Bulle Immobilière

portet31120

Bonjour,
Je sais qu'on paie cher ,
pour moi achat en 07/2010 maison de 320.000euros net vendeur => frais de notaires et taxes environ 21.000euros.
(les 2 notaires touchent environ 6000euros), si vous avez un credit il faut ajouter frais dossier + les frais d'hypotheques et autres taxes...!

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Merci mais le trajet portet-auzeville risque d'être un peu compliqué ? 15 km et 23 minutes d'après Google, donc probablement 35-40 aux heures de bureau, ya pire, mais ya mieux aussi. C'est triste de voir comme il manque depuis longtemps un pont sur la Garonne en banlieue sud proche de Toulouse, au ...

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Bonjour, Je travaille à Castanet, je pense que Labège / St orens. /.Ramonville...sont de bons quartiers avec des commerces à proximité, mais le prix est cher !, et souvent des maisons de plus de 20ans d'age !, je vous conseille la ville que j'habite de puis 1an1/2 = Portet sur Garonne, petit village...

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Estimé par deux agences differentes .... le vendeur voulait a la base donné ses appartements a des oeuvres de charité ... donc oui pourquoi pas nous le vendre 40000 euros en dessous de l estimation ... allez y, achetez votre logement, et ne tenez pas compte des messages negatifs... ils sont souvent...

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Bonjour,

Foncez, Antony c'est très bien avec son marché du dimanche, lycee reputé,
j'y ai habité pendant 11ans dans un pavillon au 148b AV armand Guillebaud: pour ce pavillon 110m² et 220m² de terrain vendu à 395ke en sep/2009.

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franchement... :shock: Perso si j'avais 130keuros d'apport je les mettrais sur une assurance vie a 5% ça me payerais mon loyer actuel en attendant les -30/40% a venir d'ici 2/3 ans (soit autour de 70K sur le type de votre bien voir plus car mal située/isolée)... cela me ferrais économiser la moins ...

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A l'instant, Claire Chazal sur TF1 : "Les français sont ainsi plus riches ...". Bonjour, Dans mon cas je suis plus riche qu'il y a dix ans: achat maison en RP 92160 en 07/1999 et vendu en 11/2009, 06/2009 prix d'achat + travaux + notaire= 1.250.000 francs (crédit pap sur 20ans à 860euros/mois taux ...

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A l'instant, Claire Chazal sur TF1 : "Les français sont ainsi plus riches ...". Bonjour, Dans mon cas je suis plus riche qu'il y a dix ans: achat maison en RP 92160 en 07/1999 et vendu en 11/2009, 06/2009 prix d'achat + travaux + notaire= 1.250.000 francs (crédit pap sur 20ans à 860euros/mois taux ...

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Bonjour, Je confirme ce dire dans mon cas perso.: achat maison en RP 92160 en 07/1999 et vendu en 11/2009, 06/2009 prix d'achat + travaux + notaire= 1.250.000 francs (crédit pap sur 20ans à 860euros/mois taux à 5,25 avec assurance 1 tête). 11/2009 maison vendue net vendeur = 395.000euros (avec un re...

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une maison n'a jamais été bon marché, c'est l'investissement d'une vie et ça entraine beaucoup de sacrifice pour la plupart ; Après ce que je constate: ma femme et moi (elle infirmière et moi médecin libéral ) a 36 ans on peut a peine s'acheter à 2 la maison( en prenant un prêt sur 30 ans) que mon ...

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pour couper court a la devalorisation des diplomes expliquant qu'un ouvrier d'il y a 20 ans a une maison qu'un jeune ingenieur peut a peine se payer; on va prendre a metier équivalent,par ex le mien medecin mon oncle alors qu'il avait 30 ans (courant 70) jeune médecin c'est installé dans une baraqu...

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Bonsoir à tous, Il me semblait avoir lu quelque part sur le forum qu'il existait un moyen de savoir à quel prix les anciens propriétaires d'une maison avait acheté leur bien (mais je retrouve pas …). Il était question d'un service de la mairie (cadastre ?) Si quelqu'un pouvait me réexpliquer .. Mer...

