38 résultats trouvés

par nic
06 mai 2019, 20:10
Forum : Revue de presse immobilière
Sujet : Les règles «anti-Airbnb» sont-elles contraires au droit européen ?
Réponses : 20
Vues : 3278

Re: Les règles «anti-Airbnb» sont-elles contraires au droit européen ?

les locations airbnb sont interdites dans le centre ville d'Amsterdam. Cela ne semble pas avoir posé de problème avec la réglementation européenne.
par nic
29 août 2018, 09:48
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Sujet : Résidence secondaire, j'y pense de plus en plus
Réponses : 69
Vues : 6658

Re: Résidence secondaire, j'y pense de plus en plus

Paris _ granville :3 h en train depuis montparnasse et 3h30 en voiture.
Supers endroits pour la nature pour y aller 1sem par an ( champeau) mais peut être un peu deprimant l hiver. Jeffrey doit pouvoir nous dire.
Et un peu loin de paris...
par nic
01 oct. 2016, 19:55
Forum : Autres disciplines
Sujet : CPGE
Réponses : 348
Vues : 26938

Re: CPGE

Mon expérience à Corneille date d'il y a 20 ans donc j'espère que cela a changé pour le latin/grec... (c'etait vraiment juste le truc snob pour être dans une très bonne classe mais personne ne faisait le moindre travail en dehors des cours). Quand on voit le niveau en anglais qui reste très faible d...
par nic
01 oct. 2016, 02:31
Forum : Autres disciplines
Sujet : CPGE
Réponses : 348
Vues : 26938

Re: CPGE

de mon expérience au lycée Corneille il y a maintenant un moment: super lycée avec des profs excellents, en particulier pour les TS latin ou Grec: j'ai eu dès la 1er / Terminale certains profs de niveau enseignement supérieur (prof de bio normalienne, prof d'histoire plus tard maître de conf à la fa...
par nic
25 août 2016, 15:52
Forum : En pratique
Sujet : Coût piscine
Réponses : 263
Vues : 55521

Re: Coût piscine

j'ai justement vu ce type d'abri (en plus simple il m'a semblé) de piscine sur une très belle résidence secondaire à Champeaux (juste à coté de notre gite), dans la baie du mont saint michel cet été. En tant que Normand d'origine, je ne peux cependant m'empêcher de trouver la piscine dans un jardin ...
par nic
24 févr. 2015, 18:10
Forum : L’essentiel du forum
Sujet : Bois, parquets et dérivés.
Réponses : 204
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Re: Bois, parquets et dérivés.

Bonjour, j'aurais besoin d'un conseil de spécialiste pour atténuer voir régler des problèmes de grincements d'un parquet ancien posé sur lambourde datant de 1930 environ. Le bruit est très fort, en particulier dans les couloirs ( ce qui réveille les enfants le matin ou vice versa) , et les lattes de...
par nic
13 juin 2013, 15:28
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Sujet : Promotion neuf Paris XV Convention
Réponses : 22
Vues : 3032

Re: Promotion neuf Paris XV Convention

Le batiment en construction sur la rue de la convention est autre chose. C'est un batiment d'accueil construit par les religieuses dont le couvent a son entrée rue Dombasle. L'opération immo avec les appartements en vente est très complexe. Elle est liée à l'arrêt de l'hopital ST Michel. Il y a donc...
par nic
03 janv. 2013, 15:04
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Sujet : A New York, l'immobilier ne peut pas baisser!
Réponses : 16
Vues : 3491

Re: A New York, l'immobilier ne peut pas baisser!

A 5K€ du m2 mais avec 700€ de charge/mois pour un studio !!!
par nic
20 nov. 2012, 14:18
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Sujet : Paris en hausse ou en baisse en 2012 ?
Réponses : 2350
Vues : 119287

Re: Paris en hausse ou en baisse en 2012 ?

la comparaison au plan national n'est pas interessante puisqu'on cherche à comparer la situation dans nos capitales mondialisées. De combien l'immo a baissé à NY sachant qu'a priori la baisse est finie? quel est l'écart par rapport au friggit local? Cela fait quoi comme potentiel de baisse équivalen...
par nic
20 nov. 2012, 10:49
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Sujet : Paris en hausse ou en baisse en 2012 ?
Réponses : 2350
Vues : 119287

Re: Paris en hausse ou en baisse en 2012 ?

