Bulle Immobilière

mikachu

NB : pour l'histoire, on se souviendra qu'au moment de Chypre, tout le monde pensait que l'or allait sky-rocketer et que certains analystes ont même prédit qu'il ne repasserait plus jamais sous les 1600... les mêmes qui disaient qu'il n'irait jamais au dessus de 1000... :mrgreen: (marché manipulé :...

mikachu

+1 Et d'ailleurs, pourquoi pas une évolution vers un statut d'auto-entrepreneur ? Je pense que le status de profession libéral serait plus adapté, rapport au plafond des 32000€ du statut d'EA ... d'après ce que j'ai vu coté tarif sur le web, certaines doivent l'exploser en à peine un mois... En mat...

mikachu

Giraumah a écrit :Pour Clichy, le vrai problème est que je ne vois de vrais quartiers pavillonnaires, contrairement à Colombes et Asnières.
Quant à la municipalité, rien ne dit qu'elle sera encore là dans un an : la ville est loin d'être un fief imprenable.

c'est pas faux, mais ça fait 28 ans déjà...

mikachu

J'ai une connaissance assez empirique de la gestion de projet et je voudrais la rendre plus professionnelle concrètement, si c'est pour une valorisation de ton profil, c'est une certification que tu cherches... et si c'est pour des idées pratiques pour des besoins ponctuels, il y a fort à parier qu...

mikachu

acheter à Clichy : il faut être fou tant que le maire sera réélu (niveau de service rapporté aux impôts locaux désastreux, dette importante alors qu'il n'y a pas ou peu de projets en cours pour améliorer le cadre de vie en comparaison des communes avoisinantes) j'aime bien Asnières (enfin la partie ...

mikachu

Elle n'est en réalité viable qu'utilisée derrière un DCF portant sur une durée longue (au minimum dix ans), ce qui permet d’atténuer les effets de cycles ... et d'atténuer l'éventuelle erreur résiduelle due à cette formule grâce au jeu de l'actualisation. il me semblait bien qu'à la base pour l'imm...

mikachu

OK OK alors si on compte le nombre de recherche des mots clefs "action auchan", on déduit une montée du cours car celà sous-entend que des investisseurs vont passer des ordres en masse? Merci Google... Tu sais que ça existe vraiment dans les salle de marché ce genre d'algo ? pas sur ces mots clés l...

mikachu

jayce a écrit :Mon idole.

Je postule.

+1

mikachu

Tant que l'état fournit à nos aieux un niveau de vie largement supérieur à celui des jeunes actifs, je ne vois pas l’intérêt de cet ancien concept. Ca reviendra probablement, mais faut attendre l'effondrement du système de santé et celui des pensions de retraites. Difficile de dire si cela se fera ...

mikachu

il faut comprendre que NS avec sa "France de propriétaires" avait faux sur toute la ligne? les bras m'en tombent...

(bon sur le fond, quand on peut pas trouver une location sans montrer son *** et donner 3 garants ça aide pas non plus la mobilité professionnelle...)

mikachu

Hourvari a écrit :- Facilitation de la transformation de bureaux en logement ;

ça peut être intéressant ça?

mikachu

C'est marrant moi c'est ça qui m'a fait le plus rire : En revanche, dès qu’une usine est menacée de fermeture (200 à 500 emplois menacés en moyenne, soit 25 à 50 fois moins que dans l’immobilier), le site industriel reçoit les honneurs de la presse, du gouvernement et, cerise sur le gâteau, de Monte...

mikachu

dans ce concert de louange, disons le haut et fort : dans un pays où l'état prélève près de la moitié de la richesse produite, toute personne qui paie moins de 50% d’impôt vit au dépend des autres. strictement parlant, ce sont ceux qui sont rémunérés du produit de ces impôts qui vivent au dépens de...

mikachu

et on est obligé de l'évaluer au prix de "marché"? il doit bien se trouver un notaire quelque part pour faire une évaluation raisonnable, à toutes fins fiscales utiles, parce que vous comprenez, c'est pas un bien très liquide, donc il y a décote, monsieur le contrôleur

mikachu

RÉFORME DES PLUS-VALUES DE CESSION Le gouvernement conserve le principe de la soumission au barème de l'impôt mais renforce les mécanismes d'abattement. Deux régimes de références sont créés. Le premier, dit de droit commun, contient des abattements en fonction de la durée de détention des actions ...

