Bulle Immobilière

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Pour ma part j'ai rendez-vous samedi matin à ma banque pour, entre autres, une simulation immo chez eux :mrgreen: Concrètement il s'agit bien évidemment de savoir vis à vis de mon profil jusqu'à combien d'années, à quel taux, et jusqu'à quel % d'endettement ils me suivraient. Ayant alors confirmati...

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Pour ma part j'ai rendez-vous samedi matin à ma banque pour, entre autres, une simulation immo chez eux :mrgreen: Concrètement il s'agit bien évidemment de savoir vis à vis de mon profil jusqu'à combien d'années, à quel taux, et jusqu'à quel % d'endettement ils me suivraient. Ayant alors confirmatio...

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Les nouvelles sont bonnes, mais le calvaire n'est pas terminé. Après avoir sué à attendre la baisse, maintenant qu'elle est là dans l'esprit de tout le monde, en attendant que ça finisse de baisser il va falloir endurer tous les gens qui vous diront que "bieeeen sûûûûûr, les prix étaient fous ! ça p...

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J'adore le concept parisien de "sans vis à vis". C'est un rez de jardin, donc avec X apparts au dessus qui voient tout ce qui se passe dans ce rez de jardin, et peuvent accessoirement balancer leurs mégôts, papiers divers ou pire ... :shock: :lol: En rez de jardin t'as intérêt à bien t'entendre avec...

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Maison de 1974-75 R+1 de lotissement entretenue correctement, à 10km au sud de Lille.
120m2 habitable avec jardin 250m2 sud-est.
Loyer 860€, annonces pour ce type de bien dans la commune un peu plus de 200K (environ 250 loyers).

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Pour juger d'un quartier à Roubaix : y allumer une clope et patienter.
Quand on vient vous en demander une (délai 2 minutes ?), refusez.
Si vous êtes encore debout 5 minutes après, peut-être que le quartier à une chance.
Réitérer plusieurs fois pour confirmer le diagnostic.

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Si je comprend bien, il sous entend que ça va continuer à baisser légèrement pendant deux ans, puis de 10-15% ensuite (et pas 10-15% d'ici 2 ans), sous entendu aussi en un an ou deux, sinon c'est la même vitesse que maintenant. La maison de vos rêves à 250K va baisser de 2% en 2015, 2% en 2016, puis...

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http://www.francetvinfo.fr/monde/ameriques/video-une-belle-demeure-s-effondre-lentement-mais-surement-dans-un-lac-au-texas_622185.html http://nsa33.casimages.com/img/2014/06/15/140615093253119653.jpg :shock: Chez nous ça aurait donné dans l'annonce "urgent ! belle opportunité, quelques travaux à pr...

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C'est un vrai clown le ulrich, il suffit pas de s'agiter pour avoir l'air intelligent.
On dirait un sketch de la cogip, il a le même style de com http://www.youtube.com/watch?v=Y39rNEr_9S0

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Tiens, ils ne préconisent plus d'acheter où ça monte pour faire une plus-value ?? Maintenant on achète pour des mètres carrés ! On achète aujourd'hui pour se loger et plus pour spéculer ? Incroyable :lol: Et Lille qui monte, je demande à voir (j’entends par là voir la physionomie des ventes : petite...

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-20% de volume :arrow: -5% de CA : ils s'en sortent vraiment bien... C’est dû en partie aux 9 % de surcoût lié au passage à la réglementation thermique 2012 Dites moi si je me trompe mais : oldCA = oldVolume x oldPrix newCA = newVolume x newPrix et sachant que : (1) newCA = 0,95 x oldCA (-5%) (2) n...

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(lu dernièrement 25%, si quelqu'un retrouve la source) Pour citer une autre source (ma banquière il y a 2 semaines : LCL), en l'évoquant vite fait après une discussion sur les assurances : sans apport c'est niet, avec les frais de notaire en cash pas de soucis jusque 33% (en tout cas c'est le disco...

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A part la 1ère qui est "standard", les autres sont quand même bien moches

Positive ok, mais à ce prix là ils pourraient faire un effort

La 4ème surtout, 2400€ ttc/m2 pour un look digne d'une usine réhabilitée

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Pour les curieux sur Sophie, on peut voir par exemple ici les photos de sa maison. C'est vraiment particulier :shock: Je m'étonne du coup moins de son look vestimentaire lui aussi souvent "particulier". Accessoirement dans cette émission il y avait Sandra Viricel (AI), aussi très charmante, et avec ...

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Sans scrupule si un divorce permet un bon coup dès maintenant, chacun son tour Est-ce là l'origine des cycles immobiliers? :wink: Mais "divorce près du sommet de bulle " = revente au plus haut. :P -20% , un divorce le permet dès maintenant, sur un autre bien, pas en 2014. Oui enfin achat 2005, reve...