New york remonte après plusieurs années de baisse si j'ai bien compris.... je jette parfois un oeil sur la section immobilière du NYT et les ventes me paraissent chères et surtout avec des charges mensuelles énormes, quasi le niveau d'un loyer chez nous. Est ce que quelqu'un vivant à NY ou y ayant v...
par nic
07 nov. 2012, 21:36
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Sujet : Achat 4P Paris XV, quoi faire?
Réponses : 270
Vues : 21826

Re: Achat 4P Paris XV, quoi faire?

bonjour, dans tous les cas, je vous déconseille la vente et passage en location. C'est trop compliqué à gérer avec des enfants (expérience vécue). Pourquoi ne mettez vous pas en vente sur PAP en essayant d'obtenir une offre cash sans condition suspensive sur votre appartement, c'est assez fréquent s...
par nic
06 juil. 2012, 15:12
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : [75016] 200m² : VENDU ! ☺
Réponses : 86
Vues : 8521

Re: [75016] 200m² : VENDU ! ☺

j'insiste sur les chambres de service: tu indiques qu'elles ne sont pas comprises. Cela veut dire que tu as vendu 8000€/m2 le 200M2 et que tu "donnes" avec sans les comptabiliser 20 ou 30 M2 de chambres de service?
Cela me parait pas cher mais bon. C'est le 16eme sud au moins?
par nic
06 juil. 2012, 09:17
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : [75016] 200m² : VENDU ! ☺
Réponses : 86
Vues : 8521

Re: [75016] 200m² : VENDU ! ☺

Bonjour,

peux tu nous donner quelques précisions:
est ce que les surfaces des chambres de bonnes sont comptabilisées pour 8K€/m2 aussi?
Quel est l'étage du bien et ses défauts/qualités?
peux tu nous en dire plus sur le profil sociologique des acquéreurs (age, profession).
Bravo pour cette vente.
par nic
23 mai 2012, 17:10
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Vente dans le 75016
Réponses : 14
Vues : 3118

Re: Vente dans le 75016

Alors, cette vente? C'est fait ?

Peux tu nous en dire plus sur la sociologie des acheteurs: âges, profession, nationalité, ...
par nic
28 nov. 2011, 10:18
Forum : Paris et Ile-de-France
Sujet : Massy 91 - Sous les pistes d'Orly...
Réponses : 792
Vues : 75576

Re: Massy 91 - Sous les pistes d'Orly...

j'ai aussi des connaissances qui habitent à Cachan dans les quartiers de petits pavillons en meulière proches du RER. Ils ne quitteraient Cachan pour rien au monde. Ce quartier est maintenant habité en grande majorité par des profs, chercheurs, journalistes, cadres moyens qui apprécient la convivial...
par nic
28 févr. 2011, 22:42
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Sujet : [Débat] Paris en hausse ou en baisse en 2011?
Réponses : 3253
Vues : 225954

Re: PARIS : HAUSSE OU BAISSE EN 2011 ?

Quand on regarde les biens mis en avant par le New york Time sur leur rubrique immobilier, les prix à l'achat semblent tout de même plus élevés qu'à Paris et en plus avec des coûts de "maintenance" très importants en plus. http://www.nytimes.com/interactive/2011/02/27/realestate/20110227_OTMNYC_ss.h...
par nic
08 févr. 2011, 21:12
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Sujet : [Débat] Paris en hausse ou en baisse en 2011?
Réponses : 3253
Vues : 225954

Re: PARIS : HAUSSE OU BAISSE EN 2011 ?

Une voiture à paris est vite nécessaire avec des enfants et permet par exemple depuis le 15eme (mon cas): -d'être en 15 min dans le parc de St cloud (un bon début de nature) -d'être en 30 min dans la forêt du chateau de versailles -d'être en 45min-1h à Fontainebleau ou en Vallée de chevreuse(souvent...
par nic
03 févr. 2011, 13:57
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Sujet : [Débat] Paris en hausse ou en baisse en 2011?
Réponses : 3253
Vues : 225954

Re: PARIS : HAUSSE OU BAISSE EN 2011 ?

Question pour FI Trader. Quand tu as vendu ton bien dans le 16eme l'an dernier si je me souviens bien, tu indiquais que tu pensais que ton acheteur ne faisait pas une mauvaise affaire compte tenu de l'inflation probable à venir ( je ne me rappele plus si l'acheteur en question empruntait une partie ...
par nic
13 nov. 2010, 23:36
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Sujet : Paris : achat - revente
Réponses : 100
Vues : 6511

Re: Paris : achat - revente

-Pour la location, les institutionnels ne demandent pas de caution, en tout cas nous n'avons pas eu de demande de ce type pour une situation d'un couple salarié en CDI avec des salaires stables. Le taux regardé est d'avoir 3 fois le montant du loyer. Les loyers dans le quartier convention sont plutô...
par nic
10 nov. 2010, 08:34
Forum : En pratique
Sujet : Pouvez-vous conseiller un suisse sur son pret ?
Réponses : 42
Vues : 1296