mikachu

La France emprunte à taux négatif pour la 1ère fois depuis janvier HOME ECONOMIE FLASH ECO Par AFPMis à jour le 29/04/2013 à 15:15 Publié le 29/04/2013 à 15:14 La France a emprunté 7,827 milliards d'euros à court terme lundi sur le marché, à des taux en baisse et même négatifs pour l'échéance à tro...

mikachu

en tout cas, les crash sont rapides mais ne durent pas longtemps... finalement les Total à 35 c'était pas mal, mais j'en ai pas pris

mikachu

joli

plus utile et probablement plus efficace que les prospectus qu'on reçoit habituellement

mikachu

Ardoise a écrit :Que tu te goures.
Personne ne fait un echange, les gens achètent et vendent chacun voulant faire une bonne affaire.
Dans un marché où la demande est faible les prix baissent, ils ne montent pas.

clair, l'idéal étant de vendre cher et d'acheter à bon marché

mikachu

Et si tu prévois d'avance que ce ne sera pas rentable, pourquoi ne pas vendre? Je pense qu'il n'y a pas de marché (sauf Etorky peut-être, c'est dans sa zone de chalandise ;) ). Je n'ai pas besoin du fric. Je me dis qu'il y aura peut-être un jour du potentiel pour un habitat collectif si je trouve a...

mikachu

conflit d'intérêts...

mikachu

Bon en même temps, on raconte ce qu'on veut?

mikachu

Et si tu prévois d'avance que ce ne sera pas rentable, pourquoi ne pas vendre?

mikachu

Tu es conscient qu'une partie de ton temps de travail sert à indemniser d'autres qui ne travaillent pas pendant ce temps ? faudrait voir l'efficacité de la gestion de cette "ressource", parce qu'en étant un peu mauvaise langue je dirais que ça sert surtout à faire bosser une armée d'enquiquineurs à...

mikachu

Je suis pas d'accord sur les questions 7 et 8 : Imaginons que vous ayez 100 euros, combien j'ai 1 an plus tard si mon compte est rémunéré à 2%. Pour moi, il est peu probable que le mec est les 2% en totalité à moins d'avoir fait son virement le 1 janvier. Les intérêts ne sont pas calculé au prorata...

mikachu

ouais facile d'avoir 10/10, mais en même temps certaines questions méritent largement une réponse nuancée... c'est pas pour rien que des gens pondent des articles entiers sur ces questions, tous les jours.

mikachu

on s'approche de 0 ?

mikachu

l'or ne fera rien d'autre que te regarder, c'est pour dire que l'or est improductif je crois... Buffet n'aime pas le gold

mikachu

Matthieu Brucher a écrit :
mikachu a écrit :Total me tente à nouveau aussi, mais graphiquement j'attends 34 voire 33, et après c'est plutôt ~27 mais ça sort du graphique bours0;)
Comme il y a une augmentation de capital pour les salaries, ca doit a priori encore baisser :p

bon bin 33 puis 27 alors, et pas avant

mikachu

Finalement, j'ai renforcé sur Total, à un peu plus de 35€, je ne pense pas que ce soit une mauvaise affaire. Je garde du cash dispo, les soldes ne sont peut être pas terminées, on verra bien. Même choix, mais je crains que la chute du pétrole ne l'entraîne encore plus bas. Je pense aussi qu'on va a...

mikachu

ex bulliste a écrit :Cela dit, je me demande dans quoi il faut investir de nos jours?
Livret A?

il faut *** - so - mmer !!!

mikachu

je dirais que tu es dans une situation privilégiée Une situation privilégiée ça se construit sur le long terme (j'ai plus de 10 ans d'XP dans le métier). Il faut également savoir être opportuniste. Rien n'est jamais acquis, mais tout est possible le pire comme le meilleur. Et je reste profondément ...

mikachu

Et encore tu as voulu rester politiquement correct :mrgreen: zut, démasqué :oops: Bien souvent moi ce que j'ai observé c'est plutôt le copinage (même école, même promo de fac, même club de foot ...) ou des raisons encore plus sordides genre on fréquente le même club de striptease [c'est toujours ra...

mikachu

3 mois c'est un max, c'est le préavis Syntec et on peut gratter pour ne pas le faire entièrement.

mikachu

je viens de faire 10-11h par jour pendant 6 mois... là je fais l'inverse, genre 5h par jour, parce que ma mission se termine... pour le reste, merci je sais compter, et j'ai fait la même remarque à mon frère à de nombreuses reprises quand il était salarié, que j'étais freelance et que je faisais mo...

mikachu

Tu dis « bien souvent », tu peux être plus précis sur la fréquence ? plusieurs fois par mois ? plusieurs fois par semaine ? Ce n'est pas parce qu'une personne accepte de dévaluer son travail que je vais dévaluer le mien. Mais si c'est ta façon de voir les choses pourquoi pas. On vit dans un monde l...