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OUlalala je suis rageux, un peu j'avoue, mais que l'on viennent pas me sortir que c'est a cause de salop dans mon genre qui veulent se loger (oulalala le vilain) que l'on a des subprimes. Cette situation vient de speculateurs peu recommendable. Merci. Et je ne pense pas que c'est beaucoup demandé q...

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faut pas déconner : 7000 € par mois !!! les loyers sont pas à 4000 € par mois à Toulouse. Faut arrêter de dire n'importe quoi. ou alors vous êtes un panier percé, mais ça n'a rien à voir avec le montant des loyers. avec 7000 € par mois, on peut habiter à peu près n'importe où sans trop de soucis. J...

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floflo a écrit :Là non plus..

http://www.salairemoyen.com/revenus.php ... -+TOULOUSE

Est ce que c'est fiable !,
je vois que les retraités actuels sont bien payé en moyenne.
Mon revenu est en dessous de la moyenne

!

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Bonjour, C'est confirmé , Haute Garonne est très attracrtive : Le département attractif: À l'image de Toulouse, la Haute-Garonne attire chaque année de nouveaux habitants. Entre 2001 et 2006, 153 000 personnes sont venues s'y installer, quand dans le même temps 114 000 en sont parties. En terme de t...

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NON, j'economise $$$ Ben en même temps 340400E sur une assurance vie à 4% bruts ça fait 1000E par mois nets de csg/crds. Si le loyer est inférieur à 1000E/mois ça fait une économie négative tous les mois :mrgreen: NON, merci, les placements en bourse il y a trop de risque et le taux de 4% n'est pas...

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.....arrive la fin du soutien de l'Etat au marché immobilier. ça m'étonnerait bcp que les prix puissent résister (même) à ça.... Et puis, petit commentaire de Friggit juin 2010: c'est vrai, la courbe des prix ne baisse pas ! Mais il y a quand même Effondrement de la courbe des volumes... Tous les p...

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YoppY a écrit :http://www.immobilier.notaires.fr/jahia ... cquisition

vite fait : "Montant total de l'évaluation des frais arrondi à 21 400€"

Il est prèsque fiable ce site, j'ai 8500euros de mobiliers declarés ....cequi fait réellement 20400€.

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Déjà 2 ans de loyers jetés par la fenêtre sans même avoir habité le bien :mrgreen: Bonjour, NON, j'economise $$$, parce que je n'ai plus de loyer ,ni de crédit à payer :D :D :D OUI à 46ans je suis proprietaire dans le bon sens :mrgreen: , bonne chance et courage aux personnes qui debutent dans la v...

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Bonjour, Connaissez vous les frais de notaire pour un Achat de pavillon de + 5ans? Voici ceque m'a demandé mon notaire: Vente réalisée au mois de juin/2010: prix achat : 320.000Euros Frais de Notaire : 20.400Euros (état et notaires vivent bien :evil: ). Total pour acquereur: 340.400Euros TTC !!!

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J'ai 3 hypothèse concernant Paris : - soit le périphérique protège l'immobilier de la baisse ; - soit l'argent est gratuit, il suffit de le ramasser ; - soit c'est une ville d'illuminés qui s'auto-sacrifient sur l'autel la pierre ; J'ai beau retourner le problème dans tous les sens mais je ne vois ...

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et oui Portet cherche à se rassurer, c'est normal quand on sait qu'on a fait une grosse bêtise. Acheter en haut de bulle, c'est dommage, Acheter en haut de bull trap, c'est la loose. NON, je ne cherche pas à me rassuré du TOUT, je suis serien parce que l'achat en ce moment est au prix bas , si vous...

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Bonjour, Verifier si vos idées sur l'achat ou de location sont en ligne avec le monde actuel ? http://fr.biz.yahoo.com/11062010/303/match-immobilier-acheter-ou-louer.html Pour Moi c'ets fait, ACHAT ! Et encore un match qui ne prend pas en compte les placements des économies et de l'apport :roll: Et...

