratios sont corrects, il n'y a pas trop à hésiter... à condition de vérifier que le niveau actuels des loyers soit soutenable dans la durée. Mais à ta place j'emprunterai une plus grosse somme... pour profiter du "reset" si on a une hyper-inflation dans 4-5 ans. Et si ça ne se produit pas, tu p...

Bonjour, Je souhaite acheter un appartement sur Laval pour du locatif J’ai réussi à trouver un grand studio très bien placé en bon état avec un rendement brut de 8,5 % et net aux alentours de 5 % (hors travaux éventuels futurs, rien avant qq années a priori) Cela fait un an que je cherche, et on est...