Bulle Immobilière

tigermatt

Et si on lançait le débat sur la partie immobilière sur le forum ?

Qu'en pensez vous ??

tigermatt

Ces courbes m'interpellent notamment concernant les Pays-Bas... Comment font ils pour avoir depuis 2014 une dette immobilière des ménages en baisse alors que leur indice des prix est reparti à la hausse ?

tigermatt

tigermatt

tigermatt

et un krach boursier majeur aurait quel effet ?

http://www.leparisien.fr/economie/march ... 979292.php

tigermatt

http://www.agoravox.fr/tribune-libre/ar ... -et-195363

Source Agoravox

Le prix sont trop élevés ? Peur d'une bulle immobilière ? Achetez donc dans la campagne reculée !!

tigermatt

http://fr.cctv.com/special/megaprojets_ ... ndex.shtml

https://fr.wikipedia.org/wiki/Pont_Hong ... uhai-Macao

je n'était pas au courant de ces projets mais c'est assez impressionant! Quelqu'un sait comment marche un marteau vibrant géant ?

tigermatt

http://fr.cctv.com/2017/07/19/ARTIAeZhc ... 0719.shtml

Source CCTV.Com

ça ne concerne pas le marché français mais celà montre qu'avec de vrais mesures un gouvernement peut corriger le marché

tigermatt

Il pourrait surtout provoquer un vrai crack immobilier en perigord et limousin avec tout les anglais qui s y sont installer pour leur retraite et qui vont subitement plus avoir assez de revenues avec leur retraite...

tigermatt

@bsaintorens: L'#immobilier n'échappera pas à une #Uberisation http://bit.ly/1FQfd81 @sicavonline: #Immobilier à Paris : à qui l'encadrement des loyers profitera réellement ?: « Avec l'encadrement des loyers,... http://bit.ly/1U7txni @Ake_Econo: #immobilier Immobilier ancien : la baisse des prix ral...

tigermatt

Salut à tous. De passage rapidement pour vous signaler un trend très puissant en ce moment sous Twitter... Le trend #immobilier est le 2ème à l heure actuel en France. Il croule littéralement sous les annonces des lobbies immobiliers ! Passez y faire un tour y a des perles magnifiques avec ralentiss...

tigermatt

moi ce que je ne comprend pas c'est pourquoi on ne croule pas déjà sous les dossiers de surendettement avec le volume de gens ayant acheté bien trop chère et aujourd'hui sans emploi, et donc dans l'incapacité de rembourser...

tigermatt

oui c'est tout à fait ça, dans cette histoire c'était un problème de surface non pris en compte, maintenant que tu le dis je m'en souviens.

tigermatt

Oui mais si on arrivait au niveau de l'Allemagne ça provoquerait une chute de combien niveau PIB ? ne verrait on pas quelques pays de la zone euro nous passer devant ? Ne serait-ce pas cela qui fait peur à nos politiques ? Même si pour moi cela re-dynamiserait énormément les autres secteurs de notre...

tigermatt

tiens ça me rappelle une anecdote croustillante d'une connaissance étant passé d'un appart à une grande maison bourgeoise du côté de Couzeix et qui se plaignait d'avoir une taxe foncière bien trop élevé dans son nouveau logement (de l'ordre de 800 euros il y a 15 ans). Elle a donc demander une rééva...

tigermatt

Du friggit en une des échos avec une comparaison aux autres pays... http://www.lesechos.fr/journal20130821/lec1_une/index.php Les dernières études sur les fondamentaux économiques du marché du logement font des constats alarmants. La France reste un des seuls pays riches où les prix de l'immobilier ...

tigermatt

defrance69 a écrit :Comme c'est par banque et par personne physique, cela oblige a gesticuler un peu mais c'est jouable...
Cas d'un couple avec 2 enfants :20k€ par livret A + deux ldd a 15k€et 4 AV a 70k€ on est a: 390k€...

fait moi le calcul pour un cas comme celui de Nanard... lui il va galérer sévère!

tigermatt

Je vous recommande le reportage très bien fait sur les Vory V Zakone littéralement les voleurs dans la loi qui sont les mafieux qui était jusqu'à il y a quelques années les grands caïds tout en haut de la chaîne du crime organisé des pays de l'est. Pour voir à quel point on a dépassé le stade de cri...

tigermatt

Mon avis sur Paris c'est que Paris avec sa Banlieue bénéficie d'une latence bien plus importante. Le schéma classique dans une baisse est un effondrement par le hauit à savoir que se sont les grandes surfaces qui vont baisser avant les petites et unes fois leurs baisses actés cette baisse impactera ...

tigermatt

magnifique effectivement. La soucoupe volante à l'envers passe pas pour moi mais bon les goûts et les couleurs...

tigermatt

C'est bien lui qui avait conçu l'ancien siège de l'huma non ?