Re: Pouvez-vous conseiller un suisse ?

go 20 Et Havemercy, pouvez vous m'indiquer quels banques vous proposent ces taux. Je cherche à obtenir une offre de prêt avant la fin de l'année pour bénéficier du credit d'impot sur les interêt d'emprunt et je souhaite emprunter sur 25 ans à taux fixe.
par nic
10 nov. 2010, 08:31
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Sujet : saone et loire - J'achète aussi !
Réponses : 31
Vues : 3438

Re: J'achète aussi !

Si ce n'est pas indiscret , quel banque vous propose 3,3% sur 20 ans à taux fixe. J'ai pris rdv avec plusieurs banques ce week end et mon objectif est d'avoir une offre de prêt avant la fin de l'année pour profiter du crédit d'impot sur les interêt d'emprunt.
par nic
03 nov. 2010, 21:14
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Sujet : Metro convention: recherche infos sur les écoles
Réponses : 18
Vues : 3263

Re: Metro convention: recherche infos sur les écoles

Je ne peux pas en dire beaucoup plus sur mon achat pour le moment. Vos critères ne me semblent pas impossibles dans du récent dans le 15eme. Ce qui a rendu notre recherche difficile est que nous souhaitions rester dans de l'ancien: peu d'appartements familiaux dans de l'ancien dans le 15eme (à la di...
par nic
02 nov. 2010, 21:22
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Sujet : Metro convention: recherche infos sur les écoles
Réponses : 18
Vues : 3263

Re: Metro convention: recherche infos sur les écoles

Merci Eva pour tes informations très précises. Mes filles iront à la meme école l'an prochain si notre achat se concrétise (affaire très complexe). Il faut s'armer de patience pour trouver des logements avec 3 chambres dans le 15eme (2 ans de recherche pour nous, mais avec des critères très drastiqu...
par nic
01 nov. 2010, 21:24
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Sujet : Metro convention: recherche infos sur les écoles
Réponses : 18
Vues : 3263

Re: Metro convention: recherche infos sur les écoles

Qui parle d'être contre la mixité sociale? Si c'etait mon cas, je n'envisagerais pas d'habiter ce quartier. Pour info, il y a 18% de logements sociaux dans le 15eme, localisés en majorité à proximité du bd des maréchaux. Cela veut dire que le collège du quartier accueille probablement 50% d'élèves h...
par nic
01 nov. 2010, 14:22
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Sujet : Metro convention: recherche infos sur les écoles
Réponses : 18
Vues : 3263

Metro convention: recherche infos sur les écoles

Bonjour, je recherche des infos sur les écoles dans le quartier convention avant un éventuel achat dans le quartier. On m'a dit le plus grand mal du collège Modigliani mais cela provenait d'une mauvaise expérience il y a une dizaine d'années. Est ce toujours problématique? Quid des écoles de la rue ...
par nic
01 oct. 2010, 07:24
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Sujet : juil 07 chute brutale des prix a paris
Réponses : 591
Vues : 78935

Re: juil 07 chute brutale des prix a paris

Les moyennes surfaces 60-90 M2 et les grandes surfaces au dessus se vendent tout autant à Paris en ce moment. Les 3 dernières visites programmées avec des particuliers ou des AI ont été annulées avant la visite car l'appartement avait trouvé preneur au prix, le dernier cas au prix incroyable de 10K€...
par nic
17 sept. 2010, 14:18
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Sujet : Vente à la découpe. Paris XV.
Réponses : 22
Vues : 5404

Re: Vente à la découpe. Paris XV.

peux tu donner l'adresse exacte de cette vente à la découpe. 7000€ le M2 ne parait pas très cher en ce moment pour le 15eme. J'imagine que cet immeuble doit donner sur une rue très passagère type rue des entrepreneurs.
par nic
09 sept. 2010, 11:18
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Sujet : Achat paris 70M2 3P Paris 15 - 430 k€
Réponses : 262
Vues : 17454

Re: Achat paris 70M2 3P Paris 15 - 430 k€

Je pense que vous vous trompez. L'appartement de l'annonce risque fort de se vendre au prix indiqué ou quasi très rapidement. Cela fait 8000€/m2, ce qui n'est pas du tout inhabituel dans le 15eme actuellement. J'ai personnellement vendu un appartement un peu plus petit 8500€/m2 dans le 15eme en mars...
par nic
28 juin 2010, 10:16
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Sujet : les prix continuent d'augmenter fortement à Paris
Réponses : 100
Vues : 5786