mikachu

En quoi me suis-je planté ? Nb : je ne suis pas toutafé baissier, mais plutôt un agnostique du type "c'est un marché, donc ça fluctue, option krach possible puisque bulle" Et quelle reconnaissance attendrais-je ? Ma remarque était plus généraliste que ça. Un forum qui annonce une baisse depuis 2005...

mikachu

Le gars qui parade: ma maison vaut 1M et qui la vend 400... ben au final, il rachète ailleurs... loin. parce qu'il a honte. Y'avait un article sur le blog de Ninon la dessus. Un gars qui a mis en vente à 700 k€, qui a vendu à 400 k€, MAIS qui a quand même sabré le champagne avec les voisins en expl...

mikachu

Tu dis « bien souvent », tu peux être plus précis sur la fréquence ? plusieurs fois par mois ? plusieurs fois par semaine ? Ce n'est pas parce qu'une personne accepte de dévaluer son travail que je vais dévaluer le mien. Mais si c'est ta façon de voir les choses pourquoi pas. On vit dans un monde l...

mikachu

Si certains travaillent plus que pour les horaires payées ils ne peuvent s'en prendre qu'à eux mêmes. Il ne faudra pas se plaindre d'être mal payés ;-) encore un qui ne sait pas ce que c'est qu'un contrat précaire ;) Encore un qui a perdu une occasion de se taire ;-) Je suis consultant IT indépenda...

mikachu

Je fais remonter la discussion : J'ai répondu a quelques annonces récemment. Le truc qui me fait délirer, c'est a quel point les boites cherchent des profils hyper méga super pointus. * Un éditeur de logiciel, qui cherche quelqu'un pour son équipe de consulting. Il faut idéalement connaitre le CRM,...

mikachu

alleu a écrit :Si certains travaillent plus que pour les horaires payées ils ne peuvent s'en prendre qu'à eux mêmes.

Il ne faudra pas se plaindre d'être mal payés

encore un qui ne sait pas ce que c'est qu'un contrat précaire

mikachu

Sinon on peut aussi faire des gamins, et les élever dans une structure clanique. A 12 ans on garde le plus costaud des garçons pour prendre la relève du clan, et on échange les filles contre des biens de consommation courante ou des terres. C'est une technique éprouvée depuis des millénaires, pourq...

mikachu

Le foncier...et par conséquent l'immobilier ne sont pas des biens tangibles mais des titres. Ca reste de la finance et du commerce de privilege assis sur la puissance armée d'un état. Si on mise sur un effondrement de l'Etat et de son autorité, l'investissement immobilier n'est effectivement pas le...

mikachu

Le principe lorsqu'on crée une boite, c'est de passer 3 jours forcés à la CCI ou chambre des métiers pour une formation obligatoire.. Durant cette formation, pendant 2 h, on va te sensibiliser aux normes qui régissent les locaux pros : accessibilité handicapés, ERP, BAES, etc etc etc => Cette forma...

mikachu

Mais c'est sûr que ça demande de se prendre un tout petit peu par la main :roll: psychologiquement ils sont en attente, c'est loin d'être aussi facile que tu le crois. +1 et pour s'occupper l'esprit il faut trouver autre chose à faire... ce qui n'est pas toujours possible quand on est condamné à ve...

mikachu

Bonjour, A mon avis, on aura bientôt interdiction d'utiliser les chèques et le liquide (avec comme prétexte la crise). C'est du moins le rêve de nos banques (pour nous tenir par les ***) et de nos élus (pour faire cesser le noir). Il va bientôt falloir créer une monnaie parallèle je pense. Oui, ell...

mikachu

Parce que tu ne lui donne pas à manger ? En plus, il faut un moment avant qu'elle se mette à pondre J'ai un voisin qui vient de s'en faire tuer 3 (sur 5) par un chien errant. si tu veux de la qualité, il lui faut du terrain et pas trop de graines, et dans le temps, les gens les utilisaient aussi be...

mikachu

JohnLord a écrit :
mikachu a écrit :comparer des salaires, ça n'a de sens qu'à temps de travail égal.
Oui et non.
Sinon, sur ce forum, on atomise tous Bill Gates et Warren Buffet !

évidemment, ils ne sont pas salariés et ils ne travaillent pas, ils font des affaires, pas folle la guêpe...

mikachu

bon et sinon, comment fait-on pour acheter un appart avec du gold? on repasse par la case €?

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