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Bonjour,

Verifier si vos idées sur l'achat ou de location sont en ligne avec le monde actuel ?

http://fr.biz.yahoo.com/11062010/303/ma ... louer.html

Pour Moi c'ets fait, ACHAT !

portet31120

Bonjour:
Voilà il faut peut etre en profiter ou pas ?

http://fr.biz.yahoo.com/11062010/303/pr ... s-bas.html

des taux variables pour des crédits à 15 ans de 2,50 %, capé à 1,50 % (donc 4 % de taux au maximum).

portet31120

Comment voulez vous que le prix baisse ?!, il manque beaucoup de logements par tout en France !, il faut lancer les constructions de logements nouveaux.......mais avec les nouvelles normes les prix/m² sont + chers aussi !!!, dont la baisse se sera pour quand ?!....jamais peut-etre....!!! Esperons un...

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8,5€/m2, c'est pas cher, mais Lanta, ça commence à faire un bout... Si tu cherches uniquement à l'est, oublie Soupetard, regarde plutôt du côté Roseraie / Argoulets, Côte pavée, Balma, Pin Balma, Quint Fonsegrives, L'Union, Ramonville, Rangueil, etc.. Ce sont des bons coins. Globalement l'Est de To...

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Je ne comprends pas. Une assurance-vie correcte , en euros , t'assurait un rendement de 4.5% soit dans ton cas 15 300 euros /an , ou 1275 /mois. Ton loyer est largement couvert et tes sous en "sécurité". Maintenant , si tu esperais un CAT à 12% avec ton apport , il faut arrêter de rêver.... OUI, Si...

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Je ne comprends pas. Une assurance-vie correcte , en euros , t'assurait un rendement de 4.5% soit dans ton cas 15 300 euros /an , ou 1275 /mois. Ton loyer est largement couvert et tes sous en "sécurité". Maintenant , si tu esperais un CAT à 12% avec ton apport , il faut arrêter de rêver.... OUI, Si...

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En plus Portet c'est vraiment agréable. Revenez nous donner votre sentiment sur le marché immo.. sur tout je n'aurai plus de loyer à payer :D :D :D D'un point de vue purement sémantique, oui si on veut. Bonne chance pour toute la famille dans la nouvelle maison en tout cas. Merci pour vos encourage...

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j'aurai toujours un toit pour abriter ma famille, et un jardin pour planter des legumes.... :D [/b] Moi qui suit en location aussi. Je peux cultiver des légumes dans le jardin sans problème et j'ai un toit. Ah, il risque quoi? au juste? Rien du tout. dans son cas pas grand chose puisqu'il a vendu e...

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Oui, je viens d'acheter et emmenagement prevue fin juin/10, je paie un loyer de 900euros/mois depuis aout/2009 pour une petite maison 90m² dans un lotissement avec des maisons côte à côte !, et là je vais dans une maison R+1 de macon 150m² de 2003 avec 700m² de terrain plat avec vue magnifique vers...

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Oui, t'as prèsque raison, le seul probleme c'est que en réalité ce sera +++ chère, je me suis renseigné chez SUD OUEST MAISON pour la même maison dont le chauffage + l'interieur + l'exterieur restent à finir il me coutera 318.000euros, et encore il faut trouver un bon terrain sans vis à vis et à 1k...

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Salut YoppY, ton point de vue est identique aux autres forumers d'ici, c'est à dire rester locataire et attendre ou autrement dit: NE PAS ACHETER Je me permets de répondre afin de la nuancer, le forum ne dis pas DE NE PAS ACHETER, mais d'acheter en ayant mesuré et bien comprit tous les paramètres q...

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prix affiché AI à 375KE (2009) et une négociation très longue et quelque fois musclée directement avec le vendeur: cause de la vente divorce !, oui j'ai zappé AI, pour finalement conclu à 320KE net vendeur (avril 2010). Bah c'est bien, 12% de négo. C'est un poil mieux que la moyenne nationale qui e...

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Bonjour, C'est bien ton analyse, mais je pense que t'es entaine d'expliquer ton echec d'achat de maison ! Si les maisons vendues sont dans ton bubjet et ne sont pas vendues à toi, c'est que tu n'as pas d'employer de bonne methodes ou tout simplement pas de chance.....!!! Prends des cours de négocia...