C'est déjà bien plus jolie que ses musées d'art moderne à l'architecture qui ne laisse pas indifférent certes mais souvent pas pour de bonnes raisons...

tigermatt

- la psychologie des vendeurs : "il faut être en faillite personnelle pour accepter de vendre un bien à perte". La baisse n'est une perte que pour une infime minorité d'acquéreurs récents! Pour les autres, ça n'est une perte que par rapport à leurs rêves de plus-value! :arrow: Sont-ce des économist...

tigermatt

http://news.autoplus.fr/news/1461407/of ... sker-Karma

Près de 100.000 euros de cadeau mais à part ça l'immobilier est en plein boom

tigermatt

Déménageant pour une nouvelle location je ne peux que confirmer ses propos, le locataire actuel quittant le logement pour aller vivre avec sa femme et leur 2 enfants chez belle-maman...

Bon j'en profite bien au passage avec un loyer qui doit être 100-200 euros en dessous du marché actuel...

tigermatt

Effectivement les acheteurs de 2011-12 sont bien baisés ! :mrgreen: Et même ceux d'avant, et pour longtemps ! Ce n'est qu'un début ... Morale : Acheteur immo à Paris / en RP : avant l’achat (_ . _) -------------> après l’achat (_ o _) Oui mais qu'est-ce qu'il évacue mieux de ce fait? :twisted: Oui ...

tigermatt

Je sais que c'est partiellement HS mais si cette amendement venait à voir le jour cela pourrait il provoquer un désintérêt des oeuvres d'art de la part des plus aisés qui se retourneraient ainsi vers l'immobilier ? http://www.leparisien.fr/politique/les-oeuvres-d-art-de-plus-de-50000-euros-soumises-...

tigermatt

500€/semaine seulement ?

j'avais vu un reportage sur un gars qui loue des lofts pour les PDG en déplacement sur Paris à 2-3K par mois

tigermatt

@Pangloss Je n'ai pas dit que la baisse déja commencée n'allait pas se poursuivre sinon je n'ai pas été assez clair. Sans catalyseur, de mon point de vue la baisse se poursuivra probablement mais sur un rythme tellement lent qu'il faudra attendre des dizaines d'années pour retrouver des prix immobi...

tigermatt

Comprends pas? les vendeurs sont des banques en majorité???? Par ailleurs, si les banques estiment que le marché immo va chuter, donc entraîner des impayés, donc des pertes, donc des risques, donc un surcout, elles ne vont pas hésiter à répercuter ce coût du risques sur les taux, non? Désolé je me ...

tigermatt

n'y a t il pas un macro phénomène qui n'était pas présent lors des précédentes bulles ? A savoir que les banques n'ont pas tellement intérêt à la baisse des prix puisque les vendeurs de biens se sont elles en grande majorité... Elles ont certainement fait le calcul qu'il est bien plus intéressant de...

tigermatt

dans vingt ans, plus de 90 % de la population française sera concentrée dans 35 grandes agglomérations Soit 2 départements sur 3, "quasi-vides". Si c'est vrai, c'est impressionnant. C'est surtout ça qui me questionne. Les 1 millions de logements manquants, on en a discuté 100 fois... 20 ans, c'est ...

tigermatt

changement de profil des acquéreurs !? comment analysez-vous ce phénomène ?!! réduction du risque par les banques: pour satisfaire au conditions de Bale III elle réduisent la voilure, elles prêtent moins. Elles sélectionnent donc les meilleurs dossiers selon un seriatim bénéfice / risque, ce qui él...

tigermatt

je l'a trouve très bien ferrari, j'espère que c'est elle qu'on retrouvera à la rentrée. Bof, il faut qu'elle change ses yeux pour des bleus, car avec ses yeux marrons, ça cloche avec son style. 8) Mode HS : Moi j'aime bien car elle a l'air sympa dans la vie, elle ne se la pète pas, je la trouve sup...

tigermatt

... En effet face à la baisse des prix qui va commencer à se propager , beaucoup de propriétaires vont renoncer à vendre et remettre leurs biens en location. Ce qui mécaniquement va augmenter le nombre de bien en location... En fait je me suis arrêté là en te lisant, devant tant de certitudes je m'...