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1) Oui 2) -20% (-50% minimum sur les terrains si construction, ça a fait x4-x6 chez moi) 3) bientôt 7 ans (cause divorce près du sommet de bulle : fail) 4) Maison Pour le 3) je ne me refreint pas depuis ce temps, j’attends de pouvoir ré-acheter tout court (sous entendu quelque chose d'acceptable). E...

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Nous préférons prendre du temps pour vous écouter afin de vous présenter des biens aux caractéristiques les plus proches de vos besoins... Le virtuel a ses limites... Nous nous préférons ne pas perdre du temps à vous écouter et décider à notre place des biens qui ont les caractéristiques les plus p...

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Les taux sont encore très compétitifs, la banque propose du 2,75% sur 15 ans à taux fixe mais leur assurance est trop chère à mon goût. D'où mon envie de délégation, pour l'instant réfusée. Je vais essayer de leur forcer la main, je n'aime pas payer plus cher pour rien. Pas besoin de leur "forcer l...

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:shock: On va ou là, je viens d'avoir ma facture d'eau pour 6 mois, et cette taxe n'y est pas encore, pourtant : (tout TTC) abo : 18,04€ consommation (59m3) : 77,93 € préservation des ressources en eau : 5,23€ collecte et traiements eaux usées : 137.70€ lutte contre la pollution et modernisation des...

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Surtout que si les prêts immo deviennent limités à 25%, en quel honneur les loyers ne le seraient-ils pas aussi ? Et 25% pour les loyers = loyers qui baissent aussi. Imposer une limite en % n'a de toute façon aucun sens dans l'absolu, l'impact est totalement différent d'un revenu à l'autre. Ce serai...

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Synopsis : Stéphane Plaza retrouve Mélanie, la première personne qu'il a aidée dans l'émission, à Paris. Aujourd'hui maman célibataire, la jolie blonde de 30 ans doit faire face à une urgence : son propriétaire vend l'appartement qu'elle occupe . Mélanie craint de se retrouver à la rue, sa situatio...

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En immobilier, comme en sport, il faut savoir saisir la balle au bond Sauf qu'en sport, quand la balle tombe dans la boue, elle ne rebondi pas, elle s'arrête et s'enfonce. En immobilier pris dans un bourbier, comme en sport, quand la balle des prix et transactions tombe, elle ne rebondit pas, elle ...

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C'est clairement délirant, mais là on est dans l'exceptionnel dont le marché est totalement différent et où les revenus depuis 2000 ont progressé comme l'immobilier. Je suis d'accord, il s'agit ici d'un "quartier" privé, dans l'esprit de la villa montmorency ou autres équivalents ailleurs, notammen...

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Ce matin à BFM radio, interview de je sais plus qui qui parlait de cette une de challenge. J'ai failli m'étrangler au volant en attendant le mec dire en substance que "M.Mouillard est l'économiste numéro un dans le domaine, son analyse est très pertinente et on peut lui faire confiance car on il n'e...

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Savant cosinus a écrit :" le coup de coeur" !

Là ça serait plutôt le coup au cœur, on risque l'arrêt cardiaque en tombant là dessus sans avertissement

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Le papier peint jusqu’au plafond, et la couette assortie, magnifique !

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davivd a écrit :La tv et la neufbox n'ont rien, c'est le principal.

Excellent

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La vache, les tuiles ok mais de là a arracher la baie vitrée et abattre des murs

En revanche je ne vois pas en quoi le fait que ca soit neuf ou pas ai un rapport dans l'histoire. Neuf ou pas je pense que vu la violence de la tornade tout dégage quelque soit le bâtiment.

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C'est la réflexion que je me suis faite en voyant les étudiants manifester pour la famille Kosovare. Je me suis dit pourquoi ces étudiants ne se soulèvent pas par exemple contre le logement cher et la spéculation immobilière ? Et pourtant, c'est une bonne cause et tout le monde est concerné. On a l...

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Pour ma part je reprend en effet confiance, mais parce que je constate la baisse des prix dans mon secteur, et que je suis convaincu qu'elle n'est pas terminée

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Ça choque personne que le foyer moyen est censé se contenter de 60m2 ? :shock: http://www.insee.fr/fr/themes/document.asp?reg_id=0&id=1941 : "Le nombre moyen de personnes par ménage tend en effet à baisser : égal à 2,9 en 1975, il n'est plus que de 2,4 en 1999 et de 2,3 en 2005" 60m2 c'est "conforta...