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Le marché est bloqué uniquement par la mentalité hautaine et méprisante des AI et des vendeurs qui pensent pouvoir plumer jusqu'au dernier les acheteurs. Donc tant qu'ils ne changent pas de mentalité, et c'est le cas encore à l'heure d'aujourd'hui et je sais que ça changera jamais... rien ne change...

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Ce qui est assez étonnant en effet c'est que le plan Power 8 d'Airbus qui prévoyait de supprimer 4300 postes à Toulouse (et région) + la fermeture de Francazal en cours + les plans sociaux chez Freescale /Motorola + Storagetek n'ont pas eu plus d'effet que cela sur les prix du logement. Est-ce l'ef...

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Bonsoir, Merci pour vos commentaires,je pense qu'un avocat est nécessaire car la convocation au tribunal est pour nommer un expert pour evaluer les dommages et désigner si c'est bien viche caché ou pas ! Moi, personnellement je ne connaissais pas ces problèmes avant la vente !!! Je vais au tribunal ...

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Bonjour, Suite à la vente maison en 11/2009 region parisienne, vente signé 06/11/2009, declaration sinistre janvier/2010, le nouveau proprietaire a des problemes d'humidité et d'infiltration d'eau dans la maison liés aux conditions climatiques exceptionelles cette année (neiges !), cequi fait tomber...

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Dans le même secteur sur seulement 650 m² : http://www.toutypasse.com/maison-6-pieces-avec-piscine-130m2-a-tournefeuille-31170_terrain-a-vendre-a-tournefeuille-c0a295171p1 C'est quand même hallucinant, à Tournefeuille (11km du centre toulousain), un vilain truc en parpaing à ce prix là... Francheme...

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Bonjour, Je regarde les prix sur castanet et alentour pour l'achat , sur Internet et ils sont bien haut. Y'a t'il une différence entre les biens sur internet et ceux en agences. Merci Oui, comme ca tu pourra négocier à volonté ... :D personnellement j'ai acheté pour 320ke d'une maison à 1km TOULOUS...

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Bonsoir, On loue du côté de St Martin du Touch et maintenant que je travaille à Labège et que l'appart est un peu petit avec un enfant, on se pose sérieusement la question de déménager dans le secteur de Labège. Quels coins conseillez-vous dans le secteur ? Quelle est la période la plus propice pou...

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ça fait bien 5 ans maintenant que les prix de l'immobilier ne sont plus en phase avec les salaires. Et ça risque de durer. Oui, et j'ajouterai que ...l'immo. redecolle...qui peut...achete vite... Le prix de l'appt neuf c'est terriblement chère sur TOULOUSE !!!, une maison dans l'ancien récent vaut ...

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vous pensez quoi de cette offre : http://www.seloger.com/198962/47657003/detail.htm?idtt=2 moins de 2000 €/m² ca fait longtemps que j'avais pas vu ca, quartier verte prairie pour ceux qui connaissent... Il suffit aller visiter pour savoir... C'est peut-etre une leurre de L'AI.....à ce prix ca ne do...

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bonjour,

à TOULOUSE un certain maitre xxxxxxx [pas de nom] à CAPITOLE, il faut 2 semaines pour avoir 1 RDV pour signer un compromis !!!

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http://www.leprogres.fr/fr/article/2830691/Acheter-ou-Louer-selon-son-budget-dans-le-Grand-Lyon.html c'est un peu bancal mais ça montre qu'a budget a égal, on a 2 fois plus de surface en location qu'a l'achat. Oui, c'est bien, mais en location on paie à fond perdu, parcontre en achat c'est de mettr...

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C'est vraiment le cas idéal, fallait être là au bon moment c'est tout car avec votre salaire actuel ce serait bien difficile d'arriver sur le marché immobilier aujourd'hui, même avec le double ce serait limite. Je dirai plustot: il faut saisir les opportunités et les risques au bon moment... Oui, à...

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Wg35 a écrit : C'est vraiment le cas idéal, fallait être là au bon moment c'est tout car avec votre salaire actuel ce serait bien difficile d'arriver sur le marché immobilier aujourd'hui, même avec le double ce serait limite.

Je dirai plustot: il faut saisir les opportunités et les risques au bon moment...

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