tigermatt

mesure qui pourra avoir son petit effet combiné au blocage du marché qui se produit... En effet face à la baisse des prix qui va commencer à se propager, beaucoup de propriétaires vont renoncer à vendre et remettre leurs biens en location. Ce qui mécaniquement va augmenter le nombre de bien en locat...

tigermatt

Ce que je ne comprends pas c'est pourquoi on continue de construire des batiments HLM et des batiments plus "standing"... Dans de nombreux pays les logements réservés au logements sociaux sont tout simplement un pourcentage du nombre de logements contenus dans un immeuble. Celà évite de faire du log...

tigermatt

dans le genre Bold castle aux coeurs des 1000 îles à la frontière entre le canada et les US c'est quand même quelque chose... http://www.boldtcastle.com/visitorinfo/ http://www.boldtcastle.com/visitorinfo/wp-content/uploads/2010/01/bc-2.jpg http://www.boldtcastle.com/visitorinfo/wp-content/uploads/2...

tigermatt

pas mal, sinon assez fort l'histoire des retraités algériens immortels... C'est claire qu'un minimum de vérification s'impose...

tigermatt

question toute bête pourquoi ne pas faire un encadrement de loyer intelligent avec, non pas un même barème pour tous, mais 1 barème évoluant en fonction des APL du locataire ? Plus le locataire à d'APL, plus le coût au mètre carré du loyer doit être bas... Aucune conséquence sur le locataire directe...

tigermatt

non sur patrick.net

tigermatt

tigermatt

La baisse des prix est primordiale pour assainir le marché et attirer de nouveau les investisseurs et les primo-accédants. Tiens maintenant c'est primordial que les prix baissent ? C'est vrai que maintenant que les banques ne peuvent plus filer du crédit sans apport et sur des longues durées leur p...

tigermatt

Quelques graph qui montre bien à quel point les conditions de vie ont régressé depuis les années 80. Tout d'abord une mise en image de la décorrelation de la productivité face aux salaires depuis les années 80 http://i.imgur.com/kC9mA.jpg ensuite un exemple avec l'évolution des salaires des ingénieu...

tigermatt

http://s.wsj.net/public/resources/images/OB-SR680_slidin_NS_20120423135744.gif Intéressant de voir à quel point plus le prix est haut lors de la bulle plus la correction est brutale! Regardez les pentes de l'ouest des états unis c'est saisissant! passage de 350.000 $ à 200.000 $ en... 2 ans! Soit 4...

tigermatt

http://blogs.smartmoney.com/advice/2012/04/19/cities-with-the-least-realistic-home-sellers/?source=Patrick.net&grcc=a93ff09423350e915e23769fa9bca106Z3ZhpgeZ0Z19Z200Z27Z2&mod=WSJ_hpp_sections_personalfinance Un article intéressant qui montre à quel point la différence entre prix affichés et prix réel...

tigermatt

Dans le même style y'a l'oncle d'un pote qui lui a dit qu'il devrait prendre une carte gold car on peut retirer 10.000 euros par semaine avec... Mon pote gagnant 1500 euros par ans à bien rigoler sur le coup!

tigermatt

Si les prix vont baisser, les gens vont revenir sur un marché assaini et le marché va repartir illico :evil: Cette fois ça va être plus dur, ça sent plus mauvais qu'en 2008-2009, on commence à sentir la crise pour de vrai, alors que 2008-2009 on avait l'impression que les médias en faisaient trop.....

tigermatt

Ceux qui pretendent que la 2CV tient mieux la route que la plupart des autos actuelles, n'en ont jamais conduit étonnant que le roulis en virage des suspensions Citroën de cette époque, donne le mal de mer à Flipper. non le pire dans une 2 chevaux c'est de vouloir monter à 5 dedans... Celui au mili...

tigermatt

par pure hazard ce ne serait pas les chiffres de Renault France ? y'aurait pas une sous filiale ultra béénficiaire dans les îles caïmans ? Non parce que chez nos amis du CAC40 le je fait produire en chine un objet A à 1 euros que je fais acheter par mon paradis fiscal. Ensuite je rachète avec ma fil...

tigermatt

oui mais est ce que Sarko va appliqué son projet également aux évadés fiscaux partant pour Monaco ?

Si oui l'immo du rocher risque en prendre un coup...

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