Re: les prix continuent d'augmenter fortement à Paris

Par rapport à la remarque de FI Trader sur les loyers qui ont suivi la hausse des prix à Paris, je suis un peu dubitatif. Il serait interessant de juxtoposer les 2 courbes mais j'ai l'impression que les loyers ont beaucoup moins augmenté. Par ailleurs, pour les appartements à partir de 80M2, il y a ...
par nic
20 avr. 2010, 18:55
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Sujet : Qui loue au delà de 2000 euros dans Paris ?
Réponses : 123
Vues : 5869

Re: Qui loue au delà de 2000 euros dans Paris ?

Comme expliqué sur une autre file, je suis à la recherche actuellement d'un appartement en location avec 3 chambres dans le 15eme. Je confirme qu'il n'y a quasi rien à moins de 2000€ et que si l'appartement n'a pas de défaut (rue calme, bon état, pas de travaux, quartier agréable), cela part rapidem...
par nic
08 févr. 2010, 19:04
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Sujet : ROUEN : ça y est j'achète ( maison 135 m2 - 173 k€ )
Réponses : 110
Vues : 5349

Re: ROUEN : ça y est j'achète ( maison 135 m2 - 173 k€ )

En tous cas, regarder les revenus moyens à PAris n'a pas de sens car il faudrait pouvoir exclure au minimum les personnes en logement social ou logement aidés voir même exclure les personnes qui possèdent leur appartement depuis longtemps et n'ont pas besoin d'en changer. idem pour les logements loi...
par nic
18 janv. 2010, 16:53
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Sujet : location appartement familial paris
Réponses : 18
Vues : 2088

Re: location appartement familial paris

J'ai jeté un coup d'oeil sur l'écureuil immo et le site semble être celui de la caisse d'épargne midi pyrénées, donc rien dans Paris. est ce qu'il te serait possible de demander à ton collègue comment il a trouvé son appartement "ecureuil immo" et si il a les coordonnées du bailleur. Si il libère, j...
par nic
15 janv. 2010, 12:31
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Sujet : location appartement familial paris
Réponses : 18
Vues : 2088

Re: location appartement familial paris

j'ai le droit au 1% logement limite mais on m'a indiqué que je n'avais aucune chance de trouver dans le 15eme un appartement familial par le 1% logement et que cela ne valait même pas le coup de faire un dossier.
par nic
12 janv. 2010, 12:53
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Sujet : location appartement familial paris
Réponses : 18
Vues : 2088

Re: location appartement familial paris

Merci pour les retours. Ce n'est donc pas gagné.
par nic
11 janv. 2010, 09:12
Forum : En pratique
Sujet : rétractation du vendeur
Réponses : 27
Vues : 4768

Re: rétractation du vendeur

J'ai un collègue qui il y a quelques années avait attaqué en justice le vendeur qui refusait de vendre et ne souhaitait pas payer de pénalités malgré le compromis signé. La procédure a duré plus d'un an mais il a récupéré 10% au final.
par nic
07 janv. 2010, 11:05
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Sujet : Garenne Colombes - Maxicris ACHETE aussi !!!
Réponses : 187
Vues : 24739

Re: Garenne Colombes - Maxicris ACHETE aussi !!!

L'effet donation est en effet oublié dans la plupart des calculs réalisés sur ce forum. Je bien de vendre un F3 de 60m2 dans le 15eme à un prix similaire au bien évoqué dans cette file. J'avais 4 propositions fermes, dont certaines sans conditions suspensives. Dans tous les cas, au moins 30% de la v...
par nic
06 janv. 2010, 19:21
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Sujet : location appartement familial paris
Réponses : 18
Vues : 2088

location appartement familial paris

Je viens de vendre un petit F3 dans le 15eme arrondissement de Paris. Je cherche maintenant à louer plus grand. Je ne trouve rien sur seloger à moins de 2000€ par mois cc pour 3 chambres, ce qui commence à faire un beau budget. Avez vous un retour d'experience sur ce type de location? La demande est...
par nic
12 nov. 2009, 15:21
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Sujet : vente a Paris 16
Réponses : 150
Vues : 13307

Re: vente a Paris 16

peux tu nous donner plus de précisions sur ton bien: est ce sur une grande avenue passante ou dans une rue calme? Est ce un immeuble récent ou ancien PDT? est ce au sud ou au nord du 16eme? Je suis en effet surpris. Cherchant un appartement de plus de 100M2 dans le 15eme, j'ai l'impression que les p...