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kamoulox a écrit :Moi j'en est plusieurs et j'ai jamais payé. je regarde pas la télé donc je refuse de payer pour pernault ou loft story

Oui sauf que la redevance ne finance pas les chaines privées, donc ni pernault, ni loft story ...
Tu peux payer en ayant la conscience tranquille maintenant

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Qu'en pensez-vous ? Que tous les ans on nous ressort les même propositions débiles, on voit partout l'hystérique de la ligue contre la violence routière, chacun y va de sa nouvelle proposition foireuse. Au final il ne se passe jamais grand chose, et les propositions sont rangées bien au chaud dans ...

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"on ne peut pas parler de baisse des prix, car nous sommes à environ moins 2 % à Paris" "toutefois, dans certains quartiers haut de gamme, la baisse est plus importante" :P Plus c'est gros plus ça passe :shock: quand est ce qu'on lira une folie "ce n'est pas le moment d'acheter" Ici, tous les jours...

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tonton a écrit :excellent, bonne incrustation de l'image !

On est également heureux d'avoir confirmation que le point bas sera bien à 1,05.

On voit aussi que la phase Fear démarre a l'anus du chameau, logique

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Tu oublié 2 ou 3 chambres ?!

Un conseil, Pascal 06 80... arrêt le chichon

Edit : le prix est clairement différent, il doit y avoir deux apparts (un T3 2ch à 245K, un T4 3ch à 280k) à vendre, mais il a mis la même photo.

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ruskoff a écrit :Le but de ce message est de montrer qu'un achat quand il est réfléchi est gagnant même en période de bulle.

Être persuadé de rester 40 ans dans le même logement (et même 20 ans), est tout sauf réfléchi.

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Bon ben paris en est là, tout va bien.

Les winners avaient les bras levés de bonheur, mais leur visage commence à changer d'expression

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A mon avis aucun, puisque le certificat est obligatoire, et comme d'hab y'avait pas une date limite dans l'acte de vente (ou d'achat). +1, comme d'hab aussi parce qu'on a été convaincu par la pub "l'AI vous appporte sécurité et conseil", il apporte surtout l'intérêt du vendeur et son empressement d...

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segundo a écrit :on dit plus ringard, on dit "vintage"

Aahhhhh oui "vintage", le fameux mot appliqué à toutes les m*rdes démodées et moisies pour les vendre deux fois le prix du neuf

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Pour information, les taux des crédits immobiliers ont augmentés de 0,10 à 0,25% (en fonction de la durée) au Crédit Agricole depuis le 6 septembre dernier. Et au niveau de l'apport ? Un conseiller m'a parlé d'une exigence de 20% chez plusieurs enseignes... :roll: La conseillière m'a rien dit sur l...

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Bientôt une nouvelle manif pour tous [les AI] avec des pancartes adaptées :

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Le 9-3, nouvel Eldorado des CSP++ qui ont encore les moyens d'acheter.
Seul en hausse contre tous, 9-3 en force

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Le salon de 45m2 ça fait quand même rêver.
Par contre sa moquette tapis, elle peut repartir avec

Je sais pas si vous avez remarqué (ca dure 2 secondes) la belle vue du jardin sur les hlm à 100m, la classe.

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- 2016 : j'ai accroché un poster de Duflot, notre idole tueuse de bulle, dans le salon de la belle maison qu'on vient d'acheter pour un prix enfin raisonnable. Je n'ai toujours pas cassé de mur, mais j'ai quand même défoncé à la masse la cheminée des anciens propriétaires, et refait toute la déco d...

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Tu es acheteur d'une maison, tu la paies 300 000 euros. Là dessus, le vendeur va régler sa commission à l'agence immo, soit 15000 euros.... Tu payes les droits de mutation sur une base de 300 000 euros alors qu'en vérité la maison a été vendue 285 000 euros net vendeur. Donc en gros, ils veulent sé...

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Un screen de l'annonce avec les réf de son compte paypal, joint à un petit courrier au fisc. Vu le style du bonhomme il ne doit pas y avoir que nx5 euros gagnés hors impôt sur ce compte ...

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En même temps linselles c'est collé à Bondues et son golf, ville (bondues) dans le top des plus chères du NPDC, avec les revenus par ménage parmi les plus élevés de France (26ème ville je crois, vu sur yahoo il y a quelques jours). Mais bon ça reste exorbitant, comme tout le secteur de Lille malheur...

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- choisir une nana adorable pauvre plutôt qu'une chieuse qui bosse (la 1ère était pauvre et chieuse, là c'est ma faute :mrgreen: ) Bien ! Et il paraitrait que les gamins avec mère à la maison sont moins souvent malades. J'ai pas d'chiffres. J'ai entendu une explication à ce phénomène qui m'a totale...

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